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一、房子是父母的名字但所有的債務都是我還的房子產權歸誰

在我國各項相關法律中，若某房產的產權已依法進行了登記，那么，在大多數(shù)情況下，該房產的所有權應屬登記時所記載的所有者。

即便您親力親為地去承擔并償還該房產的房貸，從法律角度來看，也只能將此理解為是替您的家長來購買的這套房子，其最終歸屬權仍然是歸于您的家長。

首先，依照《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條的明文規(guī)定，對于房地產等大型固定資產而言，如果它們在依法辦理過戶手續(xù)以后，已經注冊在您的父母名下，那么，我們通常都會視之為他們的個人財產。

這個法律條款構成了準確界定房地產產權歸屬的最根本依據。

然后，關于您主動償還購房貸款所產生的債務問題，雖然您一肩扛起這些還債責任，然而，這并不直接改變房子本身的產權歸屬關系。

除非您與您的父母雙方都曾經達成過一份明確且白紙黑字的協(xié)議，約定當您成功償清這些債務之后，房子的產權將會自動變更為您的財產，否則，您償還貸款的行為至多只能被理解為對您的父母提供財力援助或者說貸款支持，而非憑此獲得原本屬于他人的房屋產權。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

二、房子是父母出資買的，離婚如何分

第一，結婚前一方父母全額出資買房，登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個人財產。

第二，結婚前一方父母支付了房屋首付款，登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分（包括本金和利息）及其產生的增值，則由得到房子的一方對另一方進行補償。

第三，結婚后一方父母部分出資（或支付首付款），婚后雙方共同還貸的，房子落在出資方子女名下（或雙方子女名下）的，房屋應認定為夫妻共同財產，父母出資部分視為對雙方的借款。

第四，結婚后雙方父母出資，一般按共同財產處理。

《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“房子是父母的名字但所有的債務都是我還的房子產權歸誰”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關系 第一節(jié)　夫妻關系　　第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：\n（一）工資、獎金、勞務報酬；\n（二）生產、經營、投資的收益；\n（三）知識產權的收益；\n（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；\n（五）其他應當歸共同所有的財產。\n夫妻對共同財產，有平等的處理權。