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房屋過戶給子女要繳納多少手續(xù)費？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 21:45:17 393 人看過

父母可以通過繼承、贈與和買賣等方式進行過戶的辦理。在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區(qū)別：贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2％，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3％，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。買賣；看父母房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1％個稅，。免除5．55％營業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1％，買家有其他住房，契稅就是3％，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。繼承，也可以由父母寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。

父母的房子過戶給子女需要交費嗎

（1）以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿5年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

（2）以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

（3）以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。

由于不同地方對此的管理政策有所不同，大家在辦理時要嚴格按照當地的管理政策進行辦理，提前準備好所需要的材料，以便能順利辦理。

二、法律依據：

《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條

個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：

（1）離婚財產分割；

（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（3）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（4）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

父母將自己的房子過戶給子女，那么也是需要繳納一定的過戶費用的。關于過戶費用包含的一些費用，基本都是契稅，個稅，以及公證稅等費用的收取。將房子進行過戶，與過戶的雙方關系是沒有關系的，所以每一個房產過戶都是需要交納相關費用的。

《房屋登記辦法》第三十七條：申請房屋所有權變更登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明發(fā)生變更事實的材料；（五）其他必要材料。

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