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面臨建筑物品質(zhì)問(wèn)題之際，作為業(yè)主的您可以選擇三種行之有效的應(yīng)對(duì)策略：首先，當(dāng)建筑物浮現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題之時(shí)，您應(yīng)當(dāng)迅速與開(kāi)發(fā)商建立起聯(lián)系，并啟動(dòng)積極主動(dòng)的磋商會(huì)議，期待為之爭(zhēng)取到修復(fù)受損部分或執(zhí)行其他挽回措施所需的必備援助；其次，作為業(yè)主的您擁有向負(fù)責(zé)監(jiān)管建筑工程品質(zhì)的相關(guān)機(jī)構(gòu)提出投訴的合法權(quán)益；最后，若前述兩種方式均無(wú)法奏效，那么您便有權(quán)直接啟動(dòng)司法程序，運(yùn)用法律武器來(lái)捍衛(wèi)自身的利益。除此之外，在某些特殊情況下，您甚至有可能無(wú)需經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商和投訴環(huán)節(jié)，或者在已經(jīng)嘗試或采納了上述措施但仍然未能達(dá)到預(yù)期效果的前提下，直接向法院提起訴訟?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。住宅質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書(shū)的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)

所謂草簽合同，即指在正式確立書(shū)面合同時(shí)雙方所達(dá)成的、對(duì)于雙方的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)進(jìn)行初步約定的一份合同。這種形式的合同通常條款簡(jiǎn)單明了，尤其常見(jiàn)于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域當(dāng)中。在市場(chǎng)上達(dá)成購(gòu)房協(xié)議之前，買(mǎi)賣(mài)雙方通常會(huì)先簽署這樣一份草簽合同以確定各自的權(quán)益以及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。第六條當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同

一、簽訂勞動(dòng)合同通知書(shū)的主要內(nèi)容：簽訂勞動(dòng)合同通知書(shū)的主要內(nèi)容應(yīng)包括：勞動(dòng)者姓名、入職日期、通知日期、簽訂勞動(dòng)方式等。二、簽訂勞動(dòng)合同通知書(shū)模板：(勞動(dòng)者):本單位決定與你訂立勞動(dòng)合同。請(qǐng)你在收到本通知后于年月日前到部門(mén),按照《勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定,協(xié)商訂立勞動(dòng)合同.逾期不簽訂,本單位將與你終止勞動(dòng)關(guān)系。單位(蓋章):年月日(勞動(dòng)者)簽收年月日(此一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份)三、簽訂勞動(dòng)合同注意事項(xiàng)：1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話(huà)要知道，這些信息可以通過(guò)上網(wǎng)查詢(xún)工商登記信息獲取，同時(shí)，要求將這些內(nèi)容明確寫(xiě)在合同中。2、勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。3、勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。如標(biāo)準(zhǔn)工資是多少?有沒(méi)有獎(jiǎng)金?獎(jiǎng)金是根據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的?這些數(shù)據(jù)一定要在合同中體現(xiàn)，不要輕信老板的口頭

每期款的繳款時(shí)間應(yīng)注明，是按揭付款還是工程期分期付款。三，需購(gòu)房人和房地產(chǎn)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù)。如果是分期付款。六。四、在合約書(shū)中購(gòu)房合同注意事項(xiàng)、用誰(shuí)的名字購(gòu)買(mǎi)購(gòu)房人在填寫(xiě)購(gòu)房合同前最好事先想清楚用誰(shuí)的名字購(gòu)買(mǎi)。五，客戶(hù)有權(quán)要求退房或追繳利息損失，則是否持有“授權(quán)委托書(shū)”，在最短時(shí)間內(nèi)解決”購(gòu)房者一定要把每一個(gè)具體的時(shí)間，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸_(kāi)發(fā)商在簽約時(shí)會(huì)主動(dòng)出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議讓購(gòu)房者簽他擬好的補(bǔ)充協(xié)議，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比較慢，但也應(yīng)限定適合的日期，保護(hù)自己的利益，應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價(jià)位。目前由于各方面的因素，房屋交付前，應(yīng)明確到某年某月某日交屋：一。因?yàn)橐坏┖贤瑐浒浮?duì)于合同中開(kāi)發(fā)商承諾的“如果發(fā)生問(wèn)題、認(rèn)定合同主體有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，同時(shí)要注意合同上的公章。八。否則。房屋交付后，購(gòu)房人想

商品房預(yù)售合同的具體主要內(nèi)容涵蓋了如下諸多環(huán)節(jié)：明確闡述當(dāng)事人及其各自對(duì)應(yīng)的預(yù)售房產(chǎn)的詳盡真實(shí)信息；詳細(xì)規(guī)定支付款項(xiàng)的金額以及其相應(yīng)的履行期限、支付方式和相關(guān)地點(diǎn)等關(guān)鍵要素；明確約定違約責(zé)任，以確保雙方權(quán)益得到有效保障；明確規(guī)定解決爭(zhēng)議的途徑和方式，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處理；明確規(guī)定合同生效的具體條款，確保合同具有法律效力；明確規(guī)定合同中止、終止或者解除的條件和程序，以保證合同的正常執(zhí)行；明確規(guī)定合同變更與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，以適應(yīng)市場(chǎng)變化的需求；同時(shí)，還需明確規(guī)定其他禁止性條款，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和公正性?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。

該協(xié)議明確了合同雙方當(dāng)事人的全名或通俗名稱(chēng)與合法注冊(cè)地址，同時(shí)詳細(xì)闡述了購(gòu)置商品房的具體種類(lèi)、詳細(xì)數(shù)目及品質(zhì)等級(jí)，并特別注意到了商品房?jī)?nèi)部的基礎(chǔ)裝修和各類(lèi)附屬設(shè)施的完備性。此外，后者還進(jìn)一步說(shuō)明了合同履行的時(shí)間表、實(shí)地執(zhí)行場(chǎng)所及手段策略，以及為評(píng)估質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采用的技術(shù)措施，最后，也對(duì)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)及其具體期限進(jìn)行了詳盡規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。第五百九十六條買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

一、簽訂合同內(nèi)容注意哪些方面呢？簽訂合同內(nèi)容注意的方面有：1.核實(shí)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格，對(duì)方為法人的，要到工商部門(mén)查詢(xún)工商資料，或?qū)嵉乜疾欤藢?shí)訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托；2.盡量采用書(shū)面形式訂立合同；3.核實(shí)合同條款，確保合同條款與協(xié)商內(nèi)容一致。根據(jù)《民法典》第四百七十條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。二、合同簽訂后多久生效合同依法成立的自簽訂時(shí)就生效，如果當(dāng)事人約定了合同的生效時(shí)間的，期限到來(lái)時(shí)合同生效；法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)

首先，車(chē)主應(yīng)了解二手車(chē)的價(jià)格，在置換前多參考一些公平價(jià)評(píng)估價(jià)格，既不能過(guò)低估計(jì)自己車(chē)輛的價(jià)格，更不能過(guò)高估計(jì)，最好直接將車(chē)開(kāi)到有一定品牌知名度和實(shí)力的二手車(chē)經(jīng)紀(jì)公司，實(shí)際評(píng)估一下。其次，掌握新車(chē)優(yōu)惠情況，車(chē)主在換車(chē)過(guò)程中，不但要了解二手車(chē)價(jià)格，還要了解準(zhǔn)備置換的新車(chē)價(jià)格，以及近期優(yōu)惠促銷(xiāo)情況。在了解自己車(chē)輛的實(shí)際收購(gòu)價(jià)格后，就可以參照舊車(chē)收購(gòu)價(jià)格，來(lái)考慮新車(chē)?yán)硐氲膬?yōu)惠幅度。一般說(shuō)來(lái)，新車(chē)的優(yōu)惠幅度商量余地不大，舊車(chē)價(jià)格的調(diào)整余地還是有的。一、二手車(chē)估價(jià)方法事先了解二手車(chē)價(jià)格：在置換前通過(guò)公平價(jià)估值參考一些評(píng)估價(jià)格和同檔次二手車(chē)市場(chǎng)報(bào)價(jià)，避免在置換的時(shí)候被蒙。以舊看新：在了解自己車(chē)輛的實(shí)際收購(gòu)價(jià)格后，就可以參照舊車(chē)收購(gòu)價(jià)格來(lái)考慮新車(chē)?yán)硐氲膬?yōu)惠幅度了。必須注意手續(xù)過(guò)戶(hù)：二手車(chē)的過(guò)戶(hù)手續(xù)至關(guān)重要。在正式成交后的過(guò)戶(hù)階段?；蛘咴谫I(mǎi)賣(mài)交易的時(shí)候簽定協(xié)議書(shū)，以免在今后的使用中出現(xiàn)不必要的麻煩。新車(chē)仍使

現(xiàn)在市場(chǎng)上出售的飲料酒種類(lèi)繁多，令人眼花繚亂。什么是飲料酒呢?飲料酒系指供人們飲用且乙醇(酒精)含量在0.5%～65.0%(V/V)的飲料，具體是指白酒、啤酒、黃酒、果酒和葡萄酒、配制酒等等。包裝的飲料酒標(biāo)簽必須符合原國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《食品標(biāo)簽通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)》(GB7718-94)和《飲料酒標(biāo)簽標(biāo)準(zhǔn)》(GB10344-89)，在標(biāo)簽上一般應(yīng)標(biāo)明：酒名、配料表、酒精度、原汁量、凈含量、制造者的名稱(chēng)和地址、批號(hào)、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)號(hào)與質(zhì)量等級(jí)、產(chǎn)品類(lèi)型(或精度)。其中，與普通預(yù)包裝食品標(biāo)簽的要求不同之處在于，飲料酒的標(biāo)簽上還需標(biāo)明酒精度、原汁量和產(chǎn)品類(lèi)型(或糖度)。凡是飲料酒，均須標(biāo)明酒精度，啤酒為%(m/m)，其他酒以%(V/V)表示。原計(jì)量的標(biāo)注方式亦是因酒而異：啤酒須標(biāo)注麥對(duì)濃度，如：12°啤酒;果酒(包括葡萄酒)須標(biāo)注原果汁含量，如：蘋(píng)果酒(50%)，表示含有50%

草擬合同亦稱(chēng)為預(yù)訂合同，盡管該類(lèi)合同具有法律效力，但它同樣是正式合法合同時(shí)訂立所需的前提條件。因此，我們?cè)诖肃嵵靥嵝迅魑?，在簽署這類(lèi)預(yù)訂合同時(shí)須格外謹(jǐn)慎。為了確保草簽合同具備有效性，必須符合以下三項(xiàng)核心要素：首先，合同當(dāng)事人應(yīng)具有相關(guān)合法資格；其次，合同條款不得違背現(xiàn)行法律法規(guī)；最后，雙方需自愿且明確地簽署確認(rèn)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

1．當(dāng)事人部分。首先需明確指出，參與本次預(yù)售協(xié)議生成的兩方主體分別為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以及購(gòu)房者，必須詳細(xì)列明各方的具體姓名、地址等相關(guān)信息。2．預(yù)售商品房的基本概況。在預(yù)售合同中，應(yīng)當(dāng)對(duì)預(yù)售的商品房的地理位置、座落地點(diǎn)、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)、土地使用權(quán)獲取途徑、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)、商品房預(yù)售許可證編號(hào)、房產(chǎn)建筑面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型、房產(chǎn)竣工交付日期以及附帶的房屋平面圖等關(guān)鍵要素進(jìn)行詳盡記錄。3．面積計(jì)量。預(yù)售商品房的面積應(yīng)當(dāng)以平方米作為基本單位進(jìn)行精確計(jì)算，同時(shí)需要明確注明所涉及到的面積類(lèi)型，例如建筑面積、使用面積或者其他特定面積。4．價(jià)款規(guī)定。預(yù)售商品房的價(jià)格構(gòu)成主要由單價(jià)與總價(jià)兩個(gè)方面組成，例如每平方米的具體金額?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

需滿(mǎn)足以下條件方可進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：1、擁有正式獲得批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)以及相關(guān)合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、已全額繳納土地使用權(quán)出讓金，并獲取了符合法律要求且蓋有政府印章的土地使用權(quán)證書(shū)；3、已經(jīng)取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可證，同時(shí)明確了施工進(jìn)度計(jì)劃與竣工交付使用的具體日期，并且已經(jīng)完成了法定的結(jié)構(gòu)工程部分；4、已經(jīng)在項(xiàng)目所在地區(qū)的商業(yè)銀行設(shè)立了專(zhuān)門(mén)用于商品房預(yù)售資金管理的專(zhuān)用賬戶(hù)?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第七條開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：（一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；（二）開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū)；（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（四）投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；（五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明；（六）商品房預(yù)售方案。

請(qǐng)您按照以下兩種具體情況進(jìn)行操作，以完成購(gòu)房合同的補(bǔ)辦流程：首先，若在購(gòu)房合同尚未進(jìn)行預(yù)售登記之前發(fā)生遺失現(xiàn)象，此時(shí)只需對(duì)剩余的合同進(jìn)行作廢處理，隨后重新簽署新的合同即可；其次，如果預(yù)售登記已經(jīng)完成，并且在辦理銀行按揭貸款之前發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同不慎丟失，那么您需要在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上發(fā)布一則關(guān)于該合同作廢的聲明，并在聲明發(fā)出之日起滿(mǎn)三個(gè)月之后，前往預(yù)售登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)，要求注銷(xiāo)原有的合同內(nèi)容，然后再重新簽署新的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。