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一、商品房能過戶是贈(zèng)與未成年的孫子可以嗎房產(chǎn)能過戶給未成年孫子，只要贈(zèng)與行為滿足贈(zèng)與合同的相關(guān)要求，就可以過戶。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。二、房產(chǎn)過戶給未成年子女新規(guī)定是什么房產(chǎn)過戶給未成年子女沒有特別的規(guī)定，一般是通過贈(zèng)與方式將房產(chǎn)過戶給子女。根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。三、如何把房產(chǎn)過戶給未成年子女有關(guān)直系親屬之間房屋過戶有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式，其中繼承、贈(zèng)與實(shí)踐中常會(huì)涉及

孩子未成年可以把房子過戶給孩子。因?yàn)榉刹]有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。雖然未成年人沒有獨(dú)立簽訂購房合同的能力，但家長(zhǎng)作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。夫妻雙方要離婚可以把房子過戶給未成年子女嗎夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無償贈(zèng)與未成年子女。贈(zèng)與系單務(wù)合同，受贈(zèng)人一般無需付出對(duì)價(jià)，是純獲利益的合同。也就是說，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過戶給未成年子女，對(duì)此法律上并不禁止。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與

一、過戶給未成年子女的房子可以出售嗎根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，作為法定監(jiān)護(hù)人的父母無權(quán)隨意處置被監(jiān)護(hù)人的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)歸孩子所有，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣房。但子女未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。一般情況，只有等孩子年滿18歲后，經(jīng)孩子同意才能處理這套房子。不過法律對(duì)此也有特殊的規(guī)定，即允許特定情況下監(jiān)護(hù)人(父母)為被監(jiān)護(hù)人(子女)的利益處置房產(chǎn)，前提是經(jīng)過全體監(jiān)護(hù)人一致同意，由相關(guān)部門出具的孩子需要大額消費(fèi)的證明，還要對(duì)這些事實(shí)進(jìn)行公證。相關(guān)內(nèi)容：父母作為未成年子女的法定監(jiān)護(hù)人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨(dú)授權(quán)，手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，但無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，前提必須是為了未成年人的利益，否則，按《民法典》規(guī)定“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)

夫妻雙方離婚，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給孩子所需的手續(xù)是：（1）攜帶離婚協(xié)議書、離婚證明書、當(dāng)事人身份證明書、房地產(chǎn)證明書等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。二、辦理公證。根據(jù)國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，不需要辦理直系親屬之間的房屋贈(zèng)與公證手續(xù)。（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記。（4）贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。這里的交付以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間已訂立書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。夫妻離婚房子過戶給孩子，處置時(shí)由誰做主孩子才有房子的處置權(quán)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失?！睹?/div>

離婚后，當(dāng)事人對(duì)于過戶還未滿5年的房屋可以繼續(xù)為其辦理過戶手續(xù)，如有有約定按照約定，沒有約定的按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收入等相關(guān)價(jià)款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。協(xié)議離婚房屋過戶必須析產(chǎn)嗎協(xié)議離婚房屋過戶并不是必須要析產(chǎn)。析產(chǎn)并非協(xié)議離婚房屋過戶的法定程序。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利變更，以房產(chǎn)登記中心的登記為準(zhǔn)。析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。針對(duì)協(xié)議離婚方式的財(cái)產(chǎn)分割，已經(jīng)有離婚協(xié)議書了，離婚協(xié)議書會(huì)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割等事項(xiàng)進(jìn)行約定，不需要再次進(jìn)行房屋析產(chǎn)。直接到房產(chǎn)登記中心，辦理房屋登記過戶即可?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。第七條不動(dòng)產(chǎn)登

可以的，必須遵循出售未成年人名下房產(chǎn)的特別規(guī)定，一是監(jiān)護(hù)人為了未成年人的利益才能出售其房屋，并須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書且保證書須經(jīng)公證處公證。滿足了以上條件，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需提交售房人的戶口簿或出生證、獨(dú)生子女證、監(jiān)護(hù)人的身份證件，證明其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人的利益。如備齊以上資料，便可到房管部門辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，就可以順利出售孩子名下的房屋。可以把房子過戶到孩子的名下嗎小孩可以有房產(chǎn)可以把房產(chǎn)證過戶給小孩。如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，單方是無權(quán)決定和作出將房產(chǎn)過戶給孩子的行為的，需要征得對(duì)方同意后，方可辦理過戶登記；如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無須他人同意，可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三十四條監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法

一、爺爺?shù)姆孔舆^戶給未成年房產(chǎn)可以撤回嗎房屋贈(zèng)與給未成年孩子后，不可以撤回贈(zèng)與。若將房屋贈(zèng)與給未成年孩子，已經(jīng)簽訂房屋贈(zèng)與合同并公證，或已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù)的，贈(zèng)與人就不可以反悔，撤回贈(zèng)與，否則就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未成年孩子的監(jiān)護(hù)人可以委托律師向法院提起訴訟，要求贈(zèng)與人繼續(xù)履行合同或賠償相應(yīng)的損失。滿足條件的，可以撤回贈(zèng)與。將房屋贈(zèng)與給未成年孩子，并非絕對(duì)不能撤回贈(zèng)與的，在滿足一定條件時(shí)，依然可以撤回贈(zèng)與，收回贈(zèng)與房屋。1、贈(zèng)與合同（贈(zèng)與）在財(cái)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移前，是可以撤回的。即如果贈(zèng)與的房屋未過戶的，贈(zèng)與人一般都可以撤回贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不可以撤回；贈(zèng)與人不交付房屋的，受贈(zèng)人可以至法院訴訟要求交付。2、若房屋贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證，但未過戶的，在贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)

可以。借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。一、房產(chǎn)過戶后暖氣是否也需要過戶房產(chǎn)過戶后暖氣也需要過戶。暖氣過戶也是屬于房產(chǎn)過戶的一部分，需要業(yè)主本人或者委托代理人攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書以及水電氣卡，到房屋所屬地電力公司、供水公司和燃?xì)夤芾碚巨k。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。二、房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋

房屋贈(zèng)與給未成年孩子后，不可以撤回贈(zèng)與。若將房屋贈(zèng)與給未成年孩子，已經(jīng)簽訂房屋贈(zèng)與合同并公證，或已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù)的，贈(zèng)與人就不可以反悔，撤回贈(zèng)與，否則就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未成年孩子的監(jiān)護(hù)人可以委托律師向法院提起訴訟，要求贈(zèng)與人繼續(xù)履行合同或賠償相應(yīng)的損失。滿足條件的，可以撤回贈(zèng)與。將房屋贈(zèng)與給未成年孩子，并非絕對(duì)不能撤回贈(zèng)與的，在滿足一定條件時(shí)，依然可以撤回贈(zèng)與，收回贈(zèng)與房屋。1、贈(zèng)與合同(贈(zèng)與)在財(cái)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移前，是可以撤回的。即如果贈(zèng)與的房屋未過戶的，贈(zèng)與人一般都可以撤回贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不可以撤回;贈(zèng)與人不交付房屋的，受贈(zèng)人可以至法院訴訟要求交付。2、若房屋贈(zèng)與合同進(jìn)行了公證，但未過戶的，在贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)，即贈(zèng)與人無需再贈(zèng)與房屋，實(shí)質(zhì)撤回贈(zèng)與。

房產(chǎn)能過戶到未成年孩子的名下。因?yàn)槲覈?guó)的法律并沒有明確規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡。所以未成年人一般都可以成為房屋產(chǎn)權(quán)人，并且可以出現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記本的登記記錄之中。房產(chǎn)過戶到未成年人孩子的名下之后，如果沒有經(jīng)過未成年人的授權(quán)，那么該監(jiān)護(hù)人是沒有任何權(quán)利擅自處理該房產(chǎn)的。房產(chǎn)證未到手可否過戶轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證未辦下理，未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，出現(xiàn)買賣、贈(zèng)與、繼承房屋等情形時(shí)，不能辦理過戶登記的?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同

未成年買房不能單獨(dú)落戶。落戶的戶主應(yīng)由具有完全民事行為能力人的擔(dān)任。法律規(guī)定未成年人是不可以單獨(dú)上一個(gè)戶口的，未成年人必須是和其監(jiān)護(hù)人在一個(gè)戶口本上的。一、父母的房子不在孩子戶口所在地可以落戶嗎可以先把戶主的戶口遷到本地房子上落戶，孩子在法定年齡之內(nèi)可以隨父母將戶口遷自本地。父母的房子沒有戶口，子女需要在房主同意下，由房主申請(qǐng)把孩子戶口直接轉(zhuǎn)移到新房子上面落戶，才可以遷入。如果父母不想遷戶口，孩子必須是滿18周歲，將房子贈(zèng)與孩子（孩子未滿18周歲不可以單獨(dú)遷出），也可以直接落戶。二、未成年人怎么買房未成年人買房如下：16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人可以獨(dú)立完成購買，非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，買房所提供的材料中戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證應(yīng)當(dāng)明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。三、是不是只有戶主才能遷戶口到房子里不可以。需要單獨(dú)分開

一、宅基地可以過戶給未成年子女嗎在探討宅基地是否可以過戶給未成年子女的問題時(shí)，我們首先需要明確宅基地的性質(zhì)和法律規(guī)定。1．根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，其使用權(quán)通常不能單獨(dú)過戶給個(gè)人，包括未成年子女。2．宅基地的使用權(quán)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格緊密相連，未成年子女尚未具備完全的民事行為能力，因此無法獨(dú)立享有宅基地使用權(quán)。3．值得注意的是，雖然宅基地本身不能過戶給未成年子女，但宅基地上的建筑物可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或租賃。4．如果父母擁有宅基地上的房屋，并且希望將其轉(zhuǎn)讓給未成年子女，可以通過合法的方式將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女，但宅基地的使用權(quán)仍屬于原集體經(jīng)濟(jì)組織。5．需要強(qiáng)調(diào)的是，一旦將宅基地上的房屋過戶給未成年子女，父母或其他監(jiān)護(hù)人需要承擔(dān)起相應(yīng)的監(jiān)護(hù)責(zé)任，確保未成年子女的合法權(quán)益得到保障。二、宅基地糾紛處理在處理宅基地糾紛時(shí)，我們可以采取多種方式。1．當(dāng)事人可以通過協(xié)商的

孩子多大都可以把房產(chǎn)過戶給孩子，法院對(duì)于擁有房產(chǎn)并沒有年齡限制。但是如果過戶給未成年的孩子房子的，需要孩子合法監(jiān)護(hù)人代替孩子簽字辦理手續(xù)，因?yàn)槲闯赡甑暮⒆邮窍拗泼袷滦袨槟芰θ?，?shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)。離婚3個(gè)孩子女方能要到多大年齡根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，離婚子女撫養(yǎng)權(quán)可以先由雙方協(xié)商，協(xié)商意見不一致的，向人民法院提起訴訟，如不滿兩周歲的子女是以母親直接撫養(yǎng)為原則。如一方存在已經(jīng)做絕育手術(shù)或者患有久治不愈傳染性疾病的，則可以根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)先考慮或另一方直接撫養(yǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二十七條父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意

可以。房產(chǎn)權(quán)所有人不分年齡大小，只要此人有戶口，以及有身份證編號(hào)，就可以。由于孩子未成年，辦理孩子姓名房產(chǎn)證，需孩子合法監(jiān)護(hù)人持身份證，戶口本，婚姻證明，代理孩子簽字辦理手續(xù)。還需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條規(guī)定：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地