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需要交稅。兄妹之間過戶房產(chǎn)屬于贈予行為，需要繳納過戶費、契稅等。

需要當事人雙方當事人和住房共有人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質土地證，贈與合同，一起到住房所屬房管部門申請辦理贈與過戶。

過戶費用；

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—1140平方米按房價1．5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納。

（2）房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％繳納。

（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。

（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。

（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元／平方米交納。

（6）房屋產(chǎn)權登記費：80．00元。

（7）房屋評估費；按評估額0．5％繳納。

（8）非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1．9％交納。

一、房地產(chǎn)贈與合同的法律特征

（1）房地產(chǎn)贈與合同是單務、無償合同。贈與人自愿承擔將房地產(chǎn)贈與對方的義務，而不享有對等的權利，受贈人則享有無償接受對方所贈房地產(chǎn)的權利，而不承擔相應的義務。

（2）房地產(chǎn)贈與合同是實踐性合同。只有在贈與人把房地產(chǎn)實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房地產(chǎn)之后，該房地產(chǎn)贈與合同才生效。房地產(chǎn)贈與合同一旦生效，贈與人就不得再行撤回贈與。

（3）房地產(chǎn)贈與合同是要式合同。房地產(chǎn)贈與合同依法應采用書面形式，由雙方當事人達成協(xié)議，訂立書面合同；其次，該贈與合同應當經(jīng)公證機關公證（如系涉外房地產(chǎn)贈與，還須認證）；最后，房地產(chǎn)贈與和房地產(chǎn)買賣一樣，應當按照《城市房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定，辦理過戶登記手續(xù)，否則贈與無效。

房地產(chǎn)贈與合同應當包括以下主要條款：

（1）贈與雙方當事人。即贈與人和受贈人；

（2）贈與的房地產(chǎn)的基本情況。贈與合同應載明標的物即贈與房地產(chǎn)的座落、地號、產(chǎn)權所有人、產(chǎn)權證號（房屋所有權證號和國有土地使用權證號）、土地使用權取得方式（出讓或是劃撥）、土地使用性質、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結構、四至界限、附著物、附圖等；

（3）贈與人的意思表示。贈與人表示自愿將特定的房地產(chǎn)贈與給受贈人的意思，應載于合同；

（4）受贈人的意思表示。受贈人表示接受贈與房地產(chǎn)的意思，也應載于合同；

（5）交付時間。合同應載明何時，以何種方式交付贈與房地產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》

第三十二條房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。

第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規(guī)定。

第三十四條國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。

房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。