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一、物業(yè)管理的權(quán)利

物業(yè)管理的權(quán)利有：

1.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

2.提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

3.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

4.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；

5.選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；

6.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；

7.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

8.對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

9.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；

10.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

二、物業(yè)管理主要包括哪些內(nèi)容

物業(yè)管理主要包括以下內(nèi)容：

1.綜合服務(wù)

物業(yè)管理公司需要處理小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)公共性和綜合性的事務(wù)，接受小區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴和咨詢，積極開展利于小區(qū)業(yè)主身心健康的文體娛樂活動(dòng)。

2.設(shè)施的管理、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)

物業(yè)公司還必須對小區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施和配套設(shè)施進(jìn)行日常管理以及維護(hù)和養(yǎng)護(hù)。

3.綠化養(yǎng)護(hù)

物業(yè)公司需要有專業(yè)人員對小區(qū)花圃和園林綠化進(jìn)行管理和養(yǎng)護(hù)。

4.保潔服務(wù)

物業(yè)公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衛(wèi)生工作。

5.安全保衛(wèi)服務(wù)

物業(yè)公司需要制定小區(qū)安全保障制度。

6、車位管理服務(wù)

物業(yè)公司需要制定車位管理制度，對小區(qū)內(nèi)進(jìn)出的車輛進(jìn)行有效的管理。

三、什么是物業(yè)管理

物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動(dòng)。