久久久精品人妻一区二区三区四,精品亚洲成a人无码成a在线观看,久久精品一区二区三区四区啪啪

建筑工程工期順延應(yīng)包括哪些情形

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-06 05:45:56 341 人看過

一、建筑工程工期順延應(yīng)包括哪些情形

工期順延的情形：

1．發(fā)包人未按合同約定時間提供符合要求的圖紙的；

2．發(fā)包人未按合同約定支付工程款的；

3．發(fā)包人或者監(jiān)理未及時發(fā)出指令、確認或進行答復(fù)的；

4．設(shè)計變更，導(dǎo)致工程量增加的。

二、建筑工程工期順延有哪些風(fēng)險

建筑工程工期順延的風(fēng)險如下：

1．人工、材料費、機械費價格上漲。一旦工期延長，施工企業(yè)很可能面臨建筑材料價格上漲，利潤空間被壓縮，甚至有可能虧損。

2．企業(yè)管理費增加。當(dāng)工期延長時，施工企業(yè)需要支付更多的管理人員工資和辦公費用，從而造成企業(yè)管理費增加。工期越長，施工企業(yè)所負擔(dān)的企業(yè)管理費成本也越大。

3．現(xiàn)金流風(fēng)險。發(fā)包方與承包方在簽訂建設(shè)工程施工合同時，一般會約定按工程進度給付相應(yīng)的工程價款。當(dāng)出現(xiàn)分期建設(shè)、緩建和暫停施工的情況下，施工企業(yè)將無法按照合同約定的工程節(jié)點獲得工程款項。

此時，承包人卻又不得不繼續(xù)支付項目材料、勞務(wù)等費用，如此下去必然打亂公司經(jīng)營策略，給現(xiàn)金流造成巨大壓力，甚至可能斷裂。

三、建筑工程工期順延后應(yīng)注意什么

建筑工程工期順延后應(yīng)注意建房單位可以要求施工單位按合同約定賠償，如果沒有約定的，按實際造成的損失賠償，如果施工單位不賠償?shù)模ㄔO(shè)單位可以起訴施工單位。

《中華人民共和國民法典》第五百九十條規(guī)定：當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責(zé)任　　第五百九十條　當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。\n　　當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
工期順延的情形有哪些，工期順延申請報告怎樣寫

工期順延的情形1、工程量增加施工過程中，發(fā)包人時常要求承包人增加工程量，因而必然導(dǎo)致工期的增加。這種情形下，工期自然順延。2、發(fā)包人變更設(shè)計若在施工過程中，發(fā)包人變更設(shè)計，則因發(fā)包人變更設(shè)計而導(dǎo)致承包人無法施工的期間應(yīng)當(dāng)從工期中扣除，即順延相應(yīng)的工期。3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計圖紙等施工必需的資料若發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計圖紙等施工必需的資料，導(dǎo)致承包人無法施工的，則從發(fā)包人提供這些施工必須資料之日起算工期。其他如因發(fā)包人缺乏建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證或其他原因?qū)е掠嘘P(guān)政府部門要求停工的，則停工期間應(yīng)當(dāng)從工期中予以扣除。①土地征用、房屋拆遷、地上和地下的障礙清除、三通一平（通水、通電、通路、場地平整）；②施工所需各種證件、批文及有關(guān)申報批準(zhǔn)手續(xù)（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、等等）；③地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料、基準(zhǔn)點、線和水準(zhǔn)點；4、發(fā)包人未按約支付工程款一

2024-04-18

355人看過
工程承包
(3) 建筑工程承包模式包括哪些？

建筑工程承包方式包括：1、總承包方式，發(fā)包人將全部工程承包給一個施工單位，或者承包給由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體作為施工總承包單位；2、發(fā)包人將全部工程承包給一個施工單位或多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體，作為施工總承包管理單位，在施工總承包管理單位的管理下，發(fā)包人向其他施工單位承包；3、平行承包方式發(fā)包人根據(jù)建設(shè)項目的特點等因素分解建設(shè)項目，將施工任務(wù)分別承包給不同的施工單位，各施工單位分別與發(fā)包人簽訂施工合同。我國建筑工程承包方式有幾種1、總承包建設(shè)工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主（建設(shè)單位）委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行（竣工驗收）等全過程或若干階段的承包。工程總承包的具體方式、工作內(nèi)容和責(zé)任等，由業(yè)主與工程總承包企業(yè)在合同中約定。2、獨立承包所謂獨立承包方式，是指發(fā)包人（業(yè)主）并不將建設(shè)工程的全部建設(shè)工作發(fā)包給某一承包人，而是分別與勘

2023-07-05

269人看過
法律綜合知識
建筑工程的八大分部工程包括哪些

一般工業(yè)與民用建筑工程的分部工程包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、建筑節(jié)能等十個分部工程。公路工程的分部工程包括：路基土石方工程、小橋涵工程、大型擋土墻、路面工程、橋梁基礎(chǔ)及下部構(gòu)造、橋梁上部構(gòu)造預(yù)制和安裝等等。在工民建工程中，當(dāng)分部工程較大時，可將其分為若干子分部工程。如建筑裝飾裝修分部工程可分為：地面、門窗、吊頂工程;建筑電氣工程可劃分為：室外電氣、電氣照明安裝、電氣動力等子分部工程。四、建筑地面工程子分部分項工程的劃分有哪些1、整體面層：基層：基土、灰土墊層、砂墊層和砂石墊層、碎石墊層和碎磚墊層、三合土墊層和四合土墊層、爐渣墊層、水泥混凝土墊層和陶?；炷翂|層、找平層、隔離層、填充層、絕熱層面層：水泥混凝土面層、水泥砂漿面層、水磨石面層、硬化耐磨面層、防油滲面層、不發(fā)火(防爆)面層、自流平面層、涂料面層、塑膠面

2023-02-20

138人看過
招標(biāo)人
建筑工程設(shè)計的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)委托招標(biāo)的情形包括了哪些

2000年10月18日建設(shè)部令第82號發(fā)布的《建設(shè)部工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定：建筑工程的設(shè)計，采用特定專利技術(shù)、專有技術(shù)，或者建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以直接發(fā)包。招標(biāo)人具備下列條件的，可以自行組織招標(biāo)：(一)有與招標(biāo)項目工程規(guī)模及復(fù)雜程度相適應(yīng)的工程技術(shù)、工程造價、財務(wù)和工程管理人員，具備組織編寫招標(biāo)文件的能力;(二)有組織評標(biāo)的能力。招標(biāo)人不具備前款規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資格的招標(biāo)代理機構(gòu)進行招標(biāo)。相關(guān)法律知識：《建設(shè)部工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十一條招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)文件的時限為：特級和一級建筑工程不少于45日;二級以下建筑工程不少于30日;進行概念設(shè)計招標(biāo)的，不少于20日。第十二條投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有與招標(biāo)項目相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)。境外設(shè)計單位參加國內(nèi)建筑工程設(shè)計投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。第十三條投

2023-06-13

394人看過

仲裁機構(gòu)
建工律師必學(xué)！建筑工程價款包括哪些？

1、預(yù)付款。預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。2、進度款。進度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價款。3、結(jié)算款。結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價款。一、工程價款結(jié)算的方式都有哪些?1、分段結(jié)算，這是指對于當(dāng)年開工但當(dāng)年不能竣工的項目，按照其工程形象進度劃分不同階段進行結(jié)算，其工程價款可以在每月預(yù)支。2、竣工后一次結(jié)算。對于規(guī)模較小的項目，可實行工程價款每月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方式。3、按月結(jié)算。這是一種以分部分項工程為對象，實行旬未或月中預(yù)交、月終結(jié)算、竣工后清算的結(jié)算辦法。按月結(jié)算是案例分析中重點要掌握的結(jié)算辦法。4、目標(biāo)結(jié)算方式。即將合同中的工程內(nèi)容分解為若干個單元，完成并驗收一個單元，就支付該單元的工程價款。5、結(jié)

2023-05-07

283人看過
合同無效
建筑工程建筑類哪些工程不能分包

建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工不可以分包。承包單位不可以將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。一、基礎(chǔ)工程可以單獨分包嗎基礎(chǔ)工程不可以單獨分包。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位，除總承包合同中已約定的分包外必須經(jīng)建設(shè)單位認可，施工總承包的建筑基礎(chǔ)工程必須由總承包單位自行完成。二、包工頭是屬于違法分包嗎包工頭不屬于違法分包。違法分包，是指下列行為：1、總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；2、建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；3、施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；4、分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。違法分包，是指在分包過程中的違法行為，包括總承包

2023-06-20

463人看過
工程施工合同
地基基礎(chǔ)工程施工合同工期順延的情形有哪些

建設(shè)工程施工合同工期順延的情形有：1、發(fā)包人未按約定提供施工圖紙及開工條件；2、發(fā)包人未按約定支付預(yù)付款、進度款或工程師未提供所需指令、批準(zhǔn)等，以致不能施工；3、工程設(shè)計變更、工程量增加。4、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超8小時；5、不可抗力；6、工期順延的其他情況。一、發(fā)包方一直拒絕收工程款怎么辦發(fā)包方拒不結(jié)算工程款的辦法是：1、以發(fā)包方的甲方尚未支付為理由，拒不支付。將發(fā)包方的甲方列為被告或第三人，在一個案件中處理。同時，法院通常對于只有發(fā)包方的甲方支付工程款后，發(fā)包方才支付給施工方支付工程款的約定也是不支持的。2、以質(zhì)量或工期延誤為由拒不支付。擅自使用不得就質(zhì)量問題主張權(quán)利，未支付進度款工期順延等。施工方應(yīng)當(dāng)通過專業(yè)的律師區(qū)分質(zhì)量或工期延誤產(chǎn)生的原因，依法確定責(zé)任方，進而依法主張權(quán)利。3、以存在變更或增項為由拒不支付。增項款應(yīng)與進度款同時支付。4、以施工方中途撤場為

2023-03-24

379人看過
不可抗力
工期順延的合法情形

1、工程量增加施工過程中，發(fā)包人時常要求承包人增加工程量，因而必然導(dǎo)致工期的增加。這種情形下，工期自然順延。2、發(fā)包人變更設(shè)計若在施工過程中，發(fā)包人變更設(shè)計，則因發(fā)包人變更設(shè)計而導(dǎo)致承包人無法施工的期間應(yīng)當(dāng)從工期中扣除，即順延相應(yīng)的工期。3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計圖紙等施工必需的資料若發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計圖紙等施工必需的資料，導(dǎo)致承包人無法施工的，則從發(fā)包人提供這些施工必須資料之日起算工期。其他如因發(fā)包人缺乏建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證或其他原因?qū)е掠嘘P(guān)政府部門要求停工的，則停工期間應(yīng)當(dāng)從工期中予以扣除。4、發(fā)包人未按約支付工程款一般來說，當(dāng)事人在施工合同中均約定發(fā)包人按工程進度支付工程進度款。若發(fā)包人未按期支付工程進度款，承包人有權(quán)停工，因此引起的工期延誤責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當(dāng)實踐中，通常存在發(fā)包人將部分工程如鋼結(jié)構(gòu)工程、

2023-06-04

337人看過

勞務(wù)外包
建筑工程勞務(wù)外包是否合法，建筑施工外包內(nèi)容包括哪些

一、建筑工程勞務(wù)外包是否合法《建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。第六十七條承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。承包單位有前款規(guī)定的違法行為的，對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。二、建筑施工外包內(nèi)容包括哪些建筑工程外包是指一般專業(yè)

2023-02-17

302人看過
無效合同
建筑工程哪些情形可以不招標(biāo)

可以不進行招標(biāo)：（一）需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；（二）采購人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；（三）已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；（四）需要向原中標(biāo)人采購工程、貨物或者服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求；（五）國家規(guī)定的其他特殊情形。法律依據(jù)：依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》：第八條國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進行招標(biāo)的項目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)：（一）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；（二）采用公開招標(biāo)方式的費用占項目合同金額的比例過大。有前款第二項所列情形，屬于本條例第七條規(guī)定的項目，由項目審批、核準(zhǔn)部門在審批、核準(zhǔn)項目時作出認定；其他項目由招標(biāo)人申請有關(guān)行政監(jiān)督部門作出認定。一、公開招標(biāo)中招標(biāo)單位不足3家怎么辦招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于三個的，屬于必須審

2023-06-26

200人看過
預(yù)付款
建筑工程的建設(shè)成本包括哪些支出

建筑安裝工程成本按其是否直接耗用于工程的施工過程，分為直接費用、間接費用、管理費用和財務(wù)費用。（一）直接費用，指建筑安裝施工的直接消耗，包括：1、材料費，指購置各種建筑材料，如鋼筋、水泥、砂石等的費用；2、人工費，指直接從事工程施工工人的工資和福利費等；3、機械使用費，指工程施工中使用施工機械所發(fā)生的費用；4、其他直接費，如現(xiàn)場施工用水、用電費、夜間施工費、冬雨季施工費等。間接費用，指施工單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的各項費用，包括施工單位管理人員工資、職工福利費、折舊費、辦公費、差旅交通費、勞動保護費等。（二）工程直接費用加上間接費用，構(gòu)成工程施工成本，再加上分攤的管理費用和財務(wù)費用，構(gòu)成完全的建筑安裝工程成本。一、建筑工程造價審計1、工程造價審計是指按照國家或行業(yè)建筑工程預(yù)算定額的編制順序或施工的先后順序，逐一的對全部項目進行審查的方法。2、主要有三種分類：（1）全面審計法：其具

2023-02-19

265人看過
工程總承包
工程建筑項目的報建內(nèi)容包括哪些?

建筑,項目,工程,敷設(shè),投資,通稱工程建筑項目是指各類房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝修等固定資產(chǎn)投資的新建、擴建、改建以及技改等建筑項目，通稱為工程建筑項目。凡在我國境內(nèi)投資興建的工程建筑項目，都必須實行報建制度，接受當(dāng)?shù)亟ㄖ姓鞴懿块T或其授權(quán)機構(gòu)的監(jiān)督管理。一、建筑企業(yè)申請資質(zhì)都需要什么條件建筑業(yè)企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建活動的企業(yè)。建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確：建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格.取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。二、工程總承包監(jiān)督和管理辦法在征求意見稿由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門指導(dǎo)和監(jiān)督工程總承包活動，由投資主管部門監(jiān)督管理投資項目的審批、核準(zhǔn)、備案基礎(chǔ)上，進一步細化了

2023-06-26

129人看過

法律綜合知識
可以主張工期順延的情形有哪些

一、可以主張工期順延的情形有哪些可以主張工期順延的情形有：1．發(fā)包人未按合同約定時間提供符合要求的圖紙的；2．發(fā)包人未按合同約定支付工程款的；3．發(fā)包人或者監(jiān)理未及時發(fā)出指令、確認或進行答復(fù)的；4．設(shè)計變更，導(dǎo)致工程量增加的。二、工期順延有哪些風(fēng)險工期順延的風(fēng)險如下：1．人工、材料費、機械費價格上漲。一旦工期延長，施工企業(yè)很可能面臨建筑材料價格上漲，利潤空間被壓縮，甚至有可能虧損。2．企業(yè)管理費增加。當(dāng)工期延長時，施工企業(yè)需要支付更多的管理人員工資和辦公費用，從而造成企業(yè)管理費增加。工期越長，施工企業(yè)所負擔(dān)的企業(yè)管理費成本也越大。3．現(xiàn)金流風(fēng)險。發(fā)包方與承包方在簽訂建設(shè)工程施工合同時，一般會約定按工程進度給付相應(yīng)的工程價款。當(dāng)出現(xiàn)分期建設(shè)、緩建和暫停施工的情況下，施工企業(yè)將無法按照合同約定的工程節(jié)點獲得工程款項。此時，承包人卻又不得不繼續(xù)支付項目材料、勞務(wù)等費用，如此下去必然打亂公司經(jīng)營策

2023-11-16

71人看過
法律綜合知識
工程工期延期的法律情形有哪些

一、工程工期延期的法律情形有哪些1．發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件。2．發(fā)包人未能按約定的日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能夠正常進行。3．工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能夠正常進行。4．工程設(shè)計變更和工程量增加。5．一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。6．不可抗力。7．專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。二、工程工期延期如何計算違約金建筑工程延期交付違約金一般按照合同約定計算，具體可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失。造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見

2023-12-05

341人看過