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房屋轉(zhuǎn)移給兒子,需要繳納的稅費(fèi)是多少
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-01 19:32:51 392 人看過

房子過戶給兒子需要交的稅。房子過戶給兒子的方式有,買賣過戶、贈(zèng)與過戶,以及繼承過戶。具體如下:1、首先應(yīng)當(dāng)確定房子過戶給兒子的方式,方式不同,計(jì)稅的稅率也不同;2、房屋過戶給兒子應(yīng)當(dāng)繳納以下稅種:契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅,其中營業(yè)稅只有房屋買賣方式過戶,賣方才需要繳納;3、具體稅率根據(jù)過戶方式確定,并且每個(gè)地區(qū)的稅率不同,應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行確定。

母親的房子過戶給兒子需要多少費(fèi)用

1、贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記費(fèi):住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房,雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)總值的2交納。

2、贈(zèng)予房產(chǎn)過戶契稅:因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,受讓人按成交價(jià)格(或市場價(jià)格)的3%繳納契稅;個(gè)人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號(hào)文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房,按照成交價(jià)格的1.5%繳納契稅。

3、贈(zèng)予房產(chǎn)過戶印花稅:按房屋市場價(jià)格的0.5的稅率計(jì)稅,各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。

4、贈(zèng)予房產(chǎn)過戶工本費(fèi):核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的,免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí),每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費(fèi)。

《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅

(一)工資、薪金所得;

(二)勞務(wù)報(bào)酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得;

(五)經(jīng)營所得;

(六)利息、股息、紅利所得;

(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得;

(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;

(九)偶然所得。

居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得,按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得,依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

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    繳納房屋契稅需要的材料是買賣合同的原件及復(fù)印件、個(gè)人身份證、收據(jù)等。繳納房屋契稅的流程是需要進(jìn)行申報(bào)、填寫申報(bào)表、提交相關(guān)材料、繳納稅款、領(lǐng)取完稅憑證。一、繳納房屋契稅需要什么繳納房屋契稅需要的材料如下:1.如果是新房,憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件,就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2.如果購買的是二手房,則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù):買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。二、繳納房屋契稅的流程是什么繳納房屋契稅的流程是:1.申報(bào)。納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》(一式兩份)。2.初審受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過的,受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因,并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料,初審?fù)ㄟ^的,由受理人員簽
    2022-09-14
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  • 父母的房產(chǎn)過戶給子女需要繳納交納的稅費(fèi)嗎
    父母過戶房產(chǎn)給子女需要交稅。以出讓的方式辦理過戶主要費(fèi)用有增值稅、個(gè)人所得稅和契稅,房產(chǎn)滿2年免征增值稅、滿2年免征個(gè)人所得稅;以贈(zèng)與的方式辦理過戶主要費(fèi)用有個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi);以繼承的方式辦理過戶主要費(fèi)用有公證費(fèi)。一、商品房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用有哪些商品房轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用有:一、繼承的主要費(fèi)用:與銷售和贈(zèng)與相比,繼承權(quán)公證轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)支出最低,因?yàn)槔^承的財(cái)產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,并憑繼承權(quán)公證書或直接轉(zhuǎn)移到房屋管理局;二、贈(zèng)與主要費(fèi)用:個(gè)人所得稅+契稅+如果公證費(fèi)通過贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓,則沒有營業(yè)稅,但由于贈(zèng)與被視為免費(fèi)贈(zèng)與,受贈(zèng)人需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和贈(zèng)與公證費(fèi),遠(yuǎn)高于買賣轉(zhuǎn)讓稅;三、銷售主要費(fèi)用:營業(yè)稅+個(gè)稅+契稅按房產(chǎn)滿五年、不滿五年計(jì)算:1、房產(chǎn)滿五年免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,需繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi);2、房產(chǎn)不滿五年,需繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)
    2023-02-20
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#房產(chǎn)變更
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    房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,通常需要辦理過戶手續(xù),即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料,包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等,經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù),并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>

    #房產(chǎn)過戶
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      根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條及附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定,“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”為印花稅應(yīng)納稅憑證,“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目范圍包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)。《國家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》((91)國稅發(fā)155號(hào))第十條規(guī)定“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)”轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù),以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)
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