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可以改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證。確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可的，建設(shè)單位應(yīng)向區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃局提交建設(shè)工程規(guī)劃許可變更的書面申請書、明確變更的原因及內(nèi)容，同時(shí)提交原規(guī)劃許可證及附圖原件、擬變更的建筑工程設(shè)計(jì)方案文本、總平及施工圖、設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料，必要時(shí)提交相關(guān)部門的書面意見?！督ㄖā返谄邨l，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

以下建設(shè)項(xiàng)目需要依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目，有住宅、工業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等的新建、改建、擴(kuò)建、翻建等。需依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目的法律依據(jù)《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證?！督ㄖā返诎藯l申請施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆除進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

辦理流程網(wǎng)上辦理流程1.登錄網(wǎng)站。申請人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳樂昌分廳。2.下載。申請人下載所需的表格文件。窗口辦理流程1.申請。申請人向樂昌市住建局工程規(guī)劃管理股窗口提出申請，提交申請材料。2.受理。接件受理人員核驗(yàn)申請材料，作出受理決定。申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回執(zhí)》；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。因申請人材料不齊全或不符合法定形式而需申請人補(bǔ)正申請材料的，受理人應(yīng)當(dāng)場一次性告知申請人按規(guī)定工作日內(nèi)補(bǔ)正材料，申請人逾期不補(bǔ)正的，作退件處理。3.審查、審核。受理后，審查、審核人員對材料進(jìn)行審查，審核。對符合審批條件的，將材料報(bào)送決定人審批。不予通過的，出具不予通過的理由。4.決定。決定人對符合審批條件的，出具準(zhǔn)予通過決定書、結(jié)果文書；不予通過的，出具不予通過決定書。5

一、建設(shè)工程規(guī)劃許可證用地性質(zhì)是怎樣的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》是建設(shè)單位或者個(gè)人的用地申請按照法定程序經(jīng)批準(zhǔn)后.由市、縣人民政府向建設(shè)單位或者個(gè)人頒發(fā)的準(zhǔn)予使用建設(shè)用地的證件，是建設(shè)單位或者個(gè)人依法使用土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的法律憑證。按照國家規(guī)定，《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)填寫和頒發(fā)?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)三者的區(qū)別?1.作用不同。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要管項(xiàng)目的選址、性質(zhì)、用途等;《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》主要管項(xiàng)目在建設(shè)前取得土地的合法性;《國有土地使用證》主要管建筑物、構(gòu)筑物所

一、建房要鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證還有什么一般情況下，需要在建房時(shí)得到批準(zhǔn)并辦理相關(guān)的建房證。流程如下：1、村委會(huì)審批。若符合申請宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會(huì)申請，填寫宅基地審批表；村委會(huì)受理后開會(huì)審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)；2、建房辦（土管所）審批。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣（市）土管部門審批；3、縣（市）土管部門審批?？h（市）土管部門受理后認(rèn)真審核，對符合縣（市）整體土地建設(shè)規(guī)劃等要求的發(fā)給宅基地使用許可證；4、申辦建房許可證。有了宅基地使用許可證后，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會(huì)填表審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣（市）規(guī)劃部門審核，批準(zhǔn)后發(fā)給建房許可證。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎么辦理1、申報(bào)：建設(shè)單位或個(gè)人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持相關(guān)材料到建設(shè)項(xiàng)目所在地的轄區(qū)規(guī)劃所申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。2、受理：規(guī)劃所

海峽公司與和昌公司簽訂一份《工程建設(shè)施工合同》。合同對工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款等雙方之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了相應(yīng)約定。海峽公司依約進(jìn)行施工，因和昌公司未辦理相關(guān)許可證件導(dǎo)致相關(guān)行政主管部門多次責(zé)令海峽公司停止施工。因海峽公司向一審法院提出司法鑒定申請，一審法院依法委托福建省建融工程咨詢有限公司進(jìn)行相關(guān)鑒定，一審判決認(rèn)定訟爭《工程建設(shè)施工合同》無效。為何法院認(rèn)定合同無效？《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》第2條規(guī)定：當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院不予支持。本案中，雙方當(dāng)事人均確認(rèn)，本案建設(shè)工程項(xiàng)目至今未

一、辦理時(shí)限15(工作日)二、辦理時(shí)限15(工作日)三、辦理流程網(wǎng)上辦理流程1、申請：申請人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳提出申請，上傳電子材料。2、受理：接收受理人員對材料進(jìn)行預(yù)審，在1個(gè)工作日之內(nèi)提出預(yù)審意見，作出受理決定。申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理，出具電子版《受理回執(zhí)》；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的2個(gè)工作日內(nèi)向申請人提出補(bǔ)正要求，出具《申請材料補(bǔ)正告知書》，申請人按要求補(bǔ)正后重新受理。3、審查：受理后，審查人員對材料進(jìn)行審查，在9個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見；決定人員在所有審查環(huán)節(jié)完成后3個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定。符合審批條件的，予以通過，出具《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件；不符合審批條件的，不予審批，作退件處理。審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的5個(gè)工作日內(nèi)向申請人提出補(bǔ)正要

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》包括哪些內(nèi)容?《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》包括下列內(nèi)容：(1)許可證編號(hào);(2)發(fā)證機(jī)關(guān)名稱和發(fā)證日期;(3)用地單位;(4)用地項(xiàng)目名稱、位置、宗地號(hào)以及子項(xiàng)目名稱、建筑性質(zhì)、棟數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型;(5)計(jì)容積率面積及各分類面積;(6)附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。2、在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，是否可以變更地塊規(guī)劃內(nèi)容?建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后兩年內(nèi)不得申請變更規(guī)劃內(nèi)容;兩年后申請變更的，市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)對申請進(jìn)行初審后，按法定程序?qū)徟＋@得批準(zhǔn)的，市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)向申請單位重新核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，收回原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并辦理相應(yīng)的用地手續(xù);不批準(zhǔn)的，由市規(guī)劃主管部門或其派出機(jī)構(gòu)書面答復(fù)申請單位。

必須說明，建設(shè)工程規(guī)劃許可證(有的地方稱之為建設(shè)工程施工執(zhí)照)與建設(shè)工程施工許可證是有區(qū)別的，不能混為一談。前者是由規(guī)劃行政主管部門核發(fā)給建設(shè)單位的，獲得此證后，建設(shè)單位可按建設(shè)許可證圖說交施工單位可以進(jìn)入現(xiàn)場按照前者的要求進(jìn)行施工，是指該施工隊(duì)伍有資格對該工程承負(fù)施工任務(wù)。建設(shè)單位獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，銀行方可考慮可以撥付建設(shè)投資款項(xiàng)，供水部門考慮可以氣，房地產(chǎn)管理部門考慮可以在該工程竣工驗(yàn)收合格后發(fā)給產(chǎn)權(quán)證明。建設(shè)工程規(guī)劃許可證與臨時(shí)建設(shè)許可證是有區(qū)別的，也不能混淆兩者的法律責(zé)任。前者是對久性建筑工程而言的;后者所核準(zhǔn)的項(xiàng)目系臨時(shí)性的簡易項(xiàng)目。前者可準(zhǔn)予登記房產(chǎn)權(quán);而后者不準(zhǔn)登記房產(chǎn)權(quán)，在規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)的期限內(nèi)可允許存在，在核準(zhǔn)的時(shí)間外或者是規(guī)劃需要時(shí)，該臨時(shí)建設(shè)工程應(yīng)無條件地全部拆除。

一、沒有用地規(guī)劃許可證能辦理建設(shè)規(guī)劃許可證嗎《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（簡稱“地規(guī)證”）是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。允許你在什么地方蓋哪種類型房子，比如在城市的繁華地區(qū)就不允許蓋影響環(huán)境的工業(yè)廠房(造紙廠、污水處理廠等)，只能建設(shè)公建(辦公樓、商業(yè)中心、學(xué)校等)和民建。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（簡稱“建規(guī)證”）是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。允許你蓋成什么樣的房子(比如平面尺寸、層數(shù)、總高度等)，你想在繁華的街道路旁建一棟二層小樓就不可能得到批準(zhǔn)?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向國土資源管理部門申請征用、劃撥土地。設(shè)工程規(guī)劃許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門依法核查。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)劃的是大的方向的要點(diǎn)，比如開發(fā)建設(shè)強(qiáng)度、指標(biāo)數(shù)據(jù)、地皮的用

第一條根據(jù)《北京市城市規(guī)劃條例》第二十八條和第三十二條的規(guī)定，本著簡政放權(quán)、提高工作效率的原則，制定本規(guī)定。第二條市、區(qū)、縣城市規(guī)劃管理局（以下簡稱市、區(qū)、縣規(guī)劃局）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的權(quán)限，按照本規(guī)定執(zhí)行。第三條凡建設(shè)用地（包括因城市建設(shè)需要臨時(shí)用地的），均由市或者區(qū)、縣規(guī)劃局選址定點(diǎn)、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含臨時(shí)用地規(guī)劃許可證件）。其中下列建設(shè)用地，可由建設(shè)用地所在區(qū)、縣規(guī)劃局選址定點(diǎn)、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。一、農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地。二、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的新農(nóng)村建設(shè)用地。三、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)所屬單位在本區(qū)、縣行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)用地。四、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的建設(shè)用地。五、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)所屬開發(fā)單位的住宅開發(fā)區(qū)的建設(shè)用地。六、市人民政府或市規(guī)劃局決定由區(qū)、縣規(guī)劃局核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證件的其他建設(shè)用地。遠(yuǎn)郊工業(yè)開發(fā)區(qū)、工業(yè)小區(qū)經(jīng)市

根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定,這兩個(gè)證書是分別由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門和建設(shè)部門發(fā)放的法律證明文件,用于確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)工程是否符合城市規(guī)劃要求。沒有這兩個(gè)證明文件的用地單位和公司都屬于非法用地或建筑,其售房行為和工程建筑都是違法的。因此,這兩個(gè)證明文件是建設(shè)活動(dòng)中必不可少的法律依據(jù)和監(jiān)督檢查的法定依據(jù)。根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的規(guī)定,該證書是建設(shè)部門向土地管理部門申請征用或土地規(guī)劃前,由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定證明文件,是建設(shè)部門用地的法律證明文件。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律證明書，是建設(shè)部門建設(shè)工程的法律證明書，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查的法定依據(jù)。沒有這個(gè)證明書的建設(shè)公司，其工程建筑是違

為尚未劃定為拆遷區(qū)域的原有建筑補(bǔ)辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的困擾現(xiàn)在有的居民在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，房管部門要求提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，經(jīng)過實(shí)地勘察，有的居民自建房屋不在劃定的拆遷區(qū)域以內(nèi)，且已經(jīng)建設(shè)多年(三年以上)，房屋一、不超出土地適用范圍;二、不影響四鄰;三、不影響城市規(guī)劃;四、房屋為正式房屋?，F(xiàn)在群眾要求補(bǔ)辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以便辦理產(chǎn)權(quán)證，我想問您像這樣的情況，可以為其辦理嗎?律師回答:到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門咨詢辦理。相關(guān)法律常識(shí)：工程建筑是指用建筑材料建造的,用于一切生產(chǎn)生活及環(huán)境治理方面的工程設(shè)施。狹義講：一般指各種房屋及其附屬的構(gòu)筑物。建筑工程管理建筑工程管理專業(yè)具有管理學(xué)和工程學(xué)的雙重屬性，以建筑工程管理為依托，兼顧酒店工程管理，培養(yǎng)具備管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和工程技術(shù)的基本知識(shí)，掌握現(xiàn)代管理科學(xué)的理論、方法和手段，能在國內(nèi)工程建設(shè)領(lǐng)域、酒店工程領(lǐng)域從事項(xiàng)目決策和全過程管理的復(fù)合型中級(jí)

一、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證是開發(fā)商申請的嗎一、申報(bào)建設(shè)單位或個(gè)人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持相關(guān)材料到建設(shè)項(xiàng)目所在地的轄區(qū)規(guī)劃所申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。填寫《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建服務(wù)申請表》申報(bào)時(shí)需附帶以下材料：1、用地書面申請；2、村委會(huì)或居委會(huì)審簽意見；3、屬出讓轉(zhuǎn)讓須附送雙方協(xié)議及土地權(quán)屬證件；4、國家大中型建設(shè)項(xiàng)目或其他特種行業(yè)須附計(jì)劃立項(xiàng)文件和建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。二、受理規(guī)劃所收集齊報(bào)建材料后，交到規(guī)劃報(bào)建中心，報(bào)建中心核實(shí)報(bào)建材料，在真實(shí)、齊全的情況下，開具《市規(guī)劃局建設(shè)行政許可受理通知書》，由相應(yīng)規(guī)劃所送交建設(shè)單位或個(gè)人。三、初審規(guī)劃報(bào)建中心通知規(guī)劃股對已經(jīng)受理的建設(shè)用地項(xiàng)目進(jìn)行初審。規(guī)劃股根據(jù)規(guī)劃規(guī)范要求，通過現(xiàn)場踏勘對項(xiàng)目初步審查，如基本符合規(guī)范要求或有爭議的，上報(bào)局規(guī)劃審批例會(huì)集體討論研究，如根本不符合規(guī)范要求的，開具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可決定書》，由相應(yīng)規(guī)劃所送交建設(shè)單位或個(gè)人