被拆遷人：我養(yǎng)殖場那么大個豬圈呢！拆遷公司：不好意思，拆錯了
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-12 23:31:12
498 人看過
近年來，隨著被拆遷人法律意識的提升，暴力強拆行為在逐年下降，而“誤拆”“以危代拆”等拆遷形式卻在逐年上升。今天即明律師就以案釋法，代領(lǐng)大家了解一下，當我們面對“誤拆”時，該如何救濟。
“誤拆”還是強拆？
張女士在湖北某地經(jīng)營者著一家養(yǎng)殖場，因鐵路建設(shè)需要，張女士的養(yǎng)殖場在征收范圍內(nèi)，但由于雙方對拆遷事宜沒有達成一致意見，至今張女士與征收方未達成協(xié)議。
2018年7月15日拆遷公司根據(jù)拆遷辦的要求，在拆除已簽訂征收補償協(xié)議的董某的養(yǎng)豬場時，將臨近的張女士經(jīng)營的養(yǎng)豬場拆除，2018年7月16日張女士知曉后隨即向派出所報案，派出所經(jīng)一番調(diào)查后，竟向張女士這樣回復：拆遷公司拆除張女士豬場的行為雖未與拆遷辦溝通，但張女士豬場具備拆除條件，因此，拆遷公司的拆除行為程序合法合規(guī)。
對此張女士十分氣憤，張女士認為是因自己與拆遷辦未達成協(xié)議，拆遷辦故意拆除了自己的養(yǎng)豬場，所以提起行政訴訟，將拆遷辦告上了法庭，請求法院判決拆除行為違法。
拆遷方同意賠償，卻認為“誤拆”不屬于行政行為，應(yīng)認定為民事侵權(quán)行為
拆遷辦對此事堅持稱為誤拆，拆遷辦認為：“張女士的養(yǎng)豬場與董某的養(yǎng)豬場之間相隔僅四米，拆遷公司在拆除董某的養(yǎng)豬場時，因操作失誤拆除了相鄰的張女士的養(yǎng)豬場，發(fā)現(xiàn)錯誤后拆遷公司也立即停止了操作，但因豬舍系空心磚結(jié)構(gòu)，拆除人員發(fā)現(xiàn)時豬舍已拆除完畢。
我們與拆遷公司之間確實存在委托合同關(guān)系，因此相應(yīng)的法律賠償責任我們愿意承擔。但對于誤拆這一行為的定性，我們認為并非行政行為，我們和拆遷公司應(yīng)承擔的是相應(yīng)的民事侵權(quán)責任?！?/p>
拆遷公司“誤拆”行為的法律責任，應(yīng)由委托的行政主體即行政機關(guān)承擔
拆遷辦與拆遷公司之間形成行政方面的委托關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第二十六條第五款的規(guī)定，該委托行為并不發(fā)生行政主體資格的轉(zhuǎn)移。因此該拆遷公司在與拆遷辦約定的范圍內(nèi)的拆除行為系代拆遷辦實施的受委托行為，相應(yīng)法律責任應(yīng)由委托的行政主體即拆遷辦承擔。
此外，法院依職權(quán)調(diào)取了派出所出具的《接處警工作登記表》，其中明確載明：“民警在接到張女士的報案后，及時向征地拆遷辦公室詢問，征地拆遷辦公室表示拆除張女士的養(yǎng)豬場是政府行使行政管理的行為，并向民警出具了張女士養(yǎng)豬場的評估底稿、情況說明等材料?！睋?jù)此，我們可以看出拆遷辦對這次的拆除行為已做足了充分的準備，完全知情。并不是其辯稱的“誤拆”，但即便是誤拆，也不能否定拆遷辦應(yīng)對此承擔相應(yīng)法律責任。
由于拆遷辦是土地征收的實施機關(guān)，其委托拆遷公司的行為，應(yīng)屬于行政行為，而非民事行為。因此，拆遷辦作為委托的行政機關(guān)應(yīng)當承擔因拆遷公司的違法行為造成的后果。
最終，人民法院支持了張女士的訴訟請求，確認該強拆行為違法。
文章的最后，即明律師想要提醒給位被征收人，所謂“誤拆”，不過是拆遷方借誤拆之名，行強拆之實。因此，被征收人在征地拆遷實施期間，尤其是在和政府談判陷入僵局的時候，一定要多留個心眼，外出話最好要家中留人，有條件的最好安裝攝像頭。
如果“誤拆”已經(jīng)發(fā)生，一定要立即報警并保存報警記錄，還要記得拍攝視頻取證。事后要盡快聯(lián)系專業(yè)律師，以盡早提起法律程序，幫自己拿到合理賠償。
《中華人民共和國行政訴訟法》（2017修正）：第四章 訴訟參加人 第二十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出行政行為的行政機關(guān)是被告。\n經(jīng)復議的案件，復議機關(guān)決定維持原行政行為的，作出原行政行為的行政機關(guān)和復議機關(guān)是共同被告；復議機關(guān)改變原行政行為的，復議機關(guān)是被告。\n復議機關(guān)在法定期限內(nèi)未作出復議決定，公民、法人或者其他組織起訴原行政行為的，作出原行政行為的行政機關(guān)是被告；起訴復議機關(guān)不作為的，復議機關(guān)是被告。\n兩個以上行政機關(guān)作出同一行政行為的，共同作出行政行為的行政機關(guān)是共同被告。\n行政機關(guān)委托的組織所作的行政行為，委托的行政機關(guān)是被告。\n行政機關(guān)被撤銷或者職權(quán)變更的，繼續(xù)行使其職權(quán)的行政機關(guān)是被告。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
養(yǎng)殖場的拆遷補償分為這四大板塊：1.養(yǎng)殖場(圈舍)的重置成本價具體包括禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等。簡單說，就是地上建筑及附屬設(shè)施這一塊的補償。通常都是以建筑成本來進行補償?shù)摹?.畜禽出欄補貼補償數(shù)額一般是根據(jù)禽畜的種類、大小，并根據(jù)市場價格來評估確定。而這一塊的補償確實不少，所以此前我們也建議大家千萬不要僅憑口頭通知就急急忙忙去自行清欄，后面是難以獲得補償?shù)摹?.停產(chǎn)停業(yè)損失補償這一塊的補償其實通常是不少的，至于具體的補償金額，需要結(jié)合養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤、停產(chǎn)停業(yè)的時間長短進行綜合評估。這也就要求咱們養(yǎng)殖場能夠提供營業(yè)執(zhí)照、營收及納稅的憑據(jù)，這樣才能證明咱們提出的停產(chǎn)停業(yè)補償有依據(jù)，更容易得到認可。4.機器設(shè)備的搬遷、折損費用以上就是養(yǎng)殖場拆遷的主要補償項目。具體的費用，需要經(jīng)過拆遷方正式評估來確認。為了避免評估的價格不致出現(xiàn)太大偏差，我們通常主張當事人自己也應(yīng)當事先2023-04-18402人看過 -
法律綜合知識可以索要補償，拆除違法建筑也是可以要賠償?shù)?。只要是物，就存在所有?quán)，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權(quán)利人對建筑材料的所有權(quán)，也就是說行為的違法性不等于財產(chǎn)的非法性。強行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責，其他任何單位或個人不能擅自拆除，因此應(yīng)予以賠償?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。2024-05-03313人看過 -
養(yǎng)殖場遇拆遷，一般是補償養(yǎng)殖戶而不是對養(yǎng)殖戶進行賠償，當?shù)匦姓C關(guān)主要是補償養(yǎng)殖戶們的安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費等。養(yǎng)殖戶們從事養(yǎng)殖的，肯定要在地上蓋建養(yǎng)殖棚房或者員工宿舍，并且配置一系列的養(yǎng)殖設(shè)施。在關(guān)停拆遷過程中，對這部分地上附著物也應(yīng)當給予合理的補償。收養(yǎng)殖場被侵占怎么賠償按照養(yǎng)殖場的價值和搬遷安置費已經(jīng)停業(yè)損失進行相應(yīng)的賠償，具體要參照當?shù)氐难a償標準。。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府2023-08-01401人看過 -
一是不該禁養(yǎng)的不能禁。要科學劃定禁養(yǎng)區(qū)，防止盲目擴大禁養(yǎng)范圍。為此，環(huán)保部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合制定下發(fā)了《畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定技術(shù)指南》，要實事求是，科學分析，按照標準劃定。國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《“菜籃子”市長負責制考核辦法》，以此督促地方政府落實“菜籃子”市長負責制，避免只要環(huán)境不要生產(chǎn)的極端片面做法。二是該禁的要堅決禁，但要給予合理補償。禁養(yǎng)區(qū)主要包括飲用水水源保護區(qū)、自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)、風景名勝區(qū)、城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等等。在這些區(qū)域從事畜禽養(yǎng)殖，對周邊居民、環(huán)境影響比較大，該拆的要拆，該遷的要遷。但是，要充分照顧到養(yǎng)殖場戶的合法利益，給予合理的補償。涉及搬遷的養(yǎng)殖戶，地方政府要積極協(xié)助落實養(yǎng)殖用地，指導養(yǎng)殖場戶按環(huán)保的要求來發(fā)展生產(chǎn)。這就是《意見》的宗旨。三是支持養(yǎng)殖場戶轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)綠色發(fā)展。畜禽養(yǎng)殖污染是畜牧業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的問題，所以也要用發(fā)展的辦法來解決。造成的問題是長期2023-04-16165人看過
-
法律綜合知識一、養(yǎng)殖場被拆遷拆遷方是否需要給予補償養(yǎng)殖場遇到拆遷的，主要是補償養(yǎng)殖戶們的安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費等。養(yǎng)殖戶們從事養(yǎng)殖的，肯定要在地上蓋建養(yǎng)殖棚房或者員工宿舍，并且配置一系列的養(yǎng)殖設(shè)施。在關(guān)停拆遷過程中，對這部分地上附著物也應(yīng)當給予合理的補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償遵循的原則1．以人為本、民生優(yōu)先。從維護社會穩(wěn)定、構(gòu)建和諧社會的大局出發(fā)，以棚戶區(qū)廣大群眾的利益為重，充分考慮并妥善解決棚戶區(qū)低收入住房困難家庭的住房問題，給予政策傾斜和合理照顧，促進我市住房保障體系的建立，確?！白∮兴印?。2．2023-10-01128人看過
-
銀行貸款按照國務(wù)院的政策要求及《“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃》，2017年底前，各地依法關(guān)閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))和養(yǎng)殖專業(yè)戶。大力支持畜禽規(guī)模養(yǎng)殖場(小區(qū))標準化改造和建設(shè)。于是，許多地方基層政府乘著政策的順風拆遷。那么，我們養(yǎng)殖場的農(nóng)戶們在大的政策背景下真的就只能任憑擺布，“束手就擒”嗎?一、可以明確的是，此類政策都屬于政府施政方向性的規(guī)劃，而不含任何立法、授權(quán)及委托的內(nèi)容。因此，基層政府對養(yǎng)殖戶的拆遷行為仍然無法脫離《土地管理法》、《土地管理法實施條例》的約束。即便按照《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條：因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡乐氐男笄蒺B(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。但實際也沒明確補償標準，所以仍然需要依據(jù)《土地管理法實施辦法2023-04-18111人看過 -
養(yǎng)殖場拆遷政策中，明確對養(yǎng)殖戶要賠償建筑物拆遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失賠償及搬遷補償和獎勵費等。政府在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中，經(jīng)常會對城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)村拆遷，涉及到養(yǎng)殖場的，拆遷補償要結(jié)合實際情況，經(jīng)過評估確定一個補償金額。養(yǎng)殖場土地新政策要求在使用土地的時候，應(yīng)當充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，只要不破壞耕地的耕作層，不破壞耕種植條件，土地承包人可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)。養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地，其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或者臨時用地進行審批。要求各地在土地整理和新農(nóng)村建設(shè)中，充分考慮規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的需要，預留用地空間，提供用地條件。任何地方政府都不得以新農(nóng)村建設(shè)或整治環(huán)境為由禁止或限制規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖，本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟組織按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，搜索并關(guān)注：高效養(yǎng)牛，每日發(fā)布養(yǎng)牛技術(shù)，疾病防治方法，牛肉、活2023-07-03493人看過 -
拆遷補償標準一、拆遷補償標準之養(yǎng)殖場拆遷補償有什么1、土地補償土地補償是針對養(yǎng)殖場占地的補償。占地補償?shù)臉藴屎推胀ǜ匮a償?shù)臉藴氏嗤?，一般?-5萬元左右一畝。值得注意的是，養(yǎng)殖場的土地，如果是養(yǎng)殖戶自己的土地，并辦理了相關(guān)手續(xù)，那這個補償應(yīng)該歸養(yǎng)殖者本人所有。但如果養(yǎng)殖戶是租用的土地，那土地補償應(yīng)該歸原土地承包者所有(有相關(guān)協(xié)議合同的除外)。2、地上附著物補償養(yǎng)殖場拆遷中的地上附著物補償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電、用水和環(huán)評等的處理設(shè)施，都屬于補償范圍，而且是不可移動補償。對于這部分補償，一般需要與拆遷方協(xié)商、評估確定。其中還包括牛、羊等動物的相關(guān)情況來評估確定。這一項補償需要考慮養(yǎng)殖的畜禽類數(shù)量，按照實際存欄禽畜的種類、數(shù)量和大小進行補償。3、廠房補償如果建設(shè)的廠房沒有改變土地的用途，比如是在養(yǎng)殖用地或者設(shè)施農(nóng)用地上建設(shè)的廠房，并辦理了環(huán)評等相關(guān)手續(xù)。在這種情況下，2023-06-15114人看過
-
法律綜合知識一、強拆拆錯房，一句不好意思就完了？“遇到這樣的事，真不敢相信！才出去一晚上，回來房子就被拆成了廢墟?！边@樁拆遷丑聞發(fā)生在2018年12月22號的夜晚。被拆遷房屋乃是甘肅省某城區(qū)吳先生的合法住宅。原來在6月的時候，當?shù)剡M行棚戶區(qū)改造，該房屋被列入拆遷范圍。但由于拆遷補償不合理，吳先生始終未與拆遷方就拆遷補償問題達成一致，便一直未簽訂安置拆遷補償協(xié)議。而拆遷方為了在年前完成進度，便乘吳先生一家人去參加酒席的當晚，對房屋進行了拆除。等到第二天一家人回來時才發(fā)現(xiàn)自己家住了一輩子的房屋變成了廢墟。一夜之間，全家人無處可去。吳先生不服，急忙找拆遷方要一個說法，對方卻僅僅用一句“拆錯了”試圖打發(fā)。吳先生不明白，如果要拆，就合法合規(guī)地拆、理直氣壯地拆，偷偷摸摸地拆算什么？辛辛苦苦蓋起來的房子說沒就沒了，這么大一家子人以后住哪里。難道拆遷方一句“拆錯了”就能了事，不用承擔責任了嗎？首先，我們要明白：故意“2024-01-11226人看過 -
2018年，對于咱們養(yǎng)豬戶來說真的是大起大落的一年了，上半年的“環(huán)保關(guān)?！薄ⅰ敖B(yǎng)”，不少養(yǎng)豬場被批量拆除，甚至一些養(yǎng)豬戶遭遇了違法征收，損失不小！本想下半年好好掙點錢，可是不料8月份又出現(xiàn)了非洲豬瘟。幾個月的時間，對于養(yǎng)殖戶來說，可謂損失慘重。那段時間我們接觸到很多當事人來咨詢我們，說自己家養(yǎng)豬場由于豬瘟要被拆遷，征收方卻說是國家規(guī)定沒有補償，是不是真的沒有呀？“養(yǎng)豬場拆遷不給補償？”當然不是了。很多地方征收部門很“聰明”，為了降低補償甚至不補償，就說我們養(yǎng)殖戶的豬場是違建沒有補償，這豬瘟一出來又打著抑制豬瘟的名義來進行所謂“無償拆遷”。而根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡乐氐男笄蒺B(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府2023-06-23363人看過
-
拆遷補償標準生豬按頭數(shù)以當?shù)毓_標準給予經(jīng)濟補償，產(chǎn)子母豬補償標準高于一般生豬。豬舍建筑面積可以作為實際面積加到住房面積上去，然后給你安置多少面積的回遷安置房以及裝修補償、搬遷補償、移機（空調(diào)、電話、數(shù)字電視、熱水器等）補償、綠化補償、租金補償和獎勵費等。一般來說，豬場拆遷補償主要包括：1、地的補償；2、地上附著物的損失，最低是重建成本價；3、停產(chǎn)停業(yè)的損失；4、合理的搬遷費用。以天津?qū)幒訁^(qū)補償標準為例：對豬舍及附屬設(shè)施進行拆除并按一定價格給予補償；養(yǎng)殖戶自行處置存欄生豬，政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補貼；對母豬產(chǎn)仔、育仔床按價補償。補償標準：全封閉磚混豬舍及附屬設(shè)施：550元／平米；半封閉式、后跨及破舊豬舍：450元／平米；敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚300元／平米；母豬產(chǎn)仔、育仔床2500元／套。存欄生豬補貼標準：母豬1000元／頭、仔豬360元／頭、育肥豬280元／頭。農(nóng)民拆遷補償標準2023-07-05143人看過 -
征地補償安置一、養(yǎng)殖場拆遷的法定流程1、辦理用地申請用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的，應(yīng)當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。2、擬定征地方案行政主管部門收到用地單位提出的用地申請后，應(yīng)自申請之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地審查國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核。4、征地審核與批復行政主管部門收到建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。5、征用土地方案的公告征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。6、制定征地補償安置方案區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬定征地補償、安置方案。7、征地補償、安置方案的公告關(guān)人2023-06-1250人看過
-
法律綜合知識標題中的問題，答案其實是很簡單、明晰的。但就是這樣一個簡單、明晰的答案，卻蘊藏著征收維權(quán)中的許多重要原則和道理。稍微細琢磨一下，對于被征收人而言有益無害。事實上，我們正是通過深入認識征收拆遷一事的本質(zhì)，來掌握維權(quán)、博弈的技巧的……在明律師先來公布問題的答案：拆遷也好，征地也罷，嚴格意義上說和被征收人是否同意，是否自愿在各種協(xié)議、文件上簽字均無關(guān)系！你簽，或者不簽，地該征都要征，房該拆也都會拆。征收項目無論是發(fā)生在城市還是農(nóng)村，其基本屬性都是政府主導的行政行為，具有單方、強制的特點，因其目的是“為了公共利益”。當然，實踐中常見的協(xié)議拆遷則另當別論?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第26條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償2024-01-10120人看過 -
拆遷安置能。養(yǎng)殖場拆遷能得到以下補償：1、土地的補償；2、養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；4、設(shè)備折舊及搬遷的補償；5、禽畜出清補償。拆遷應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征收人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。一、非農(nóng)業(yè)戶口占地要賠償嗎？非農(nóng)業(yè)戶口一般不能享受征地賠償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第一款的規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。第四十八條第一款、第二款規(guī)定，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。二、廠房拆遷安置怎么補償廠房拆遷安置主要包括以下幾部分：1、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價。廠房占用的土地要按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)2023-04-01285人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
養(yǎng)殖場拆遷注意事項養(yǎng)殖場拆遷要注意哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-24養(yǎng)殖場的注意事項是很多的，主要包括拆遷的范圍、項目、拆遷補償標準、拆遷補償對象等?！吨腥A人民共和國》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征 -
養(yǎng)殖場被拆了停產(chǎn)有沒有拆遷費甘肅在線咨詢 2023-10-22門面房養(yǎng)殖場被拆遷的有停產(chǎn)停業(yè)損失補償。只要停業(yè)停產(chǎn)損失具體怎么賠償，需要結(jié)合當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展、具體情況來確定。 因為對于門面房以及養(yǎng)殖場來說，拆遷會導致無法經(jīng)營，無法經(jīng)營當然會產(chǎn)生停業(yè)損失，因此當然應(yīng)當賠償停業(yè)停產(chǎn)損失。 -
養(yǎng)殖場拆遷和拆除程序江西在線咨詢 2023-05-10我國實施強制拆遷的程序是： 1、拆遷人向房屋拆遷管理部門提出申請； 2、房屋拆遷管理部門簽署意見報市政府法辦作出限期拆遷決定書； 3、送達決定書； 4、拆遷人向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全； 5、召開聯(lián)席會制訂執(zhí)行措施并作好被拆遷人最后一次說服工作； 6、張貼強拆公告； 7、實施強制拆遷。 -
寧夏拆遷養(yǎng)殖場臺灣在線咨詢 2023-06-08養(yǎng)殖場遇到拆遷，補償涉及到幾個部分：第一，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權(quán)明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權(quán)人所有； 第二，養(yǎng)殖場建筑物、附屬物的補償，根據(jù)養(yǎng)殖場實際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施綜合評估計算補償金額； 第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照，根據(jù)實際產(chǎn)值情況可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 第四，設(shè)備折舊及搬遷的補償，養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè) -
養(yǎng)殖場遇拆遷, 有權(quán)強拆嗎吉林省在線咨詢 2022-01-10這是不合理的，對方是無權(quán)強行拆除的。 房屋拆遷補償，應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
