工廠租賃合同到期后拆遷賠償是怎么回事
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-05 17:41:20
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有賠償。一般情況下，承租人可以獲得的以下四個(gè)補(bǔ)償：
1、房屋拆遷費(fèi)。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一；
2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎；
3、設(shè)備折舊處理。提供購入發(fā)票，作折舊處理補(bǔ)償；
4、搬遷費(fèi)。按搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。提前搬遷的還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
一、養(yǎng)殖場遇到拆遷,如何補(bǔ)償
養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償一般而言主要是安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。
養(yǎng)殖場(魚塘、蝦池、養(yǎng)豬、羊、牛、雞等)的征收補(bǔ)償一般包括四方面：
（1）地的補(bǔ)償；
（2）地上附著物的補(bǔ)償；
（3）停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償；
（4）合理的拆遷費(fèi)用。
地的補(bǔ)償一般包括：
(1)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償
(2)
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
對(duì)地上附著物的補(bǔ)償，有房屋的，最低補(bǔ)償建筑成本價(jià)；有果樹的，按照是否是盛果期果樹大小的市場價(jià)給予補(bǔ)償。
停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償一般而言可以依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失。
養(yǎng)殖場拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償養(yǎng)殖場一定的合理的搬遷費(fèi)用，例如搬遷自己各種設(shè)備、動(dòng)物等所需的合理費(fèi)用。
二、工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：１、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或者主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。２、廠房重置成新價(jià)。廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題３、一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失費(fèi)。因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)、停業(yè)的損失的費(fèi)用，包括預(yù)期利益損失、違約的損失、財(cái)務(wù)成本。４、裝修附屬物。對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪用的，是按照重置費(fèi)來算。５、機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)。６、人員職工搬遷費(fèi)。
三、廈門企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
通常情況下，廈門企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：第一、房屋拆遷費(fèi)，要按廠房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。沒有房產(chǎn)證的，至少要按廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；第二、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)，包括了：地壩、水池、植物、道路、堡坎等；第三、設(shè)備折舊處理。不能搬遷的設(shè)備和設(shè)施，可通過提供發(fā)票，進(jìn)行折舊處理后補(bǔ)償。
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代理權(quán)工廠租賃被拆遷是有補(bǔ)償?shù)?。具體賠償項(xiàng)目如下：1、對(duì)被拆遷企業(yè)地上物損失的補(bǔ)償費(fèi)用，主要是房屋、建筑物及地上附著物等；2、企業(yè)物資運(yùn)輸和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；3、因被拆遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，也可適當(dāng)補(bǔ)償其預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用；4、如果設(shè)備重置成新價(jià)，還需要補(bǔ)償差價(jià)。一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償申請流程如下：1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證；3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人；5、被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng)；6、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，約定補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。二、申請企業(yè)拆遷補(bǔ)償需要的材料如下：1、申請人身份證件及其復(fù)?。?、代理人代為申請的，代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證2023-07-01424人看過 -
上海工廠租客拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括裝修及其附屬物的補(bǔ)償、設(shè)備的搬遷安裝費(fèi)、設(shè)備重置成新價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償以及人員遣散費(fèi)等，要根據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行具體的分割。其中停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償應(yīng)該滿足預(yù)期利益的損失、違約的損失和財(cái)務(wù)成本廢棄工廠占用城市規(guī)劃用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)城市廢棄工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：在企業(yè)的拆遷過程中，對(duì)中小企業(yè)來講通?？梢匀〉靡韵碌牧糠盅a(bǔ)償項(xiàng)目：1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)；2、廠房重置成新價(jià)；第3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)；4、裝修附屬物；5、機(jī)器設(shè)備重置成新價(jià)；6、搬遷費(fèi)用；第七、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體2023-07-04190人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)承租人可以獲得的補(bǔ)償包括：1、房屋拆遷費(fèi)。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一；2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎；3、設(shè)備折舊處理。提供購入發(fā)票，作折舊處理補(bǔ)償；4、搬遷費(fèi)。按搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。提前搬遷的還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。租賃工廠面臨的合同糾紛怎么處理？廠房租賃合同糾紛的當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請求人民法院執(zhí)行?！恫疬w裝修賠償》第九條規(guī)定，拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆2023-07-06414人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換商鋪到期40年后拆遷有補(bǔ)償。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。違建的門面遇到拆遷有補(bǔ)償嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果門面房被認(rèn)定為違法建筑或者超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，拆遷門面房時(shí)沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)2023-07-2059人看過
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法律綜合知識(shí)一、廠房租賃合同到期公司搬遷不補(bǔ)償如何辦？可以自行協(xié)商或者申請勞動(dòng)仲裁維權(quán)，勞動(dòng)關(guān)系中因解除勞動(dòng)合同產(chǎn)生的爭議可以向用人單位所在地的勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁?！秳趧?dòng)爭議調(diào)解仲裁法》第四條發(fā)生勞動(dòng)爭議，勞動(dòng)者可以與用人單位協(xié)商，也可以請工會(huì)或者第三方共同與用人單位協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。第五條發(fā)生勞動(dòng)爭議，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁；對(duì)仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟。二、公司搬遷離職補(bǔ)償爭議申請勞動(dòng)仲裁需準(zhǔn)備哪些材料？1、勞動(dòng)仲裁申請書（詳細(xì)陳述申請事項(xiàng)事實(shí)理由，一式兩份或按被申請人人數(shù)提供；2、申請人身份證明及復(fù)印件；3、有委托代理人的，需當(dāng)面簽定并提交《授權(quán)委托書》，注明委托事項(xiàng)，同時(shí)提交受委托代理人的身份證復(fù)印件。如委托人的代理人是律師事務(wù)2024-01-18341人看過 -
解除勞動(dòng)關(guān)系(一)公司拆遷不讓員工去新的地點(diǎn)上班，則屬于單方解除勞動(dòng)合同，其可以主張公司無故單方辭退的賠償金，標(biāo)準(zhǔn)一年兩個(gè)月;(二)公司同意員工去工作，而本人不愿隨公司搬遷，其可以主張解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，一般是提前30日通知或支付1個(gè)月工資+每工作1年支付1個(gè)月的工資經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。一、提前解除勞務(wù)協(xié)議，需要支付賠償么用人單位提前解除勞動(dòng)合同需支付賠償金：1、在勞動(dòng)合同期內(nèi)(如果勞動(dòng)者沒有過錯(cuò))公司單方面解除合同，屬于違法解除勞動(dòng)合同，公司應(yīng)支付2倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的賠償金。2、如果公司解除勞動(dòng)合同沒有提前30天通知?jiǎng)趧?dòng)者，應(yīng)再支付1個(gè)月工資的代通知金。3、勞動(dòng)合同法第87條規(guī)定：用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第47條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。4、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算是半年內(nèi)按照半個(gè)月計(jì)算，滿半年按照1個(gè)月計(jì)算。二、企業(yè)辭退員工的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣企業(yè)辭退員工因辭退的2023-02-06228人看過 -
違法拆遷租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。企業(yè)廠房拆遷注意事項(xiàng)對(duì)企業(yè)的歸納產(chǎn)業(yè)做好預(yù)測，保存相干證據(jù)：1、整理企業(yè)的總資產(chǎn)。許多企業(yè)在面對(duì)動(dòng)遷的時(shí)間都很盲從，自已不怎么清楚自已的企業(yè)的資產(chǎn)詳細(xì)狀況，不清晰應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償良多?？v然跟動(dòng)遷方交涉，也是無從動(dòng)手，有的坐地起價(jià)，有的則完全被動(dòng)地只等候動(dòng)遷方做好評(píng)詁。但是評(píng)估公司全是動(dòng)遷方定奪和授權(quán)委托的，評(píng)詁價(jià)錢常常會(huì)偏低。2、準(zhǔn)備好企業(yè)工業(yè)清單。工業(yè)清單主要是讓我們對(duì)自己具有2023-07-25104人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同到期公司搬遷三期女職工如何賠償？公司搬遷不需要向三期女職工支付賠償金，除非違法辭退三期女職工才有賠償金，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照補(bǔ)償金的雙倍計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照工齡和被辭退前十二個(gè)月的平均工資計(jì)算，工齡有幾年就支付幾個(gè)月的工資?！秳趧?dòng)合同法》第四十七條【經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。第八十七條【違反解除或者終止勞動(dòng)合同的法律責(zé)任】用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)2024-01-06242人看過
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法律綜合知識(shí)工廠倒閉時(shí)，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。《勞動(dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。2024-04-28263人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租賃的廠房政府拆遷如何賠償承租的廠房被政府征收拆遷的，承租人可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失賠償、搬遷安置費(fèi)用等賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意,該怎么辦實(shí)際中，對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的要按照以下處理：首先，先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。因?yàn)椴疬w安置協(xié)議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時(shí)候可能還得承擔(dān)違約責(zé)任，最終將導(dǎo)致得不償失的后果。所以，既然對(duì)拆遷不滿意，那2022-10-15181人看過 -
預(yù)付款租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。2023-06-15166人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何確定拆遷租賃廠房的合理賠償標(biāo)準(zhǔn)如下確定拆遷租賃廠房的合理賠償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償替代土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、政府簽訂的拆遷協(xié)議不履行怎么辦理簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，一方不履行的，另一方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。《中華人民共和行政訴訟法》第九十五條，公民、法人或者其他組織拒絕履行判決、裁定、調(diào)解書的，行政機(jī)關(guān)或者第三人可以向第一審人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，或者由行政機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制執(zhí)行。三、拆遷糾紛需要哪些證據(jù)拆遷糾紛需2023-09-15197人看過
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法律綜合知識(shí)1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)2024-05-03292人看過 -
法律綜合知識(shí)一、賓館拆遷，租賃合同未到期，房東應(yīng)該賠償損失嗎房屋拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是由房屋拆遷人給予的，并不是房東給的，所以在租賃期內(nèi)拆遷，房東不應(yīng)該賠償損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、征收房屋價(jià)值的評(píng)估流程《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》確定了房屋征收補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估辦2023-12-08191人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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拆遷租賃合同沒到期，要求拆遷怎樣辦新疆在線咨詢 2022-07-25根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償是要補(bǔ)償給房屋所有權(quán)人。至于承租方，可以依據(jù)租賃合同向出租方提出違約補(bǔ)償或重新提供租賃房屋。 -
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