精品第一国产综合精品aⅴ,精品日本一区二区三区在线观看,久久人人爽av亚洲精品

離婚后夫妻如何進行房產(chǎn)過戶手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-28 03:33:18 442 人看過

一、離婚后夫妻如何進行房產(chǎn)過戶手續(xù)

夫妻離婚過戶房產(chǎn)流程如下：

1．準備房產(chǎn)過戶材料。離婚判決書及其復印件，房產(chǎn)證身份證明及復印件，房產(chǎn)登記申請書。

2．房產(chǎn)過戶的手續(xù)。到交易中心辦理轉繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費；

3．取證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條

婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

二、離婚房產(chǎn)分割的原則是怎樣的

1．男女雙方平等分割共同財產(chǎn)的原則；

2．照顧子女和女方利益體現(xiàn)實質(zhì)公平的原則；

3．照顧無過錯方的原則；

4．綜合考發(fā)展規(guī)劃利于生產(chǎn)和方便生活的原則；

5．不損害國家、集體和他人利益的原則。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

三、離婚房產(chǎn)過戶辦理指南雙方必須到場嗎

離婚房產(chǎn)過戶辦理雙方需要到場，攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過戶申請表、提交免征契稅申請，房管局發(fā)放過戶回執(zhí)，領取已更名的新證。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零七十八條　婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

婚房
過戶房屋所需的手續(xù)：離婚后如何進行房屋轉移？

離婚房產(chǎn)需要進行析產(chǎn)登記,需要遵守相關規(guī)定并辦理離婚析產(chǎn)登記。具體步驟包括到公證處辦理析產(chǎn)公證、到交易中心辦理轉繪、到不動產(chǎn)登記中心辦理免征契稅申請、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費,以及提交離婚證、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚)或生效的法院判決書及復印件(法院判決離婚)。每個步驟都需要按照相關規(guī)定辦理,以確保離婚析產(chǎn)的順利進行。離婚房產(chǎn)需要進行析產(chǎn)登記。雖然夫妻離婚析產(chǎn)不需要太多的手續(xù)，但需要遵守房管局的規(guī)定，并按照相關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)的具體步驟是：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；2、到交易中心辦理轉繪；3、到不動產(chǎn)登記中心辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；5、取證。協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸

2023-11-13

363人看過
房產(chǎn)過戶
上海離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么進行

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務必及時辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時間。2、離婚房產(chǎn)過戶過程中需要辦理析產(chǎn)登記。這個過程沒有復雜的手續(xù)，按照房管局相關要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉繪，第三步辦理免征契稅申請，第四步辦理登記手續(xù)并繳費，第五步取證。3、辦理離婚析產(chǎn)登記準備的材料如下：(1)離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；(2)房產(chǎn)證；(3)申請人的身份證明；(4)房地產(chǎn)登記申請書；(5)委托書。一、離婚房產(chǎn)如何分割1、一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證的。這一般屬于婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的。這和第一種

2023-03-03

82人看過
法律綜合知識
協(xié)議離婚如何過戶夫妻房產(chǎn)

一、協(xié)議離婚如何過戶夫妻房產(chǎn)倆人解除婚姻關系了，這房子怎么處理呢．得帶著你和她（他）的身份證、戶口簿、離婚證，還要簽個離婚協(xié)議，里面要寫清楚這個房子怎么分給誰；然后帶上這套房子的房產(chǎn)證、契稅證、土地證這些東西去房管局辦過戶就行啦！不過別忘了，這房子得沒欠債、沒抵押、有房產(chǎn)證、契稅證、土地證才能辦哦?，F(xiàn)在很多人買房都得貸款，那就得先把剩下的貸款還完了才能辦過戶。《婚姻登記條例》第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應當出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證；（二）本人的結婚證；（三）雙方當事人共同簽署的離婚協(xié)議書。辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、華僑、外國人除應當出具前款第（二）項、第（三）項規(guī)定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。離婚協(xié)議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示

2024-07-03

119人看過
房產(chǎn)過戶
夫妻協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶如何公證？

夫妻協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶如何公證?1、協(xié)議離婚是指夫妻兩個對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)權意見統(tǒng)一，通過民政局辦理相關離婚手續(xù)，解除婚姻狀態(tài)恢復自由的一種離婚方式，離婚后對于房產(chǎn)過戶要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是對離婚房產(chǎn)過戶免除征契稅的證明。2、要是在離婚時沒有對夫妻共同財產(chǎn)進行過分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書、證明所分割的財產(chǎn)系夫妻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)的證據(jù)材料去辦理相關過戶手續(xù)就可以了。3、房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易一定要在離婚的時候經(jīng)過的環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人在房產(chǎn)辦理上可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。協(xié)議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書，并為贈與書辦理公證，根據(jù)《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行房產(chǎn)過戶手

2023-06-17

239人看過

婚房
離婚房產(chǎn)夫妻之間過戶手續(xù)有哪些

離婚房產(chǎn)夫妻之間如何過戶的流程如下：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公；2、到交易中心辦理轉繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；5、取證。夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；（4）繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認

2023-08-03

228人看過
夫妻共同財產(chǎn)
離婚后如何進行夫妻財產(chǎn)分割？

離婚時，夫妻共同財產(chǎn)分割如下：由雙方協(xié)議分割或者均等分割，個人財產(chǎn)不予分割。共同財產(chǎn)無法協(xié)議分割的，法院會依照照顧孩子、女方權益和無過錯方的原則進行判決。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。離婚夫妻財產(chǎn)分割問題？個人婚前財產(chǎn)及婚姻期間內(nèi)取得的屬于個人所有的財產(chǎn)，歸個人所有，不需要分配?；橐銎陂g取得的夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，由法院依法判決。法院判決時，一般平均分割，同時，根據(jù)財產(chǎn)情況，對女方及子女的利益予以適當照顧?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有

2023-07-31

146人看過
合同無效
購房后何時可進行過戶手續(xù)

必須獲得房產(chǎn)證時間滿五年，方可進行交易過戶。新買的房子在過戶時間，上主要看房子的具體性質(zhì)，如果屬于普通住房，通過正規(guī)途徑獲得房產(chǎn)證，且未出臺限售政策，則交易過戶沒有年限的要求，若新房屬于福利性住房，像安置房、經(jīng)濟適用房等，而國家對于五年的規(guī)定，－般是國家規(guī)定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費，因此過戶時間的限制，要求購房者按照房屋性質(zhì)來進行選擇和認定。新買的房子退房了購房契稅能退嗎新買的房子退房了未辦理房地產(chǎn)權屬登記的購房契稅能退。已簽訂房屋買賣合同但最終未能完成交易的，購房者在辦理期房退房手續(xù)后對其已納稅款應予以退還；購房者以按揭、抵押貸款方式購買房屋，在銀行取得抵押憑證時房屋產(chǎn)權轉移已完成的，原則上已納契稅不予退還，合同無效及轉移無效的除外。買新房之后退房了，想要退契稅的前提是沒有辦理產(chǎn)權過戶。當事人需要跟開發(fā)商辦理好退房事宜，填寫退稅申請書，帶著《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》、

2023-07-04

469人看過
房產(chǎn)證
夫妻離婚后，如何處理房產(chǎn)證轉讓手續(xù)？

夫妻離婚房產(chǎn)證轉讓的手續(xù)有：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理分析公證，如有離婚判決，無需辦理公證；2、向房管局申請免征契稅；3、辦理產(chǎn)權分析登記手續(xù)，繳納50元登記費；4、取證?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。夫妻離婚的房子可以轉讓給孩子嗎夫妻離婚的房子可以轉讓給孩子。中國法律規(guī)定，公民有權處理自己的財產(chǎn)。夫妻離婚時，只要雙方協(xié)商一致，就可以將財產(chǎn)轉讓給未成年子女。此時，夫妻只需到房管局辦理轉讓。辦理房地產(chǎn)轉讓的注意事項如下：1、單位購買私人房屋的，還應當提交單位法人或者其他組織資格證書原件、復印件、單位法定代表人委托書、受托人身份證原件、復印件；2、非住宅轉讓的，還需提交土地使用權證明；3、當事人不能親自辦理的，應當出具委托書或者公證書，受托人應當出具身份證原件和復印件；

2023-07-03

55人看過

離婚手續(xù)
夫妻離婚后房產(chǎn)換證手續(xù)

陳女士剛與丈夫辦理了離婚手續(xù)，離婚后雙方達成協(xié)議，將原雙方名下的一處房產(chǎn)轉移到女方和孩子名下。陳女士詢問，辦理此類手續(xù)時應準備哪些材料。記者了解到，近期前往房產(chǎn)部門咨詢和辦理夫妻離婚房產(chǎn)轉移變更登記的市民較多。憑離婚協(xié)議可辦新權證房產(chǎn)交易登記中心相關部門的負責人解釋說，夫妻雙方離婚后，如果在房產(chǎn)歸屬問題上已達成協(xié)議，可在交易登記中心辦理產(chǎn)權變更轉移手續(xù)。在辦理產(chǎn)權登記時，當事人需提交以下有關資料：當事人身份證件、房屋權屬證書(或商品房買賣契約正本)、民政部門蓋章的離婚協(xié)議書及離婚證或已生效的法院判決書(調(diào)解書)。與子女共有應該辦贈與在產(chǎn)權歸屬問題上，如果產(chǎn)權歸一方所有，獲得產(chǎn)權的當事人可自行辦理登記手續(xù);如產(chǎn)權歸雙方共同所有，則當事人雙方需共同前往辦理登記手續(xù);經(jīng)協(xié)商后如產(chǎn)權歸另一方和子女共同所有，可由當事人攜子女共同前往進行登記(如子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護人攜帶監(jiān)護關系證明和本人身

2023-06-05

151人看過
法律綜合知識
2022離婚婚前房產(chǎn)如何過戶手續(xù)

一、離婚婚前房產(chǎn)如何過戶手續(xù)夫妻離婚時，如果要過戶婚前房屋的，可以持身份證明、房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書等的材料，到不動產(chǎn)登記機構申請辦理過戶登記。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。第二十七條因下列情形導致不動產(chǎn)權利轉移的，當事人可以向不動產(chǎn)登記機構申請轉移登記：(一)買賣、互換、贈與不動產(chǎn)的;(二)以不動產(chǎn)作價出資(入股)的;(三)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產(chǎn)權利發(fā)生轉移的;(四)不動產(chǎn)分割、合并導致權利發(fā)生轉移的;(五)繼承、受遺贈導致權利發(fā)生轉移的;(六)共有人增加或者減少以及共有不動產(chǎn)份額變化的;(七)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產(chǎn)權利發(fā)生轉移的;(八)因主債權轉移引起不動產(chǎn)抵押權轉移的;(九

2022-10-19

343人看過
房產(chǎn)過戶
沈陽市房產(chǎn)過戶地點：如何進行車間房產(chǎn)過戶手續(xù)？

過戶流程需要前往房產(chǎn)局辦理,確保合同條款和違約條款清晰明確。賣方及其房產(chǎn)證上名字的當事人必須到場,申請材料準備好后,須到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同。房子過戶需要前往房產(chǎn)局辦理。過戶流程如下:如果房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介,則需要確保合同條款和違約條款清晰明確。在簽署合同時,賣方及其房產(chǎn)證上名字的當事人必須到場。申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同。沈陽市房產(chǎn) 過戶流程沈陽市遷戶口流程較為復雜，需要準備的相關手續(xù)包括戶口本、身份證、房證等。首先，您需要在現(xiàn)居住地派出所將戶口遷出，然后前往目標派出所辦理落戶手續(xù)。在此過程中，需要提供準遷證明和接納證明。此外，您還需要到現(xiàn)居住地居委會蓋章同意遷出，再到目標街道居委會蓋章同意落下。最后，您需要準備完整的遷移戶口申請和相關資料，包括契證等，到目標派出所辦理遷入登記，領取新的戶口簿。整個過程可能需要您親自前往相關機構

2023-10-08

424人看過
法律綜合知識
婚內(nèi)房產(chǎn)過戶夫妻之間房產(chǎn)過戶怎么辦手續(xù)

婚內(nèi)房產(chǎn)過戶需要夫妻雙方需要帶著身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需材料有：夫妻雙方的身份證復印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權證。如果取得房產(chǎn)證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理，需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權證，契稅繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。《民法典》第209條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

2024-04-28

120人看過

法律綜合知識
遺囑公證的房產(chǎn)如何進行過戶手續(xù)

一、遺囑公證的房產(chǎn)如何進行過戶手續(xù)遺囑公證的房產(chǎn)的過戶流程如下：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2．到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；（3）戶口簿、繼承人身份證明；（4）被繼承人所立遺囑。3．辦理房屋過戶登記并繳納稅費即可。法定繼承人繼承房屋的，無需繳納契稅。二、遺囑公證生效后能撤銷嗎遺囑公證生效后能撤銷，根據(jù)《民法典》遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑，遺囑人定立的遺囑以最后所立的為準。變更遺囑的，必須在變更遺囑后，對變更的遺囑進行公證。無民事行為能力人和限制民事行為能力人不能變更或撤銷遺囑。如果遺囑人在設立遺囑后喪失了遺囑能力，則在其遺囑能力恢復前對遺囑所做的變更和撤銷都不發(fā)生法律效力，原來的遺囑仍然有效。三、是否可以在公證遺囑中指定繼承人民

2023-12-27

192人看過
房產(chǎn)過戶
青島夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)

一、夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形：(一)婚姻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。應注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明。(二)因解除婚姻關系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后，領取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關系。因夫妻解除婚姻關系而引起房產(chǎn)過戶的，應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求

2023-05-29

291人看過