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一房兩賣什么結果最好

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-09 15:41:27 286 人看過

在房產交易過程中遇到“一房二賣”現(xiàn)象時，以下兩種措施具有法律效力：

首先，如果兩份購房協(xié)議都沒有進行過相關產權登記手續(xù)，且待售房產還未正式交割給任何一方，那么應當依據(jù)哪份協(xié)議先簽訂為優(yōu)先履行的準則來處理；

其次，如果其中有一份協(xié)議已經付諸實踐，這無疑能夠反映出賣方的真實意圖，而且這樣的履行同樣具備法律約束力和有效性。

《中華人民共和國民法典》

第五百八十條

當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未請求履行。

有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。

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