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離婚房屋過戶需要繳納的稅費，離婚房屋過戶有哪些手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2022-05-19 20:57:25 99 人看過

一、離婚房屋過戶需要繳納的稅費

離婚房屋過戶屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是不需要繳納稅費的，但是一般需要繳納以下手續(xù)費：

1．析產(chǎn)公證費用（500－800元）：

沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程；

2．析產(chǎn)登記手續(xù)（50元）；

3．取證（5元）。

二、離婚房屋過戶有哪些手續(xù)

離婚房屋過戶的手續(xù)有：

1．到公證處辦理析產(chǎn)公證（費用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）；

2．到交易辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；

3．到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）；

4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個工作日）并繳交50元登記費；

5．取證（交證照印花稅5元）；

通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。

三、離婚房屋過戶需要哪些材料

離婚房屋過戶需要的材料有：

1．房屋所有權(quán)證書；

2．本人身份證原件、離婚證；

3．離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書；

4．原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份；

5．買房時的契稅完稅或減免稅憑證；

6．有的還要法院出個執(zhí)行函。

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