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買賣廠房稅費的計算包括契稅，按百分之三至百分之五左右繳納、土地增值稅是按土地增值金額百分之三十至百分之六十繳納等。買賣廠房產(chǎn)權(quán)過戶流程是先簽訂合同，準備好相關材料到產(chǎn)權(quán)登記中心辦理登記即可。

一、買賣廠房稅費怎么計算

買賣廠房稅費的計算如下：

1.購買廠房的公司需繳納契稅(3%-5%),各地區(qū)的標準可能有所不同。計算方法：契稅=銷售價格(3%至5%)。

2.土地增值稅（根據(jù)增值額）：一般按土地增值金額的30%dash;60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數(shù)額，稅務局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況。

3.評估費：買賣雙方各自承擔一半，由具有A級資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司評估，最好是本地的有資質(zhì)的評估公司，簽署購房意向書后立即確定并評估。

4.印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納。

二、買賣廠房產(chǎn)權(quán)過戶流程

買賣廠房產(chǎn)權(quán)過戶流程：

1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。

2.手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。

3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。

4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據(jù)

5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

6.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

三、買賣廠房需要注意什么

1.注意廠房的所有證件是否齊全。

2.注意廠房的產(chǎn)權(quán)是否明確。

3.注意廠房是否在租賃期內(nèi)。

4.注意廠房的土地性質(zhì)是否合法。

5.注意購房合同約定是否明確。

6.注意廠房是否拖欠水電等費用。