房產(chǎn)證和土地證合并的，還要土地證嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-29 10:12:01
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房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合并了，并且有了一個(gè)全新的名稱，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證。它是城鄉(xiāng)房產(chǎn)權(quán)證明的大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，國有土地使用證、集體土地使用證、集體土地所有證以及土地他項(xiàng)權(quán)利證明等八種證書。
一、補(bǔ)辦國有土地使用證的費(fèi)用是多少
補(bǔ)房屋土地證費(fèi)用70元一張證，含土地證書工本費(fèi)20元每本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元每張。一般情況下補(bǔ)辦土地使用證的費(fèi)用不會(huì)超過兩百元，具體的金額一般都是上述的標(biāo)準(zhǔn)，不過在不同的地區(qū)補(bǔ)辦的費(fèi)用可能會(huì)有所不同。
《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。
城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。
二、農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證還能確權(quán)嗎
如果已經(jīng)有了房產(chǎn)證的房屋，不需要重新確權(quán)的。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。
三、安置房是否能辦房產(chǎn)證
一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國有土地使用權(quán)組成的，國有土地使用權(quán)不合法就不能辦理房產(chǎn)證。
目前不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的房產(chǎn)證均為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。對(duì)于集體土地上蓋的安置房屋，大部分地區(qū)無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，但某些地區(qū)允許辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，但證書中載明了房屋所在土地的使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，這就意味著此類安置房即使有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也是無法在市場(chǎng)上公開銷售并進(jìn)行過戶的，因?yàn)榧w土地歸集體所有，集體土地使用權(quán)只有轉(zhuǎn)化為國有土地使用權(quán)才能公開交易、轉(zhuǎn)讓。
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不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地證二證合一，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》實(shí)施后，只有不動(dòng)產(chǎn)登記了，辦理房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心。一、不動(dòng)產(chǎn)中心辦理抵押都需要帶什么1.房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)登記詢問表(原件);2.申請(qǐng)人的身份證明(復(fù)印件);3.房地產(chǎn)權(quán)證(原件);4.主債權(quán)合同(原件);5.房地產(chǎn)抵押合同(原件);6.議價(jià)協(xié)議或評(píng)估報(bào)告(原件)。未取得了《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》，需要提供市住建局申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)狀況告知書和不動(dòng)產(chǎn)登記中心的關(guān)聯(lián)號(hào)；已經(jīng)取得《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》，證明其房產(chǎn)證與土地證已經(jīng)合一，即房產(chǎn)落到地上，因此不需要提供住建局申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)狀況告知書和不動(dòng)產(chǎn)登記中心的關(guān)聯(lián)號(hào)。三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)該怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理流程如下：1、如果是因房屋買賣，辦理過戶，需由買賣雙方共同提出申請(qǐng)；2、填寫過戶登記申請(qǐng)表；3、提交身份證明、房產(chǎn)證等材料；4、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理后，審驗(yàn)材料；5、符合登記條件的2023-03-29396人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地證和房產(chǎn)證合一叫不動(dòng)產(chǎn)證嗎房產(chǎn)證土地證兩證合一最早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實(shí)施，實(shí)行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。2008年9月1日起全面實(shí)行了兩證合一，統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》?！皟勺C合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書。在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。二、土地證和房產(chǎn)證的2021-12-05139人看過 -
1、什么是土地證?土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和范圍。國有土地使用權(quán)證號(hào)可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢，一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，就會(huì)有《國有土地使用證》。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證，縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán);2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán);3、國有土地使用權(quán)證，縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。2、什么是房產(chǎn)證?房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是購房2023-05-05165人看過 -
一、土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎1、土地證和房產(chǎn)證合二為一了嗎?目前有部分城市實(shí)施房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證，即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)人可以選擇將自己的房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但是不換的話，原來的房產(chǎn)證仍有效，不強(qiáng)制要求換證。2、房產(chǎn)證是指購房者其通過交易，取得了該房屋的合法權(quán)，購房者是可以依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、以及處分權(quán)利。3、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，房產(chǎn)證可證明房屋的所屬權(quán)。只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行交易的。土地使用證只能證明該土地的審批使用年限，而不能證明該土地上的房屋所屬權(quán)。4、如果是房主所擁有的是國有土地使用證，那么其房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等。如果是集體土地(或宅基地)，那么其房屋就不能抵押，買賣和贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。二、土地證和房產(chǎn)證名字不一致產(chǎn)權(quán)歸誰1、土地證土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地2023-05-20317人看過
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一、有房產(chǎn)證土地證還要辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎有房產(chǎn)證土地證可以不去更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如需要辦理登記業(yè)務(wù)的時(shí)候，房管局自動(dòng)會(huì)變更為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)登記后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，這意味著，今后人們買房不用再辦理房產(chǎn)證、土地證，而只要辦理一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證即可。二、房產(chǎn)證土地證辦理流程是什么房產(chǎn)證土地證辦理流程為：1．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4．土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5．買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6．委托代辦除提交上述資料2023-06-05483人看過 -
房產(chǎn)抵押貸款需要房產(chǎn)證和土地證的。只有房產(chǎn)證是不可以的，貸款時(shí)一般需要辦理房產(chǎn)和土地的抵押，同時(shí)會(huì)有房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證及土地他項(xiàng)權(quán)證，一般都是把這兩本他項(xiàng)證放銀行就行，同時(shí)，房產(chǎn)證和土地證上都會(huì)有抵押登記的期限等內(nèi)容，等還款后再做抵押注銷登記。一、房產(chǎn)證上是劃撥可以貸款嗎可以。房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；6、房齡(從2023-03-31276人看過 -
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證土地證的區(qū)別房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別：1.在范圍上不同：不動(dòng)產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán);而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動(dòng)產(chǎn)不能使用房產(chǎn)證;2.在防輻射標(biāo)簽上不同：不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽，而房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽;3.兩者的發(fā)證機(jī)關(guān)不同：不動(dòng)產(chǎn)真的發(fā)證機(jī)關(guān)是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，這個(gè)機(jī)構(gòu)是經(jīng)過縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門;而房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市房地產(chǎn)管理局或者市人民政府;4.不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證在版本上也有差異：房產(chǎn)證只有一種版本，而不動(dòng)產(chǎn)證有兩種，包括了單一版和集成版。二、房產(chǎn)證和土地證二合一后如何辦理房產(chǎn)證和土地證二合一后的辦理方法：1.房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2.房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)2023-06-19471人看過 -
房產(chǎn)證可以制作房地產(chǎn)證明書，拔掉取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上的東西不消失，國家就不征用，存在土地使用權(quán)。但是，劃拔土地的房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要向國土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審查手續(xù)，重新交付土地轉(zhuǎn)讓金。目前，這種情況都是住宅改建、資產(chǎn)家、困難家等政策性住宅。劃撥土地房產(chǎn)證辦理走什么流程？辦理劃撥土地房產(chǎn)證需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，補(bǔ)交土地出讓金；繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，2023-08-06322人看過
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一、沒有土地證的房子可以賣嗎？房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要一般買房的時(shí)候，都要拿到二證即房產(chǎn)證和土地使用證書。二者同等重要。這兩個(gè)證是你對(duì)房子權(quán)屬的證明?，F(xiàn)在一般人在買房的時(shí)候都忽視了土地使用證的存在，認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以。殊不知如果開發(fā)商不能為你辦理房子的土地證，首先你要知道這套房子的土地使用權(quán)的取得是否合法，是不是違規(guī)開發(fā)的樓盤。其次沒有土地證能不能在銀行取得貸款，最后沒有土地證其它權(quán)利也受到了侵害，也不會(huì)受到法律的保護(hù)，所以買房時(shí)請(qǐng)慎重看待土地證的問題。所以房產(chǎn)證和土地證是不可分割的，只有拿到二證，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效的法律保護(hù)。由于我國實(shí)行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的土地使用權(quán)。人們通常對(duì)土地使用權(quán)的問題漠不關(guān)心，并認(rèn)為土地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了土地使用權(quán)。其實(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)土地使用權(quán)之間并無法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視土地使用權(quán)，勢(shì)必會(huì)2023-06-05321人看過 -
一、房產(chǎn)證和土地證過戶需要的費(fèi)用國有土地使用權(quán)證過戶的費(fèi)用：房屋土地使用證過戶費(fèi)用，要看你這土地使用性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅5元工本費(fèi)幾十元一般不超過100元如果是劃撥或是集體性質(zhì)土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關(guān)。看是幾類土地，按照土地評(píng)估價(jià)格40%繳納。二、房產(chǎn)證過戶流程房產(chǎn)證過戶辦理流程：到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù)；到公證窗口辦理公證手續(xù)；1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被繼承人的死亡證明；5、法定繼承人2023-06-0456人看過 -
法律綜合知識(shí)一、土地證和房產(chǎn)證有何區(qū)別土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別有：1．針對(duì)的登記對(duì)象不同。土地證登記的對(duì)象為土地，而房產(chǎn)證登記的對(duì)象為商品房。2．概念不同。土地證僅僅是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證；而房產(chǎn)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)的惟一合法憑證。3．性質(zhì)不同。土地證是經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍等。二、土地證的辦理需要哪些材料土地證的辦理需要的材料有：1．土地登記申請(qǐng)表；2．公有住房出售價(jià)格審批；3．房屋所有權(quán)證；4．申請(qǐng)人的個(gè)人身份證。換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件；屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。三、土地證的辦理流程土地證的辦理流程是：1．當(dāng)事人向土地所在地的縣級(jí)以上國土局提出辦理申請(qǐng)；2．填寫申請(qǐng)表，并提交身份證明復(fù)印件等相關(guān)材料；3．材2023-06-07186人看過 -
法律綜合知識(shí)結(jié)論：是。房產(chǎn)證和土地證合并了，統(tǒng)稱為不動(dòng)產(chǎn)登記證。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。不動(dòng)產(chǎn)登記證由登記機(jī)構(gòu)管理，是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。當(dāng)事人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理《土地管理《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。2024-08-2288人看過
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1、土地：土地使用權(quán)的取得時(shí)間是按地方政府和建設(shè)企業(yè)簽訂《土地出讓合同》上約定的時(shí)間開始計(jì)算，住宅土地的使用年限是70年，工業(yè)用地、科教文化衛(wèi)生體育和綜合類用地的使用年限是50年，商業(yè)、娛樂、酒店、旅游等用地的使用年限是40年。2、房屋：房屋的設(shè)計(jì)使用年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于土地的使用年限。普通房屋，設(shè)計(jì)使用年限僅為50年，紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為100年。由此可見，你的土地使用權(quán)還沒到期，你的房子已經(jīng)是危房了，要進(jìn)行危房鑒定和改造了。一、土地證可以抵押貸款嗎土地使用證抵押可以拿來貸款。土地使用證抵押貸款應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提、取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意，同時(shí)只有經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的土地可以設(shè)定抵押權(quán)。法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條：土地使用權(quán)可以抵押。第三十三條：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其2023-04-05105人看過 -
土地證和房產(chǎn)證通常說的產(chǎn)權(quán)證，是指國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋所有權(quán)證。簽訂購房合同，約定100日內(nèi)辦理房產(chǎn)證是合理的，符合國家建設(shè)部的規(guī)定。土地證的辦理是在房產(chǎn)證領(lǐng)取之后，憑領(lǐng)取的房產(chǎn)證和繳納的契稅憑證以及本人的身份證到國土局辦理。一般是購房人自辦，少數(shù)是開發(fā)商代辦。有些地方實(shí)行房產(chǎn)證和土地證合一，這是好的辦法，但目前全國的多數(shù)地方仍然分開，二證合一是地方性的政策。土地證的辦理是在房產(chǎn)證領(lǐng)取之后，憑領(lǐng)取的房產(chǎn)證和繳納的契稅憑證以及本人的身份證到國土局辦理。土地證和房產(chǎn)證一樣重要產(chǎn)權(quán)證就是房產(chǎn)證，土地證是指土地的性質(zhì)，土地使用的年限。買房要辦土地證?否則視為非法用地?：在很多人的印象里，買房子有了產(chǎn)權(quán)證就可以了，土地證辦不辦無所謂。但在房屋交易中，土地證和房產(chǎn)證一樣重要，是房屋合法產(chǎn)權(quán)的重要組成部分?！白》恐挥腥〉昧送恋刈C，業(yè)主的合法權(quán)益才可受到保護(hù)?！比绮患皶r(shí)向土地部門申報(bào)登記領(lǐng)取2023-05-31445人看過
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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>
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土地證跟房產(chǎn)合并云南在線咨詢 2023-06-27房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)二者兩證合 一，有利于權(quán)利人的權(quán)屬明晰，減少交易糾紛，保護(hù)交易安全。但對(duì)于此前早已存在的許多有房產(chǎn)證但沒有辦或按照現(xiàn)行政策根本辦不了土地證的情況，這些問題必須解決，否則容易引起糾紛。 -
房產(chǎn)證和土地證合并是怎么回事？安徽在線咨詢 2022-08-17如果你指的是購買住房的話，房產(chǎn)證和土地證合并為一了，房產(chǎn)證和土地使用證正式合并成不動(dòng)產(chǎn)證，直接在不動(dòng)產(chǎn)證上注明土地使用年限 -
現(xiàn)在土地證和房產(chǎn)證是不是要合并了黑龍江在線咨詢 2022-06-10房產(chǎn)證和土地證合并了，統(tǒng)稱為不動(dòng)產(chǎn)登記證。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。不動(dòng)產(chǎn)登記證由登記機(jī)構(gòu)管理，是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。 -
現(xiàn)在的房地產(chǎn)證是土地證和房產(chǎn)證合一嗎？貴州在線咨詢 2022-07-24如果你指的房地權(quán)證是土地證和房產(chǎn)證合一嗎是購買住房的話，那么是合一的，房產(chǎn)證和土地使用證正式合并成不動(dòng)產(chǎn)證，直接在不動(dòng)產(chǎn)證上注明土地使用年限 -
現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合并了嗎？還是說還是分開的？浙江在線咨詢 2022-08-17房產(chǎn)證和土地證現(xiàn)在已經(jīng)合一了，房產(chǎn)證是房子的證明文本，土地證是證明你對(duì)土地的使用資格。一般只要十幾塊錢?，F(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證合并了嗎目前的答案就是可以只有一個(gè)證。
