怎樣預(yù)防二手房交易陷阱？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 18:14:15
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防止二手房交易陷阱，要注意是否有多個共有人；注意出租屋轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定，尤其是違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物業(yè)管理費是否拖欠；注意房屋是否受到限制。
如何預(yù)防網(wǎng)貸陷阱
通過合理用錢、平時收支、不輕信網(wǎng)貸平臺等方式可以預(yù)防網(wǎng)貸陷阱。
網(wǎng)貸是網(wǎng)絡(luò)貸款的簡稱，包括個體網(wǎng)絡(luò)借貸和商業(yè)網(wǎng)絡(luò)借貸。P2P網(wǎng)貸是指個體和個體之間通過互聯(lián)網(wǎng)平臺實現(xiàn)的直接借貸，是互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)中的子類。網(wǎng)貸平臺數(shù)量在2012年在國內(nèi)迅速增長，迄今比較活躍的有350家左右，而總量截止到2015年4月底已有3054家。2019年9月，互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組、網(wǎng)貸風(fēng)險專項整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)合發(fā)布關(guān)于網(wǎng)貸的文件，支持在營P2P網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)接入征信系統(tǒng)。
不同貸款平臺、不同貸款產(chǎn)品的要求、申請資料、辦理流程均不一樣，具體以貸款平臺官方信息為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)借貸有一定風(fēng)險，請謹(jǐn)慎選擇，如有資金需求，需要通過官方渠道辦理。平安銀行有推出無抵押免擔(dān)保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據(jù)綜合資質(zhì)進(jìn)行評估。
如果繼續(xù)用欠款，借款人向銀行提出貸款申請，提交貸款申請材料；銀行對借款人提交的申請材料進(jìn)行初審，通過初審和資信調(diào)查的借款人，銀行會進(jìn)行審批其貸款資格。通過審批的，銀行會通知借款人簽訂合同，辦抵押或質(zhì)押等相關(guān)手續(xù)，之后銀行在借款合同生效后發(fā)放貸款。
根據(jù)實際情況，貸款利息多少主要取決于各家貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率，一般在央行規(guī)定的利率范圍內(nèi)浮動。由于還款方式不一樣，比如等額本金還款法等，因此每月需要交納的貸款利息都不一樣的。但是貸款利息都有一個統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的計算規(guī)則，也就是當(dāng)月貸款利息等于上月剩余本金乘貸款月利率。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（五）權(quán)屬有爭議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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一房兩賣國六條細(xì)則規(guī)定，購買不足5年的商品房轉(zhuǎn)手買賣需要全額繳納營業(yè)稅，該規(guī)定在實施后，有關(guān)二手房交易如何避稅的問題升溫。但是，業(yè)內(nèi)專家提醒買賣雙方，避稅陷阱還是要提防，不可因小失大。手段一：雙方約定這種避稅手段是指買賣雙方商量好房屋價格后，房主先將房產(chǎn)證交付買主，買主付清絕大部分房款后，房主交鑰匙讓買主住進(jìn)房子。雙方約定，等房子滿了5年再去辦理過戶手續(xù)，以此規(guī)避稅費。陷阱：從法律的角度看，此方法風(fēng)險很大，因為房產(chǎn)證還是原房主的，房主就可能通過掛失來注銷原房產(chǎn)證，辦理新證后，一房兩賣，或者因欠債被法院查封等，都可能造成糾紛。手段二：降低總價這種避稅法是指在售房合同中，買賣雙方協(xié)商后將房價填低些，這樣繳稅的稅基就小，納稅額也會減少。陷阱：二手房交易中，這種方式對買房人再次交易不利。高價買賣低價報稅屬于虛假交易，雖然買賣雙方都可以從中占點小便宜，但一旦買房人再次將房子轉(zhuǎn)讓時，將面臨著兩個問題：一是由于2023-06-1059人看過 -
法律綜合知識一、怎樣進(jìn)行二手房買賣交易1、買方看房；2、買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；3、買賣雙方商談房價、付款方式、違約責(zé)任；買方交付立約定金；4、買賣雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》；5、買方交付首期房款或履約定金；6、買賣雙方與貸款銀行簽訂轉(zhuǎn)按揭合同；7、賣方提前償還銀行貸款；8、賣方注銷；9、買方申請公積金、商業(yè)貸款；10、買方與貸款銀行簽訂公積金貸款及擔(dān)保合同、商業(yè)貸款及抵押合同11、買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心申請過戶，并取得收件收據(jù)；12、買方支付二期房款（視合同約定）；13、賣方將房屋交付給買方（具體時間可在合同中約定）；14、銀行放款（具體時間買賣雙方可在合同中約定，由買方通知銀行）；15、買方領(lǐng)取方地產(chǎn)權(quán)證；16、買方支付末期房款（視合同約定）。二、二手房交易中有哪些陷阱1、二手房交易中，產(chǎn)權(quán)狀況陷阱。定金協(xié)議或買賣合同簽訂前，應(yīng)到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查，了解是否存在抵押、查2024-02-13271人看過 -
銀行貸款近段時間，本報接到多位市民投訴或詢問關(guān)于購買二手房的電話，涉及誠意金、吃差價、現(xiàn)金購房等問題。針對市民遇到的問題，記者采訪了市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長林英華，他提出了相關(guān)建議。由于二手房產(chǎn)交易過程中貓膩較多，隱蔽性較強(qiáng)，有的人甚至買了房也不知道自己被騙，或者是在不知不覺中就簽了霸王條款。本報衷心希望購房者擦亮眼睛，留心看看以下交易過程中的陷阱，交易的時候多長個心眼，不要讓黑中介鉆了自己缺少經(jīng)驗的空子。文圖本報記者劉志聰陷阱1：交誠意金無約定責(zé)任范圍網(wǎng)友小劉通過《江門日報·樓市周刊》QQ群51112476向記者反映，他的朋友王先生在育德某中介公司看中了一套二手房并表示愿意購買。這時，該中介公司要求王先生交納3000元的誠意金，才肯與賣方洽談價格。王先生交了誠意金并拿到了誠意金的收據(jù)。王先生與業(yè)主洽談好便讓中介公司辦過戶手續(xù)，但最終因為銀行貸款未獲得通過而中止了購房。由于未購得房屋，王先生便向該中介2023-04-22455人看過 -
消費者近日，市民劉先生剛剛買了一輛價值20萬元的二手奧迪汽車，但在汽車過戶完成后，他驚訝地發(fā)現(xiàn)，汽車銷售公司為其開具的《二手車銷售統(tǒng)一發(fā)票》上，自己的汽車僅僅值2000元。當(dāng)他拿著這張發(fā)票到銀川市二手車流通行業(yè)協(xié)會投訴時，才知道這樣大幅低開二手車銷售發(fā)票的情況，在銀川二手車交易市場上并不鮮見，而且有大量增加的趨勢。銀川二手車買賣很火隨著生活水平的提高，銀川市民擁有私家車已不是什么新鮮事了。在汽車保有量增加的前提下，二手車交易市場也逐漸火爆。據(jù)銀川市二手車流通行業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計，銀川二手車交易量每年以20%左右的速度增長，僅在去年，銀川市就成交了3萬多輛二手車。與此同時，銀川市二手車銷售公司的數(shù)量也在逐年增加。兩三年前，銀川市二手車銷售公司只有兩家，但到了2011年，銀川市具有銷售資質(zhì)的二手車銷售公司已達(dá)26家，二手車交易市場有17家。然而，在二手車交易量逐年上升的同時，也滋生了許多不規(guī)范的市場管理，2023-04-24196人看過
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一、賣家在二手房交易中應(yīng)當(dāng)防范哪些陷阱二手房賣家要注意以下陷阱：1．房屋面積陷阱在房屋交易談判中，中介利用模糊的方法，給買方造成交易的面積是按照使用面積計算，等到簽訂真實的交易合同時，卻使用建筑面積的術(shù)語。2．隱瞞出售背景和規(guī)劃前景所謂出售背景比如該房屋是否將來要拆遷。所謂規(guī)劃前景，比如，該房屋周圍是否要建垃圾場，是否修建橋路等。這些因素將影響房屋的使用價值或商業(yè)價值，中介方為了促成交易，進(jìn)行隱瞞將會損害買方的利益，建議買方在購買之前，要仔細(xì)考察上述問題。3．賺中間差價。二、二手房交易違約都包括哪些內(nèi)容二手房買賣常見的違約情形：1．出賣人將房屋又出賣給第三人；2．出賣人提高房價辦理過戶；3．出賣人未能依約按時履行其交付義務(wù)；4．出賣人賣房后反悔并要求解除合同或主張認(rèn)定無效。三、簽訂二手房買賣合同中介費該由誰承擔(dān)法律沒有明確的規(guī)定，可以雙方自由進(jìn)行約定?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l【合同主要條款與2023-08-2051人看過 -
在二手房交易中，存在著諸多的法律問題，其中，二手房的產(chǎn)權(quán)陷阱即屬典型之一。為避免二手房的購房者落入產(chǎn)權(quán)陷阱，筆者擬對該問題作一探討。二手房的產(chǎn)權(quán)陷阱筆者在多年辦案過程中，所遇到的二手房產(chǎn)權(quán)陷阱主要存在以下幾種情形：1、“賣房者”非二手房的產(chǎn)權(quán)人。在二手房交易中，存在著諸多的法律問題，其中，二手房的產(chǎn)權(quán)陷阱即屬典型之一。為避免二手房的購房者落入產(chǎn)權(quán)陷阱，筆者擬對該問題作一探討。二手房的產(chǎn)權(quán)陷阱筆者在多年辦案過程中，所遇到的二手房產(chǎn)權(quán)陷阱主要存在以下幾種情形：1、“賣房者”非二手房的產(chǎn)權(quán)人。這種情況又包括以下幾種情形：（1）某些不法之徒利用其正在使用二手房或手中持有已經(jīng)作廢的房產(chǎn)證之便利，進(jìn)行欺詐。如承租人冒充業(yè)主，與買房者簽訂合同；有些人在離婚時雖然法院判決該二手房不為其所有，但由于其仍持有已作廢的原房產(chǎn)證，與購房者簽訂二手房買賣合同。（2）“賣房者”是“真正”的產(chǎn)權(quán)人，但由于某種原因未登記2023-06-1086人看過 -
舉證責(zé)任根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，“司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的”房屋不得轉(zhuǎn)讓。另外，若房屋仍設(shè)定抵押，交易中心也不會辦理此種房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。而上述兩種情況，常常會被購房者忽略，而房屋業(yè)主通常不會主動提及。如此，可能造成買賣合同已簽訂，買方首期款也已支付業(yè)主后，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶的過程中發(fā)現(xiàn)房屋不能轉(zhuǎn)讓，由此可能給買方造成很大的損失。規(guī)避方法：在簽訂買賣合同前，購房人應(yīng)到房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)狀況調(diào)查（產(chǎn)調(diào)），以確定該房屋是否存在限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形。房屋類型陷阱現(xiàn)在市面上的房屋大部分為商品房，但也存在部分未轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)房（即公房）。如果這類使用房未取得產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)有關(guān)規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓。同樣，要避免購房人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時才發(fā)現(xiàn)上述問題而遭受損失。規(guī)避方法：在簽訂買賣合同前應(yīng)查看業(yè)主是否取得產(chǎn)權(quán)證。另外，若求購的是非居住用房，則該房屋的類型必須為2023-06-10246人看過 -
舉證責(zé)任模糊付款方式陷阱有的賣方只注意談定房屋總價，卻沒有對具體付款方式引起足夠重視，結(jié)果很長時間收不齊賣房款，但因合同中未作出明確約定，只能吃“啞巴虧”。規(guī)避方法：雙方簽訂買賣合同時，應(yīng)對付款流程、期限作出明確約定。交房模糊約定陷阱注意了約定付款方式，卻疏忽交房這一重要環(huán)節(jié)。購房合同中如果缺少對交房具體時間、交房時相關(guān)費用結(jié)算等具體約定，那么賣方不僅有可能逾期交房，還有可能給買主留下一堆水電氣的欠費，買方卻難以追究其違約責(zé)任。規(guī)避方法：在買賣合同中明確約定交房日期，簽訂合同前，要到相關(guān)部門查詢清楚該房屋是否存在水、電、煤、物業(yè)管理費等相關(guān)欠費。合同簽訂人陷阱有些購房人雖然留意核查房屋是否具有完全產(chǎn)權(quán)，卻不注意驗證最終與自己簽訂合同的人是否就是產(chǎn)權(quán)人本人，或者該房屋是否還有其他產(chǎn)權(quán)人。如果簽訂合同的賣主不是產(chǎn)權(quán)人本人，一旦產(chǎn)權(quán)人本人或其他共有權(quán)人以“合同簽訂人未取得其委托”為由，主張該合同無效，那2023-06-10217人看過
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房產(chǎn)交易二手房產(chǎn)交易中貓膩較多，警惕二手房交易陷阱隱蔽性較強(qiáng)，為此，市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長林英華建議購房者在交易中——警惕二手房交易陷阱——httpe.jmnews.com.cn2010-3-18104457江門日報評論二手房交易存在陷阱，市民要小心提防。近段時間，本報接到多位市民投訴或詢問關(guān)于購買二手房的電話，涉及誠意金、吃差價、現(xiàn)金購房等問題。針對市民遇到的問題，記者采訪了市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長林英華，他提出了相關(guān)建議。由于二手房產(chǎn)交易過程中貓膩較多，隱蔽性較強(qiáng)，有的人甚至買了房也不知道自己被騙，或者是在不知不覺中就簽了霸王條款。本報衷心希望購房者擦亮眼睛，留心看看以下交易過程中的陷阱，交易的時候多長個心眼，不要讓黑中介鉆了自己缺少經(jīng)驗的空子。文圖本報記者劉志聰陷阱1：交誠意金無約定責(zé)任范圍網(wǎng)友小劉通過《江門日報·樓市周刊》QQ群51112476向記者反映，他的朋友王先生在育德某中介公司看中了一套2023-06-10473人看過 -
訂立了房屋買賣合同、交了意向金，但沒有馬上辦理過戶手續(xù)，結(jié)果因為房價上漲快，房東又以更高的價格將房子賣給了別人。購房者邵某就經(jīng)歷了這樣的懊惱事，一怒之下將房東告上法庭。然而，由于未及時向法院申請對該套房產(chǎn)進(jìn)行財產(chǎn)保全，最后官司是贏了，房子仍沒買到。案情還原2009年6月，王某與邵某簽訂了房屋買賣合同，王某名下位于海曙區(qū)的一處房產(chǎn)以85萬元的價格出售給邵某，邵某向王某支付了5萬元定金，雙方約定待邵某籌得全額房款后辦理過戶手續(xù)，最晚不超過簽訂合同之日起二十天。在此過程中，房價快速上漲，王某的房產(chǎn)價格也節(jié)節(jié)攀升。眼見該處房產(chǎn)的價格在短短半個月內(nèi)上漲至110萬左右，即使雙倍返還定金，也還是有利可圖，王某開始后悔，便在邵某提出要求辦理過戶的時候明確表示不再履行合同。邵某堅決不同意，協(xié)商不成，邵某一紙訴狀將王某告上了法庭。法院經(jīng)審理查明事實后，依法作出判決：要求王某繼續(xù)履行合同，協(xié)助邵某辦理過戶手續(xù)。2023-06-10401人看過 -
文章描述了買賣房屋謹(jǐn)防交易陷阱：，某些開發(fā)商利用自己的工作人員簽訂預(yù)定協(xié)議或者預(yù)售合同并在房地產(chǎn)交易中心登記備案，然后再以這些人員的名義抬高房價向購房人銷售，以達(dá)到規(guī)避期房限轉(zhuǎn)政策的目的：同時文章提供包括房產(chǎn)買賣,買賣房屋交易陷阱,買賣房屋謹(jǐn)防交易陷阱等相關(guān)信息咨詢。為防止房屋交易中的不正當(dāng)行為，重慶專門實行了預(yù)售商品房網(wǎng)上登記備案制度，但就是這樣一道“防火墻”也沒能擋住某些開發(fā)商的不法行為。昨日，該市國土資源和房屋管理局發(fā)布的“2005年一號購房警示”稱，某些開發(fā)商利用自己的工作人員簽訂預(yù)定協(xié)議或者預(yù)售合同并在房地產(chǎn)交易中心登記備案，然后再以這些人員的名義抬高房價向購房人銷售，以達(dá)到規(guī)避期房限轉(zhuǎn)政策的目的。轉(zhuǎn)讓客戶?開發(fā)商行騙2004年8月，林先生得知高新區(qū)某樓盤開盤，樓盤均價為每平方米3000元左右，綜合地段、房型、交通等因素后，林先生非常中意。開盤后，林先生來到售樓處，發(fā)現(xiàn)自己看中的2023-06-10143人看過 -
房產(chǎn)證[摘要]房子在人們生活當(dāng)中所占據(jù)的舉足輕重地位令它總是受到極大關(guān)注。畢竟，購置一套房產(chǎn)便意味著老百姓幾乎要花掉全部的積蓄。這樣的投入促使消費者必須注意全部細(xì)節(jié)，慎之又慎的選擇中介。二手房越來越成為多數(shù)人安家置業(yè)的重要選擇房子在人們生活當(dāng)中所占據(jù)的舉足輕重地位令它總是受到極大關(guān)注。畢竟，購置一套房產(chǎn)便意味著老百姓幾乎要花掉全部的積蓄。這樣的投入促使消費者必須注意全部細(xì)節(jié)，慎之又慎的選擇中介。二手房越來越成為多數(shù)人安家置業(yè)的重要選擇，直到今天，大家對其交易中存在的所謂暗箱操作還不是很清楚，往往稀里糊涂的上當(dāng)受騙，被一些不法的黑中介鉆了空子大肆賺取不義之財，讓老百姓同時蒙受了經(jīng)濟(jì)和心理上的重大損失，也給整個行業(yè)的聲譽造成了極大的破壞。大成正嘉副總經(jīng)理劉某利表示:建議大家在選購二手房之前先選擇品牌響、信譽佳、實力強(qiáng)的大型中介公司。否則，買賣的可靠性很難得到有效保障。為了使廣大消費者的權(quán)益得到捍衛(wèi)，2023-06-10101人看過
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“避稅”陷阱“陰陽合同”隱患多，避稅難避法律責(zé)任案例一：小王最近在北京五環(huán)外買了一套三居室，面積150平方米，成交價為150萬元。但在房管所網(wǎng)簽時，小王與原房主簽訂的價格顯示的是75萬元?！熬W(wǎng)簽合同是假合同，這個價格主要是用來避稅”。小王解釋說，原房主購買這套房子花了75萬元，而75萬元是稅務(wù)部門對這個區(qū)域房子認(rèn)可的最低納稅價格。“按照契稅是房子成交價的3%計算，光契稅一項就可少交22500元。而通過做低房價，原本需要支付的營業(yè)稅也做沒了?！毙⊥趺媛兜靡獾卣f。從2005年6月1日起，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，我國開始執(zhí)行普通商品房、非普通商品房區(qū)別征稅，并且對出售方征收營業(yè)稅、個人所得稅等，大大增加了非普通商品房及出售方的稅負(fù)，而轉(zhuǎn)讓方的稅負(fù)又轉(zhuǎn)嫁到了受讓方，于是買賣雙方為了少付稅費，多采取做低房價的方式來逃稅，并且以“避稅”的幌子來掩蓋違法的真實目的。通常的操作方式是買賣雙方簽訂“陰陽合同”，2023-06-13330人看過 -
法律綜合知識一、哪些是常見的二手房交易陷阱常見的二手房交易陷阱如下：1．房屋產(chǎn)權(quán)不明確；2．房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；3．定金不退的霸王條款；4．房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；5．中介公司存在暗箱操作等。二、二手房交易的程序二手房交易程序有：1．到市房產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)；2．需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶；3．貸款客戶憑房產(chǎn)交易中心提供的貸款房產(chǎn)評估報告或中行指定評估公司出據(jù)的評估報告；4．擔(dān)保公司擔(dān)保；5．銀行放款；6．購房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。三、二手房交易中的違約行為有哪些二手房交易中常見的違約行為如下：1．合同當(dāng)事人明確表示不履行合同義務(wù)；2．合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)不符合合同約定，比如2023-08-14210人看過
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物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。... 更多>
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二手房交易怎么樣預(yù)防定金陷阱呢,怎么規(guī)定甘肅在線咨詢 2023-12-18二手房交易要預(yù)防定金陷阱，可以從以下方面著手： 1、買房前要查賣方資格和房屋產(chǎn)權(quán)； 2、簽訂定金協(xié)議要看清細(xì)節(jié)； 3、購房定金的金額要約定好等。 -
二手房交易中可能存在的陷阱及預(yù)防方法江西在線咨詢 2024-11-26在二手房地產(chǎn)交易的歷程中,存在多種潛在的風(fēng)險,例如代購內(nèi)部低價房源的欺詐行為、將別人合法擁有的房產(chǎn)擅自進(jìn)行非法售賣、抵押了債務(wù)的房屋被偽裝成正常交易進(jìn)行銷售以及以多處同時出售房屋來詐騙購房款項等。為了最大程度地防范這些風(fēng)險,買方應(yīng)該仔細(xì)檢查每項產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié),仔細(xì)觀察房屋的各個部位,并選擇信譽良好且權(quán)威的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行委托代理。此外,買方必須親自參與所有有關(guān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的步驟和手續(xù)。 -
買二手房時如何預(yù)防定金陷阱湖南在線咨詢 2023-03-10買二手房時預(yù)防定金陷阱的方法如下： 1、買房前要查賣方資格和房屋產(chǎn)權(quán)； 2、簽訂定金協(xié)議要看清細(xì)節(jié)； 3、購房定金最高為房款的20%。 -
二手房交易都是怎樣避免產(chǎn)權(quán)交易陷阱的西藏在線咨詢 2023-06-16避免二手房交易產(chǎn)權(quán)陷阱的方法有：查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 -
二手房應(yīng)該如何避免交易陷阱陜西在線咨詢 2023-08-07買二手房的交易陷阱的避免方法如下： 1、明確交房時間； 2、對于交易中的細(xì)節(jié)必須在合同中標(biāo)準(zhǔn)； 3、對于所有權(quán)的真實性一定核實； 4、買賣雙方在合同約定時最好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任義務(wù)； 5、合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計在內(nèi)； 6、在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環(huán)節(jié)。
