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集資房可以贈與他人嗎,集資房贈與他人如何辦理手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-21 08:23:04 59 人看過

一、集資房可以贈與他人嗎？

贈與，需要看贈與人是否取得了房屋的所有權(quán)，如果有所有權(quán)的話，就和一般房屋一樣可以贈與。否則，贈與行為屬于無權(quán)處分的行為，沒有法律效力。

二、集資房如何贈與他人？

首先說明一點，贈與人要取得房屋所有權(quán)方可贈與。到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房地產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。

1、辦理贈與合同的公證手續(xù)

贈與人與受贈人簽訂書面的贈與合同，也稱贈與書，根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)贈與一定要采用書面形式。房地產(chǎn)贈與合同必須經(jīng)過房地產(chǎn)所在地的公證機關(guān)的公證。

房地產(chǎn)贈與如果系無償贈與的，必須寫明無償，如果附義務(wù)的，比如贍養(yǎng)照顧老人的義務(wù)，需要寫明雙方的權(quán)利義務(wù)，受贈人不履行所附義務(wù)需承擔的法律責任等。

2、到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

房地產(chǎn)贈與的雙方當事人憑：

(1)房地產(chǎn)所有權(quán)證；

(2)公證過的贈與合同及公證書；

(3)雙方的身份證明；

(4)房地產(chǎn)過戶申請書；

(5)過戶稅費繳納證明辦理登記手續(xù)。

填寫房地產(chǎn)贈與過戶申請審批表前還應(yīng)當仔細閱讀填寫說明，過戶申請書一般需要填寫中有關(guān)贈與人、受贈人、被贈房地產(chǎn)、雙方現(xiàn)住房情況、贈與原因等情況。

3、不能親自辦理的，如何委托他人辦理

贈與人或受贈人因故不能親自辦理的，可出具書面的委托書，委托他人代為辦理。如果是委托人人在國外的或是外籍人士，還要出具所在國的公證及見證文書。

4、稅費的繳納

和房地產(chǎn)的繼承過戶不同，房地產(chǎn)的贈與還需要繳納契稅，契稅稅率是1.5%。

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2023-07-10

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辦理房屋贈與手續(xù)必須經(jīng)過的步驟如下：1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同；2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；3、辦理公證；4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5、贈與人將房屋交付受贈人。房屋贈與過戶需要哪些手續(xù)一、房屋贈與過戶需要哪些手續(xù)1、房屋贈與過戶需要的手續(xù)如下：（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，同時根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式；（2）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費；（3）辦理公證；（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不

2023-07-31

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農(nóng)村土地是不可以按照贈與的方式給他人的，只能通過繼承或者遺書的方式給他人。農(nóng)村土地給他人以后可以辦理土地證的，但需要滿足一定的條件和提供相關(guān)的一些材料才可以辦理。農(nóng)村土地贈與他人后可以辦理土地證嗎？除了宅基地是自己的，所有土地為國家的，但是土地上的東西是私人的，也就說土地不可轉(zhuǎn)，只可租很遺憾，不能辦理親戚贈與，只能辦理繼承。因為現(xiàn)在農(nóng)村集體土地證都要符合一戶一宅基原則，如果你沒有分到一戶，那么，可以辦理轉(zhuǎn)讓過戶。如果你已經(jīng)分到一戶了，就辦理不了轉(zhuǎn)讓過戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫遺囑，過世后才能辦理。土地是不可以贈予的，即使贈予也是無效的。我國土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬于國家所有，公民企業(yè)只有使用權(quán)；農(nóng)村的土地歸集體所有，公民企業(yè)只有使用權(quán)。農(nóng)村土地贈與他人后如何辦理土地證？雖然可以辦土地證，受贈人與贈與人帶好相關(guān)各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過戶及土地證、

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