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一房二賣最好的維權方法是什么

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-11 12:53:04 116 人看過

在遭受“一房二賣”行為時，受損方可以選擇通過友好協(xié)商、申請仲裁或提起訴訟的途徑來維護自身權益。面對“一房二賣”情況，購房者有權要求終止買賣合同，追回已支付給賣方的購房款項以及利息收益，在此基礎上還可追加賠償請求，即要求賣家獨自承擔總額最高為已支付購房款兩倍的違約賠償責任。

然而，若涉及的賣方并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通居民個人，那么此時他就無法主張使用懲罰性賠償責任，僅有權利追討已支付的購房款項以及利息收益，同時向其主張相應的賠償損失即可。

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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一、關于一房二賣是否認定為犯罪如果賣方通過詐騙的方式一房二賣，騙取購房者的購房款，造成其中一名購房者不能取得房屋，并且購房款不退還的情況下，可能會構成詐騙罪?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。二、遭遇一房二賣如何維權一房二賣，指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人最主要的義務。但在一房二賣情況下，由于標的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是說，出賣人在

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