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一、婚約糾紛壓房款怎么處理

自雙方締結(jié)婚姻之日起，所有的婚姻狀況或事項(xiàng)均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和條例。

對(duì)于婚前取得所有權(quán)的房產(chǎn)，無(wú)論其購(gòu)房款項(xiàng)是否已完全支付清償，該房產(chǎn)皆歸產(chǎn)權(quán)擁有者所有。

然而，若房產(chǎn)是在婚后通過(guò)共同財(cái)產(chǎn)支付，那么在離婚進(jìn)行房產(chǎn)分配之時(shí)，房產(chǎn)的擁有者應(yīng)對(duì)另一方作出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以示公正。

通常情況下，若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間成功取得了房產(chǎn)證，則該房產(chǎn)將被視為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。

但須注意的是，在此種特殊情形中，如果一方在婚前就已支付了全部的購(gòu)房款項(xiàng)且交易過(guò)程以及合同條款均已經(jīng)完全履行執(zhí)行，即便所購(gòu)房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，也應(yīng)當(dāng)視作該男子或女子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)仍歸其個(gè)人所有。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十九條

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。

共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償議不成的，由人民法院判決。

二、糾紛房子怎么處理

房產(chǎn)糾紛公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解。

即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解；

2、仲裁。

房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決；

3、訴訟。

即依法向人民法院提起訴訟。

《民事訴訟法》第三十三條

下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：

（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“婚約糾紛壓房款怎么處理”，我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第二章　管轄 第二節(jié)　地域管轄 第三十三條　因共同海損提起的訴訟，由船舶最先到達(dá)地、共同海損理算地或者航程終止地的人民法院管轄。