二證合一指的是房產(chǎn)證和土地證嗎
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時間： 2023-08-18 19:31:38
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是的。房屋所有權(quán)證書與土地使用權(quán)證書一體化為房地產(chǎn)權(quán)證書。兩證合一是將與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證的內(nèi)容合并登記在一證上。我國國有城市商社于2003年正式實施土地使用票和住宅所有權(quán)所有證兩個證明書，從2008年9月1日起全面實施兩個證明書，統(tǒng)稱為房地產(chǎn)票。
二證合一辦理流程是什么
二證合一辦理流程如下：1、辦理買賣過戶登記，房屋買賣雙方在進行交易之后的一個月內(nèi)，需持房屋買賣合同和其它相關(guān)證件到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理買賣過戶登記，去辦理登記的時候要帶上身份證、戶口本以及購房合同等資料；2、辦理過戶手續(xù)，房屋買賣雙方在接到交易中心辦理過戶手續(xù)的通知之后，應(yīng)該帶上身份證和戶口本、繳納的稅費等憑證去辦理過戶手續(xù)。如果買賣雙方或者是其中一方因為個人原因不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，那么可以出具委托書委托代理人進行代辦；3、辦理登記申請，在辦理完了房屋過戶手續(xù)之后，買方應(yīng)該持房地產(chǎn)交易中心發(fā)放的房產(chǎn)賣契，在三個月之內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局辦理登記申請；4、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。經(jīng)過當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門審查驗證合格之后，買方才能領(lǐng)取到房屋所有權(quán)證。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條、第五條
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土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別只有房產(chǎn)證無土地證的房子行嗎購買的話會有風險嗎對以后的交易會有風險嗎房產(chǎn)證和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效的保護。下面我們就一起來了解下土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別，以及有房產(chǎn)證無土地證的影響。什么是土地證土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管2023-05-10374人看過 -
房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或2023-05-04369人看過 -
1、什么是土地證？土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和范圍。國有土地使用權(quán)證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢，一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，就會有《國有土地使用證》。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證，縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán)；2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán)；3、國有土地使用權(quán)證，縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。2、什么是房產(chǎn)證？房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是購房2024-04-23148人看過
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一、土地證和房產(chǎn)證可以貸款嗎看房子是什么性質(zhì)的、有沒有抵押過、有沒有被法院限制、有沒有被別人在房管部門提出過異議登記。商品房的土地證和房產(chǎn)證一般情況下可以進行抵押貸款、貸款的金額和最高貸款年限則要看房產(chǎn)的建成時間和產(chǎn)權(quán)人的年齡，因各個銀行的要求不同你貸款的金額和最高貸款年限相應(yīng)就會不同。貸款的話就需要要拿房產(chǎn)證和土地證去銀行（個貸部），一般是先做房產(chǎn)評估然后申請最后到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門辦理抵押手續(xù)、待他項權(quán)證下來以后應(yīng)該就可以得到貸款了。具體情況還得到銀行和房產(chǎn)所在地房管部門進行詳細咨詢。二、房產(chǎn)證和土地證有什么區(qū)別（一）什么是土地證土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。（二）什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證購2024-01-21379人看過 -
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一、房產(chǎn)證和土地證二合一后辦理需提交哪些材料房產(chǎn)證和土地證二合一后辦理需提交以下材料：1．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4．土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5．買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6．委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。二、房產(chǎn)證和土地證二合一后是叫什么證房產(chǎn)證和土地證二合一后是叫房地產(chǎn)權(quán)證?！斗课菟袡?quán)證》和《國有土地使用證》合二為一叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理登記申請起30天內(nèi)作出準予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即2023-05-29176人看過
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是的。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。房產(chǎn)證和土地證合并了嗎其實房產(chǎn)證和土地證現(xiàn)在已經(jīng)合并了，都統(tǒng)稱為不動產(chǎn)登記證是房屋產(chǎn)權(quán)證明的統(tǒng)一。從現(xiàn)在的房產(chǎn)制度下，不管是城市還是農(nóng)村，不管是集體土地還是國有土地，都要擁有相應(yīng)的證書才行，下面解答一下房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別。土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權(quán)，還得是房產(chǎn)證說了算。所以需要提醒大家的是，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不能進行購買的，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并不能證明，大家購買的是房產(chǎn)，并不是土地。土地證和房產(chǎn)證的概念是具有共性的，但是在某種情況下，也具有一定的特殊性。如果是房主所擁有的2023-07-03145人看過 -
法律綜合知識一、商品房有土地證和房產(chǎn)證嗎？商業(yè)用房沒有土地證，但是又房產(chǎn)證，說明如下：商業(yè)的房子是沒有土地證的。只要是國家行為就會有產(chǎn)權(quán)證，（土地是國家劃撥的，并非出讓）只不過是綠本，只能自住，不能交易買賣。土地劃撥的性質(zhì)不影響買方對該房屋的合法權(quán)益，只是在將來房屋上市交易時，作為買方需按成交價款的10％補交土地出讓金。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。商業(yè)用房有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。辦理房產(chǎn)證流程首先要進行初始登記，然后填寫申請表，并到開發(fā)商處簽字蓋章，接著領(lǐng)取測繪表及相關(guān)證件，最后根據(jù)通知領(lǐng)取房產(chǎn)證。二、土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？1、土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的差異的，房產(chǎn)證可證明房子的所屬權(quán)。只要土地運用證沒有2024-01-10188人看過 -
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現(xiàn)在的房地產(chǎn)證是土地證和房產(chǎn)證合一嗎？貴州在線咨詢 2022-07-24如果你指的房地權(quán)證是土地證和房產(chǎn)證合一嗎是購買住房的話，那么是合一的，房產(chǎn)證和土地使用證正式合并成不動產(chǎn)證，直接在不動產(chǎn)證上注明土地使用年限 -
房產(chǎn)證和土地證兩證合一是哪一年發(fā)布的？？房產(chǎn)證和土地證兩證合一云南在線咨詢 2022-02-26房產(chǎn)證土地證兩證合一最早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。2008年9月1日起全面實行了兩證合一,統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證 -
是指房產(chǎn)證和土地證兩個證嗎？？江蘇在線咨詢 2022-10-06房屋產(chǎn)權(quán)證具體包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證?！侗本┦蟹课葙I賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī) -
回遷房房產(chǎn)證和土地證的辦理指南青海在線咨詢 2025-01-081. 辦理回遷房房產(chǎn)證，您需要準備好相關(guān)證件，繳納相應(yīng)的費用。回遷房是指開發(fā)商在征收土地時，賠給回遷戶的房子。商品房是由開發(fā)商自己出售的房子，具有房產(chǎn)證，可以上市交易。 2. 幾乎每個樓盤都有回遷房，回遷房的售價普遍低于商品房的售價?；剡w房和商品房一樣，都具有房產(chǎn)證，您可以上市交易。 3. 辦理房產(chǎn)證時，您需要提交以下證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公 -
請問一下土地證和房產(chǎn)證合一是怎樣的黑龍江在線咨詢 2024-09-05”兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是指原來使用的“土地證和房產(chǎn)證合一”（即：不動產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書。
