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一般情況下是不能轉(zhuǎn)的，房屋在銀行辦理了貸款，雖然對開發(fā)商而言，您已經(jīng)付了全款，就拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)，但由于您的該項(xiàng)產(chǎn)權(quán)在銀行有辦理登記，銀行屬于您的抵押權(quán)人，在房貸未還清之前，無論您做什么交易，買賣、過戶、贈(zèng)與等房管局都是不會(huì)受理辦理的。如果你想要辦理過戶登記，有兩種途徑：一是征得您的抵押權(quán)人銀行的同意。但這中方法基本上是行不通的，在實(shí)踐中，銀行基本上是不可能同意的，除非受讓人與銀行達(dá)成一致意見，并且您轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款是需要向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存的。二是提前還清貸款。如果您暫時(shí)沒有錢還清貸款，您可以選擇到別處貸款或者與受讓人協(xié)商轉(zhuǎn)讓的價(jià)款，由受讓人替您先把銀行的貸款還清，然后瓶銀行開具的貸款結(jié)清證明去房屋所在區(qū)產(chǎn)權(quán)登記部門注銷銀行的他項(xiàng)權(quán)利后，房屋就可以自由交易了。

離婚貸款房子登記在雙方名下怎么分配

貸款買的房子登記在夫妻雙方名下的，則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

離婚時(shí)雙方可以自行協(xié)商如何分割房產(chǎn)，如果協(xié)商不成可以起訴至法院由法院判決如何分割，法院可以按下列方式處理：

1．雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2．一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

3．雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?！睹穹ǖ洹返谖灏俣臈l債務(wù)人不履行債務(wù)，第三人對履行該債務(wù)具有合法利益的，第三人有權(quán)向債權(quán)人代為履行；但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定只能由債務(wù)人履行的除外。債權(quán)人接受第三人履行后，其對債務(wù)人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，但是債務(wù)人和第三人另有約定的除外。