土地使用證屬于什么證件
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-18 22:45:40
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一、土地使用證屬于什么證件
土地使用證，也被稱為國有土地使用權(quán)證，是城市各級人民政府頒發(fā)的，用以證明國有土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。
1．它主要包含了土地使用者的名稱、土地的坐落位置、用途、使用權(quán)面積、使用年限以及四至范圍等關(guān)鍵信息。
2．需要注意的是，隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的實施，目前已經(jīng)停辦了集體土地使用證和國有土地證，取而代之的是統(tǒng)一發(fā)放的不動產(chǎn)權(quán)證書。
二、初始土地使用證的申請
初始土地使用證的申請涉及多個步驟。
1．用地者需前往市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，并提交包括申請人身份證或戶口簿、建設用地許可證、建筑許可證、房產(chǎn)證等在內(nèi)的土地權(quán)屬來源證明文件。
2．國土資源局會派人進行地籍調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，并繪制宗地圖。
3．完成地籍調(diào)查后，國土資源局的專職人員將對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。
4．審核通過后，將進行注冊登記，填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
5．申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》領(lǐng)取《土地使用證》。
三、土地使用證的變更登記
土地使用證的變更登記，也稱為過戶，涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承房屋取得土地使用權(quán)、祖屋分戶等多種情況。
1．在申請變更登記時，需要根據(jù)不同的情況填寫相應的申請書、合同書或登記表，并提交包括申請人身份證或戶口簿、原土地證書、房產(chǎn)證等在內(nèi)的土地權(quán)屬來源證明文件。
2．國土資源局將進行變更地籍調(diào)查，核實變更情況，重新繪制宗地圖或更新宗地圖信息。
3．完成地籍調(diào)查后，國土資源局的專職人員將對變更的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。
4．審核通過后，將進行注冊登記，注消原《土地登記卡》，填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》，并收回注銷原《土地使用證》，填寫頒發(fā)新的《土地使用證》。
在辦理土地使用證的過程中：
1．由于目前的政策是需要辦理不動產(chǎn)權(quán)證，所以當事人需要提交有關(guān)材料到土地管理部門進行合法的認定。
2．如果涉及到有關(guān)土地權(quán)屬的認定不清楚的，土地管理部門將無法辦理土地使用證。
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業(yè)主一、土地使用證另行處理這取決于以下意義。如果是土地轉(zhuǎn)讓文件，一般代表土地工作完成，取得批準文件，另行申請土地證書。二、土地使用證辦理流程《國有土地使用證》辦理流程：受理申請材料、審批材料、校準登記、開具證明。土地登記申請人（用人單位）應持有土地所有權(quán)來源證明相關(guān)材料，并向國土資源局申請。（一）土地登記申請1、有關(guān)宗地來源的政府批準和批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權(quán)招標、拍賣、協(xié)商等形式提交操作程序中有效的土地所有權(quán)資料。2、以買賣．繼承．贈與等形式取得土地使用權(quán)的．提交買賣．繼承．贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書、原土地使用的國有土地使用證書。3、提交土地登記申請人身份證．戶口薄。企事業(yè)單位土地使用人應當提交土地登記法人證明和組織機構(gòu)代碼證明．法人身份證明。（二）地籍調(diào)查對土地登記申請人的土地進行實地調(diào)查、驗證、測量、繪制宗地草圖和紅線圖。調(diào)查土地位置、權(quán)利性質(zhì)、界線、面積、用2023-08-06278人看過 -
一、阜陽土地使用權(quán)證的辦理流程1、申請登記由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。2、地籍調(diào)查由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。3、權(quán)屬審核由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。4、注冊登記填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。5、頒發(fā)土地證書申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。二、土地使用證有什么用？（一）所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對土地進行的利用。根據(jù)物權(quán)理論，土地使用權(quán)是對國家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權(quán)利，屬于用益物權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)，但是根據(jù)國家法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者2024-01-20136人看過 -
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一、建設土地使用權(quán)證需要什么條件？建設土地使用權(quán)證需要土地取得方式合法，權(quán)屬合法等條件。建設土地使用登記發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。土地使用證是國家對土地使用權(quán)的確認而頒發(fā)的一個證件，這個過程不叫批準，叫登記。土地登記是一種依申請而作出的行為，不存在批準一說。土地登記必須符合以下原則：權(quán)屬合法，面積準確，四至清楚就可以。二、土地使用證包括哪幾種？土地使用權(quán)證主要有三種：1．集體土地所有權(quán)證。縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2．集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設用地使用權(quán)。3．國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有2023-06-17363人看過 -
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《土地使用證法》關(guān)于權(quán)屬的規(guī)定湖南在線咨詢 2021-12-12土地使用證所有權(quán)的法律規(guī)定是：土地使用證是取得土地使用權(quán)后依法辦理的證明，是土地確認土地使用權(quán)的法律證明，對土地管理起著重要作用。權(quán)利人憑土地使用證對相應的土地享有一定的使用權(quán)。 -
屬于國有土地用地使用證辦理有什么法律手續(xù)寧夏在線咨詢 2023-06-16國有土地使用證是國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，由市縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，有單位和個人保存的用于證明土地使用權(quán)的法律憑證。國有土地使用證的內(nèi)容主要由土地使用者的名稱，土地的面積，變更事項，附圖以及證書的編號等。 -
土地使用證有什么作用,怎樣辦理土地使用證貴州在線咨詢 2022-11-23一、土地使用證作用：是通過土地登記對購房人土地合法權(quán)益進行保障，是確認土地使用權(quán)的法律憑證。 (一)能夠有用保護不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。 (二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運用權(quán)的法令效能。 (三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實踐價值。 二、《國有土地使用證》辦理程序： 1、受理申請材料； 2、審核材料； 3、校準登記； 4、頒發(fā)證書。
