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房屋拆改有哪些地方不能改動(dòng)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-05 17:20:15 231 人看過(guò)

在進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí),為了讓房子的結(jié)構(gòu)更滿足我們?nèi)粘5纳盍?xí)慣要求,拆改工程是達(dá)成目標(biāo)必不可少的一個(gè)項(xiàng)目。房屋的拆改可不是一項(xiàng)隨意任性的事情,很多地方是萬(wàn)不可改動(dòng)的。那么這些地方是指哪些嗯?一起來(lái)了解一下吧!

一:那些地方——承重墻

承重墻,指的是主要承受整體房屋重量的墻體。因此它對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)很是重要,故列為不能拆的首位。如果隨意地改動(dòng)承重墻很可能造成對(duì)整個(gè)房屋的結(jié)構(gòu)破壞,或者造成墻體的變形、開(kāi)裂等問(wèn)題的出現(xiàn),更嚴(yán)重的會(huì)出現(xiàn)房屋倒塌的風(fēng)險(xiǎn),若是在地震頻發(fā)區(qū),這樣的操作更不能有,傷財(cái)是小,喪命是大,所以真的不要太過(guò)于大意啊。承重墻千萬(wàn)不要亂拆就是了。

要進(jìn)行墻壁拆改時(shí),一定要請(qǐng)專業(yè)的人士事先了解查看,并與房屋結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行對(duì)照,弄清楚承重墻是哪個(gè),再進(jìn)行施工才可放心。

二:那些地方——梁柱

屋子里的梁柱和承重墻作用類似,也支撐著房屋部分重量,因此也不可隨意拆除。梁柱支撐起的是上層的樓板,一旦拆除后,上層樓板就會(huì)失去支撐,掉下來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)變得很大,非常危險(xiǎn),一定不可掉以輕心。

三:那些地方——鋼筋

放鋼筋往往是為了加固墻體,從而增加墻體的承重力,并提高房屋的抗拉性,所以一般都會(huì)在墻體內(nèi)放上鋼筋。在拆改時(shí),這些墻體中的鋼筋如果被破壞,會(huì)對(duì)整個(gè)墻體的承受力產(chǎn)生極大的影響,一定會(huì)為日后留下不小的安全隱患。

四:那些地方——陽(yáng)臺(tái)邊的墻體

陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)相連的矮墻也是一種配重墻,它起到的是平衡陽(yáng)臺(tái)的重量的作用,因此,不可以為了增大空間就隨意拆除。后果很可能是導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)連接處的地面產(chǎn)生裂紋,更會(huì)有陽(yáng)臺(tái)掉落的風(fēng)險(xiǎn)存在。

還有值得注意的是陽(yáng)臺(tái)上最好不要堆放重物,或是直接砌墻封閉,陽(yáng)臺(tái)屬于懸挑結(jié)構(gòu),這種結(jié)構(gòu)的受力情況不是那么穩(wěn)固,因此,陽(yáng)臺(tái)端的重量不宜太重。

五:那些地方——門框在墻內(nèi)的門

如果門的門框是嵌在墻里的,那么這樣的門就不要亂拆。因?yàn)闀?huì)對(duì)墻體造成破壞,不僅破壞了墻體自身的結(jié)構(gòu),還會(huì)對(duì)門的再次安裝帶來(lái)諸多不便。

六:那些地方——暖氣、燃?xì)夤艿?/p>

暖氣、燃?xì)獾墓艿栏荒茏约核阶圆鸶?,也不要讓裝修施工人員直接上來(lái)就改動(dòng)。如果真的有必要改動(dòng),一定要請(qǐng)專業(yè)的暖氣公司或是燃?xì)夤镜氖┕と藛T來(lái)進(jìn)行拆改、安裝的工作。

在裝修改造的工作完成以后,還有一件必須做的事就是一定要進(jìn)行通水、通氣的試驗(yàn),一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,要及時(shí)與專業(yè)人員溝通并進(jìn)行后續(xù)維修工作。

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2025年10月28日 18:01
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  • 房屋拆遷時(shí)能否更改產(chǎn)權(quán)人
    房屋拆遷時(shí),會(huì)有一年時(shí)間的凍結(jié)期,在凍結(jié)期內(nèi),房屋不能過(guò)戶,不能變更房屋產(chǎn)權(quán)人。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。一、離婚時(shí)拆遷補(bǔ)償款如何分割1、離婚時(shí)房產(chǎn)是歸為夫妻一方所有的,那么拆遷補(bǔ)償款還是屬于一方個(gè)人所有,離婚時(shí)不參與分割。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定,拆遷補(bǔ)償款是對(duì)房屋產(chǎn)所有權(quán)人作出的補(bǔ)償,房屋同住人是沒(méi)有權(quán)利要求進(jìn)行分割。所以,你要確定你離婚的時(shí)候能不能拿到拆遷補(bǔ)償款,
    2023-03-27
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  • 房改房繼承的方式有哪些
    法律綜合知識(shí)
    在我國(guó),遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種:(1)遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。(2)遺贈(zèng),即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體,或者法定繼承人以外的人。(3)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議,由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù),被繼承人的全部或部分財(cái)產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無(wú)人贍養(yǎng)的情況下。(4)法定繼承,即在上面三種情況都不存在的情況下,法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的遺產(chǎn)分配順序。如果同時(shí)出現(xiàn)2種以上的繼承情況,在這4種繼承方式中,遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高,其次是遺囑繼承和遺贈(zèng),效力最低的是法定繼承。法定繼承的順序:繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序。《民法典》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序:第一順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后,先由第一順序的繼承人繼承,沒(méi)有第一順序繼承人繼承(包括沒(méi)有第
    2024-02-08
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  • 房屋贈(zèng)與后還能不能更改
    可以,房產(chǎn)贈(zèng)與,就是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方,對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為,房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立贈(zèng)與合同。不動(dòng)產(chǎn)變更登記,沒(méi)有特殊情況就不能撤銷,受贈(zèng)人在接受房產(chǎn)贈(zèng)與之后已經(jīng)獲得了房屋的所有權(quán)利,可以對(duì)其進(jìn)行再次的贈(zèng)與回贈(zèng)與人,并且不征收個(gè)人所得稅。法律依據(jù):民法典(2021年1月1日起生效)第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。一、房產(chǎn)贈(zèng)與需要交哪些稅在進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候,需要有受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅1%(房屋滿五年且是少有住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi),由于地區(qū)不同
    2023-02-18
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  • 改名改姓能不能在外地辦
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十七、十八條,由需要更改名字的本人向戶口所在地派出所提出申請(qǐng),并把需要改名的理由寫充分,到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶓艏肄k理,戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的時(shí)候,可以向申請(qǐng)人索取有關(guān)變更或者更正的證明?!吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》規(guī)定,公民變更姓名,依照下列規(guī)定辦理:1、未滿十八周歲的人需要變更姓名的時(shí)候,由本人或者父母、收養(yǎng)人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記;2、十八周歲以上的人需要變更姓名的時(shí)候,由本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候,由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。一、改名改姓需要什么材料和手續(xù)1、申請(qǐng)人的書面申請(qǐng)(16歲以下的,由其監(jiān)護(hù)人提出申請(qǐng));2、父母離異變更16歲以下人員姓氏的,需提供離婚證明手續(xù),并經(jīng)父、母雙方寫出協(xié)議書簽字同意;3、戶口簿、居民身份證;4、屬機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)
    2023-03-27
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    • 危房改造款能否將原宅基地改造為房屋拆遷
      青海在線咨詢 2022-09-10
      1、農(nóng)村居民在上建設(shè)房屋的,需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃,然后,再逐級(jí)報(bào)請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級(jí)政府審批。2、未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門規(guī)劃許可的,屬于違法建筑。3、雖經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門規(guī)劃許可,但未經(jīng)縣級(jí)政府審批的,也屬于違法建筑。4、即使即經(jīng)過(guò)規(guī)劃許可,也經(jīng)過(guò)政府審批同意,但農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋,只能在本村村民之間出售,不能出售給外村村民。出售給外村村民的,買賣關(guān)系無(wú)效。
    • 房改房哪些房屋是不能交易的?
      甘肅在線咨詢 2022-12-06
      1、以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的房改房; 2、擅自改變房屋使用性質(zhì)的房改房; 3、購(gòu)房貸款尚未還清,所有權(quán)已設(shè)定抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房改房,經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的除外; 4、產(chǎn)權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意出售的房改房; 5、已列入近期規(guī)劃改造范圍,戶籍已凍結(jié)并取得房屋拆遷許可證的房改房; 6、黨政領(lǐng)導(dǎo)干部購(gòu)買或者集資建造的超過(guò)面積控制標(biāo)準(zhǔn)的房改房; 7、上市出
    • 農(nóng)村整改,對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償方法是哪些?
      山東在線咨詢 2022-07-31
      房屋拆遷補(bǔ)償方法一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷
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      澳門在線咨詢 2022-10-06
      根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三
    • “住改非”房屋,拆遷的補(bǔ)償模式,有哪些?
      重慶在線咨詢 2023-09-02
      “住改非”房屋,拆遷的補(bǔ)償模式的貨幣補(bǔ)償、安置房產(chǎn)補(bǔ)償以及兩種情況結(jié)合補(bǔ)償?shù)娜N方式,具體情況下應(yīng)當(dāng)由拆遷戶根據(jù)自己的實(shí)際需要,以利于自己的原則來(lái)進(jìn)行認(rèn)定,可以向拆遷部門咨詢相關(guān)政策。