兄弟之間如何處理房產(chǎn)糾紛
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-02 06:25:30
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關(guān)于手足間的房產(chǎn)爭(zhēng)議問題，若逝者的雙親事先留下了書面遺愿，那么應(yīng)嚴(yán)格尊崇其意愿行事。若無預(yù)先擬定之遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議，則繼承權(quán)將依據(jù)男女平等之原則予以分配。在處理財(cái)產(chǎn)繼承事宜時(shí)，應(yīng)遵循以下順序：首先是第一順位繼承人，即死者之親生配偶、合法子女以及他們的直系長(zhǎng)輩父母；其次是第二順位繼承人，即死者的親生兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。當(dāng)繼承程序啟動(dòng)之后，首先由第一順位繼承人依法享有繼承權(quán)，而第二順位繼承人則不得參與繼承；若第一順位繼承人無人可繼承，則由第二順位繼承人接手。在此法律條款中，我們所提及的“子女”，不僅包含了婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女，還包括那些與被繼承人存在撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。同樣地，“父母”也不僅僅指生父母、養(yǎng)父母，還包括那些與被繼承人存在撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。至于“兄弟姐妹”，則涵蓋了同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹以及與被繼承人存在撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)遺產(chǎn)的分割是指繼承開始后多個(gè)繼承人分配遺產(chǎn)，從而取得各自應(yīng)繼承份額的行為。分割遺產(chǎn)應(yīng)遵循以下四個(gè)原則：（1）遺產(chǎn)分割自由原則。合法繼承人可隨時(shí)行使遺產(chǎn)分割請(qǐng)求權(quán)，任何人不得非法干預(yù)。（2）保留胎兒繼承份額原則。在遺產(chǎn)分割時(shí)，如果有胎兒，則應(yīng)保留胎兒的繼承份額，胎兒的遺產(chǎn)份額一般應(yīng)由其母親代管。（3）互諒互讓、協(xié)商分割原則。（4）有利于生產(chǎn)、生活與不損害遺產(chǎn)使用價(jià)值原則。在分割遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)充分考慮遺產(chǎn)的性質(zhì)和繼承人的特點(diǎn)，在盡量不損害遺產(chǎn)的使用價(jià)值的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)物盡其用的目標(biāo)。離婚時(shí)家暴怎么分房產(chǎn)家暴一次離婚財(cái)產(chǎn)夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴分割，人民法院根據(jù)雙方的實(shí)際情況和財(cái)產(chǎn)數(shù)額，并按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，一方實(shí)施家庭暴力，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，人民法院會(huì)對(duì)實(shí)施家庭暴力的一方少分或者不分?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（2023-07-03138人看過 -
結(jié)婚證1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話，需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公證處公證，戶口本及復(fù)印件一份。3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書2023-02-18488人看過
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法律綜合知識(shí)一、弟兄房產(chǎn)糾紛找哪個(gè)部門在購(gòu)房過程中產(chǎn)生糾紛乃常事屢見不鮮，身為消費(fèi)者的我們，試圖找到一個(gè)合適的機(jī)構(gòu)或組織來化解紛爭(zhēng)的難點(diǎn)往往無法消除。此時(shí)此刻，面對(duì)購(gòu)房中的紛擾，我們究竟應(yīng)當(dāng)尋求何種途徑以求得公正合理的解決方案？接下來，讓我為您詳細(xì)解答這個(gè)問題。當(dāng)涉及到購(gòu)房糾紛的民事訴訟時(shí)，通常情況下應(yīng)由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ贺?fù)責(zé)審理和裁決。然而，若糾紛源于合同條款的爭(zhēng)議，則應(yīng)歸屬于人民法院的專屬管轄范疇。因此，明確糾紛的性質(zhì)并選擇適當(dāng)?shù)墓茌牪块T顯得尤為關(guān)鍵。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，基層人民法院享有第一審民事案件的審判權(quán)，但法律另有特別規(guī)定的情形除外。因此，對(duì)于公民之間的普通房屋買賣合同糾紛，應(yīng)由基層人民法院行使管轄權(quán)。對(duì)于公民提起的民事訴訟，應(yīng)由被告所在地的人民法院負(fù)責(zé)審理；若被告的住所地與經(jīng)常居住地不一致，則由經(jīng)常居住地的人民法院負(fù)責(zé)審理?？偟膩碚f，如果對(duì)公民提起的民事訴訟，原則上2024-07-06158人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、拆遷引兄弟糾紛怎樣處理拆遷款的糾紛應(yīng)先確定分配資格，再合理分配。1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格。在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中，對(duì)于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。2、審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見。3、合理分配房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款。首先，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，平均分割，但適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來源的同住人。4、區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被2024-01-15432人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬間的無償贈(zèng)與，是免除個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的！需要先去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證一下，繳納公證費(fèi)。完后拿著公證過了的協(xié)議，去辦理過戶手續(xù)，需要交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（千分之六左右），契稅（90平米以下1%）。印花稅（萬分之五）。工本手續(xù)費(fèi)。等費(fèi)用。不好的地方是，由于你們是無償接受的贈(zèng)與，那么以后你們要出售這個(gè)房子就需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅。一、父母將房產(chǎn)過戶給兒子怎么收費(fèi)兒子的房子過戶給父母怎么收費(fèi)：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記收取每件房屋80元手續(xù)及工本費(fèi)，加上要交的契稅，稅率為房屋價(jià)值的百分之3-5，再有印花稅每個(gè)證件收5元。另外如果要以買賣的形式還需要繳納增值稅?？少?zèng)予或買賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。2023-04-04364人看過 -
保全一、親兄弟之間如何買賣宅基地關(guān)于親兄弟之間如何買賣宅基地，可知宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓并不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。一般認(rèn)定宅基地房屋買賣合同無效，但是存在下列情形的可以認(rèn)定宅基地房屋買賣合同有效，也就是說符合下列條件的農(nóng)村宅基地買賣也是合法有效的。《土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。且宅基地使用權(quán)具有人身屬性，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無法取得。二、宅基地轉(zhuǎn)讓程序當(dāng)農(nóng)村宅基地符合上述買賣條2023-06-17351人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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處理房東兄弟之間的產(chǎn)權(quán)糾紛北京在線咨詢 2024-11-25在解決產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)端時(shí)，可以采用調(diào)解、洽談、裁定和訴訟四種途徑。各方應(yīng)遵循公平和互惠的原則，并在私下協(xié)商尋求解決方案。如果無法達(dá)成一致意見，可以將爭(zhēng)議轉(zhuǎn)送至第三方或仲裁機(jī)構(gòu)解決。如果協(xié)商及仲裁皆無效，則需遵循房屋出售合約的指示，并向相關(guān)機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)以進(jìn)行裁決。如果問題仍然無法解決，當(dāng)事人可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 根據(jù)《仲裁法》第二條和《民事訴訟法》第一百二十二條的規(guī)定，合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛可 -
房產(chǎn)證更名兄弟之間有糾紛嗎甘肅在線咨詢 2022-05-09你們幾兄弟后來簽的協(xié)議有法律效力，你應(yīng)當(dāng)履行這個(gè)協(xié)議。如果不履行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋你有權(quán)不同意更名，你已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)，但是如果協(xié)議約定了違約金你只承擔(dān)違約金即可，如未約定違約金，則你父親百年后，房屋仍歸你所有，對(duì)房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議兄弟平分，你支付金錢或者變價(jià)分割房屋。訴訟的時(shí)可以調(diào)解、和解，如果法院判決，你的違約責(zé)任是要承擔(dān)的。 -
房東和兄弟之間的產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)該如何解決？黑龍江在線咨詢 2024-11-24在處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，可以選擇以下四種途徑：和解、協(xié)商、仲裁和訴訟。在處理這些事務(wù)時(shí)，我們應(yīng)該遵循平等互利的原則，盡量以溫和的方式進(jìn)行私下和解。如果和解未能達(dá)成一致，可以尋求第三方人士的協(xié)助進(jìn)行協(xié)商，化解矛盾。如果協(xié)商仍然無法解決問題，根據(jù)房屋買賣合同中所載明的條款，可以將問題提交給指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如果仲裁結(jié)果不滿意，還可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 根據(jù)《仲裁法》第二條，平等主體的公民、法 -
怎么處理兄弟姐妹之間房屋拆遷糾紛？河北在線咨詢 2023-08-29兄弟姐妹之間是可以自行協(xié)商解決的，如果親屬之間已經(jīng)沒有協(xié)商解決的余地，還可以讓村委會(huì)、司法所等第三方介入調(diào)解處理。經(jīng)過調(diào)解仍然存在較大分歧的，任意一方都可以向法院起訴。 -
兄弟之間房產(chǎn)贈(zèng)與如何交易西藏在線咨詢 2022-03-22恭喜恭喜，喬遷新居了。 1、題目中，稅額較小，基本可以判定，轉(zhuǎn)讓時(shí)只交了契稅，沒有其他稅收。 2、9千除90萬，稅負(fù)率為1%。這個(gè)稅率，是個(gè)人購(gòu)買90平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅適用稅率。 3、按照規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)不適用契稅優(yōu)惠稅率。按規(guī)定，目前轉(zhuǎn)讓住房免印花稅，贈(zèng)與不適應(yīng)優(yōu)惠政策。因此，不可能是贈(zèng)與。 4、由于樓主沒有實(shí)際負(fù)擔(dān)對(duì)方交易稅款，如果是二手房，稅款一般買方承擔(dān)，除
