怎么確定房貸能不能批下來(lái)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-02-01 02:25:15
394 人看過(guò)
1、電話查詢：用戶可以撥打住房貸款經(jīng)辦銀行的電話，并通過(guò)人工渠道與客服溝通，銀行客服確認(rèn)了用戶的身份后，會(huì)提供查詢結(jié)果。
2、網(wǎng)絡(luò)銀行或手機(jī)銀行查詢：用戶登錄網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行，在個(gè)人賬戶頁(yè)面中查找所需的貸款，點(diǎn)擊“進(jìn)度”選項(xiàng)，即可查看。
3、短信查詢：用戶查看手機(jī)，看看有沒(méi)有收到貸款公司發(fā)來(lái)的短信，按理說(shuō)，一旦審核通過(guò)，銀行就會(huì)第一時(shí)間通知用戶。
想買房怎么貸款
1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)
借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建－行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明）。
2、銀行審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件。
3、到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。／4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式。
5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)
借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)等等。
6、簽訂還款協(xié)議和劃款
采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到建－行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。
7、銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位。
貸款需要條件
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買銀行指定發(fā)展商的商品房。
2、在銀行開(kāi)立存款專戶，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30％。
3、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明。
4、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押。
5、愿意履行貸款合同的全部條款。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
貸款沒(méi)批下來(lái)能退房嗎購(gòu)房貸款不批怎么辦
323人看過(guò)
-
假離婚房貸能批下來(lái)嗎
303人看過(guò)
-
買二手房貸款批不下來(lái)定金能退嗎，買二手房貸款批不下來(lái)算不算違約
206人看過(guò)
-
房貸為什么批不下來(lái)?
169人看過(guò)
-
購(gòu)房貸款批不下來(lái)是否能退還首付和定金
115人看過(guò)
-
信用卡有欠款房貸能批下來(lái)嗎
122人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
買房購(gòu)房者違約貸款不貸了定金不可以退。如果交付定金的一方不按約定履行義務(wù)的，定金可以不退還。只有當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)，或者對(duì)方當(dāng)事人違約的，定金才可以退還。一、合同中定金和訂金有什么區(qū)別嗎定金和訂金區(qū)別如下：1、定義區(qū)別訂金是預(yù)訂所付的錢，是當(dāng)事人的一種支付手段；定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定的數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。2、實(shí)質(zhì)內(nèi)容區(qū)別訂金沒(méi)有擔(dān)保性質(zhì)，不具備法律效應(yīng)；定金有擔(dān)保性質(zhì)，具備法律效應(yīng)。3、退還資金區(qū)別訂金，可通過(guò)雙方協(xié)調(diào)歸還；定金，只有在對(duì)方違約時(shí)才可歸還。4、違約處理區(qū)別訂金沒(méi)有直接的法律規(guī)定，如出現(xiàn)違約情形，可根據(jù)實(shí)際情況及各方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)來(lái)讓違約方承擔(dān)違約責(zé)任；但若給付定金一方不履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金，接受定金的一方如果不履行義務(wù)，需向另一方雙倍返還定金。二、合同未開(kāi)始前定金能退嗎如果雙方約定的是立約定金，則合同若是因?yàn)橹Ц抖ń鹨环蕉撮_(kāi)2023-03-06480人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、提高首付比例如果銀行只是給借款人確定了貸款利率，可是雙方還沒(méi)有正式簽訂借貸合同，則借款人可以通過(guò)提高首付比例讓銀行重新確定貸款利率，畢竟首付提高了貸款額度就會(huì)減少，借款人的借貸風(fēng)險(xiǎn)降低了，貸款銀行重新評(píng)估后確定的利率可能會(huì)比之前要低。2、提供資產(chǎn)證明借款人在讓銀行確定了貸款利率后，在簽訂合同之前有了其他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)性收入，比如買了車、買了房，以及買了股票、基金、債券等金融產(chǎn)品，可向銀行提交相關(guān)的資產(chǎn)證明，銀行會(huì)重新評(píng)估借款人資信條件并確定利率，大概率會(huì)比之前的利率要低。3、結(jié)清房貸再貸款借款人如果是通過(guò)商業(yè)貸款買房的，并且房貸利率是執(zhí)行固定利率，或者是原央行基準(zhǔn)利率，大概率會(huì)比LPR利率要高得多，借款人可以自己籌錢或者是找擔(dān)保機(jī)構(gòu)墊資等結(jié)清房貸后，把房子賣掉再重新貸款買房。4、帶押過(guò)戶后再貸款各地推出了一種新型的二手房交易模式，借款人可以在未還清原房貸的基礎(chǔ)上將房屋出售，用買家的錢結(jié)清商2024-01-29214人看過(guò) -
通常情況下，逾期了就不能再貸款了。但是也有的銀行規(guī)定在逾期之后可以貸款。例如一些銀行規(guī)定必須將逾期的欠款還清才能繼續(xù)貸款。銀行不同，貸款的規(guī)定也會(huì)有所不同，具體還要看貸款銀行是哪一家。如果在與銀行的信貸往來(lái)中出現(xiàn)逾期，會(huì)對(duì)個(gè)人的金融活動(dòng)產(chǎn)生較大的影響。逾期會(huì)產(chǎn)生較高的利息，此外還要繳納一定的滯納金等。逾期的利息通常是按日計(jì)算的，利率為每日萬(wàn)分之五，折合成年利率大概為18%。一天不還款，利息就在總的應(yīng)還利息上加一筆，利息逐漸累加，最后要還的金額就會(huì)非常大。而且逾期利息是從消費(fèi)信用卡額度的那一天開(kāi)始計(jì)算的，而不是從賬單日開(kāi)始。逾期時(shí)間快到兩個(gè)月時(shí)，可能實(shí)際上逾期時(shí)間已經(jīng)快三個(gè)月了。逾期滿三個(gè)月的后果是非常嚴(yán)重的。銀行有明確的規(guī)定：在兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)逾期，或者兩年內(nèi)累計(jì)出現(xiàn)六次逾期，那么該逾期行為將會(huì)被錄入到中國(guó)人民銀行征信中心的系統(tǒng)中，產(chǎn)生不良信用記錄。一、貸款逾期怎么辦1.短期逾期，并不2023-02-23428人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房貸辦不下來(lái)能讓父母貸嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。房貸辦不下來(lái)能讓父母貸嗎房貸辦不下來(lái)能讓父母貸。借款人房貸申請(qǐng)失敗，父母可以成為借款人的擔(dān)保人或共同還款人。1、擔(dān)保人根據(jù)規(guī)定，父母是可以為自己做擔(dān)保人的。借款人將自己父母的相關(guān)資料提交給銀行，如果父母的資料符合銀行的申貸條件，并且父母愿意為借款人做擔(dān)保的話，借款人也可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2、共同借款人房貸辦不下來(lái)，可以讓父母成為共同還款人一起申請(qǐng)房貸，加入了共同還款人，用戶的還款能力會(huì)增加，這樣有一定的概率通過(guò)房貸審核?；蛘吒改钢苯映蔀橹髻J人去申請(qǐng)房貸，用戶不參與房貸，在房貸還清后，可以將房產(chǎn)過(guò)戶給用戶。房貸辦不下來(lái)的原因有哪些1、資料提交不齊全申請(qǐng)房貸時(shí)，通常需要2024-02-02470人看過(guò)
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)貸款還沒(méi)批下來(lái)能離婚。沒(méi)還清貸款離婚的時(shí)候，由雙方協(xié)商分割，可以協(xié)商房子歸一方，由獲得房子一方補(bǔ)償另一方。如果雙方都要房子，可以采用競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得。如果雙方都不要房子，可以通過(guò)法院拍賣房屋后分割房款。但是法院走拍賣流程會(huì)將房屋價(jià)格拉得比市場(chǎng)價(jià)格低，一般不建議采用。因此，如果雙方都沒(méi)有能力支付對(duì)方補(bǔ)償款，可以協(xié)商一致把房子賣掉，共同分割房屋出售款。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。第七十七條，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或2023-04-1078人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若貸款無(wú)法獲批，致使購(gòu)房者無(wú)法購(gòu)買房屋，那么他們有權(quán)請(qǐng)求解除房屋買賣合同。對(duì)于已經(jīng)支付的定金是否應(yīng)予退還，則需依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行深入分析。若由于支付定金一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)法獲得貸款，那么定金是不應(yīng)當(dāng)予以退還的；然而，如果由于接受定金方的原因?qū)е聼o(wú)法獲得貸款，那么定金則應(yīng)該被雙倍退還。當(dāng)由于無(wú)法歸責(zé)于合同雙方的不可抗力因素，使得商品房擔(dān)保貸款合同未能順利簽訂，進(jìn)而影響到商品房買賣合同的正常履行時(shí)，當(dāng)事人便可提出解約申請(qǐng)，此時(shí)賣方有義務(wù)向買方返還所繳納之定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款；因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解2024-05-19183人看過(guò) -
1開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還首付及定金。首付交了，貸款批不下來(lái)可以退房嗎？根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)2023-06-10321人看過(guò) -
二手房貸款一、二手房貸款什么情況下批不下來(lái)1、購(gòu)房人原因若是個(gè)人原因?qū)е露址哭k不下來(lái)，比如因?yàn)椴涣夹庞糜涗?、因?yàn)楣べY不高、因?yàn)槭掷m(xù)準(zhǔn)備不齊全等，建議補(bǔ)齊材料，或者換家銀行申請(qǐng)。2、中介原因如果銀行中介漏交資料導(dǎo)致貸款沒(méi)辦下來(lái)，購(gòu)房人可以申請(qǐng)維權(quán)。3、賣家原因如果是賣家隱瞞房屋真實(shí)信息，比如一些二手房的房齡太老，超過(guò)了25年，那么許多銀行是不會(huì)接受這類房子辦理房貸的;還有就是可能房屋面積小、所處地理位置差，沒(méi)有什么變現(xiàn)能力，這樣也是會(huì)被拒貸的。還有就是隱瞞產(chǎn)權(quán)情況，房子涉及了多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，而共有產(chǎn)權(quán)人不同意賣房導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理。二、哪些二手房可以買1、合同的當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋的買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身的行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，房屋買賣的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人以及無(wú)民事行為能力人的參與。為了維護(hù)房屋交易的秩序，現(xiàn)行法2023-05-28114人看過(guò)
-
可以參考:一、房貸被拒絕的原因是什么？1、個(gè)人信用有逾期還款記錄在個(gè)人辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考依據(jù)，如果在申請(qǐng)按揭還款報(bào)告上顯示借款人近期有多筆逾期還款記錄，貸款被拒的可能很高。2、按揭貸款資料不完整想成功獲得貸款，借款人就必須提供完整的個(gè)人資料，比例在哪工作、職位是什么之類也要填完整。如果借款人提供的個(gè)人資料不完整，也同樣會(huì)被銀行拒貸。3、個(gè)人貸款資料不真實(shí)有少部分購(gòu)房者由于擔(dān)心自己收入不高，而導(dǎo)致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，如若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款也同樣會(huì)被拒，甚至有可能會(huì)因此被列入“黑名單”。4、個(gè)人還款能力較弱能否成功貸款與借款人的個(gè)人還款能力也有著很大的關(guān)系，如果因?yàn)榻杩钊说倪€款能力不足，銀行就需要承擔(dān)較高的貸款風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將會(huì)增大。5、個(gè)人負(fù)債過(guò)高貸款人的月供最好不要超過(guò)家庭月收入的百分之五十，若超出這個(gè)限度，貸款就有可能會(huì)被拒，即使能夠2023-02-2197人看過(guò) -
律師事務(wù)所貸款還沒(méi)有下來(lái)，就說(shuō)明房款還沒(méi)有全部到位，所以沒(méi)有使用權(quán)，是否能交房要看購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是怎么約定的，法律沒(méi)有明確的規(guī)定。按揭貸款買房需要哪些材料1、申請(qǐng)人個(gè)人資信證明：(1)申請(qǐng)人一般須為兩人以上。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供一份申請(qǐng)書，表明兩人愿意共同申請(qǐng)貸款，共同承擔(dān)還款義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn);(2)出示申請(qǐng)人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明;(3)提供個(gè)人財(cái)務(wù)情況，包括有存款情況(人民幣、外幣)，擁有私車情況，有價(jià)證券及其他資產(chǎn)情況。應(yīng)出示存折原件或銀行出具的存款證明;(4)貸款申請(qǐng)人提供保人的，對(duì)自然人保人，要求有固定的職業(yè)，固定的收入，有還款能力，同時(shí)要在申請(qǐng)貸款的建-行開(kāi)立戶頭，存入不低于月還款額6倍的存款。2、貸款申請(qǐng)人須提交的有關(guān)購(gòu)房文件：(1)經(jīng)房地局備案登記的正式《商品房預(yù)售(銷售)合同》。對(duì)于只簽訂了認(rèn)購(gòu)合同的，由律師事務(wù)所上報(bào)銀行，由銀行決定是否承認(rèn)2023-05-05388人看過(guò) -
可以。房貸合同不需要用戶自己去拿。在簽訂合同時(shí)，簽訂完以后銀行會(huì)現(xiàn)場(chǎng)將合同給予用戶。的是為了保障其安全性，還是建議用戶在簽訂完合同之后，自己拿好比較好。一、剛交首付就被拒貸, 怎么辦房貸被拒應(yīng)該是個(gè)人征信有問(wèn)題。如果說(shuō)用戶在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，約定因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人信用問(wèn)題，導(dǎo)致房貸申請(qǐng)被拒，開(kāi)放商會(huì)按照約定全額退回首付款，那么這時(shí)候首付款是會(huì)退回的。而沒(méi)有在合同中約定，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求用戶重新提交房貸申請(qǐng)或換一家銀行申請(qǐng)房貸。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)在合同中約定首付款的退款事宜，而因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因無(wú)法通過(guò)房貸審批，開(kāi)發(fā)商必須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，即使沒(méi)有約定，也應(yīng)該退回首付款給用戶。二、房貸第二天補(bǔ)扣算不算逾期？銀行房貸是沒(méi)有還款寬限期的，只要是還款日第二天還款，就會(huì)算用戶逾期。因此，用戶在還款日當(dāng)天系統(tǒng)扣款失敗以后，必須主動(dòng)聯(lián)系房貸放款銀行，讓客服提供房貸還款賬戶，用戶選擇主動(dòng)還款，這樣就可以避免逾期還款2023-04-03205人看過(guò) -
房貸沒(méi)有辦下來(lái)，能解除合同。因購(gòu)房者不能貸款應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款，仍未審批的解除合同時(shí)需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因售房者不能貸款可以要求退還房款及定金，支付相應(yīng)的利息、預(yù)期損失。房貸的申請(qǐng)資料1．借款人的有效身份證、戶口簿；2．婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3．已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4．借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?．房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6．擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。房貸的參與方房貸最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于2023-08-03271人看過(guò)
-
買房銀行貸款一般三周左右能批下來(lái)。遞交房貸申請(qǐng)后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要大約十個(gè)工作日，交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證后銀行于三個(gè)工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。一、辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)程序是什么呢抵押的具體流程：1、按銀行要求提供基本的資料，另外還要提供貸款用途的說(shuō)明及相關(guān)材料。2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。一般評(píng)估3個(gè)工作日，材料齊全后一般3-7個(gè)工作日可以批復(fù)。3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1-3個(gè)工作日左右。4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)。5、抵押登記完畢后，銀行持項(xiàng)權(quán)利證書1-3個(gè)工作日內(nèi)給您發(fā)放貸款。二、按揭車抵押什么證件按揭車會(huì)把機(jī)動(dòng)車登記證書押在銀行，解押后可以取回綠本。通過(guò)銀行貸款買車要經(jīng)過(guò)如下流程：①申請(qǐng)汽車貸款需要提供身份證、居住證明、工作證明、貸款用途證明等證明材2023-03-13139人看過(guò) -
廉租房北京房源緊張，再加上申請(qǐng)公租房人口比較多的關(guān)系，就算相關(guān)機(jī)構(gòu)部門人員審批過(guò)了，也不一定能夠派發(fā)到房源。公租房申請(qǐng)遲遲沒(méi)有審批，想要通過(guò)法律完美解決可以就此問(wèn)題咨詢律師。公租房申請(qǐng)表提交后進(jìn)入審核配租流程：(一)受理對(duì)申請(qǐng)材料齊全的，申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理，并出具受理憑證。(二)初審自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審，提出初審意見(jiàn)。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。(三)復(fù)審市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見(jiàn)。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。(四)公示復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況，時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的，市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào)，并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的，應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。公租房申請(qǐng)表怎么填寫12023-05-08459人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
房貸批不下來(lái)就不能退房了嗎?廣西在線咨詢 2022-11-07與開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致開(kāi)發(fā)商同意的可以退房，但要要支付一定違約金。除非雙方在合同中約定房貸辦理不成可以退房。對(duì)于這種情況一般開(kāi)發(fā)商會(huì)讓選擇其他銀行再次進(jìn)行貸款辦理。 -
買房貸款批不下來(lái), 銀行貸款下來(lái)了, 定金還能退嗎? 定金交了又不批遼寧在線咨詢 2022-03-141、開(kāi)發(fā)商的原因:如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金,并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購(gòu)房者的原因:如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。 3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者 -
貸款批下來(lái)還能再辦房貸嗎河北在線咨詢 2022-11-22一般來(lái)說(shuō)有房貸之后是可以再貸款的，但也必須要具備這些條件： 1、具備完全民事行為能力。借款人必須是年滿18歲的能夠具備完全民事能力的自然人。 2、綜合情況比較良好。在考量借款人還款能力的時(shí)候銀行還會(huì)考慮借款人的綜合情況，以此來(lái)判斷借款人的貸款資質(zhì)到底如何。除了比較看重房產(chǎn)證明和征信以外，借款人的職業(yè)與收入也是銀行要評(píng)判的重要標(biāo)準(zhǔn)。 3、具備償還貸款的能力。銀行需要了解你的收入狀況、信用記錄來(lái)判斷貸 -
賣房錢已交房，貸款批下來(lái)了，能不能馬上交房江蘇在線咨詢 2021-10-25貸款還沒(méi)下來(lái)，說(shuō)明房?jī)r(jià)還沒(méi)到，沒(méi)有使用權(quán)，買家和開(kāi)發(fā)人員簽訂的購(gòu)房合同是如何約定的，法律沒(méi)有明確的規(guī)定。貸款購(gòu)買所需資料1、申請(qǐng)人個(gè)人信用證明書：（1）申請(qǐng)人一般必須在2人以上。申請(qǐng)人應(yīng)提供申請(qǐng)書，表明兩人愿意共同申請(qǐng)貸款，共同承擔(dān)償還義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)（2）出示申請(qǐng)人各公司發(fā)行的收入證明書和納稅證明書。有打工的，發(fā)行打工收入證明書（3）提供個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，包括存款狀況（人民幣．外幣）、私家車狀況、有價(jià)證券 -
貸款批不下來(lái)能不能退還與首付款?香港在線咨詢 2022-10-19最近不少城市樓市交易火爆，購(gòu)房人們?yōu)榱速I房又是加價(jià)、又是排隊(duì)，買房是個(gè)辛苦的差事，難免會(huì)遇到突發(fā)情況，比如定金交了、購(gòu)房合同也簽了，結(jié)果貸款批不下來(lái)，違約責(zé)任算誰(shuí)的，能不能退還定金、首付款呢實(shí)際上，根據(jù)造成貸款辦不下來(lái)的原因不同，其違約責(zé)任劃分，定金退還與否的結(jié)果也會(huì)不同。賣方原因1、開(kāi)發(fā)商原因如果開(kāi)發(fā)商銷售沒(méi)有預(yù)售許可的房子，銀行在審查的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)，將不予批貸，或者是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)上交貸款材料導(dǎo)
