戶口外遷后能否繼承宅基地使用
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時(shí)間： 2023-04-23 23:41:04
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戶口外遷之后宅基地是不能繼承的，因?yàn)楫?dāng)事人沒(méi)有宅基地的所有權(quán)，但是對(duì)于宅基地上的房屋是可以繼承使用的，對(duì)于戶口外遷的當(dāng)事人而言依然享有宅基地的使用權(quán)。
一、戶口外遷后能否繼承宅基地使用
因?yàn)榇迕裰挥?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/14954200669979674527.html">宅基地使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，并不存在繼承這一說(shuō)法，宅基地上的房屋可以繼承。
按照我國(guó)民法典及土地管理法相關(guān)規(guī)定，戶口遷出了，依舊是房屋的合法繼承人，同時(shí)按照地隨房走的原則，只要房屋不倒塌，依舊可以擁有宅基地的使用權(quán)，但是不允許翻新和重建。
所以，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會(huì)因?yàn)槟昃檬薅?，雖然不能進(jìn)行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會(huì)被村集體收回。
二、戶口遷出后還能遷回原地嗎
戶口遷出后是可以再遷回原籍的?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。
三、市外戶口遷入本市所需材料
1．在本市購(gòu)有商品房或有合法手續(xù)購(gòu)地自建房（申請(qǐng)人合法擁有產(chǎn)權(quán)的住房），可憑房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)辦理其本人、配偶和未婚子女及與其共同居住的父母、岳父母等直系親屬的本市城鎮(zhèn)常住戶口。所需材料：
（1）申請(qǐng)入戶人書面申請(qǐng)報(bào)告；（原單位或居（村）委會(huì)簽章）
（2）房屋所在地的單位或居（村）委會(huì)、物業(yè)小區(qū)的證明；
（3）原戶口所在地計(jì)生部門證明及擬入戶地所在城區(qū)計(jì)生部門審核證明；（注：年滿49周歲以上人員，不攜子女申請(qǐng)入戶的，不須出具計(jì)生證明）
（4）隨遷子女（男年滿22周歲，女年滿20周歲）以上的，要有未婚證明；
（5）房屋所有權(quán)證；（核原件，復(fù)印件）；
（6）申請(qǐng)入戶人的居民戶口簿、居民身份證（核原件，留復(fù)印件）或當(dāng)?shù)毓才沙鏊膽艏C明；已婚的，要有結(jié)婚證；（核原件，留復(fù)印件）；
（7）申請(qǐng)入戶人（年滿18周歲以上，60周歲以下）系城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)人口的，需提交原戶口所在地的待業(yè)證或失業(yè)證、下崗證等無(wú)業(yè)證明；
（8）屬共有人購(gòu)房的，需提交共有人的報(bào)告及其房屋共有權(quán)證、居民戶口簿；（核原件、留復(fù)印件）。
2．受駐我市的自治區(qū)直屬、中央直屬和本市的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位聘用，具有中等職業(yè)教育學(xué)歷，并獲得中級(jí)以上（含中級(jí)）職業(yè)資格證書，與用人單位簽訂聘用（招用）勞動(dòng)合同滿兩年以上，已參加養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)，年齡在35歲以下，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，且租用該單位住房（該單位擁有產(chǎn)權(quán)）居住2年以上的人員，可申請(qǐng)辦理其本人和配偶以及未成年子女的本市城鎮(zhèn)常住戶口。所需材料：
（1）本人申請(qǐng)報(bào)告；（原單位或居（村）委會(huì)簽章）
（2）原常住戶口所在地計(jì)生證明及擬入戶地城區(qū)計(jì)生部門審核證明；
（3）常住戶口所在地居民戶口簿、居民身份證；（核原件，留復(fù)印件）
（4）已婚的，要有結(jié)婚證；（核原件，留復(fù)印件）
（5）本人的中等職業(yè)教育畢業(yè)證書及中級(jí)（含中級(jí)）以上職業(yè)資格證書；
（6）與用人單位簽訂聘用（招用）工作滿2年以上的勞動(dòng)合同書及已參加養(yǎng)老、失業(yè)保險(xiǎn)證明；
（7）租用用人單位住房證明；
（8）在本市連續(xù)居住兩年的暫住證或暫住證明。
《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》： 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。\n公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。\n公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。
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遺贈(zèng)子女戶口遷出后繼承農(nóng)村父母的宅基地的問(wèn)題：子女戶口遷出后不能繼承農(nóng)村父母宅基地。1.宅基地的性質(zhì)特殊：因宅基地為農(nóng)民集體所有，子女戶口遷出后不為農(nóng)村集體的一員，故而子女不能繼承。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2.宅基地上房屋的繼承問(wèn)題：房屋屬于遺產(chǎn)可以繼承，但房屋不得翻修重建，只能等待拆遷賠償和居住。一、宅基地怎么賣宅基地不能買賣。但宅基地上的房子可以買賣，宅基地使用權(quán)可以繼承。原來(lái)的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則2023-03-22483人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承,因?yàn)檎厥且豁?xiàng)獨(dú)特的資源,代表著農(nóng)民的個(gè)體經(jīng)濟(jì)和特殊地位,而非個(gè)人所有。因此,它不能作為財(cái)產(chǎn)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來(lái)看,其是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán),是特殊的財(cái)產(chǎn),不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承。在大陸法系物權(quán)體系上,宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言,用益物權(quán)具有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承。但宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán),是一項(xiàng)“特殊的財(cái)產(chǎn)”。農(nóng)村宅基地不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承,因?yàn)檎厥且豁?xiàng)獨(dú)特的資源,代表著農(nóng)民的個(gè)體經(jīng)濟(jì)和特殊地位,而非個(gè)人所有。因此,它不能作為財(cái)產(chǎn)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來(lái)看，其是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，是特殊的財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承。在大陸法系物權(quán)體系上，宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言，用益物權(quán)具有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承。但宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，是一項(xiàng)“特殊的財(cái)產(chǎn)”。 宅 基 地 使 用 權(quán) 屬 于 哪2023-10-04113人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地繼承能否繼承關(guān)于農(nóng)村宅基地能否繼承這個(gè)問(wèn)題，答案是否定的。農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是，將來(lái)繼承的房屋滅失后，你就不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地了。宅基地為居民、村民各戶使用，包括屋基地和院落地，長(zhǎng)期不變。宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人2023-04-29171人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、戶口遷出的子女怎么繼承宅基地宅基地子女是不能繼承的，子女只能繼承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。二、遺產(chǎn)繼承需要公證需哪些資料1．繼承人的身份證明；2．被繼承人的死亡證明（醫(yī)院、公安部門出具的死亡證明）3．遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、清單（如房屋產(chǎn)權(quán)證、存單、股權(quán)證明）；4．被繼承人檔案所在單位人事、組織或勞資部門2023-07-21457人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村地區(qū)的宅基地是農(nóng)民的基本權(quán)利，屬于每個(gè)農(nóng)村村民。擁有農(nóng)村宅基地的村民，可以在農(nóng)村地區(qū)建造住宅。然而，如果將戶口遷入城市，將失去農(nóng)村建房的權(quán)利。農(nóng)村戶口是證明屬于農(nóng)村村民的身份，以便申請(qǐng)農(nóng)村建房。此外，要注意農(nóng)村蓋房子和戶口在城市中的情況。如果不符合一家一戶的規(guī)定，原有的多出的宅基地將回收，最后只能選擇一處建房。農(nóng)村地區(qū)擁有宅基地是農(nóng)民的基本權(quán)利。作為農(nóng)民，只要您身處于農(nóng)村地區(qū)，您就有權(quán)享受這一基本權(quán)利。無(wú)論你去哪里，街上生活，在鄉(xiāng)下生活，在街上買房，重點(diǎn)是屬于哪個(gè)自然村的村民。你屬于哪個(gè)自然村，你有權(quán)建造哪個(gè)自然村。所以說(shuō)只要你是農(nóng)村人，你就能在農(nóng)村建房。但是如果你將戶口遷進(jìn)城市，那就相當(dāng)于你放棄了農(nóng)村建房的權(quán)利。戶口在農(nóng)村是證明你是屬于農(nóng)村的村民，屬于村集體組織的，這樣才能申請(qǐng)農(nóng)村建房。另一個(gè)要注意的是，在農(nóng)村蓋房子，在街上買了房子，但是在農(nóng)村有很多住宅基地，所以不符合一家一戶的規(guī)定2023-09-04161人看過(guò) -
宅基地繼承農(nóng)戶遷出宅基地繼承是不可以的，因?yàn)榇迕裰挥姓厥褂脵?quán)，沒(méi)有所有權(quán)。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，并不存在繼承這一說(shuō)法，宅基地上的房屋可以繼承。按照我國(guó)土地管理法相關(guān)規(guī)定，戶口遷出了，依舊是房屋的合法繼承人，同時(shí)按照地隨房走的原則，只要房屋不倒塌，依舊可以擁有宅基地的使用權(quán)，但是不允許翻新和重建。所以，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會(huì)因?yàn)槟昃檬薅?，雖然不能進(jìn)行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會(huì)被村集體收回。一、宅基地申請(qǐng)條件是什么？農(nóng)村居民每戶只能有一處宅基地，農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件之一：1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；2、農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無(wú)住房的；4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的；5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退2023-04-0497人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)歸集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以依法繼承宅基地上所建房屋，并因該房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，而享有房屋所在的宅基地使用權(quán);但是，集體經(jīng)濟(jì)組織成員不能單獨(dú)繼承宅基地使用權(quán)，作為繼承的宅基地使用權(quán)人，一旦將房屋拆除就不再享有宅基地使用權(quán)，集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回該宅基地。宅基地的使用權(quán)本身不得單獨(dú)轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、也不能進(jìn)行繼承。宅基地使用權(quán)人可以將地上建筑物以出租、贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)的方式轉(zhuǎn)移與他人，此時(shí)宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，但宅基地使用權(quán)本身不能進(jìn)行繼承。以戶為單位申請(qǐng)的宅基地使用權(quán)不能作為家庭成員個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承。宅基使用權(quán)是按戶申請(qǐng)的，因此它屬于該戶所有成員共同享有，戶內(nèi)某個(gè)家庭成員死亡，戶并不消失，宅基地使用權(quán)仍然是家庭共有財(cái)產(chǎn)而非被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎宅基地使用權(quán)可以在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓。但宅基地使用權(quán)不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承，宅基地上建2023-03-07334人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、戶口轉(zhuǎn)出農(nóng)村，宅基地能繼承么戶口轉(zhuǎn)出農(nóng)村，宅基地不能繼承，因?yàn)椤锻恋毓芾矸ā访鞔_規(guī)定了宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不屬于個(gè)人所有，而可以繼承的遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，但是宅基地上建的自建房可以繼承，即使是戶口轉(zhuǎn)出了也可以繼承房屋。二、宅基地房子可以抵押貸款嗎宅基地房子可以抵押貸款。只要在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)都是可以用來(lái)抵押貸款的。用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。被抵押的房子和宅基地，需要產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。三、宅基地有哪些特點(diǎn)宅基地有如下特點(diǎn)：1.宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上因?yàn)槠涫寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個(gè)成員都有權(quán)以個(gè)人或戶的名義申請(qǐng)宅基地，并且農(nóng)村宅基地的性質(zhì)不會(huì)隨村民身份變化而改變。2.宅基地使用權(quán)的用途具有限制性。農(nóng)民獲得2023-06-0565人看過(guò)
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五保戶農(nóng)村宅基地不能繼承。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。五保戶死后監(jiān)護(hù)人有繼承權(quán)嗎五保戶死后監(jiān)護(hù)人如有有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、或遺囑的則有繼承權(quán)。根據(jù)規(guī)定，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。監(jiān)護(hù)人能不能繼承財(cái)產(chǎn)，要看以下兩個(gè)各方面：1、死者生前是否留下遺囑，遺囑中有相應(yīng)份額就能繼承；如果沒(méi)有，就無(wú)法繼承。2、如果死者沒(méi)有立遺囑，那要看監(jiān)護(hù)人是不是被繼承人法定第一序位繼承人法定繼承的遺產(chǎn)分配具體如下：1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)2023-07-11257人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地宅基地是使用權(quán)，不是所有權(quán)，不能繼承，宅基地只能是本村集體內(nèi)部組織成員享有的，戶口遷出的子女，無(wú)法享有農(nóng)村父母的宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。一、關(guān)于宅基地的使用權(quán)歸屬問(wèn)題宅基地是指農(nóng)村村民為建設(shè)自住房屋使用的土地。在我國(guó)廣大農(nóng)村，宅基地的管理實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）所有，但公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。同時(shí)，我國(guó)農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì)，農(nóng)民一般無(wú)償取得宅基地使用權(quán)，在取得宅基地使用權(quán)后，享有長(zhǎng)期占有、使用的權(quán)利。但宅基地使用權(quán)受到法律的嚴(yán)格限制。一是用途限制。對(duì)已取得宅基地使用權(quán)的，權(quán)利人如需變更土地用途，必須依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)。二是面積限制?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積2023-03-08306人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、扶貧異地搬遷后宅基地的權(quán)益能否繼承私人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。目前農(nóng)村的扶貧建房，比如農(nóng)村危房改造、五保戶建房等大多都是由農(nóng)民自行籌集建房，在房屋建設(shè)好之后，國(guó)家予以一定額度的建房補(bǔ)貼；異地扶貧搬遷建房，雖然是由國(guó)家出資進(jìn)行修建，農(nóng)民想要入住還需要自己花費(fèi)一定的費(fèi)用，同時(shí)原有搬遷地的宅基地將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。所以有此可以看出即使是國(guó)家扶貧政策為農(nóng)民朋友修建的房屋，依舊屬于農(nóng)民朋友的私人財(cái)產(chǎn)，其子女應(yīng)當(dāng)享有這部分房屋的繼承權(quán)益。二、宅基地沒(méi)有確權(quán)又讓別人強(qiáng)拆怎么辦依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，拆遷房屋是先補(bǔ)償后拆遷的，如果未簽補(bǔ)償協(xié)議先拆遷的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，申請(qǐng)行政訴訟等方式維權(quán)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬2023-11-06199人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地是否能互換宅基地能互換。宅基地使用權(quán)的交換應(yīng)當(dāng)符合以下三個(gè)條件。1．宅基地使用權(quán)的交換僅限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間。集體所有的宅基地是供集體內(nèi)部成員使用的，因此，村民不能和集體經(jīng)濟(jì)組織外部人員、非集體經(jīng)濟(jì)組織成員交換宅基地使用權(quán)。2．宅基地使用權(quán)交換不得出于牟利目的。如果構(gòu)成買賣宅基地，即屬于非法用地。3．宅基地使用權(quán)交換后不得改變其法定用途。二、宅基地能繼承嗎宅基地能否被繼承，大致分為兩種情況，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用權(quán)不能被單獨(dú)繼承；若宅基地上已經(jīng)建有房屋，基于“地隨房走”“房地一體”的原則，宅基地使用權(quán)也隨之發(fā)生繼承。2020年，自然資源部等多部門聯(lián)合對(duì)“十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第3226號(hào)建議”作出明確答復(fù)：農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。三、宅基地繼承的手續(xù)宅基地有如下手續(xù)：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明2023-06-02491人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、宅基地轉(zhuǎn)讓后戶口如何遷移至外地戶口遷移流程如下：1．向遷入地派出所提出申請(qǐng)；2．遷入地派出所同意遷入；3．向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)；4．戶口所在地派出所開(kāi)戶籍證明；5．持戶籍證明和相關(guān)證明材料（結(jié)婚證等）前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入；6．戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；7．持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開(kāi)遷移證；8．持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。二、辦理戶口遷移證需要什么材料辦理戶口遷移所需的證明材料包括：1．婚遷，持合法的結(jié)婚（離婚）證；2．分（購(gòu)）、建房遷移，持房卡或住房證明；3．出國(guó)（境）注銷戶口，持有關(guān)部門出具的注銷戶口通知單；42023-10-07210人看過(guò) -
遺囑繼承根據(jù)《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(1)公民的收入;(2)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。因此，無(wú)論城里人、鄉(xiāng)下人都可以繼承在農(nóng)村祖上留下的房屋。而第八條的規(guī)定，農(nóng)村的土地，包括農(nóng)村的宅基地為農(nóng)民集體所有，其所有權(quán)，無(wú)論城里人、鄉(xiāng)下人，個(gè)人都不可以繼承。但本著地隨房走的原則，繼承人無(wú)論是城里人、鄉(xiāng)下人繼承農(nóng)村房屋后，都可以繼續(xù)使用房下的宅基地。一、如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承民法典第一千一百二十二條明確規(guī)定公民所有的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對(duì)于繼承人繼承農(nóng)村房屋無(wú)限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。實(shí)踐中，公證書確認(rèn)城市戶口的繼承人繼承農(nóng)村房屋亦為房屋主管部門變更登記所接受。辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承通過(guò)以下兩種方式：一種是繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決的?？梢岳^承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解2023-06-22322人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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戶口遷走后宅基地繼承問(wèn)題。湖南在線咨詢 2022-07-09《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條第3款規(guī)定：土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第九條規(guī)定：國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。第十二條規(guī)定：依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。原國(guó)家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使 -
宅基地使用權(quán)能否繼承以及繼承后能否買賣上海在線咨詢 2022-06-29宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基的地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留下的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承。 《憲法》第10條的規(guī)定：農(nóng)村與城市的郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。 《土地管理法》第八條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一 -
戶口遷出，孩子的戶口可否繼承宅基地？山西在線咨詢 2022-07-15宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地； 如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理 -
出嫁女戶口遷出,娘家宅基地能否繼承西藏在線咨詢 2021-12-14不可以繼承。繼承，是繼承人對(duì)被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的繼承。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民對(duì)宅基地有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承的。 -
繼承人沒(méi)有農(nóng)村戶口能否繼承宅基地江西在線咨詢 2023-01-25原來(lái)的法律規(guī)定是子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而宅基地屬于村集體所有，不能繼承;現(xiàn)行法律規(guī)定是：農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進(jìn)行繼承。 不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承;具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。 宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。
