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民用建筑的用地節(jié)約措施
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-06 11:24:50 70 人看過(guò)

1、優(yōu)化建筑群體的布置形式。通過(guò)采取高低搭配、點(diǎn)條結(jié)合、前后錯(cuò)列以及局部東西向布置、斜向布置或拐角單元等手法節(jié)省用地;

2、在保證小區(qū)居住功能的前提下,適當(dāng)集中公共設(shè)施,提高公共建筑的層數(shù),合理布置道路,充分利用小區(qū)內(nèi)的邊角用地,有利于提高建筑密度;

3、通過(guò)合理壓縮建筑間距、適當(dāng)提高住宅屋數(shù)或高低層搭配以及適當(dāng)增加房屋長(zhǎng)度等方式節(jié)約用地。

節(jié)約用地的措施有哪些

節(jié)約使用土地的措施主要有:

1、禁止破壞耕地。

2、禁止在基本農(nóng)田上挖塘養(yǎng)魚(yú)和發(fā)展林果業(yè)。;

3、制止閑置、荒蕪耕地的行為。閑置耕地是指依法取得建設(shè)用地使用權(quán)占用耕地后未能及時(shí)按照批準(zhǔn)的或土地使用權(quán)出讓合同約定的用途加以利用或土地利用率未達(dá)到規(guī)定要求致使耕地被占用后處于未被利用或利用不充分的狀態(tài)?;氖徃厥侵竿恋鼐邆涓N條件而土地使用者故意不進(jìn)行耕種;

4、重新利用被占用耕地地表耕作層的土壤。

《中華人民共和國(guó)建筑法》

第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建筑活動(dòng),實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。

本法所稱(chēng)建筑活動(dòng),是指各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。

第三條建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全,符合國(guó)家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。

第四條國(guó)家扶持建筑業(yè)的發(fā)展,支持建筑科學(xué)技術(shù)研究,提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平,鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境,提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。

第五條從事建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

任何單位和個(gè)人都不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動(dòng)。

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  • 違章建筑拆除的法律措施
    強(qiáng)制執(zhí)行
    《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定:“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃,尚可采取改正措施的,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正,并處罰款?!笨梢缘玫揭韵陆Y(jié)論:1、縣級(jí)以上地方人民政府的城市規(guī)劃部門(mén),是處理違章建筑的行政主管部門(mén),擁有對(duì)違章建筑進(jìn)行行政認(rèn)定的權(quán)力;2、區(qū)分不同情況,對(duì)違章建筑的處理方式包括:停止建設(shè)、限期拆除、予以沒(méi)收和補(bǔ)辦手續(xù)、并處罰款;3、在具體適用時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,分別采取不同的方式:如果該建設(shè)工程處在正在建設(shè)過(guò)程之中,則應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定,由城市規(guī)劃部門(mén)責(zé)令其停止建設(shè)。如果該建設(shè)工程已經(jīng)完工,且嚴(yán)重影響城市規(guī)劃,則應(yīng)當(dāng)根據(jù)《城市規(guī)劃法》
    2023-07-05
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  • 違約措施和侵權(quán)措施能混用嗎
    在中國(guó)《民法典》中,刑法中的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任實(shí)際上并不存在并用的可能。相反,法律明文規(guī)定了違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任競(jìng)合的特殊情況。當(dāng)以上兩種責(zé)任同時(shí)產(chǎn)生且形成沖突時(shí),侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)者將僅能選擇其中一種責(zé)任進(jìn)行主張,從而無(wú)法同時(shí)請(qǐng)求?!睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為,損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。
    2024-08-10
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  • 認(rèn)真落實(shí)建筑施工安全措施
    建設(shè)管理部門(mén)要加大對(duì)建筑施工單位和項(xiàng)目的安全管理,嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)安全措施;要合理安排節(jié)假日前后的建設(shè)工程進(jìn)度,嚴(yán)格掌握施工作業(yè)安全條件;要加強(qiáng)對(duì)建筑設(shè)備、施工工地的安全檢查,防止高空墜落、觸電、物體打擊、火災(zāi)和坍塌等事故的發(fā)生;要加大對(duì)工程施工的安全監(jiān)管和執(zhí)法力度,杜絕違章違規(guī)施工;對(duì)不具備安全生產(chǎn)條件的建設(shè)施工企業(yè),要堅(jiān)決撤銷(xiāo)其施工資質(zhì)。一、有哪些建設(shè)工程合同無(wú)效(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的建設(shè)工程施工合同無(wú)效;(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。鑒于沒(méi)有法定資質(zhì)的單位或個(gè)人以掛靠、聯(lián)營(yíng)、內(nèi)部承包等形式使用有法定資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與發(fā)包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同的情況時(shí)有發(fā)生,《中華人民共和國(guó)建筑法》對(duì)此做了禁止性的規(guī)定;(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法
    2023-04-11
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  • 民用航空的應(yīng)急措施
    法律綜合知識(shí)
    ▲當(dāng)飛機(jī)發(fā)生異常時(shí),乘客應(yīng)聽(tīng)從指揮,保持以下姿勢(shì):○成年人/兒童旅客身體前傾,頭貼在雙膝上,雙手緊抱雙腿,雙腳平放用力蹬地,系緊安全帶。○嬰兒將嬰兒用衣服或毛毯包好,斜抱在懷中,頭靠通道內(nèi)側(cè),抱嬰兒者俯下身,安全帶系在抱嬰兒者的腹部,并系好嬰兒安全帶?!鹛厥饴每停ǚ逝终摺⒏叽笳?、孕婦、高血壓患者)雙臂交叉,伸出雙手抓前座椅靠背,頭俯下緊貼在交叉的雙臂上,雙腳平放,用力蹬地。孕婦安全帶系在大腿根部?!搩?nèi)出現(xiàn)煙霧時(shí),應(yīng)使頭部處于可能的最低位置,屏住呼吸,用飲料澆濕毛巾或手絹捂住口鼻,彎腰迅速靠近出口。緊急逃離時(shí),丟掉衣褲里的尖利物品,女士脫去高跟鞋。跑滑梯姿勢(shì):○正常人從滑梯撤離時(shí),應(yīng)該雙臂平舉,輕握拳頭,或雙手交叉抱臂,從艙內(nèi)跳出,落在梯內(nèi)后手臂姿勢(shì)不變,雙腿及后腳跟緊貼梯面,收腹彎腰直滑到梯底,站起跑開(kāi)。○抱小孩的旅客,應(yīng)把孩子抱在,坐著滑梯下飛機(jī),兒童、老人和孕婦也應(yīng)坐著滑梯下飛機(jī),在
    2023-04-24
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#工程建設(shè)
北京
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    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>

    #建設(shè)用地
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      山西在線咨詢(xún) 2022-04-29
      高樓火災(zāi)的自救方法: 一戴:火災(zāi)發(fā)生時(shí)會(huì)產(chǎn)生高溫及煙霧,佩戴防護(hù)目鏡甚為重要。這樣可以保護(hù)眼睛,避免燒灼及刺激性氣體對(duì)眼睛的損害。 二捂:火災(zāi)發(fā)生時(shí)會(huì)產(chǎn)生大量有毒的煙霧,用濕口罩、濕毛巾等物品捂住口鼻,是防止吸入性損傷的重要措施。 三憋:火災(zāi)發(fā)生時(shí)要機(jī)智逃生。在通過(guò)濃烈火焰區(qū)域時(shí),一定要學(xué)會(huì)暫時(shí)屏住呼吸,這也是避免有毒氣體吸入導(dǎo)致肺部損傷的舉措。 四裹:火災(zāi)發(fā)生時(shí),可用浸水的衣被、毛毯等遮裹身體,
    • 上海民用建筑節(jié)能政策
      北京在線咨詢(xún) 2022-03-22
      本市在民用建筑中推廣太陽(yáng)能、地?zé)崮?、水能、風(fēng)能等可再生能源的利用。民用建筑節(jié)能項(xiàng)目按照國(guó)家和本市規(guī)定,享受稅收優(yōu)惠和資金補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)政策。本市節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)資金中應(yīng)當(dāng)安排專(zhuān)門(mén)用于民用建筑節(jié)能的資金,用于建筑節(jié)能技術(shù)研究和推廣、節(jié)能改造、可再生能源應(yīng)用、建筑節(jié)能宣傳培訓(xùn)以及綠色建筑和住宅產(chǎn)業(yè)化等項(xiàng)目的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。鼓勵(lì)以商業(yè)銀行貸款、合同能源管理等方式推動(dòng)民用建筑節(jié)能工作。
    • 用水單位節(jié)約用水應(yīng)采取哪些措施
      上海在線咨詢(xún) 2022-04-10
      用水單位應(yīng)當(dāng)采取措施加強(qiáng)節(jié)約用水管理,做好下列工作:(一)建立健全節(jié)約用水責(zé)任制,建設(shè)節(jié)水型單位;(二)設(shè)立節(jié)水專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或者指定專(zhuān)人具體負(fù)責(zé)節(jié)約用水工作;(三)建立用水臺(tái)帳,開(kāi)展用水統(tǒng)計(jì)分析,明確用水計(jì)劃、節(jié)水目標(biāo)、節(jié)水措施,定期進(jìn)行合理用水分析或者水平衡測(cè)試;(四)加強(qiáng)用水設(shè)施的日常維護(hù)管理;(五)開(kāi)展節(jié)約用水宣傳。公共機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)厲行節(jié)約,加強(qiáng)節(jié)約用水的內(nèi)部管理,杜絕浪費(fèi),帶頭使用節(jié)水產(chǎn)品、設(shè)備、
    • 用設(shè)施農(nóng)用地建房算違章建筑嗎
      臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2023-09-01
      設(shè)施農(nóng)用地辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù),不屬于違建。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用房和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用房不屬于違建,多但是用于個(gè)人利益,改變用途的屬于違建。
    • 林地征用及修建的補(bǔ)償措施
      陜西在線咨詢(xún) 2025-01-02
      根據(jù)土地管理法第四十七條的規(guī)定,對(duì)于被征收耕地的補(bǔ)償,應(yīng)按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一至六倍給予。而征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),則需要根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。省、自治區(qū)、直轄市可以參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)定其他土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。