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一、過(guò)戶土地使用證去哪里過(guò)戶

過(guò)戶土地使用證可以去國(guó)土局辦理。具體規(guī)定如下：

1．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。

4．土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。

5．買(mǎi)賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6．委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

二、過(guò)戶土地使用證需要多少錢(qián)

過(guò)戶土地使用證需要多少錢(qián)在法律上沒(méi)有明確的規(guī)定，過(guò)戶人可以向國(guó)土資源局咨詢。土地過(guò)戶條件如下：

1．房屋產(chǎn)權(quán)本已超過(guò)兩年，如未到兩年，加收一個(gè)5．5％的營(yíng)業(yè)稅，原則上由賣家承擔(dān)。

2．房屋建筑面積小于140平。如果面積超過(guò)140平，（含140）契稅交3％。

3．房屋是普通商品房。如果是已購(gòu)公房還要支付一個(gè)土地出讓金。

4．個(gè)人所得稅目前沒(méi)有強(qiáng)制收取，所以可以忽略不計(jì)。

5．以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付，不用交契稅等其他的費(fèi)用，只需要支付過(guò)戶費(fèi)用。

三、土地使用證補(bǔ)辦要多久

土地使用證補(bǔ)辦要7－15天左右。土地使用證補(bǔ)辦時(shí)間，如果資料齊全，通常7－15個(gè)工作日即可完成。土地使用證補(bǔ)辦之前可能需要發(fā)布原土地使用證作廢的公告，這個(gè)需要提前進(jìn)行。如果國(guó)土部門(mén)有其他要求的，按照他們的要求進(jìn)行處理就好了。各地的標(biāo)準(zhǔn)不一，但是按照要求準(zhǔn)備材料的情況下，沒(méi)有大的問(wèn)題，一般會(huì)在7到15個(gè)工作日內(nèi)就可以完成了。土地使用證丟失之后，一定需要及時(shí)發(fā)布相關(guān)公告，聲明土地使用證遺失，原土地使用證無(wú)效，并著手進(jìn)行土地使用證的補(bǔ)辦。