合同到期租戶不走如何應(yīng)對(duì)
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時(shí)間： 2023-11-20 20:57:54
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一、合同到期租戶不走如何應(yīng)對(duì)
對(duì)于租賃合同到期后租客賴(lài)著不走處理方式如下：
1．盡量和承租人溝通協(xié)商，讓其騰空房屋、盡快搬走；
2．如果承租人不愿意搬走，那么可以和其續(xù)簽租賃合同，讓其繼續(xù)繳納租金；
3．倘若承租人既不搬走也不繳納租金的情況下，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判令承租人騰空房返還出租人，并可要求承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)。
二、租房合同期內(nèi)能否未經(jīng)協(xié)商漲價(jià)
房租漲價(jià)有法律限制。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無(wú)權(quán)單方面漲房租，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲價(jià)，租客可以選擇接受或退房。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
三、租房合同到期需要提前一個(gè)月通知嗎
房屋租賃合同到期，除了合同明確約定需要提前一個(gè)月告知的情形外，不需要提前一個(gè)月告知。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤拇嫒藨?yīng)當(dāng)按照約定的期限向保管人支付保管費(fèi)。\n 當(dāng)事人對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取保管物的同時(shí)支付。
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處分權(quán)1．要求搬離租賃的房屋，并交還房屋。雙方簽訂的租賃合同到期后，租賃合同關(guān)系終止，在雙方未達(dá)成繼續(xù)租賃的情況下，搬離并交還房屋是承租人的主要合同義務(wù)。2．承租人與出租人約定的租賃期限已屆滿，如果承租人拒絕搬離的，繼續(xù)占有房屋的，應(yīng)當(dāng)支付占有使用費(fèi)。房租到期租戶不見(jiàn)人了怎么辦？1、首先要通知物管和警察到現(xiàn)場(chǎng)才能開(kāi)租客的房門(mén)，清點(diǎn)房間內(nèi)物品最好想辦法聯(lián)系上租客，還要找警察，備上相機(jī)。2、依據(jù)民法典的規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)在租賃合同約定范圍內(nèi)行使房屋的居住、使用的權(quán)利。也就是，合同期滿前，樓主是不能把房子租出去的。3、其次，合同期滿后，雙方的租賃合同關(guān)系到期終止，樓主可以再次出租簽訂新的合同。至于房屋內(nèi)原承租人的物品，樓主肯定沒(méi)有處分權(quán)。4、為了避免日后的糾紛，建議樓處將所有物品列明清單（物品名及照片）后單獨(dú)保存，可以考慮聯(lián)系轄區(qū)派出所，爭(zhēng)取把你保存物品的行為及物?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》2023-07-02272人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、租房到期押金不退如何應(yīng)對(duì)1、根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中針對(duì)租賃合同的規(guī)定，租房不退押金的，可以向人民法院請(qǐng)求判決出租人返還押金。如果在租房過(guò)程中，承租人沒(méi)有違約，而合同已經(jīng)履行完畢的，出租人應(yīng)當(dāng)返還承租人已經(jīng)給付的押金。在人民法院出具判決之后，可以以此向人民法院提起強(qiáng)制執(zhí)行，就可以強(qiáng)制執(zhí)行出租人的財(cái)產(chǎn)。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、租房合同押金的退還情形1、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，2023-04-20293人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換在簽訂租賃合同后, 如果國(guó)家在合同有效期內(nèi)要求征用房屋, 則被征用人和房屋征用部門(mén)需要按照他們之間簽訂的補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行賠償。如果協(xié)議中未約定對(duì)承租人的補(bǔ)償?shù)?，可由出租人與承租人協(xié)商，合理地確定補(bǔ)償給承租人的數(shù)額。在簽訂租賃合同后,如果國(guó)家在合同有效期內(nèi)要求征用房屋,則被征用人和房屋征用部門(mén)需要按照他們之間簽訂的補(bǔ)償協(xié)議進(jìn)行賠償。如果協(xié)議中未約定對(duì)承租人的補(bǔ)償?shù)?，可由出租人與承租人協(xié)商，合理地確定補(bǔ)償給承租人的數(shù)額。 租 賃 合 同 中 的 房 屋 征 用 如 何 處 理 ？房屋租賃合同糾紛可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑解決。當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁條款或者事后達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議，申請(qǐng)仲裁來(lái)解決涉外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易、運(yùn)輸和海事中發(fā)生的糾紛。因此，處理房屋租賃合同糾紛時(shí)，可以嘗試通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決問(wèn)題。綜上所述，房屋租賃是一項(xiàng)重要的法律行為，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。在簽訂租賃2023-09-19319人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃到期租戶不肯搬離房東該如何應(yīng)對(duì)房屋租賃合同到期不肯搬走的處理方式是，協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以選擇申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。行為人也可以不申請(qǐng)調(diào)解，直接訴訟或仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。二、如何有效解除房屋租賃合同解除房屋的租賃合同如下：1．協(xié)商解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；2．約定、法定解除，合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同；3．違約解除，一方違約，另一方主動(dòng)解除房屋租賃合同。三、房屋租賃合同中應(yīng)該注意哪些條款除了出租人與承租人的身份信息、聯(lián)系方式之外，房屋租賃合同的主要條款應(yīng)當(dāng)圍繞房屋確定，建議協(xié)商確定房屋的現(xiàn)狀、內(nèi)部設(shè)施數(shù)量及使用情況、水電、物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)主體，租金的支付期限、2023-08-09172人看過(guò)
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合同無(wú)效租賃合同對(duì)租期約定不明的雙方當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，根據(jù)合同的其他條款確定，仍不能確定的，根據(jù)交易習(xí)慣確定，為了減少租賃合同的雙方當(dāng)事人發(fā)生糾紛，合同中應(yīng)當(dāng)約定清楚房屋面積、裝修和租期等相關(guān)情況。一、租賃合同對(duì)租期約定不明應(yīng)如何處理租賃合同中租金等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。為了維護(hù)出租房和承租房的合法權(quán)益，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）當(dāng)事人姓名或者名稱(chēng)及住所；（二）房屋的坐落面積、裝修及設(shè)施狀況；（三）租賃用途；（四）租賃期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修繕責(zé)任；（七）轉(zhuǎn)租的約定；（八）變更和解除合同條件；（九）違約責(zé)任；（十）當(dāng)事人約定的其他條款。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃2023-06-05130人看過(guò) -
債權(quán)人先遞交起訴狀，決定立案的，會(huì)排期。1、向法院起訴，應(yīng)遞交起訴狀和有關(guān)的證據(jù)材料，并按照被告人數(shù)遞交起訴狀副本和證據(jù)副本，并且把準(zhǔn)備好的材料提交上去。2、立案庭負(fù)責(zé)立案的法官接到當(dāng)事人遞交的訴狀后，進(jìn)行認(rèn)真審查，符合立案條件的，當(dāng)即將有關(guān)信息輸入微機(jī)，待庭長(zhǎng)審批后，立即向原告送達(dá)案件受理通知書(shū)、舉證通知書(shū)及交納訴訟費(fèi)用通知。3、經(jīng)審查決定立案的，當(dāng)即進(jìn)行排期。4、排期后，由立案庭當(dāng)即或通過(guò)郵政速遞向當(dāng)事人送達(dá)開(kāi)庭傳票；需要直接送達(dá)的，由立案庭交付法警隊(duì)執(zhí)行。5、繳納訴訟費(fèi)用。6、法院出具收據(jù)。一、如果未簽租房合同違約應(yīng)付多少違約金？違約金的賠付，要看實(shí)際的損失是多少，一般是賠付金錢(qián)。1.違約金的賠付，要看另一方的實(shí)際損失是多少，違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金賠付的是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。2.違約2023-03-01342人看過(guò) -
租房人沒(méi)到期房子不租了應(yīng)如何解決1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒(méi)有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。2、對(duì)于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問(wèn)題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時(shí)候進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么退房的時(shí)候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議，并做好檢查出租房屋等善2023-05-04246人看過(guò) -
繼續(xù)履行不合理，合同有效期內(nèi)，任何一方不能單獨(dú)改變租金，除非雙方協(xié)商同意，房主也不得以此為由解除合同。房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來(lái)確定。受新政影響年后房租漲30％房租上漲、群租被禁，許多上班族紛紛對(duì)年后房租表示異議。特別是新國(guó)八條、限購(gòu)令、加息等房產(chǎn)調(diào)控措施的相繼出臺(tái)更是讓房屋租賃市場(chǎng)看漲。許多白領(lǐng)開(kāi)始轉(zhuǎn)移租房地點(diǎn)，應(yīng)對(duì)不斷上漲的房租。這幾天，剛從老家衢州回到西湖邊的肖某挺鬧心，他搬出了原來(lái)租住的合租公寓，想單租一個(gè)一居室，可看了十幾個(gè)房源都不滿意。眼看就要開(kāi)工了，但住處還沒(méi)落實(shí)。這么折騰，都是卡在房租這兩個(gè)字上。年后這幾天本地某論壇中，租房的網(wǎng)友紛紛爆料說(shuō)：春節(jié)回來(lái)后，房東要求漲房租了。甚至還有人預(yù)測(cè)，3月過(guò)后，杭城的房租將普漲30％以上。一時(shí)間，漲聲四起的房屋租賃市場(chǎng)突然恐2023-07-02166人看過(guò)
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合同到期房客不離開(kāi)的，具體解決方案如下：1、重新簽訂房屋租賃合同；2、向法院起訴對(duì)方，承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期。租賃合同到期不搬走怎么辦房屋租賃期限屆滿，房屋租賃合同即告終止，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同。房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準(zhǔn)備出租給其他承租人，都得有一定的時(shí)間作安排。因而，承租人應(yīng)當(dāng)提前決定是否繼續(xù)使用，并向出租人提出，以便出租人及時(shí)安排。提前向出租人提出的另一個(gè)作用是，如果出租人由于各種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被動(dòng)局面。如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時(shí)遷出承租的房屋2023-08-08434人看過(guò) -
偽造租房合同一般不會(huì)構(gòu)成刑事犯罪，除非有以下情形，可能承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任：偽造的租房合同加蓋了某公司印章，可能構(gòu)成偽造公司印章罪果該公司根本不存在，利用該合同進(jìn)行詐騙，并達(dá)到一定數(shù)額，可能構(gòu)成合同詐騙罪刑事訴訟中，證人對(duì)與案件有重要關(guān)系的情節(jié)，故意提供偽造的合同，意圖陷害他人或者隱匿罪證的，可能構(gòu)成偽證罪。租賃合同未約定違約金的怎么辦1、租賃合同未約定違約金的辦法：可以由雙方協(xié)議補(bǔ)充確認(rèn)違約金。若雙方無(wú)法協(xié)議補(bǔ)充的，可以根據(jù)交易習(xí)慣、相關(guān)條款予以確認(rèn)。如仍無(wú)法確認(rèn)的，可以根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小確認(rèn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十二2023-07-08226人看過(guò) -
繼續(xù)履行如果房東沒(méi)有違約，那么解除合同需要按合同支付賠償金，也可以雙方協(xié)商賠償金額。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。如果雙方當(dāng)事人要租賃房屋的，是需要簽訂房屋租賃合同的，在合同中，是需要明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的，明確租賃房屋的期限的。租房合同未到期房東把房子賣(mài)了怎么辦租房合同未到期房東把房子賣(mài)了，結(jié)合《民法典》中“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則的要求，在房屋租賃期間，如果出租讓將房屋出售給其他第三人的話，此時(shí)一般情況下是不能要求提前解除房屋租賃合同的。也就意味著，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋的人也是需要按照之前你與出租人簽訂的房屋租賃合同來(lái)履行的，如果出租人或者購(gòu)房者要求你提前搬走的話，你是有權(quán)拒絕的。另外受買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則的約束，雖然出租人對(duì)自己的房屋享有處分的權(quán)利，也是允許在租賃期間將出租房屋賣(mài)給其他人，不過(guò)此時(shí)買(mǎi)賣(mài)關(guān)系不影響之前的租賃關(guān)系。這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者也是要繼受出租人的義務(wù)，就需要在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行2023-07-03363人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)按照租賃合同約定，除非承租者存在重大過(guò)失，否則在合約尚未達(dá)到期限前，出租方無(wú)權(quán)提前終止租約。若無(wú)法維持當(dāng)前租賃合同的有效性，各方均享有法定權(quán)利予以解除該合同，然而，出租方仍需按照租約所明確的條款和條件，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。通常情況下，針對(duì)租期未屆滿的情形，除非承租方有明顯的過(guò)失，出租方不得主動(dòng)請(qǐng)求承租方提前搬遷。就出租人以已經(jīng)將相關(guān)房產(chǎn)售予他人為由，要求承租人搬遷而言，根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則仍然生效。換句話說(shuō)，即使出租方出售其擁有的房地產(chǎn)，這并不意味著此前已簽訂的租賃協(xié)議會(huì)因此無(wú)效或失效，實(shí)際上，出租方有權(quán)出售房地產(chǎn)，同時(shí)租賃協(xié)議亦應(yīng)繼續(xù)保持其效力?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-07-27307人看過(guò)
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二房東租賃合同到期租戶不搬走的處理方式是要提前告知承租人并且給予一定的時(shí)限辦理或者繳納房款，如果無(wú)法協(xié)商的情況下，可以向法院身親強(qiáng)制執(zhí)行。租賃合同到期租戶不搬不屬于侵占罪，只是一般的民事糾紛，不構(gòu)成犯罪。一、租賃房屋合同到期租客不搬走怎么辦租賃房屋合同到期租客不搬走的處理辦法是要告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同上租賃期限前3個(gè)月向房東提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂新的租賃合同進(jìn)行續(xù)約。如在告知期限內(nèi)未搬離，到法院立案庭起訴，并請(qǐng)求訴前財(cái)產(chǎn)保全，由法院查封存在房?jī)?nèi)的貨物。起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。如果承租人未及時(shí)提出繼續(xù)租用的要求，但在租賃期滿后又未及時(shí)遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時(shí)，承租人除了應(yīng)當(dāng)支付逾期使用期間的租金外，還2023-06-04219人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)問(wèn)題無(wú)法提供,因?yàn)榇鸢感枰峁┏鲎夥阶儎?dòng)的原因和問(wèn)題本身。關(guān)鍵是出租人變更了什么或者出租人變更?如果是后者,問(wèn)題本身沒(méi)有描述清楚,無(wú)法提供答案。如果出租人變更了條件,未與租戶達(dá)成共識(shí)并重新簽訂合同,變更條件將無(wú)效。如果出租人必須執(zhí)行,可以采取法律措施解決問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題的答案無(wú)法提供。出租方變動(dòng)的原因是什么？遇到什么問(wèn)題？？問(wèn)題本身沒(méi)有描述清楚。關(guān)鍵是出租人變更了什么？？或者出租人變更？如果是后者，不會(huì)影響你與原出租人簽訂的合同?，F(xiàn)在的出租人不能侵犯你的用益物權(quán)，必須執(zhí)行你與原出租人簽訂的合同，不需要與現(xiàn)在的出租人重新簽訂合同。出租人變更條件，未與你達(dá)成共識(shí)并重新簽訂合同的，變更條件無(wú)效。出租人必須執(zhí)行的，可以采取法律措施解決問(wèn)題。出租方變動(dòng)原因及解決方法按標(biāo)題：出租方變動(dòng)原因及解決方法隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，房地產(chǎn)行業(yè)也日益繁榮。然而，在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，出租方變動(dòng)原因及解決方法成為了一2023-11-1061人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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合同到期租戶不搬也不給租金怎么處理合同到期租戶不浙江在線咨詢 2021-11-11合同到期房客不離開(kāi)的，具體解決方案如下： 1、重新簽訂房屋租賃合同； 2、向法院起訴對(duì)方，承擔(dān)違約責(zé)任。 我國(guó)法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期。 -
房東要求租戶提前終止租賃合同，租戶應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？西藏在線咨詢 2024-11-19當(dāng)租戶面臨房東欲提前終止租賃合同時(shí),應(yīng)當(dāng)采取的首要步驟是積極與房東進(jìn)行有效的溝通交流,明確表達(dá)自身訴求并要求房東嚴(yán)格按照原先簽訂的租賃協(xié)議持續(xù)履行各方權(quán)益義務(wù)。如果房東方依然固執(zhí)己見(jiàn),執(zhí)著于收回所出租房屋,租戶有權(quán)依據(jù)合同中的具體規(guī)則,向房東提出相應(yīng)的違約賠償要求。在此過(guò)程中,租戶需確保自身行為無(wú)任何違反合同規(guī)定之處,以便在面對(duì)房東的無(wú)理要求時(shí),能夠有足夠的底氣予以回絕,并要求房東嚴(yán)格按照合同約定 -
合同到期，不到租賃期，如何解除合同？福建在線咨詢 2023-07-27租房合同違約的處理辦法1、常見(jiàn)的問(wèn)題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時(shí)有權(quán)按合同約定收取違約金（合同上假如對(duì)此有約定的話）。注意是有權(quán)，房東可以放棄權(quán)利，但是也可以行使權(quán)力。2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實(shí)際損失。因出租人違約導(dǎo)致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉(zhuǎn)期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的 -
租房合同到期租戶不遷走法律依據(jù)是什么吉林省在線咨詢 2023-11-22租賃合同到期租戶不搬走的處理方法是： 1.租賃合同關(guān)系終止的，房東可以要求租戶搬離租賃房屋，依約交還； 2.約定的租賃期限屆滿，租戶拒絕搬離繼續(xù)占有房屋的，房東可以要求租戶支付房屋占有使用費(fèi)。
