民法典中如何將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-13 22:03:08
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一、民法典中如何將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給子女
民法典規(guī)定，父母想將自己房屋過戶給子女的，可以將贈(zèng)與子女，贈(zèng)與子女后到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶登記。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。
申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。
第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;
(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;
(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;
(四)分割、合并協(xié)議;
(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;
(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;
(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。
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房產(chǎn)過戶父母如何將房產(chǎn)過戶給子女：一、房產(chǎn)贈(zèng)與子女。房產(chǎn)贈(zèng)與子女的兩種情況：有房有貸以及有房無貸，視做贈(zèng)與。二、子女繼承房產(chǎn)。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。三、通過買賣過戶給子女。父母將房產(chǎn)以買賣的方式過戶給子女與普通的二手房買賣方式一樣。一、房子怎樣過戶給兒子房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅2023-06-22137人看過 -
一、民法典中未過戶的農(nóng)村贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)如何界定民法典規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有人才能將自己財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，所以農(nóng)村贈(zèng)與房屋未取得所有權(quán)的，房屋贈(zèng)與行為無效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、房屋贈(zèng)與需注意哪些事項(xiàng)房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場(chǎng)上的商品交換。房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊?/div>2023-04-13287人看過
法律綜合知識(shí)對(duì)于尚未獲得房產(chǎn)證的住宅物業(yè)而言，通常來說是不可能直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。這主要是由于實(shí)施房屋產(chǎn)權(quán)過戶往往需要提供房屋所擁有的合法產(chǎn)權(quán)證明，也就是我們常說的房產(chǎn)證。在沒有取得對(duì)該物業(yè)合法所有權(quán)的房產(chǎn)證的前提下，我們無法依照常規(guī)的過戶流程去執(zhí)行這項(xiàng)業(yè)務(wù)。然而，針對(duì)因房地產(chǎn)開發(fā)商原因出現(xiàn)的房產(chǎn)證無法如期下發(fā)或者未及時(shí)辦理的現(xiàn)象，業(yè)主們可以援引與開發(fā)商之間簽署的規(guī)范性購(gòu)房合同，并據(jù)此向開發(fā)商提出加快房產(chǎn)證辦理進(jìn)度的要求。一旦成功獲取了房產(chǎn)證之后，就可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^戶程序繼續(xù)處理完成整個(gè)過戶過程。除此之外，如果遇到例如繼承、法院判決等特殊情形，則須遵循具體的法律條款以及相關(guān)的程序步驟來妥善解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-2181人看過
房屋產(chǎn)權(quán)過戶兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用;(1)公證費(fèi);按房?jī)r(jià)2%繳納，(2)評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。(3)契稅;按房?jī)r(jià)3%繳納(4)土地增值稅;按房?jī)r(jià)1%繳納。(5)所得稅;按房?jī)r(jià)1%繳納(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。二、按房屋買賣辦理過戶;1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶費(fèi)用;(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按2023-05-0597人看過-
房產(chǎn)過戶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人給孩子的方法有三種。第一種是以轉(zhuǎn)讓的方式交易，即以買賣的方式按交易手續(xù)交易。二是通過贈(zèng)與處理戶口，處理贈(zèng)與公證，處理戶口。第三，以繼承方式處理戶籍，但這種情況在父母方面死亡的情況下，不常用。房子賣了宅基地應(yīng)該歸誰房屋轉(zhuǎn)讓，但宅基地所有權(quán)沒有改變。房屋轉(zhuǎn)讓后，只發(fā)生農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此宅基地仍屬于農(nóng)村集體組織。同時(shí)，由于土地隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓出售后，宅基地使用權(quán)也會(huì)隨著房屋權(quán)益的變化而變化，其所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸被轉(zhuǎn)讓人所有。農(nóng)村集體組織在宅基地流轉(zhuǎn)過程中違反國(guó)家規(guī)定的，將收回宅基地?！斗课莸怯涋k法》第八十六條規(guī)定：2023-08-06443人看過 -
扶養(yǎng)一、民法典中兄弟可以將房子進(jìn)行遺產(chǎn)過戶嗎可以的，但是需要去進(jìn)行繼承公證，公證之后再辦理過戶手續(xù)。(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。(二)繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件；1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書2、繼承公證3、繼承人身份證及復(fù)印件4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、房產(chǎn)繼承過戶注事事項(xiàng)1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)2023-04-13465人看過 -
離婚判決房子過戶給老婆的流程如下：1、簽訂合同，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字；2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，直接到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格及存量合同；3、繳納稅費(fèi)，在申請(qǐng)材料交給房產(chǎn)局后，可按回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金；4、房產(chǎn)過戶，在稅金繳納完畢之后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行房屋交接，過戶完成。房子過戶給老婆需要的材料如下：1、離婚判決書及其復(fù)印件；2、房產(chǎn)證，如有共有證的，包括共有證；3、身份證明及復(fù)印件；4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。離婚時(shí)房子可以過戶給孩子嗎離婚時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛一直是最難協(xié)商的問題。很多夫妻由于不愿把房子給另一半，而自己一時(shí)又無法拿出足夠房屋折價(jià)款，選擇吧房子過戶給孩子。那么，這樣做可以嗎會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是2023-07-20337人看過 -
居住權(quán)一、民法典中居住權(quán)如何過戶居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承的，所以居住權(quán)只能居住權(quán)人享有，居住權(quán)不能過戶。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、居住權(quán)人有哪些權(quán)利義務(wù)居住權(quán)人的權(quán)利主要有：第一、居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。第二、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。第三、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。第四、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過原出租人的同意。居住權(quán)人的義務(wù)主要有：第一、居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房2023-04-13451人看過
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法律綜合知識(shí)一、如何合法過戶農(nóng)村房產(chǎn)給子女按照如下方式合法過戶農(nóng)村房產(chǎn)給子女：行為人需要準(zhǔn)備宅基地使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料，然后到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、房產(chǎn)過戶的費(fèi)用房屋過戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是：1．36元／平方的測(cè)繪費(fèi)；0．5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）的評(píng)估費(fèi)；90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1．5％、超過140平或非首次3％的契稅；80元的工本費(fèi)（工本印花稅5元）；1％的土地收益金；全額1％的所得稅；6元／平方的交易費(fèi)；2％－3％的維修基金。三、房產(chǎn)過戶的形式房產(chǎn)是可以過2023-08-24469人看過 -
法律綜合知識(shí)在上海將自己的房子過戶給子女需要提交買賣合同、贈(zèng)與協(xié)議或繼承公證書到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納相關(guān)稅費(fèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。二手房過戶時(shí)間是多久，有哪些法律規(guī)定二手房過戶時(shí)間是不超過30日。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)2023-11-13151人看過 -
遺產(chǎn)稅一、房屋是否可以單獨(dú)過戶給未成年子女法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。房屋的所有權(quán)人更名，稱為過戶。過戶雖然需要收取一定的過戶費(fèi)，包括契稅、所得稅、房屋評(píng)估費(fèi)等，但是相比于遺產(chǎn)稅要低得多。如果家長(zhǎng)不采取過戶，而是以贈(zèng)與的方式把房子贈(zèng)送給子女，雖然可以免交稅費(fèi)，但是以后這套房子若要轉(zhuǎn)讓，其原始取得價(jià)是0元，在辦理過戶時(shí)，會(huì)以房子的市值來征收稅費(fèi)，比過戶費(fèi)要高出很多。如果家長(zhǎng)準(zhǔn)備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨(dú)立簽訂購(gòu)房合同的能力，但家長(zhǎng)作為房產(chǎn)購(gòu)買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長(zhǎng)選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)只能是家長(zhǎng)2023-05-18376人看過 -
營(yíng)業(yè)稅本文介紹了父親將房屋過戶給兒子需要辦理的手續(xù)和所需支付的稅費(fèi)。過戶過程需要在房地產(chǎn)管理所進(jìn)行辦理，并簽署贈(zèng)與合同。賣方需要支付個(gè)人所得稅1％和房產(chǎn)證大于5年的免營(yíng)業(yè)稅5．5％，買方需要支付契稅1．5％。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1．5％?？偣残枰Ц兜亩愘M(fèi)約為1．8％。如果父親將房屋過戶給兒子，雙方需到場(chǎng)辦理手續(xù)，同時(shí)需支付一定的稅費(fèi)。在過戶過程中，需要在房地產(chǎn)管理所進(jìn)行辦理，并且簽署的文件應(yīng)為贈(zèng)與合同。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1．8％左右。 【 房 屋 過 戶 】 父 親 將 房 屋 贈(zèng) 與 兒 子 ， 需 到 場(chǎng) 辦 理2023-09-07442人看過
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法律綜合知識(shí)一、民法典中房產(chǎn)證如何過戶給別人房屋過戶登記應(yīng)該去不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理。關(guān)于房產(chǎn)證過戶都要的資料，具體規(guī)定如下：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。2、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明。3、若買方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十條【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、相關(guān)法律規(guī)定《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記2024-01-17263人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證丟失怎樣將房產(chǎn)過戶給子女房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)人享有房屋所有權(quán)的合法憑證，在沒有房產(chǎn)證的情況下，房屋是不能過戶給子女的。當(dāng)事人可以在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交以下材料，將房屋過戶給子女：1．身份證明；2．房屋產(chǎn)權(quán)證；3．將房屋贈(zèng)與或買賣給兒子的合同與其他材料；4．相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證；5．其他法律規(guī)定或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)要求具備的材料?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、辦理房產(chǎn)過戶需要多久辦理房產(chǎn)過戶需要30個(gè)工作日內(nèi)即可完成。房產(chǎn)過戶需2023-11-27462人看過
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辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理... 更多>
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民法典規(guī)定如何將集體產(chǎn)權(quán)房屋過戶給個(gè)人, 集體產(chǎn)權(quán)房屋要怎么過戶澳門在線咨詢 2022-04-15集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易，所以不能過戶。 1、集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。其次，有哪些用地屬于集體土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 2、這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對(duì)房屋的完全 -
父母將自己名下的房產(chǎn)過戶給子女, 如何將房產(chǎn)過戶給女兒?廣東在線咨詢 2022-04-15房子,怎樣過戶給女兒？主要有三種方式:贈(zèng)與： 1.過戶時(shí)只繳3%契稅； 2.房產(chǎn)“贈(zèng)與”需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅。 買賣 -
如何將子女的房產(chǎn)過戶給父母吉林省在線咨詢 2023-08-24把父母的房產(chǎn)過戶給子女有兩種方式： 1.以出讓的方式辦理房產(chǎn)過戶，這種房產(chǎn)過戶方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒女是買方，這種房產(chǎn)過戶方式要按照交易的程序去辦理。 2.以贈(zèng)與的方式辦理房產(chǎn)過戶。先由父母同子女到公證部門辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)， -
2020如何將房子過戶給非子女云南在線咨詢 2022-10-28非上海戶籍子女想在上海取得住房產(chǎn)權(quán)，需要有在上海買房子資質(zhì)，才可以有爹媽買賣或者贈(zèng)與過戶給子女住房。如果爹媽死亡，子女可以在上海繼承父母住房，辦理繼承，不需要子女有在上海買房資質(zhì)就可以辦理。 -
房產(chǎn)過戶如何將房屋過戶給共有人西藏在線咨詢 2022-07-02房屋過戶給共有人的流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書面形式的過戶申請(qǐng)； 2、提交申請(qǐng)人身份證明、過戶申請(qǐng)書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料； 3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，查驗(yàn)資料； 4、30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記
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