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一、關于集體土地轉讓的法律步驟

集體土地轉讓需向村委會提出轉讓申請、填寫相關書面資料，村委會對轉讓土地及轉讓對象進行審查，轉讓雙方簽訂轉讓合同，攜帶轉讓合同、身份證明、村委會同意轉讓的證明到當地的國土資源局辦理土地使用證過戶手續(xù)。

法律規(guī)定，縣級以上人民政府自然資源主管部門應當加強信息化建設，建立統(tǒng)一的國土空間基礎信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態(tài)監(jiān)測，與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設等有關部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。

二、集體土地使用權轉讓條件

1．土地屬于集體經營性建設用地；

2．通過出讓等方式取得土地使用權；

3．轉讓雙方當事人簽訂書面形式的土地使用權轉讓合同。

根據《土地管理法》第六十三條第二款、第三款的規(guī)定，前款規(guī)定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。

三、集體土地轉讓合同有效嗎

集體土地轉讓合同是否有效視情而定。有效的集體土地轉讓合同，前提是不違反法律或者社會公共利益。集體土地所有權是不可以轉讓的，土地使用權在合法的條件下可以轉讓。

集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第五章　房地產權屬登記管理　　第六十三條　經省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。