九色丨porny丨自拍 icu,久久婷婷人人澡人人爽人人喊

網簽購房合同的步驟是怎樣的

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-13 19:17:50 219 人看過

網簽購房合同第一步，購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報房地產市場信息網。

網簽購房合同第二步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

網簽購房合同第三步，開發(fā)企業(yè)需要在網上簽約，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

在網簽購房合同時需要注意的是，如需要修改合同信息，在上報房地產市場信息網之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報之后，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。

聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多購房合同相關文章

法律綜合知識
網上簽訂購房合同步驟，需要注意什么

網上簽訂購房合同的步驟包括將正式的合同上報房地產市場信息網、打印正式的合同并簽字確認、到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案三大步。網上簽訂購房合同需要首先要注意合同中是否對房屋的質量進行了約定，另外還要注意物業(yè)管理的相同條款如何規(guī)定的。一、網上簽訂購房合同的步驟網上簽訂購房合同的步驟如下：1．購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報房地產市場信息網。2．開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的（電子）合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定。3．開發(fā)企業(yè)需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字（蓋章）的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

2022-08-08

150人看過
二手房網簽
二手房網簽合同辦理步驟

二手房辦理網簽合同的，一般需要經過以下的5個步驟：1、買賣雙方當事人需要帶著相關的申請材料，辦理轉移登記手續(xù)；2、錄入、校驗房屋信息；3、買賣雙方當事人辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；4、買賣雙方當事人協(xié)商合同的相關條款內容；5、買賣雙方當事人需要親自簽字確認合同內容。二手房網簽流程1、房屋交易雙方達成購買意向后，買賣雙方共同到當?shù)氐姆康禺a相關部門，讓網簽操作人員將購房合同錄入網簽系統(tǒng)中，交易雙方確認合同無誤后，相關人員將購房合同的電子文本信息提交至網簽系統(tǒng)中。2、網簽系統(tǒng)對購房合同的電子文本信息進行查驗，確認與房產備案條件相符合后，將購房合同的電子文本信息記入登記簿中，網上備案手續(xù)完成后，即可拿到合同編號，并在網上公示該房屋的相關信息。3、房產備案手續(xù)完成后，房地產開發(fā)商需將已備案的購房合同打印出來，房產交易雙方在合同上簽字后，分別留一份合同存底，此外，購房者應憑本人身份證，到當?shù)氐姆康禺a交易機構

2023-07-01

173人看過
小產權房
網簽是購買二手小產權房的必要步驟

買小產權房網簽的流程：1、交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；2、由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同；3、雙方當事人簽字（蓋章）；4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。買小產權房需要的材料：合同、國有土地使用證等等。小產權房購買風險1、鄉(xiāng)產權房只具備普通商品房的使用性質，不具備普通商品房的法律性質。所以購房者的購房合同在法律看，屬于無效合同。2、如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產權房沒有國家認可的合法產權，購房人實際只擁有房屋的永久使用權，所以其拆遷補償要比普通商品房低很多。3、由于鄉(xiāng)產權房沒有在房管部門備案，不在政府機構對商品房的統(tǒng)一管理范圍內，這樣在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質量問題、公共設施維護問題，無法有效維護權利。4、開發(fā)資金和建筑質量一般是需要銀行和政府進行監(jiān)

2023-07-03

415人看過
書面合同
購買公有住房和的步驟是怎樣？

(一)賣方先取得入市資格；房屋所有權人持房屋所有權證；身份證明；房屋所有權共有的，還要持其他房屋共有人同意出售的書面意見，到房屋所在地的區(qū)縣房地產交易管理部門申領《已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表》和《已購公有住房和經濟適用住房上市出售征詢意見表》。交易管理部門須在15個工作日內完成審查工作并作出批準或不予批準的書面決定。(二)買賣雙方達成交易協(xié)議，并去房屋交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。1、房屋獲得上市批準后，賣方即可通過上網、托熟人、登廣告、委托代理等方式找到買主，買賣雙方協(xié)商確定成交價格，簽訂書面合同。2、雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房屋所有權證或確權證明；身份證或其他有效身份證明；房屋所有權共有的，其他房屋其有人同意出售的書面意見；交易管理部門批準上市出售的書面決定。買方須提交本市的身份證或其他有效身份證明;外省市個人還須提交有關部

2023-02-10

200人看過

租賃登記
續(xù)簽租房合同的具體步驟

租房合同續(xù)租可以與房東協(xié)商簽訂房屋續(xù)租合同，合同中寫明續(xù)租即可，也可以與房東重新簽訂租房合同，如果在租賃期限屆滿時，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租房合同糾紛：1、租賃合同關系的證據(jù)（1）租賃合同、協(xié)議；（2）出租房屋的權屬證明、租賃登記資料；（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的證據(jù)；2、合同履行情況的證據(jù)（1）出租人不按合同約定交付房屋、要求承租人提前退房的證據(jù)；（2）承租人不按合同約定接受房屋或者拒交遲交租金、私自拆改房屋、擅自轉租轉借房屋、改變房屋用途、利用房屋進行非法活動的證據(jù)；（3）出租房屋毀損或者倒塌而出租人拒絕修繕的證據(jù)。3、其他證明案件事實的證據(jù)。如果想在房屋產權糾紛勝訴，在房屋交涉的過程中一定要保管好有關文件，這樣才能清楚地厘清房屋權屬關系，從而更有效地保障自己的合法權益?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四

2023-07-19

481人看過
借款
購房簽訂合同都需要哪些步驟

1、首先要與開發(fā)商簽訂認購書房子確定后，就要與開發(fā)商簽訂認購書了，簽訂認購書的同時，還需交納一定數(shù)額的認購金。而認購金的多少根據(jù)所選房源的大致房價，然后由開發(fā)商自定了，從幾千多幾萬不定。認購書的內容主要包括開發(fā)商和認購房源的基本情況、認購金額、付款方式、正式簽訂購房合同的時間等等。2、正式與開發(fā)商簽訂購房合同首先簽訂的是商品房買賣合同。一般來說，簽訂的合同在每個城市都有統(tǒng)一印制的《商品房買賣合同文本》，并且一定要核查代表開發(fā)商簽字的是不是其法人，如果不是，又是否能夠出示“授權委托書”，還有就是要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。購房合同是保障購房者權益的重要憑證，上面的每一個條款，都體現(xiàn)了你的權利和義務。所以，簽訂合同前，一定要仔細查驗開發(fā)商的資格、商品房的預售證等等。這些是后期辦理《房屋產權證》的重要內容，此外還應該審查開發(fā)商的“兩書”，《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3、還要與貸款銀行

2023-04-21

490人看過
罰金
審查采購合同的步驟

對于采購合同應當從以下十個方面進行審查：（一）合同主體注意審查采購合同的主體是否合法，主要審查營業(yè)執(zhí)照是否通過年審。（二）合同標的注意審查采購合同的標的是否合法，以及對方對標的所有權。（三）數(shù)量注意采購合同中的數(shù)量是否與協(xié)商的數(shù)量是一致的，對關鍵信息進行再確認。（四）質量質量是采購合同出現(xiàn)問題最多的地方。審查采購合同時應當比對采購部門提出質量要求以及詳細的驗收標準進行審查。（五）價款需要注意，采購合同中的價款應當大寫。（六）履行期限、地點和方式將合同中的履行信息與采購部門提供的信息進行比對和再確認。（七）合同解除、中止、終止注意審查合同中約定在什么情況下公司可以單方解除合同、以及雙方在什么情況下可以中止或終止合同。（八）違約責任采購合同里的違約責任作為雙方無法履行合同時的賠償方案，主要著重審查違約責任是否清楚，可操作性強。（九）爭議解決方法注意不能既選擇仲裁又選擇法院，也不能約定不明確的管

2023-02-22

334人看過
購房合同
(3) 處理購房合同丟失的步驟

1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押。還遷房購房合同丟了怎么辦可以去之前主管拆遷的行政機關處查詢底冊。拆遷時拆遷協(xié)議一般都是一式幾份的，除了被拆遷人拿一份，拆遷部門或是政府部門也都會有留底的。所以可以去之前主管拆遷的行政機關處查詢底冊，其他的購房發(fā)票、還遷協(xié)議也是一樣的道理。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條規(guī)定：國家實行土地使用權和房屋所有

2023-07-07

166人看過

法律綜合知識
簽訂購房合同的注意事項，需要哪些步驟？

一、簽訂購房合同注意事項有哪些？1．基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2．使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊！否則到時吃大虧就慘了。3．相關證明文件有效。如果是買期房（在建、未完成建設、不能交付使用的房屋）要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內；買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證（預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)

2024-02-01

285人看過
法律綜合知識
購房合同網簽備案作用是怎樣的？

一、購房合同網簽備案作用是什么在房屋買賣過程中，網簽備案以后會產生積極作用，這樣可以防止開發(fā)商一房多賣，可以增強房屋買賣行為的合同效力。從程序上，應該是先網簽，之后備案，網簽是購房者在網上簽訂合同，而備案是開發(fā)商攜帶材料去房管局辦理。網簽和備案的作用主要在于發(fā)生法律效力，網簽只是房地產管理部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。依據(jù)《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。網簽給客戶帶來的影響，將會表

2024-01-07

447人看過
要約
網絡簽約合同步驟解析

可以通過以下方式簽署在線簽署合同：您可以先簽署確認書，然后在簽署確認書后建立合同。如果雙方以信件，數(shù)據(jù)電文等形式簽訂合同，并要求簽署確認書，則在簽署確認書后即構成合同。因此在線簽署合同可以選擇先簽署確認書。只要雙方簽署了確認書，合同即自然成立，則由雙方共同承擔合同的責任。分公司能否對外簽約合同我們認為，分公司可以自己的名義對外簽訂合同。分公司一旦經過工商登記機關登記領取了營業(yè)執(zhí)照，同時也是對外公示了其作為總公司的分支機構具有的合法經營權。而合法經營權的具體體現(xiàn)形式就是分公司對外可以以自己名義在營業(yè)執(zhí)照登記的經營范圍內從事相關的商事活動?？偣驹O立分公司的目的，就是為了快捷、充分地以分公司的形式對外開展業(yè)務，從而達到總公司利益最大化的目的。因此，分公司以其自己名義對外簽訂合同時，基于其合法經營權已經得到法律的認可，分公司對外簽訂合同只需加蓋分公司的印章即可。如果每個合同都必需加蓋總公司的印章

2023-07-01

183人看過
法律綜合知識
在英國移民的生活購房步驟是怎樣的

權威發(fā)布在英國移民的生活購房步驟，更多在英國移民的生活購房步驟相關信息請訪問。為大家收集整理了《在英國移民的生活購房步驟》供大家參考，希望對大家有所幫助!!!第一步：房價協(xié)商房屋中介提供房產描述，買家對房產出價，最終買賣雙方敲定成交價格。講價階段不需要交押金。但如果是購買期房，開發(fā)商通常會索要定金，大致1000鎊(1萬人民幣)左右。協(xié)商階段，交易不受法律保護，購房者可以自由終止房產交易。第二步：房屋評估及貸款申請如果房屋購買需要銀行貸款購買，通常買家需要向銀行出示房屋評估鑒定書。房屋評估鑒定師將對房屋的建筑結構，目前狀況和安全系數(shù)等做出詳細的報告。如果沒有問題，買家的律師將調查房產的合法所有權，而銀行將正式辦理相關貸款手續(xù)。第三步：查證房屋所有權的注冊登記檔案買方律師在國家地產登記局(UKLandRegistry)查證該房屋所有權的注冊登記檔案是否屬實。如果房產在法律上存在任何特別限制，會

2022-11-22

332人看過

法律綜合知識
慈溪退購房定金流程步驟是怎樣的

收回購房定金的大致操作流程一般包括以下幾個步驟：首先，對購房合同進行深度審查。仔細研讀購房合同中所涉及到的有關于退款方面的條款及限定條件。這其中包括了買房人所垂詢的退款條件、需要提前告知的時限以及所有相關的權利、責任與義務等內容。接下來，根據(jù)實際情況，以書面形式向開發(fā)商或者賣方提交退款申請，同時附帶上相關的證明材料，如支付憑證、書面溝通記錄等等。務必保證在申請過程中，明確地闡述出您的訴求及其原因。然后，與開發(fā)商或者賣方進行深入的協(xié)商，就退款事宜展開實質性的對話。雙方可以通過召開會議、進行電話溝通或者發(fā)送電子郵件等多種方式進行交流，并嘗試尋找出一種能夠共同解決問題的途徑。若經過上述努力后，仍然未能與開發(fā)商或者賣方就退款事宜達成共識，那么您可以考慮向相關的部門或者機構申請仲裁或者調解。這些機構將會依據(jù)合同約定以及相關的法律法規(guī)來處理爭議，并積極推進退款的執(zhí)行。最后，如果以上所有的措施均告失敗，

2024-04-25

445人看過
法律綜合知識
二手房購房合同糾紛起訴的步驟是什么

一、房產糾紛訴訟有效期是多久對于房產糾紛的訴訟時長問題，主要分為以下幾個方面：首先，最普通的情況下，除去特定法律法規(guī)另有規(guī)定外，訴訟時效設定為三年時間，這是從權利人意識到或者應當意識到自身權利受損的日期開始計算，經過三年后，若未向人民法院提起訴訟，其就不再具備受理資格。其次，如果涉及到租賃事宜，逾期付款或拒絕支付租金等特殊情況，其對應的訴訟時效被限定為一年。同樣地，這個時限是從權利人應當意識到自身權益受損之日算起，過了一年后，若未按照相關程序處理，人民法院將不再予以受理。再者，最長訴訟時效的設置是從權利人的權益受到損害的那一刻起算，長達二十年期間內，人民法院不得接受其上訴申請。換句話說，假如權利人疏于注意或者本不應明白自身權益受到了損害，那么他／她也應當在這二十年內，向人民法院尋求權益保障。超過此期限后，人民法院將不再提供任何援助和支持。綜合上述各種情況來看，無論是一般訴訟時效還是特別訴訟

2024-03-22

459人看過