購(gòu)房保證金和定金是多少
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-18 12:17:24
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關(guān)于定金的事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人有權(quán)自由協(xié)商確定具體的金額，然而其最大限額須符合主合同標(biāo)的總價(jià)的百分之二十這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。在購(gòu)房這樣的重大活動(dòng)中，定金比例的設(shè)定須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律規(guī)章制度，嚴(yán)禁任何違規(guī)操作的現(xiàn)象發(fā)生。主合同的簽訂者雙方可以自愿商定，由其中一方向另一方支付定金，以此作為保證債務(wù)正常履行的擔(dān)保措施。當(dāng)債務(wù)關(guān)系得到妥善解決且所有承諾均已如期履行后，定金則會(huì)按照價(jià)款的同等價(jià)值進(jìn)行清算，或者予以退還。倘若承擔(dān)接收定金義務(wù)的一方未能按約履行所負(fù)擔(dān)的債務(wù)責(zé)任，那么便應(yīng)當(dāng)將定金原數(shù)返還給先前提供定金的一方；反之亦然。值得特別注意的是，定金的處理過程必須以書面形式進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定與記錄。此外，訂金合約中還需明確規(guī)定定金的交付日期。唯有在實(shí)際交付之日起，這份訂金合同才能夠正式生效并產(chǎn)生約束力。
《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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房屋拆遷一般是不需要交保證金的，但是如果有關(guān)單位要求且當(dāng)事人同意的話也可以在協(xié)議中約定，其性質(zhì)相當(dāng)于履約保證金，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，履約保證金一般不超過合同價(jià)格的10％，具體可以比照拆遷協(xié)議的內(nèi)容和拆遷辦約定。簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)如下：1、合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定沒有經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。2、審查簽訂合同的主體是否合法和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。一、拆遷協(xié)議常見的七大陷阱1、回遷陷阱一般拆遷方為了盡快簽協(xié)議，雖然口頭承諾可以回遷，但在拆遷方擬定的拆遷協(xié)議文本中，會(huì)把回遷的字2023-02-16325人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于退款定金時(shí)扣除手續(xù)費(fèi)用所產(chǎn)生的違約金的范圍通常介于百分之十至百分之三十之間，這一具體金額視各商家或服務(wù)供應(yīng)商的具體情況而定。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》中的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)實(shí)際遭受損失時(shí)，我們有權(quán)根據(jù)實(shí)際損失的具體情況來確定相應(yīng)的違約金。也就是說，若以退款定金時(shí)扣除手續(xù)費(fèi)用所產(chǎn)生的違約金為例，其范圍通常介于百分之十至百分之三十之間，但具體金額需依據(jù)各商家或服務(wù)供應(yīng)商的具體規(guī)定而定。其次，如果消費(fèi)者在商家規(guī)定的期限內(nèi)選擇取消訂單或者預(yù)約，商家則有權(quán)利按照一定的比例扣除定金。舉例來說，假如消費(fèi)者在取消訂單或預(yù)約之前的二十四小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行操作，商家便可扣除總定金的百分之五十；若在取消前的四十八小時(shí)內(nèi)進(jìn)行操作，商家則可扣除總定金的百分之二十。再者，倘若消費(fèi)者未能如期到達(dá)店鋪或者未能履行預(yù)約時(shí)所約定的義務(wù)，商家同樣擁有扣除全部或部分定金的權(quán)力。最后，如果商家或服務(wù)供應(yīng)商由于消費(fèi)者的原因而遭受了損失2024-08-05370人看過 -
法律綜合知識(shí)在商品房購(gòu)買預(yù)約協(xié)議（俗稱“購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書”）中的定金率，不應(yīng)超出購(gòu)買房?jī)r(jià)的20個(gè)百分點(diǎn)。這是因?yàn)橘?gòu)房定金的比例必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方當(dāng)事人可以協(xié)商決定，向另一方支付定金，以此作為債權(quán)的擔(dān)保措施。當(dāng)債務(wù)人按照約定履行了債務(wù)之后，定金應(yīng)被視為價(jià)款的一部分或予以退還。然而，如果給付定金的一方未能履行其約定的債務(wù)，則無權(quán)請(qǐng)求返還定金；反之，若接受定金的一方未能履行其約定的債務(wù)，則應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ诫p倍返還定金。此外，定金的支付方式應(yīng)當(dāng)采用書面形式進(jìn)行約定。在定金合同中，雙方還需明確約定定金的交付期限。自實(shí)際交付定金之日起，定金合同即告生效。至于定金的具體金額，可由當(dāng)事人自行商定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的2024-04-24401人看過 -
一般先看你房子的大小，90平方以下的是1%的契稅，90到144平方是1.5%契稅，144平方以上是3%契稅，還要看是幾套房子，第2套房子契稅就是3%，不論房子大小，維修基金一般是房屋價(jià)格的2%。一、維修基金和契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)或維修基金類均按照4%的稅率征稅。二、石家莊新房契稅怎么算石家莊新房契稅為房產(chǎn)交易價(jià)格的百分之一。商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)契稅稅率為百分之三。90平方到144平方普通住宅契稅稅率為百分之一點(diǎn)五，90方以下普通住宅首次置業(yè)契稅稅率為百分之一，非首次置業(yè)的契2023-02-19487人看過
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房款和定金是什么關(guān)于購(gòu)房定金這一名詞，亦可稱之為購(gòu)房預(yù)付款，其具體定義是在房屋購(gòu)置合同簽訂之后，為確保買賣雙方各項(xiàng)權(quán)利得以公平、合法、有效地實(shí)現(xiàn)，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)及各參與方共同達(dá)成的共識(shí)，由買方依照合同中所明確記載的商品總價(jià)值的特定比例，向賣方支付的一筆金額作為履約保證。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、購(gòu)房定金是什么呢購(gòu)房定金，是指商品房買賣合同的當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律的規(guī)定或者雙方當(dāng)事人的約定，由購(gòu)房者按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付賣房人的金錢?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際2024-04-05400人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房定金的繳納額度，雙方可自行協(xié)商確定，但最高不能超出主合同標(biāo)的物價(jià)值的百分之二十這個(gè)上限。例如，假設(shè)購(gòu)房者欲購(gòu)買的商品房總價(jià)為100萬元，那在簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，規(guī)定的購(gòu)房定金便不應(yīng)超過20萬元。為了確保協(xié)議雙方的權(quán)益清晰明確，建議定金條款以書面方式加以約定。按照相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人有權(quán)選擇將向?qū)Ψ街Ц兜亩ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保的手段之一。定金協(xié)議自實(shí)際交付定金之日起正式生效。定金的具體金額由雙方協(xié)商決定，但需注意的是，其總額度不得超過主合同標(biāo)的物價(jià)值的百分之二十，否則超過部分將無法產(chǎn)生定金的法律效力。實(shí)際交付的定金金額若高于或低于約定金額，均應(yīng)視為對(duì)原定定金金額的變更?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于2024-05-02373人看過 -
租房的定金一般是雙方協(xié)商的結(jié)果。定金是一種行為約束，目的是為了讓房東不把房屋轉(zhuǎn)租給他人或者租客不臨時(shí)毀約。租房定金和押金區(qū)別是性質(zhì)不同、訂立人不同、數(shù)額不同、是否適用罰則的不同。一、租房定金一般是多少房租的定金是根據(jù)自己的情況來計(jì)算，定金多少都可以，通常是1~2個(gè)月的房租作為定金。定金就是為了讓你能夠盡快的確定下房子不被別人所租出去，是一種行為約束，如果雙方都誠(chéng)信定金交多少，其實(shí)真的無所謂。不過在約定的時(shí)候要和房東商量清楚定金，如果反悔是否可以退，有的人是不可以退的，到時(shí)候以為會(huì)退就會(huì)造成一些麻煩。不管什么樣的問題，只要說清楚都是沒有問題的，千萬不要認(rèn)為自己覺得可以。二、租房定金和押金有啥區(qū)別租房定金和押金區(qū)別如下：1.性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定金是金錢擔(dān)保;2.交付時(shí)間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點(diǎn)，而定金需要在履行前交付;3.訂立人不同。押金可以2023-06-04337人看過 -
租房定金和押金區(qū)別包括性質(zhì)、交付時(shí)間、訂立人、交付上后的所有權(quán)的、數(shù)額、以及是否適用罰則的方面存在差異。租房定金一般一個(gè)月的房租，但是具體還是需要雙方協(xié)商確定。一、租房定金和押金有啥區(qū)別租房定金和押金區(qū)別如下：1.性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定金是金錢擔(dān)保;2.交付時(shí)間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點(diǎn)，而定金需要在履行前交付;3.訂立人不同。押金可以是當(dāng)事人也可以是第三人，而定金是當(dāng)事人之間的擔(dān)保;4.交付上后的所有權(quán)的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權(quán)，接收人只是臨時(shí)占有，做質(zhì)押，而定金在交付的時(shí)候所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人。5.數(shù)額不同。押金沒有規(guī)定，從當(dāng)事人的約定，并且可以高于價(jià)款，而定金為20%的數(shù)額，并且不能高于標(biāo)的物價(jià)款;6.是否適用罰則的不同。押金無所謂罰則，交付人不履行義務(wù)，無權(quán)收回押金，接收人不履行合同，不承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任(同樣區(qū)別于預(yù)付2023-06-04360人看過
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房退定金要支付多少違約金首先，在當(dāng)事人交付定金后若出現(xiàn)違約情況，應(yīng)依據(jù)定金法則進(jìn)行處理；倘若定金協(xié)議中已存在違約條款，亦可選擇參照此等條款進(jìn)行適用。然而，若無相關(guān)違約條款，那么只能遵照定金法則進(jìn)行裁決。其次，關(guān)于定金的具體金額，通常由雙方自主協(xié)商確定，但需注意其不得高于合同標(biāo)的物價(jià)值的百分之二十，否則超出部分將被視為無效。最后，若接受定金的一方發(fā)生違約行為，需向?qū)Ψ诫p倍返還定金；而若支付定金的一方違約，則無法取回所付定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、住宅退定金扣除多少違約金合同有約定違約金的，按合同約定賠償，但不能超過實(shí)際損失的百分之三十。一般情況下，買方違約申請(qǐng)退房需要付違約金。賣方與買方簽訂房屋買賣合同后，買方應(yīng)當(dāng)按照約定，全面2024-07-25413人看過 -
一、房子定金一般付多少購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。法律規(guī)定購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬元，那么認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過20萬元。如果買賣雙方約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但法律中對(duì)其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)2023-04-19287人看過 -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房所支付之定金事項(xiàng)，可由交易各方自行協(xié)商確定，但上限不得超越主合同總價(jià)款的百分之二十。定金乃指在合同訂立之際，當(dāng)事人雙方為確保債務(wù)得以順利履行，約定由訂約一方預(yù)先支付相對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為履約保證之措施?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-06489人看過 -
購(gòu)房意向金，訂金與定金三者的區(qū)分：購(gòu)房意向金，它不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說它不是一個(gè)法律概念，意向金的支付表示買方購(gòu)買房屋的意愿表示。訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，它只是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。購(gòu)房定金合同糾紛一、首先要確認(rèn)協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應(yīng)該全部返還。二、其次要確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。三、再次，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。四、如果只是簽訂了定金協(xié)議（比如定金支付書、房屋認(rèn)購(gòu)書等），在定金協(xié)議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因?yàn)橘I賣雙方關(guān)于買賣合同的具體2023-07-23280人看過
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房定金后不賣賠多少關(guān)于違約責(zé)任，這主要依據(jù)于既定的合同條款以及遵從的相關(guān)法律法規(guī)，并且，在解釋中，合同中的約定應(yīng)具有優(yōu)先權(quán)。因此，如果合同中有明確的違約責(zé)任條款及違約金具體金額的規(guī)定，那么就應(yīng)該嚴(yán)格按照該條款執(zhí)行；然而，如果合同中并無此類約定，則須依法進(jìn)行處理。在此情況下，根據(jù)法定原則，例如，如果接受定金的一方未能履行債務(wù)或履行債務(wù)時(shí)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同的預(yù)期目標(biāo)，那么，他／她必須向?qū)Ψ诫p倍返還所收取的定金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符2024-07-21434人看過 -
購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。法律規(guī)定購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬元，那么認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過20萬元。如果買賣雙方約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但法律中對(duì)其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履2023-03-27404人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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投標(biāo)保證金和履約保證金比例是多少河北在線咨詢 2022-06-24關(guān)于履約保證金比例，《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第五十八條規(guī)定：“招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求提交。履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%。”按招標(biāo)文件約定方式，提交履約保證金可以作為中標(biāo)合同生效條件之一。拒絕提交履約保證金的，可以視為放棄中標(biāo)項(xiàng)目，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 履約保證金既不同于定金，也不同于預(yù)付款，更不同于保證。根據(jù)我國(guó)《合同法》（自2021 -
商品房認(rèn)購(gòu)書中是有定金和保證金條款的嗎青海在線咨詢 2022-06-04商品房認(rèn)購(gòu)書中的定金條款是有效的。如果賣方因自身的原因?qū)е伦罱K沒能簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。買方反悔不簽訂購(gòu)房合同，定金不會(huì)返還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的 -
購(gòu)房定金和定金是一回事嗎？青海在線咨詢 2022-07-10定金是通過書面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔(dān)保，其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務(wù)人履行義務(wù)，保障權(quán)利人的權(quán)利能夠得以實(shí)現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金接受定金的一方如果不履行義務(wù)，需向另一方雙倍返還定金，這就是“定金罰則”的基本精神。 訂金并非專門的法律概念，沒有直接的法律規(guī)定，司法實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，如果出現(xiàn)違約情形，并不會(huì)發(fā)生直接被沒收或需要雙倍
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購(gòu)房定金和購(gòu)房定金完全一樣嗎陜西在線咨詢 2023-08-20購(gòu)房定金與訂金不一樣。定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果。 -
正式購(gòu)房交定金時(shí)定金比例是多少?吉林省在線咨詢 2023-03-14簽定金合同需要注意： 1、定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立并生效； 2、定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十； 2、定金具有雙倍返還的效力，在收受定金的一方違約時(shí)，需要返還雙倍的定金給交付定金的一方。
