物業(yè)管理費(fèi)不住人要交嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-10 14:21:17
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物業(yè)管理費(fèi)不住人要交原因如下：
1、根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)；
2、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付，合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；
3、提示物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)環(huán)境、衛(wèi)生、安全等方面進(jìn)行日常維護(hù)，即使業(yè)主的房屋空置也應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)；
4、根據(jù)質(zhì)價(jià)相符的原則，業(yè)主要求減收物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)依法酌情考慮，但是業(yè)主不能以物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)為由拒絕繳納全部物業(yè)費(fèi)。
5、如果買的房子確實(shí)沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請(qǐng)減免，可以少交百分之十到三十的物業(yè)費(fèi)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。
房屋沒住人物業(yè)管理費(fèi)要交嗎
房屋沒住人物業(yè)管理費(fèi)要交的。業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性。服務(wù)，一個(gè)小區(qū)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。雖然個(gè)別業(yè)主沒有實(shí)際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對(duì)于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費(fèi)用支出。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費(fèi)的義務(wù)。
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一、物業(yè)換了欠的物業(yè)費(fèi)要交嗎物業(yè)換了欠的物業(yè)費(fèi)要交，因?yàn)樾^(qū)更換物業(yè)，前后物業(yè)公司會(huì)辦理交接手續(xù)，相關(guān)資料和帳目都會(huì)轉(zhuǎn)交給現(xiàn)物業(yè)，你以前欠的物業(yè)費(fèi)會(huì)有帳可查，以前收的押金也同樣會(huì)移交。物業(yè)公司與業(yè)主之間形成的是物業(yè)合同關(guān)系，即物業(yè)公司應(yīng)是接受全體業(yè)主的委托對(duì)小區(qū)進(jìn)行維護(hù)和管理，由業(yè)主依照物業(yè)合同約定交納服務(wù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司疏于管理，沒有按照物業(yè)合同的約定履行自己的義務(wù)，業(yè)主可根據(jù)物業(yè)合同的具體條款與物業(yè)公司進(jìn)行交涉，以提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。如果物業(yè)公司仍未履行服務(wù)合同，業(yè)主可以選擇更換物業(yè)公司，或者走法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。但很多業(yè)主的處理方式是拒交物業(yè)費(fèi)，但其實(shí)交納物業(yè)費(fèi)是物業(yè)合同約定中業(yè)主的義務(wù)，而不能因物業(yè)公司的某些違約行為而拒交物業(yè)費(fèi)。二、房子不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎房子不住不可以不交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)樾^(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管2023-03-25296人看過 -
房子沒有入住，不可拒交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件條規(guī)定》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。并且，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。在少部分地區(qū)，業(yè)主可少繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主沒入住，可根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸纯词欠衲苌俳晃飿I(yè)費(fèi)。但是，大部分是沒有任何拒交的理由的，只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請(qǐng)空置以后對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50％到90％不等。因此不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看2024-04-19470人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時(shí)，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。2.實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。3.物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5.物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。一、物業(yè)管理費(fèi)逾期對(duì)物業(yè)有什么影響逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)2023-03-03281人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)一、購(gòu)買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長(zhǎng)期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策，打折收取。二、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始繳納。三、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。四、物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實(shí)際操作中一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。五、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干2023-07-06293人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答：需要。交了房沒有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開始需要交納物業(yè)費(fèi)。對(duì)于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。家里被盜物業(yè)是否有責(zé)任需要看物業(yè)是否盡到應(yīng)盡的義務(wù)，是否存在失職行為。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024-05-04287人看過 -
法律綜合知識(shí)胡＊琴原告：惠州某物業(yè)管理公司被告：趙某案情：趙某購(gòu)買了惠州河南岸的一套房，收了房門鑰匙并辦理了入住手續(xù)，之后因舉家出國(guó)，房子就沒有住人。半年后，趙某回國(guó)發(fā)現(xiàn)，作為物業(yè)管理公司的原告發(fā)出了多份催交物業(yè)費(fèi)的通知。趙某覺得很冤，這半年自己沒住房子，怎么還要繳納這么多物業(yè)管理費(fèi)？原告在協(xié)商無果的情況下，將被告起訴至法院。分析：物業(yè)管理費(fèi)的支出目的是要維持、保證筑物的共用部分的正常運(yùn)行、使用、維修和保養(yǎng)。業(yè)主將物業(yè)建筑物專有部分空置后，并不意味著可以減少物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務(wù)的工作量。電梯、共用照明、消防等仍要維持。因此即使房子沒住，業(yè)主也應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條2022-11-10135人看過 -
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物業(yè)管理費(fèi)可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會(huì)建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。不能采取躲的方式，因?yàn)榧词共蝗シㄍ?，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，如果拒不執(zhí)行的話，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。如果法院判決已經(jīng)出來，拒不執(zhí)行則將會(huì)承擔(dān)給付逾期履行滯納金的民事法律責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重可以進(jìn)行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責(zé)任。法院也可以采取強(qiáng)制執(zhí)行凍結(jié)款項(xiàng)、拍賣財(cái)產(chǎn)等方式。不交物業(yè)管理費(fèi)會(huì)不會(huì)影響征信被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)是否會(huì)影響征信，要視情況而定。如果是在被起訴階段，則不會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響。如果是在物業(yè)公司起訴到法院后，經(jīng)過審判，當(dāng)事人需要履行生效判決義務(wù)而不履行的情況下，會(huì)被納入失信被執(zhí)行人名單，則會(huì)影響個(gè)人征信。拖欠水費(fèi)、電話費(fèi)等其它的相關(guān)費(fèi)用，一般都會(huì)影響到自己的個(gè)人征信?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第40條，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)2023-08-15451人看過 -
律師事務(wù)所垃圾堆在樓道口，聲控?zé)舨涣粒闼沸^(qū)居民很郁悶“去年我們交了500元的物業(yè)費(fèi)，可是至今樓道里和樓道門口還是經(jīng)常堆放有垃圾，樓道里的聲控?zé)粢膊涣?，我們都不知道物業(yè)費(fèi)到底用在了什么地方?！毙闼沸^(qū)一位業(yè)主在熱線電話中大倒苦水，該業(yè)主反映，雖然自己按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，但卻享受不到相應(yīng)的服務(wù)。昨天記者來到了位于市區(qū)鳳臺(tái)西街的秀水苑小區(qū)，秀水苑小區(qū)剛建成不久，但已有不少住戶入住。記者進(jìn)入了幾棟居民樓里，發(fā)現(xiàn)相當(dāng)一部分樓道里和樓道門口都堆有建筑垃圾。記者隨機(jī)采訪了幾位住戶，住戶們紛紛反映，這種情況已經(jīng)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間了，給他們的生活環(huán)境造成了一定影響，而且樓道里的聲控?zé)粢膊涣?，住戶們一到晚上就得“摸黑前進(jìn)”。他們也向小區(qū)物業(yè)公司多次反映過這種情況，可是至今未得到改善。記者就此事采訪了秀水苑小區(qū)所屬的摩天物業(yè)管理公司的一位負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人介紹說，小區(qū)衛(wèi)生由清運(yùn)公司托管，物業(yè)公司的保潔人員只需定時(shí)將垃圾集中到2023-06-10175人看過 -
辦公用房受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。物業(yè)管理要交哪些費(fèi)用：(一)管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)屬人員的費(fèi)用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)，不包括管理、服務(wù)人員的獎(jiǎng)金(獎(jiǎng)金是根據(jù)經(jīng)濟(jì)效益從盈利中提取的)。人員費(fèi)用的測(cè)算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級(jí)各類人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出基本工資總額，再按工資總額計(jì)算各項(xiàng)福利提取的數(shù)額，匯總為每月該項(xiàng)費(fèi)用的總金額，最后再分?jǐn)偟矫吭旅科椒矫捉ㄖ娣e上。(二)公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)，包括：1、公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi);2、給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi);3、電氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi);4、燃?xì)庀到y(tǒng)2023-05-01203人看過 -
小區(qū)物業(yè)一、交了物業(yè)費(fèi)還要交車位管理費(fèi)如今有車的人是越來越多了，在這種情況下，導(dǎo)致停車位成為了搶手貨，如果自己沒有停車位的話，就只能停在公共停車位了，可是公共停車位不是那么好找，有時(shí)候都是找不到，看到這種情況后，有些人就會(huì)選擇去買停車位，我們都是會(huì)以為買了停車位之后都不用要交其他費(fèi)用了，但是我買了停車位就不覺得是這樣了，買了車位后，還是要向物業(yè)繳納管理費(fèi)，這是為什么呢？終于明白了。買了車位后，就說明這個(gè)車位是可以自己用了，不要在和其他人搶停車位了，相對(duì)來說是要更加便捷了，但是買了車位后，發(fā)現(xiàn)還是要向物業(yè)繳納管理費(fèi)，對(duì)于這一點(diǎn)是不理解，這不和沒有買停車位是一樣了，還不如當(dāng)時(shí)不買車位了，對(duì)于這個(gè)問題，我是去詢問了相關(guān)的內(nèi)行人，聽內(nèi)行人一說，終于明白了。買了車位后，為什么還要向物業(yè)繳納管理費(fèi)這個(gè)問題是有幾點(diǎn)原因在的，一是車位管理費(fèi)和車位購(gòu)買費(fèi)用是不一樣的，車位購(gòu)買費(fèi)用是繳納給開放商的，而車位管理費(fèi)是繳納2023-03-04252人看過
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物業(yè)管理費(fèi)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》中規(guī)定，各地政府的物價(jià)部門是物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)。物價(jià)部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督和指導(dǎo)工作。在北京，北京市物價(jià)局、市房地局頒布的《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》(京價(jià)房字犤1997犦第196號(hào))規(guī)定：普通住宅分為一般住宅、乙級(jí)住宅、甲級(jí)住宅。普通住宅的公共性物業(yè)管理費(fèi)由兩部分構(gòu)成，一部分由使用人交納，一部分由產(chǎn)權(quán)人交納。以下價(jià)格為政府制定的指導(dǎo)價(jià)，業(yè)主可以在物業(yè)管理合同中予以參考或另行約定。(1)使用人按月交納費(fèi)用，具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)如下：①保潔費(fèi)：2-5元／戶，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣物價(jià)局制定；②保安費(fèi)：3-5元／戶；③五費(fèi)統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)：1元／戶；④裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)：20元／間；⑤露天機(jī)動(dòng)車存車費(fèi)150元／輛(小車)；210元／輛(大車)；準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車按各區(qū)縣制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。地下停車庫的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由經(jīng)營(yíng)者自行定2023-04-30201人看過 -
物業(yè)管理費(fèi)高檔住宅，是指經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的、配套設(shè)施齊全的高級(jí)公寓、別墅等。高檔住宅的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府不制定具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)?！侗本┦懈邫n住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》(京價(jià)房字犤1998犦第394號(hào))規(guī)定：“收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定。業(yè)主委員會(huì)成立前，收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)以房屋使用管理維修公約中的約定為準(zhǔn)。雙方商定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，也可由雙方委托具有資質(zhì)的價(jià)格事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)其費(fèi)用、成本、利潤(rùn)等進(jìn)行測(cè)定?！蔽飿I(yè)管理的公共性服務(wù)費(fèi)應(yīng)按各獨(dú)立的物業(yè)管理區(qū)域核算，在區(qū)域范圍內(nèi)按建筑面積或按戶由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂Ｄ壳笆袌?chǎng)上高級(jí)公寓的物業(yè)管理費(fèi)從2元-20多元/月·平方米不等。2023-05-0174人看過
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物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。... 更多>
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買房后不住要不要交物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)用收稅嗎重慶在線咨詢 2023-03-04要交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)需要收稅。物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。 -
無住人住宅不交物業(yè)費(fèi)內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-28一、購(gòu)買的商品房無人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長(zhǎng)期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策，打折收取。 二、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始繳納。 三、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 四、物業(yè)在未實(shí)際交 -
房子不住要交費(fèi)嗎，房屋不住要交物業(yè)費(fèi)嗎知識(shí)香港在線咨詢 2022-07-211、已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費(fèi)。 2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條：本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 你沒入住，公共物業(yè)管理還是需要正常維護(hù)。但因?yàn)闆]有入住可適當(dāng)少交。 3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： -
沒有實(shí)際入住商品房要不要交物業(yè)管理費(fèi)？海南在線咨詢 2022-10-18商品房沒入住是需要交納物業(yè)費(fèi)的。 業(yè)主從交房的那天起就需要交納物業(yè)費(fèi)，對(duì)于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日起計(jì)算。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。 -
小區(qū)物業(yè)沒有人來門還要不要交物業(yè)管理費(fèi)河南在線咨詢 2023-12-18小區(qū)沒住人還要交物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
