地產(chǎn)公司起訴業(yè)主房屋買賣糾紛如何處理
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-22 20:04:47
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作為被告人，面對訴訟指控，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)對。當(dāng)您接收到被他人提起訴訟的通知時，務(wù)必收集相關(guān)證據(jù)材料，以積極的態(tài)度參與案件審理，以期贏得勝訴的機會。若在法院依職權(quán)傳喚之后，被告未能出庭答辯，這并不妨礙法院按既定流程進行審理工作，且法院可依法作出缺席判決。對于被告必須親自出席庭審的案件，法院亦可根據(jù)實際情況，發(fā)出拘傳票令被告及時到庭應(yīng)訴。
《民事訴訟法》第一百零九條人民法院對必須到庭的被告，經(jīng)兩次傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可以拘傳。
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法律綜合知識一、買賣房產(chǎn)如何處理糾紛最快解決渠道包括：1．當(dāng)事人自主協(xié)商；2．購房者可尋求消費者協(xié)會協(xié)助處理爭議；3．向相關(guān)行政管理部門申請調(diào)解；4．申請仲裁或提起訴訟。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三條，人民法院對涉及財產(chǎn)及人身關(guān)系的民事案件均有管轄權(quán)。同時，根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》第二條，平等主體間的合同糾紛與其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛皆可通過仲裁方式解決。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。二、新房質(zhì)量維權(quán)最后都怎么處理解決爭議的途徑包括：1．當(dāng)事人自行協(xié)商；2．購買商品房引發(fā)爭議可尋求消費者協(xié)會協(xié)助；3．請求政府主管部門進行調(diào)解；4．依法向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請或啟動訴訟程序。依照我2024-07-10433人看過 -
業(yè)主房屋買賣，原房主拖欠物業(yè)費的話，現(xiàn)在的房主是可以向人民法院進行起訴的。房主違約的，買受人可以要求房主按照合同約定支付買方2倍的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果雙方協(xié)商不成的，買受人可以起訴維權(quán)。一、物業(yè)費糾紛的案由有哪些？（一）對于業(yè)主無理拒絕交費情形的，應(yīng)判令業(yè)主按照合同規(guī)定交納物業(yè)管理費，并承擔(dān)延期交費的違約責(zé)任；（二）對于業(yè)主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業(yè)管理費用的，一般不予支持；（三）對于因為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定致使業(yè)主拒絕交費的，則屬于物業(yè)管理公司違約在先，業(yè)主拒絕交物業(yè)管理費屬于行使合同履行中的抗辯權(quán)的行為，是依法采取的自我救濟手段，這種情況下，可根據(jù)物業(yè)管理公司提供服務(wù)的質(zhì)量狀況，判決駁回物業(yè)管理公司要求業(yè)主交納物業(yè)管理費的訴訟請求，或者判決減少業(yè)主的物業(yè)管理費，但應(yīng)交的維修費用不在此限；（四）對于確因公共費用的分?jǐn)偛缓侠韺?dǎo)致業(yè)主拒絕交費引起的2023-03-01459人看過 -
法律綜合知識有關(guān)房屋買賣糾紛的法律訴訟程序主要分為以下四個階段：首先，撰寫一份詳盡的起訴狀；其次，準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料以及起訴狀，前往當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行立案登記并繳納訴訟費用；接下來，是法院正式展開審理工作，如果在法官的主導(dǎo)下，雙方能夠達成調(diào)解意向，那么將依照調(diào)解結(jié)果予以處理；若未能通過調(diào)解解決問題，則由法官根據(jù)案件實際情況做出最終裁決；最后，依據(jù)裁定結(jié)果，如果敗訴方未按照上述裁定履行其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，勝訴方有權(quán)向法院提出強制執(zhí)行申請?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-08-22102人看過 -
業(yè)主一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。二、由第三人調(diào)解。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。三、提交仲裁機關(guān)仲裁。依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。四、提起訴訟。業(yè)主通過以上三種方式仍無法解決糾紛時可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。一、知識產(chǎn)權(quán)類糾紛一般怎么解決糾紛解決有以下幾種：1、協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解。如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解。上級機關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進行調(diào)解，而不能進行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機關(guān)、仲裁機構(gòu)、法庭等進行調(diào)解。3、2023-04-07423人看過
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網(wǎng)友咨詢：房子能買賣嗎？關(guān)于房屋是否可以買賣，有兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有退房協(xié)議書。這兩種動遷房能賣嗎？律師回復(fù)：動遷房一般分為兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有動遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主取得商品小區(qū)房產(chǎn)證。這些房屋可以用于二手買賣或租賃交易，因為在二手交易過程中，房產(chǎn)證是由房管局認(rèn)可和監(jiān)督的。因此，房屋的“房產(chǎn)證”可以在交易所正常過戶。第二種情況：業(yè)主手中只有開發(fā)商的搬遷協(xié)議。安置房是開發(fā)商在征收土地時補償安置群眾的房屋；商品房是開發(fā)商自行出售的房屋。每個樓盤基本上都有一套回款房。一般來說，回遷房的價格普遍低于商品房。這些房屋的業(yè)主只有開發(fā)商的動遷協(xié)議，所以他們在做二手交易時，不能在房地產(chǎn)交易所辦理過戶公證和更名。因為動遷協(xié)議只是業(yè)主和開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，這個協(xié)議一直沒有得到房管局的認(rèn)可。雙方進行交易時，只能在公證處辦理公證交易，只2023-05-08198人看過 -
首先，雙方簽訂的《商品房買賣合同》[編號GB/T17986.2—2000(0158477)有效合同，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。該合同第五條規(guī)定：商品房交付使用后，合同約定的計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：?？梢姡_定商品房計價面積是否發(fā)生誤差的標(biāo)尺是產(chǎn)權(quán)登記面積，而非任何其他測量的面積。所謂產(chǎn)權(quán)登記面積，是指房地產(chǎn)行政主管部門確認(rèn)登記的房屋面積，是商品房最終的確定面積，也是按面積確定價款的最終依據(jù)。任何其他單位或部門測量、認(rèn)定的房屋面積都不能代替產(chǎn)權(quán)登記面積。而至今房地產(chǎn)行政主管部門并未確認(rèn)登記案涉房屋的面積，即產(chǎn)權(quán)登記面積尚未確定，故不存在面積誤差的問題。其次，被答辯人委托廣州市匯志測繪技術(shù)有限公司的測量，屬原告單方行為，答辯人對該行為及結(jié)果均不認(rèn)可，故其測量結(jié)果不能作為本案認(rèn)定事實的依據(jù)。只有房地產(chǎn)行政主管2023-04-23466人看過 -
房屋買賣糾紛可以選擇采取訴訟的方式解決問題。一、農(nóng)村房屋買賣糾紛訴訟期限一般多久農(nóng)村房屋買賣糾紛的訴訟時效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、買賣糾紛如何投訴一般情況下，買賣糾紛屬于民事糾紛。民事糾紛一般采取民間調(diào)解、行政調(diào)解、行政仲裁和司法調(diào)解或裁定等四種方式來進行處理。公安派出所也可以介入民事糾紛的調(diào)解，屬于行政調(diào)解的范疇。最好能通過調(diào)解來解決糾紛，實在是不能調(diào)解的，就只能通過法院訴訟解決了。調(diào)解一般是雙方達成一致意見后，作為調(diào)解部門的行政部門在調(diào)解協(xié)議書上作簽注，以此為憑據(jù)。司法調(diào)解則是，向法院起訴后，當(dāng)事人進行庭外和解的一種調(diào)解方式。如果調(diào)解失敗，法院就會進行判決。三、市政工程款不結(jié)怎么辦市政工程款不結(jié)首先應(yīng)該進2023-04-07162人看過 -
民事權(quán)利房屋買賣糾紛訴訟時效是三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。房屋買賣糾紛合同糾紛的審理期限是多久1、適用普通程序?qū)徖淼模瑢徖砥谙逓榱鶄€月。2、適用簡易程序?qū)徖淼?，審理期限為三個月。3、相關(guān)法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十一條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)2023-07-06454人看過
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一、房屋買賣糾紛包括哪些1、商品房預(yù)售糾紛。商品房預(yù)售制度有利于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及時籌集資金投入到房地產(chǎn)開發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進了房地產(chǎn)市場的發(fā)展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預(yù)售的方式。但是，當(dāng)購買者依售房宣傳廣告、規(guī)劃設(shè)計訂立預(yù)售合同后，在房屋正式交付使用時，卻發(fā)現(xiàn)標(biāo)的與原來的廣告宣傳不同；或是開發(fā)商在預(yù)售之后，不能辦理產(chǎn)權(quán)證；或者是開發(fā)商不能按期交房，或有其他違約行為而發(fā)生糾紛。2、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛。根據(jù)國務(wù)院的房改政策，單位建設(shè)的含有職工福利性質(zhì)的住房基本上已出售歸職工所有，不過對這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉(zhuǎn)讓。而有些職工在條件好想購買新商品房時，會將房改房出售，但縣一級的房改房出售又未制定相關(guān)政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益，許多房屋都是私下出售，根本無法辦理過戶手續(xù)。結(jié)果是由于違反了限制性規(guī)定，造成了大2023-02-25411人看過 -
房產(chǎn)買賣糾紛1、原告必須向人民法院提交民事起訴書，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本（其中也可以口頭起訴）。2、在人民法院收到起訴書或則口頭起訴后，進行審查。若符合起訴條件，就會在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。如果不符合起訴條件的，就會在7天內(nèi)判定為不予受理并通知當(dāng)事人。3、被告收到起訴狀副本后在15天以內(nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送到原告。4、人民法院組成合議庭并通知原被告。5、開庭審理。確定開庭時間后，人民法院會在開庭3天前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。至于公開審理的，應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開庭的時間、地點。一、借貸糾紛立案后的程序起訴，受理，審理。審理前的準(zhǔn)備工作主要有：（一）人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告。被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)向人民法院提交作出行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，并提出答辯狀。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本2023-03-08278人看過 -
根據(jù)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，下列房屋不得出售和轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得的土地使用權(quán)未按合同約定繳納全部土地使用權(quán)出讓金和取得土地使用權(quán)證書的；該土地未進行投資開發(fā)根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利；依法收回土地使用權(quán)：未經(jīng)其他共有人書面同意的不動產(chǎn)；（5）權(quán)屬糾紛；（6）依法登記取得權(quán)屬證書；（7）未經(jīng)抵押權(quán)人同意的其他共有人書面同意設(shè)定該不動產(chǎn)的抵押權(quán)；（八）未辦理預(yù)售登記審批手續(xù)取得預(yù)售許可證，或者驗收不合格的：（九）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如何處理房地產(chǎn)糾紛處理房地產(chǎn)糾紛的原則一般是：當(dāng)事人有協(xié)議的，按照協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。（1）協(xié)商解決：爭議雙方自行協(xié)商，在平等、互利、合理、有償?shù)幕A(chǔ)上妥善解決爭議；主要是根據(jù)雙方簽訂的合同進行協(xié)商，解決雙方的房地產(chǎn)糾紛。當(dāng)事人協(xié)商解決不了的，可以2023-05-02288人看過 -
法律綜合知識為了成功地進行司法訴訟，需要遵循以下四個步驟：1．撰寫優(yōu)質(zhì)且詳實的起訴狀；2．準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料與起訴狀，前往法院辦理立案手續(xù)，同時繳納相關(guān)訴訟費用；3．在法院的組織安排下展開開庭審判工作，倘若在主審法官的引導(dǎo)與協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人能夠自愿達成和解協(xié)議，若未能達成，則由法官根據(jù)案情作出裁定結(jié)果；4．依據(jù)已經(jīng)生效的裁判文書，監(jiān)督敗訴方認(rèn)真履行其法律義務(wù)，否則，勝訴方有權(quán)依法向法院申請強制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2024-07-25187人看過
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法律綜合知識一、債務(wù)糾紛處理公司如何起訴公司債務(wù)訴訟的起訴程序為：1．提交訴狀，申請立案；2．法院發(fā)出受理通知；3．法院組織雙方交換證據(jù)；4．開庭審理、質(zhì)證、辯論；5．宣布判決結(jié)果有；6．判決生效，執(zhí)行訴訟請求。二、公司債務(wù)糾紛訴訟時效公司債務(wù)糾紛的訴訟時效一般為三年。如果債權(quán)人與債務(wù)人之間不能協(xié)商解決糾紛的，自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起的三年內(nèi)，可以依法向法院起訴，請求法院來解決該糾紛。法律依據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百八十九條當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之2023-10-21192人看過 -
1、房產(chǎn)糾紛起訴被告暫時在異地的可以向被告住所地的人民法院提起訴訟，被告長期在異地的可以向被告經(jīng)常居住地的人民法院提起訴訟。雙方當(dāng)事人也可以自行協(xié)議約定管轄法院，發(fā)生房產(chǎn)糾紛時在其約定的法院提起訴訟，但不得違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。2、法律依據(jù)：（1）《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條規(guī)定，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。（2）《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。一、房產(chǎn)2023-02-2176人看過
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處理房地產(chǎn)買賣糾紛的基本方法是什么，如何處理房地產(chǎn)買賣糾紛香港在線咨詢 2022-04-08處理房地產(chǎn)買賣糾紛的基本方法是： 一、審查買賣雙方當(dāng)事人的主體資格是否合法 這是正確處理房地產(chǎn)買賣糾紛的前提條件，其內(nèi)容包括：賣方是否有權(quán)出賣，買方是否有權(quán)購買。例如：出賣人是不是該房地產(chǎn)的權(quán)利人，出賣的房地產(chǎn)是個人所有還是幾人共有或共同共有，其他共有人是否同意出賣。如果出賣人不是該房地產(chǎn)的權(quán)利人，就要查明出賣人對所賣房地產(chǎn)是否有法定的或委托的處分權(quán)。如果經(jīng)過審查，這些問題的答案都是肯定的，則可以 -
如何處理買賣房屋糾紛問題重慶在線咨詢 2023-02-23買賣房屋糾紛的解決： 1、協(xié)商。 協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。 2、調(diào)解。 這是指在非仲裁機關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達成協(xié)議解決糾紛。 3、仲裁。 仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關(guān)，由該仲裁機關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實作出裁決，以解決糾紛。 4、訴訟。 訴訟是指買賣雙方當(dāng) -
房屋買賣中出現(xiàn)問題退房，關(guān)于房屋買賣起訴合同糾紛如何處理福建在線咨詢 2022-12-18交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證，而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己見爭執(zhí)不下而發(fā)生糾紛。
