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如何確保動遷安置房屋的權益及分割

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-27 16:17:02 133 人看過

一、如何確保動遷安置房屋的權益及分割

動遷取得安置房屋的確權與分割如下：屬于個人財產(chǎn)的分割給個人，屬于共同財產(chǎn)的夫妻雙方可以協(xié)商確定；雙方當事人有爭議且協(xié)商不成的可以根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈與、孩子歸屬判定、雙方在婚姻存續(xù)過程中有無過錯等因素進行分割處理；有協(xié)議的，按照協(xié)議進行分割處理。

法律依據(jù)：《民法典》

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十八條

夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

二、動遷安置不包括哪些群體

下列人群不享受動遷安置：

在外就讀戶口遷出的學生、外地嫁娶戶口遷出的人員、沒有戶籍的居民、動遷安置協(xié)議上不同意簽名的人員、空掛戶口的人員、無宅基證的村民等。

三、動遷安置房屋產(chǎn)權到期怎么處理

動遷安置房屋產(chǎn)權到期的處理方式是：

拆遷安置房產(chǎn)權到期了可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權年限為70年，拆遷安置房所有權是永久的，不存在到期問題。

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1．居住用地七十年；

2．工業(yè)用地五十年；

3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

4．商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

5．綜合或者其他用地五十年。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十八條　夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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