极品教师在线观看免费完整版,久久99精品久久久久久

別墅可以贈與他人嗎，如何贈與他人

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-13 19:59:56 296 人看過

別墅可以贈與他人嗎？

1、過戶稅及費約為房產(chǎn)總價的6％。贈與廠房要交的過戶稅費，大稅只有契稅，按房產(chǎn)總價的3％交。其它小過戶稅費約二仟元。另外房管局要收經(jīng)公證處公證過的贈與公證書，費用也是約房產(chǎn)總價的3％。

2、房屋贈與應該到公證處進行公證，然后拿公證書到房地產(chǎn)管理部門去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，（當然公證時贈與人是必須到場的），經(jīng)過公證后去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時贈與人可以不到場；

3、贈與只要贈與人的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰就行；如果是需辦理贈與公正；去房管局簽定不動產(chǎn)無償贈與協(xié)議，（帶上相關證件，雙方身份證、戶口本房產(chǎn)證等等）。

別墅如何贈與他人？

1、首先別墅贈與人與房屋受贈人之間需要簽訂一份房屋贈與的書面合同，也就是常說的“贈與書”。提示：根據(jù)有關的法律法規(guī)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的，千萬因為現(xiàn)在網(wǎng)絡普及，而利用網(wǎng)絡形式，這是沒用的。

2、別墅的贈與人與房屋的受贈人在確定好房屋贈與，并且已經(jīng)簽訂了房屋贈與書的話，接下來便要雙方當事人帶著房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，去有關部門繳納有關的稅費。

3、根據(jù)國家的有關規(guī)定，在辦理房屋贈與過程中，必須要辦理公證手續(xù)，而這一步也需要贈與人和受贈人雙方皆在場。

4、簽訂好了贈與合同，繳納了有關稅費，公證手續(xù)也辦理好了之后，接下來就是辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。而辦理這個房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)需要房屋贈與人親自去到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交以下相關材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書、公證書、以及有關的稅費收據(jù)等。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

優(yōu)先購買權(quán)
股權(quán)內(nèi)部贈與和贈與他人有什么區(qū)別

股權(quán)內(nèi)部贈與，無須取得其他股東的同意，但是股東外部贈與，需要股東表決同意。股東需要按照公司章程進行表決，即原來的股東需要同意并在工商局的相關文件上簽字即可，然后按照工商局的要求報送相關文件，并辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商登記備案。股權(quán)贈與的類型(1)股東內(nèi)部的股權(quán)贈與。指的是股東向公司內(nèi)部的其他股東贈與其全部或部分的股權(quán)。在此種情況下只是股權(quán)比例發(fā)生變化或是公司股東人數(shù)減少，而不會發(fā)生新股東的加入，因此也并不會破壞公司的人合性。因此，股東內(nèi)部股權(quán)贈與與股權(quán)買賣形式的內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式相同，這種內(nèi)部股權(quán)贈與應當由股東自行行使，而無需征得其他股東的同意。(2)股東對外的股權(quán)贈與。則是指公司向第三人贈與其全部或部分股權(quán)。根據(jù)《公司法》七十一條的規(guī)定，股權(quán)對外轉(zhuǎn)讓需過半數(shù)其他股東的同意；同時其他股東在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。從本質(zhì)上看，股權(quán)贈與最顯著的特征就是無償性，即受贈的第三人無需為受贈的股權(quán)支付任何對

2023-06-13

167人看過
法律綜合知識
繼承人贈與他人財產(chǎn)可以撤銷嗎

繼承人贈與他人財產(chǎn)可以撤銷，但必須存在贈與財產(chǎn)的權(quán)利未轉(zhuǎn)移，受贈人嚴重侵害贈與人的合法權(quán)益等情形，贈與人不履行合同一般是不需要對受贈人進行賠償?shù)?。一、繼承人贈與他人財產(chǎn)可以撤銷嗎繼承人贈與他人財產(chǎn)可以撤銷，但必須符合下列情形：即贈與財產(chǎn)的權(quán)利還未轉(zhuǎn)移；受贈人嚴重侵害贈與人或者其近親屬的合法權(quán)益；或者受贈人不履行贈與合同約定的義務等情形。《民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。二、贈與合同成立生效條件有哪些贈與合同成立生效條件包括：1．贈與人與受贈人具備相應的民事行為能力；2．贈與合同是雙方真實的意思表示；3．贈與合同不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，也不違背公序良俗。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應

2022-11-15

147人看過
遺產(chǎn)稅
商業(yè)用地贈與他人要交稅嗎,贈與他人要交什么稅

因為遺產(chǎn)稅現(xiàn)在變的越來越重要，土地贈與這項事件也在近幾年變得火熱起來了，您有商業(yè)用地想要贈與別人的時候，這個問題就需要事先了解一下了，可以在土地交易的時候提前準備好，以節(jié)約辦理商業(yè)用地贈與的時間，那么商業(yè)用地贈與他人要交稅嗎，贈與他人要交什么稅呢?商業(yè)用地贈與他人要交稅嗎?1、首先贈與有兩種做法，一種是過戶，只要交契稅就好了。另一種做法是直接申請姓名變更，國土局收更名手續(xù)費。商業(yè)用地贈與了就要開始交稅流程了。繳納筆契稅其具體手續(xù)費用是房產(chǎn)贈與時所需要的。2、土地贈與與受贈間需要訂立份房屋贈與書面合同贈與書贈與受贈要帶著份贈與書房屋產(chǎn)權(quán)證同房屋所公證處進行房屋贈與公證程涉及兩筆費用筆費用公證費繼承權(quán)公證房屋贈與公證費收取比例受益總額2%低于兩百元筆費用契稅。商業(yè)用地贈與他人要交什么稅?最后我們來介紹一下有關交稅的正常手續(xù)：一，契稅：非普通住宅，契稅按3%的稅率繳納;二，個人所得稅：按全額的1

2023-05-05

329人看過
房改房
如何進行房改房贈與他人

房屋贈與是一個既簡單又繁瑣的程序，如果資料準備齊全，2-3個工作日就能辦完。提前準備好材料，才能節(jié)省很多時間，也能順利辦理完成。今天，本文就整理了相關房改房贈與他人的材料等內(nèi)容。如房改房贈與他人需要什么材料?房改房贈與他人流程是什么?一、房改房贈與他人需要什么材料?1、房屋所有權(quán)證書;2、贈與和接受贈與公證書;3、贈與人和受贈人身份證及復印件;若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件;4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領取)。注：若房改房或經(jīng)濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書;同住成年人同意上市書面意見。若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。二、房改房贈與他人流程是什么?1、簽署確認書贈與人與受贈人一起到房

2023-05-05

394人看過

繼子女
遺囑能夠贈與他人嗎

遺囑可以贈與他人的，但必須符合法律規(guī)定。根據(jù)相關法律規(guī)定，自然人可以依法立遺囑處分個人財產(chǎn)，將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。但必須為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額，否則遺囑無效。一、民法典規(guī)定立遺囑孫子可以繼承遺產(chǎn)嗎我國法律規(guī)定，自然人可以按照自己的意愿定立遺囑，所以立遺囑孫子可以繼承遺產(chǎn)。我國《民法典》規(guī)定，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。二、民法典規(guī)定可以立遺囑指定繼承現(xiàn)金的繼承人嗎1、可以立遺囑指定繼承人繼承現(xiàn)金，法律規(guī)定，自然人可以依照規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。2、自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼

2023-03-28

66人看過
房產(chǎn)贈與
房屋贈與他人，我與贈與人是否仍有關聯(lián)？

沒有關系了，房產(chǎn)贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。房子贈與過戶費怎么算1、需贈予房產(chǎn)過戶登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2％交納。贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅。2、需贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅；個人購買符合津地稅發(fā)［

2023-07-10

272人看過
扶養(yǎng)
如何撤銷贈與合同贈與人,房屋可以贈予嗎可以。

一、如何撤銷贈與合同贈與人在未交付之前可以撤消。非具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同和未經(jīng)過公證的贈與合同才可以撤銷。《民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。第六百六十四條【贈與人繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)】因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。二、房屋可以贈予嗎可以。根據(jù)國家有關法律規(guī)定，進行房

2023-04-18

272人看過
遺囑人
他人能否接受贈與？

根據(jù)民法典第六百五十七條和第一千一百二十四條，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。而受遺贈人則需要在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；否則視為放棄受遺贈。如果受贈人明確表示不接受贈與，贈與合同即告終止。根據(jù)贈與人的意愿，受贈人可以選擇接受或拒絕贈與。如果受贈人明確表示不接受贈與，贈與合同即告終止。對于遺產(chǎn)的贈與，受贈人在六十日內(nèi)沒有表示或者表示放棄受贈的，為不接受遺贈。根據(jù)2021年實施的《民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第一千一百二十四條規(guī)定，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。遺產(chǎn) 贈與的接受

2023-09-28

224人看過

法律綜合知識
農(nóng)村土地贈與他人后可以辦理土地證嗎，農(nóng)村土地贈與他人后如何辦理土地證

農(nóng)村土地是不可以按照贈與的方式給他人的，只能通過繼承或者遺書的方式給他人。農(nóng)村土地給他人以后可以辦理土地證的，但需要滿足一定的條件和提供相關的一些材料才可以辦理。農(nóng)村土地贈與他人后可以辦理土地證嗎？除了宅基地是自己的，所有土地為國家的，但是土地上的東西是私人的，也就說土地不可轉(zhuǎn)，只可租很遺憾，不能辦理親戚贈與，只能辦理繼承。因為現(xiàn)在農(nóng)村集體土地證都要符合一戶一宅基原則，如果你沒有分到一戶，那么，可以辦理轉(zhuǎn)讓過戶。如果你已經(jīng)分到一戶了，就辦理不了轉(zhuǎn)讓過戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫遺囑，過世后才能辦理。土地是不可以贈予的，即使贈予也是無效的。我國土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬于國家所有，公民企業(yè)只有使用權(quán)；農(nóng)村的土地歸集體所有，公民企業(yè)只有使用權(quán)。農(nóng)村土地贈與他人后如何辦理土地證？雖然可以辦土地證，受贈人與贈與人帶好相關各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過戶及土地證、

2024-04-01

311人看過
房產(chǎn)贈與
如何將自己的房產(chǎn)贈與他人

(一)房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費；(三)辦理公證；(四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。地點是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、稅費收據(jù)。(五)贈與人將房屋交付受贈人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。私房可以贈與他人嗎1、私房是可以贈與他人的，但贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標志。2、所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權(quán)的房屋。3、所贈房屋必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋產(chǎn)權(quán)。4、所贈房屋必須沒有被依法征收或公告決定拆遷。5、所贈房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。6、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈

2023-05-05

295人看過
婚前財產(chǎn)
婚前財產(chǎn)離婚后贈與他人可以嗎？

1、婚前財產(chǎn)離婚后能做贈予，公民有對自已財產(chǎn)處分的權(quán)利，處分財產(chǎn)時也無需第三人同意。只要贈予是財產(chǎn)所有者自己的意思表示，那么在受贈人表示接受贈與的合同時起，贈與關系就建立了。2、根據(jù)《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。依據(jù)前款規(guī)定應當交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。一、離婚后的贈與財產(chǎn)是否要交稅？離婚之后的贈與財產(chǎn)需要交稅，根據(jù)規(guī)定，下列各項個人所得，

2023-04-10

254人看過
夫妻共同財產(chǎn)
丈夫?qū)⒒閮?nèi)財產(chǎn)贈與他人可以嗎

根據(jù)贈與財產(chǎn)的性質(zhì)，可將其分為兩類：個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)，贈與人贈與財產(chǎn)的性質(zhì)不同，會帶來兩類不同的法律后果：　　（1）不經(jīng)過配偶同意，單方贈與個人財產(chǎn)的行為有效。如果贈與物是屬于贈與人的個人財產(chǎn)，比如婚前財產(chǎn)、婚后約定為個人所有、法定的婚后個人財產(chǎn)（如殘疾補償金），那么贈與人擁有對贈與物的完整的處分權(quán)，不需要經(jīng)過配偶的同意可以贈與他人，而且配偶不能撤銷這種贈與。（2）單方贈送夫妻共同財產(chǎn)，贈與行為的效力處于待定狀態(tài)。如果贈與物是夫妻共同財產(chǎn)的，是一種不分份額的共同共有，按照法律對于共同共有財產(chǎn)的規(guī)定，處分共有財產(chǎn)需要全體共有人的同意，即夫妻雙方的同意。夫妻單方面將共有財產(chǎn)贈與的，需要另一方配偶進行確認，在其同意贈與前，單方贈與行為的效力是待定的。換句話說，如果配偶一方悄悄將夫妻財產(chǎn)贈與給他人，而沒有得到配偶另一方的同意，一旦配偶知情后，其表示同意的，單方贈與行為有效，配偶另一方表示不同

2023-02-18

443人看過

繼承權(quán)
繼承權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓贈與他人

1、不可以。要么先繼承，再贈與，或者就不繼承也不贈與；而不能是同時不繼承，又贈與。2、只有在辦理了繼承手續(xù)，對應繼承的份額取得了所有權(quán)之后，繼承人才能將該份額贈與他人所有。對此，公證處應先辦理繼承權(quán)公證，再辦理贈與或轉(zhuǎn)讓公證。繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么寫繼承權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的。繼承權(quán)是一種依附人身關系的權(quán)利，它與個人的人身不可分離。繼承人可以放棄繼承，這實際上是以法定繼承人身份行使了自己的繼承權(quán)，只是把繼承來的一份遺產(chǎn)，再贈與別人的一種行為。此時，繼承人不是轉(zhuǎn)讓繼承權(quán)而是轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)所有權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

2023-07-28

139人看過
自然人
自然人可以與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議嗎？

自然人能夠依法與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個人承擔該自然人生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權(quán)利。繼承順序中，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理；都沒有的，就按照法定繼承。自然人可以為他人債務擔保嗎個人可以為他人債務擔保，成為保證人。保證有兩種方式：一般保證和連帶責任保證。債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百五十八條自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個人承擔該自然人生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權(quán)利。

2023-07-29

367人看過