賣房子過戶需要哪些手續(xù),辦理房屋過戶要注意些什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-20 05:50:42
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一、賣房子過戶需要哪些手續(xù)
1、在買賣雙方雙方通過協(xié)商，意見達(dá)成一致后，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時(shí)需要提供了房屋的合法證件，購(gòu)房者可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。
2、需要買賣雙方共同向房地產(chǎn)相關(guān)部門提出申請(qǐng)辦理過戶，查驗(yàn)證件無誤后方可進(jìn)行交易。
3、需要我們根據(jù)房屋的自身情況繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。一般分為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，需要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
4、需要我們雙方在相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，需要購(gòu)房者憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
5、在上述步驟全部完成后購(gòu)房者付清房款并領(lǐng)取房屋權(quán)證，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等雜費(fèi)之后雙方的二手房屋買賣合同全部履行。
二、辦理房屋過戶要注意些什么
1、了解當(dāng)?shù)貞艏哔?gòu)房者在購(gòu)買二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時(shí)候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艏?，有很大一部分人買房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽艏?，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，大家一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐膽艏吡私馇宄?。尤其是在一些大城市事?xiàng)落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。
2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)二手房的產(chǎn)權(quán)情況對(duì)于購(gòu)房者來說是很重要的，購(gòu)房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時(shí)候，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對(duì)這些問題協(xié)商解決辦法，購(gòu)房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購(gòu)買二手房。
3、注意費(fèi)用結(jié)算在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該房屋的一些其他費(fèi)用，但是如果購(gòu)房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會(huì)承認(rèn)這筆費(fèi)用，因此在辦理過戶之前購(gòu)房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接房屋的時(shí)候結(jié)算其他費(fèi)用。最好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。房屋過戶是不能異地辦理的，因?yàn)槟壳胺慨a(chǎn)過戶還沒有實(shí)行全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，省內(nèi)聯(lián)網(wǎng)也沒有實(shí)現(xiàn)。一般必須在原地辦理，如果不是想會(huì)原地或者無法回原地，可以在你現(xiàn)在所在地做一個(gè)委托公證，委托一個(gè)人去幫你辦理房產(chǎn)過戶。
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房產(chǎn)過戶揚(yáng)州房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù).如果是購(gòu)買新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.房產(chǎn)過戶詳細(xì)說明：首先，要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào))，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有2023-03-03195人看過 -
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一、二手房過戶前要注意什么1、務(wù)必核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；2、需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)；3、務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對(duì)以后生活起居帶來影響。當(dāng)然了，除了上述三個(gè)方面，還有很多需要購(gòu)房者關(guān)注的，但不同的人具體情況不同，以上三點(diǎn)相對(duì)比較重要，建議購(gòu)房者多對(duì)待購(gòu)房加以考量。二、二手房過戶需交哪些費(fèi)用二手房過戶需要辦理很多手續(xù)，這些手續(xù)是需要收費(fèi)的。一般來說，二手房過戶的費(fèi)用有很多類，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以整合如下：1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣2023-02-27332人看過 -
法律綜合知識(shí)買二手房過戶需要基本手續(xù)有，簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證，每個(gè)地方買賣房子過戶的手續(xù)都是不一樣的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而定。買二手房辦理過戶手續(xù)一般最短是一周時(shí)間，最長(zhǎng)是45天。一、買二手房過戶需要哪些手續(xù)二手房買賣過戶的基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。二、買二手房辦理過戶手續(xù)要多久買二手房辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間：1．最短一周，最長(zhǎng)45天。2．購(gòu)2022-07-31140人看過
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哪些房屋不能買賣？根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不能上市交易的二手房有：（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；（二）只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房；（三）鑒定為危房的房屋；以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過渡的房屋；（四）在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；（五）已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋；（六）所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；（七）所有權(quán)有糾紛的房屋；（八）已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋；（九）依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋；（十）房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的；（十一）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二手房過戶要辦理哪些手續(xù)？二手房買賣未經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移登記，不得對(duì)抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應(yīng)及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記。轉(zhuǎn)移登記即我們俗稱的過戶。申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，2023-02-20346人看過
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轉(zhuǎn)讓合同一、農(nóng)村賣房過戶手續(xù)要哪些農(nóng)村賣房過戶手續(xù)要以下幾點(diǎn)：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;3.房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;4.房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);6.房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二、過戶二手房手續(xù)費(fèi)多少錢過戶二手房手續(xù)費(fèi)的金額是：3%—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?！镀醵惙ā返谌龡l，契稅稅率為百分之三至百分之2023-04-25364人看過 -
房產(chǎn)過戶一、房屋過戶的流程是什么房屋過戶其實(shí)就是對(duì)于房產(chǎn)的過戶，往往房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予以及繼承遺產(chǎn)的方式獲得房產(chǎn)所屬權(quán)的一種形式，常常在辦理房屋過戶時(shí)需要去房屋權(quán)屬登記中心進(jìn)行辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，通常房屋過戶是有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶以及二手房過戶等。房屋過戶流程，首先提交相關(guān)的資料到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理，需要買賣雙方的當(dāng)事人都在場(chǎng)，去房產(chǎn)局進(jìn)行表格和存量合同的填寫，提交后會(huì)受到房產(chǎn)局的回執(zhí)單，根據(jù)回執(zhí)單的日期繳納稅金后就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證了。二、房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶需要的手續(xù)有：1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。4、領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。5、領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：12023-05-21358人看過 -
法律綜合知識(shí)在進(jìn)行房屋買賣的過戶手續(xù)時(shí)，其具體的操作流程如下所示：首先，必須要簽署相關(guān)的房屋買賣協(xié)議；其次，帶上您的身份證明文件、戶籍薄以及婚姻狀況證明材料，以及之前簽署好的房屋買賣協(xié)議和相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)證明，前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；第三步，需要對(duì)上述資料進(jìn)行備案并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)簽約，同時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并取得相應(yīng)的稅務(wù)收據(jù)；接下來，將已經(jīng)開具的稅務(wù)收據(jù)及填寫完畢的申請(qǐng)書提交給相關(guān)部門，等待領(lǐng)取受理通知書；最后，在收到受理通知書后，前往交易中心領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，核對(duì)相關(guān)信息無誤后，領(lǐng)取過戶回執(zhí)即可完成整個(gè)過戶過程。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政2024-08-2053人看過 -
法律綜合知識(shí)一、辦理房屋過戶需要帶什么辦理房屋過戶需要帶以下材料：1．過戶申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人的身份證明；3．房屋產(chǎn)權(quán)證；4．不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件；5．與他人利害關(guān)系的說明材料?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、辦理房屋過戶費(fèi)用有哪些辦理房屋過戶的費(fèi)用有：1．手續(xù)費(fèi)為每平方6元；2．登記費(fèi)為每套80元；3．核檔費(fèi)為50元；4．過戶稅費(fèi)主要包括增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。契稅稅率為3％，印花稅按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，所得稅稅率為20％。三、房屋過戶應(yīng)當(dāng)?shù)侥睦锓课葸^戶應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)交易所辦理。買賣雙方需要持有效身份證件、戶口簿、土地證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件材料到房產(chǎn)交易部門辦理手續(xù)，手續(xù)辦理完成以后，需要20天左右的等待時(shí)2022-05-27355人看過
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房產(chǎn)過戶現(xiàn)在辦理很多業(yè)務(wù)都是有相關(guān)手續(xù)，也是有一定的流程的，很多朋友都覺得二手房交易是比較繁瑣的手續(xù)，流程都比較多，所以如果準(zhǔn)備交易二手房的朋友們應(yīng)該重視起來，先了解清楚房產(chǎn)交易的手續(xù)，同時(shí)對(duì)于房產(chǎn)過戶這塊大家可以了解一下，那房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有哪些?房產(chǎn)過戶需要什么材料?房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有哪些房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：有買賣雙方簽訂買賣合同、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查、立契過戶、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過戶手續(xù)。一、買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對(duì)所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)格達(dá)到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。二、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查?房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請(qǐng)求手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的查詢，并由評(píng)價(jià)人員對(duì)買賣的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。三、立契過戶房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購(gòu)對(duì)象，按批閱權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)2023-05-20126人看過 -
買房子過戶費(fèi)通常來說由買方承擔(dān)，但是個(gè)人所得稅則需要由賣方承擔(dān)，此外，對(duì)于個(gè)人所得稅以外的過戶費(fèi)用，雙方還可以自行約定由誰負(fù)擔(dān)。買房子過戶需要的手續(xù)包括申請(qǐng)過戶登記、房地產(chǎn)管理部門審查相關(guān)信息并現(xiàn)場(chǎng)勘查、申請(qǐng)人繳納過戶費(fèi)用、房管部門核發(fā)證書幾個(gè)步驟。一、買房子過戶費(fèi)哪方承擔(dān)買房子過戶費(fèi)具體由哪方來承擔(dān)還需要看費(fèi)用的性質(zhì)的種類，具體來說按照如下規(guī)則承擔(dān)過戶費(fèi)用：1.契稅由買方承擔(dān)，名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%，90%以上收取1.5%。2.個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，如果賣方的房子至房產(chǎn)證上的日期超過5年而且是唯一住房可以免交個(gè)人所得稅，如果沒有滿5年就需要交納兩次交易的20%3.工本費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)均由買房承擔(dān)。對(duì)于上述契稅、工本費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)的承擔(dān)，還可以由雙方自行約定。二、買房子過戶需要哪些手續(xù)買房子過戶需要如下手續(xù)：1.雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)2023-06-04256人看過
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回遷房是指政府在進(jìn)行城市改造或拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷人給予安置的房屋，通常是由政府或開發(fā)商按照相關(guān)政策和規(guī)定進(jìn)行分配和管理的。 回遷房的分配和管理需要符合相關(guān)政策和規(guī)定，并需要辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂回遷安置協(xié)議、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等。 回遷房通常會(huì)根... 更多>
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法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)需要提交哪些材料，房屋過戶需要注意哪些事項(xiàng)天津在線咨詢 2022-03-07法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)需要提交的材料１·法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。需要的是原件，以下的材料都必須是原件。２·法院提供的民事裁定書。３·法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。４·拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書以及拍賣成交的。５·拍賣獲得房屋的產(chǎn)權(quán)人，需要攜帶身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表格。６·購(gòu)入房屋的拍賣人需要提交各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納證明。７·需要注意的事項(xiàng)有：個(gè)人拍賣所得的房屋需要另外提交的材 -
需要過戶的二手房過戶手續(xù)買賣需要哪些廣東在線咨詢 2022-04-22辦理二手房過戶手續(xù)，主要有以下四個(gè)步驟：(一)買賣雙方訂立買賣合同。房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格達(dá)成共識(shí)之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。(二)接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。(三)立契過戶。房地產(chǎn)交易 -
房產(chǎn)繼承過戶的方式有哪些, 房屋遺產(chǎn)過戶的過戶手續(xù)需要注意些什么四川在線咨詢 2023-02-13繼承過戶的方式：（1）所有繼承人能協(xié)商一致的，可以先辦理繼承公證，拿到公證書后再到房管局過戶到你名下；（2）也可以到法院起訴解決，拿到法院的判決書或調(diào)解書后再到房管局辦理過戶。繼承過戶，如果所有親人能協(xié)商一致，比到法院起訴要快，建議再等1、2個(gè)月，司法部已經(jīng)公布取消繼承強(qiáng)制公證的決定，過一段時(shí)間你所在地落實(shí)后，就不用再公證了，公證費(fèi)能省下，所有繼承人協(xié)商一致后寫下協(xié)議就可以直接到房管局過戶。關(guān)于繼
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