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繼承的房產(chǎn)買賣如何收稅

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-15 05:11:29 97 人看過

一、繼承的房產(chǎn)買賣如何收稅

當(dāng)承繼房產(chǎn)進(jìn)行出售時，其所需繳納的稅收包括合同印花稅、權(quán)證印花稅、契稅以及增值說和個人所得銳等。

在合法的情況下，如果法定繼承人、遺囑繼承人或是受遺贈人能夠獲得正式授權(quán)取得房屋產(chǎn)權(quán)時，將有資格免除個人所得銳的支付；

但當(dāng)他們打算再次出售繼承得到的房產(chǎn)時，仍然需按照法律規(guī)定繳納20％的個人所得稅。

《印花稅暫行條例》第一條

在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。

《個人所得稅法》第三條

個人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；

（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；

（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

二、繼承的房產(chǎn)一定要公證是否才可以

房產(chǎn)繼承不必須公證。

我國法律規(guī)定：因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

由此，辦理房屋繼承的過戶手續(xù)時公證材料不是必要條件。

但是在司法實踐中，鑒于有多份遺囑同時存在的可能性，遺囑的真?zhèn)我约?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10146622245656451355.html">遺囑效力的難確定性，因此公證房產(chǎn)更具有法律效力。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑；或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“繼承的房產(chǎn)買賣如何收稅”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國個人所得稅法》（2018修正）：　第三條　個人所得稅的稅率：\n（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；\n（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；\n（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

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