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能賣。離婚后房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個人的財產(chǎn)，財產(chǎn)所有人對個人財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

一、單獨(dú)所有的房子出售需不需要夫妻簽字嗎

單獨(dú)所有的房子出售不需要夫妻簽字。法律規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所以只要該房屬于當(dāng)事人的個人財產(chǎn)，當(dāng)事人對該房依法享有所有權(quán)，那么其無需經(jīng)過配偶簽字同意就可以出售該房屋。

二、夫妻房子過戶給對方需要什么證件

需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。1·夫妻間的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不隸屬共有財產(chǎn)的范疇，所以辦理房屋過戶手續(xù)的時候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈與手續(xù)辦理。2·按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷售稅費(fèi)，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費(fèi)有契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場價值1%至3%的契稅(具體數(shù)目依房屋面積而定);房屋建筑面積乘以6元單價;房屋評估價值0.5%的評估費(fèi);80元的登記費(fèi);房屋市場價值0.05%的印花稅。3·房屋產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過戶手續(xù)，贈與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過戶的所有費(fèi)用。