買賣二手房如何計算過戶費用
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-15 08:15:29
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1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；2、營業(yè)稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1％；5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1．36元／平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
安置房過戶費怎么算
買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的1、5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。交易費：3元／平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納安置房過戶稅費：交易費：3元／平方米，營業(yè)稅：差價5、5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。
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二手房買賣二手房過戶一、登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。二、登記時限登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西？需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。四、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況？1、查驗賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格，如:代理人的授權(quán)委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。2、到房產(chǎn)管2023-02-1574人看過 -
二手房過戶購買二手房過戶費需要計算營業(yè)稅和營業(yè)附加稅，契稅，個人所得稅，印花稅和測繪費。二手房過戶需要十五天到三十天這樣，過戶需要攜帶身份證，戶口本，購房合同以及房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。一、購買二手房過戶費需要計算什么購買二手房過戶需要計算以下：1.營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年（含5年）的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。2.契稅普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。3.個人所得稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。4.印花稅個人在出售房屋2023-06-05300人看過 -
法律綜合知識二手房過戶費用：a．營業(yè)稅（稅率5．55％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。b．個人所得稅（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。c．印花稅（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。d．契稅（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％。e．測2023-12-12336人看過 -
二手房過戶二手房過戶費用主要包括以下幾種：（一）房產(chǎn)過戶后買方需要交納契稅。契稅是按照評估總價的3％征收。個人購買普通住房的可以向稅務(wù)機關(guān)審請契稅減半征收，由稅務(wù)局審批。（二）印花稅：征收額度為評估價的萬分之五。（三）交易評估費。交易評估費用是按征收評估總價乘以千分之三，由買賣雙方平分。（四）工本費及檔案管理費工本費及檔案管理費分兩個情況。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。（五）交易手續(xù)費：征收費用是5元錢一平方米（六）營業(yè)稅及附加費（教育附加、城建費）按照5．5％征收。房產(chǎn)證滿5年的免征。（七）個人所得稅個人所得稅的征收分幾種情況。在有購房發(fā)票情況下，按照差價的20％計征，無差價不征。沒有購房發(fā)票的情況下，則按照現(xiàn)評估總價的2％計算。確定二手房過戶費用的范圍后，二手房過戶流程如下：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果。2、申請人備齊資料到收2023-08-18443人看過
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二手房買賣二手房買賣個人房產(chǎn)稅征收賣方5．6％的營業(yè)稅；全額1％的所得稅。買方1．36元／平方的測繪費；0．5％的評估費；90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)1．5％，超過140平或非首次3％的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1％的土地收益金。6元／平方的交易費由雙方共同繳納。個人房產(chǎn)稅如何征收——如何計算1．從價計征的計算從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值（1－扣除比例）年稅率1．2％。2．從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入12％沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納個人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房2023-08-10467人看過 -
二手房買賣1、先向遷入地負責(zé)戶籍管理的公安部門(一般是轄區(qū)派出所)咨詢，了解戶口遷入申請所需要提供的證件和材料，然后提出戶口遷入申請，請注意一定要在提交申請的時候按要求提供各種證件和材料。2、遷入地戶籍主管部門(一般是遷入地的縣市級公安局的戶政科)審核申請書和所附材料，如果通過審核，則簽發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》(準(zhǔn)遷證)；如果不符合遷入條件，公安機關(guān)會給出具體解釋；如果是提交的材料不齊全而無法通過審核，則會給出說明，申請人按說明再補充材料進行重新審核。3、然后咨詢現(xiàn)戶籍地派出所申請遷出所需要提供的證件和材料，再攜帶各種證件材料(例如，升學(xué)的錄取通知書)和準(zhǔn)遷證，到現(xiàn)戶籍地派出所提出遷出申請。4、現(xiàn)戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開出戶口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則給申請者開具補充材料說明書，申請者需要按說明補充材料才可通過遷出申請。5、最后，持各種證件材2023-06-23127人看過 -
二手房買賣評估機構(gòu)會根據(jù)房屋的可使用價值，評估出房屋的耐用年限，以此來決定房屋的貸款年限。買70年的住宅、二手房，影響貸款年限的因素有兩個：房齡、貸款人年齡。兩者取較短年限，但不能超過規(guī)定最高貸款年限30年。以商貸為例，二手房的貸款年限通常為：50年-房齡，65-貸款人年齡，二者取較短年限，但不能超過30年。一、商業(yè)貸款年限1、40年或50年產(chǎn)權(quán)的二手商用或商住兩用房這類二手房商貸年限最長為10年。2、70年產(chǎn)權(quán)的住宅二手住宅的商貸年限受房齡和貸款人年齡兩個因素影響。（1）看房齡：貸款年限=50-房齡需要注意的是，二手房房齡多大是以銀行認可的評估機構(gòu)的評估報告為準(zhǔn)的。（2）看貸款人年齡：貸款年限=65-貸款人年齡（部分銀行是70-貸款人年齡）商貸年限一般最長為30年，以上兩種算法取較短的那個年限。此外，銀行還要求貸款到期日不能超過土地使用權(quán)年限。房屋土地使用年限從開發(fā)商拿地時就開始算起，土地使用年限2023-06-10121人看過 -
法律綜合知識一、北京二手房過戶糾紛律師費如何計算？1、法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協(xié)商收費；2、律師見證：根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費。3、代辦公證：律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費；4、律師函及法律意見書：為委托方出具律師函或法律意見書，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費。5、律師調(diào)查：按調(diào)查事項協(xié)商收費。6、房屋買賣合同糾紛訴訟律師費用收費按照合同涉及標(biāo)的累積計算：爭議標(biāo)的（計算基數(shù)）計算比例：爭議標(biāo)的在10萬元以下部份7％但不少于￥5000元爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下部分6％爭議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬元以下部分5％爭議標(biāo)的在500萬2024-03-04480人看過
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法律綜合知識法律并沒有明確規(guī)定二手房過戶費具體由哪一方當(dāng)事人進行支付，當(dāng)事人可以在合同中自行約定。二手房辦理過戶流程是簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費、辦理登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證。二手房交易稅費通常由買方交納。一、二手房過戶費應(yīng)該誰出法律并沒有明確規(guī)定二手房過戶費由哪一方支付。對此，當(dāng)事人可以在二手房買賣合同中進行約定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。二、買二手房如何辦理過戶二手房辦理過戶：1．簽訂合同交易雙方可以針對房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況和交付時間以及房款支付等問題進行協(xié)商。2．辦理過戶簽訂完合同之后，交易雙方需一同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關(guān)資料，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)。3．繳納稅費房屋過戶會產(chǎn)生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地增值稅，以及產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等費用，交易雙方需按照規(guī)定前2022-08-11360人看過 -
要根據(jù)你所購買的房屋條件才可以計算出來。契稅繳納跟新房還是二手房沒有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實行3%到5%的幅度稅率，購買家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1%的稅率計算。一、買二手房契稅誰承擔(dān)購買二手房的契稅是由買方承擔(dān)的。１、營業(yè)稅稅率是５．５５％，由賣方繳納。２、個人所得稅稅率是交易總額的１％或兩次交易差的２０％，由賣方繳納。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過５年的，免征個人所得稅。３、印花稅稅率為１％，買賣雙方各自承擔(dān)一半。４、契稅基準(zhǔn)稅率為３％，優(yōu)惠稅率為１％到１．５％之間，由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足９０平的普通住宅，需繳納交易總額的１％；如果買方首次購買面積超過９０平（包含９０平）的普通住宅的，需繳納交易總額的１．５％。如果買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，需繳納交易總額的３％。５、測繪費測繪費標(biāo)準(zhǔn)為面積2023-03-07399人看過 -
二手房的稅費會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同：●二手商品房稅費：二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納；【名詞解釋：非普通住宅——凡是建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房享受普通住宅待遇】。印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證（或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票）填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）×5.5%2023-06-10266人看過 -
二手房過戶二手房過戶出證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日。二手房過戶不動產(chǎn)登記需要多長時間根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)自受理登記申請之日起３０個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。３０個工作日是上限，并不是必須辦理３０個工作日。為了服務(wù)群眾，登記窗口將簡化程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限?！斗课莸怯涋k法》第二十三條，自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，2023-07-10284人看過
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拆遷安置房一、房屋過戶費用怎么算(一)政策性的費用：1、契稅：契稅稅率由省級政府在契稅稅率幅度內(nèi)根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定，一般普通住宅為1.5%，高檔住宅(價格為上年度商品房均價一倍以上或者面積大于140平方米)為3%。2、住宅專項維修基金：按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價的5%~8%。3、印花稅：按房屋成交價的萬分之五繳納。4、房產(chǎn)證印花稅。5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。6、房屋所有權(quán)證工本費。(二)如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費：1、交易中介費：按房屋成交價的1%繳納。2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶(一)產(chǎn)權(quán)查詢房地產(chǎn)登記相關(guān)政策及房地產(chǎn)權(quán)證辦理狀態(tài)等查詢，請在當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T查詢。(二)何時辦理產(chǎn)權(quán)證房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(三)產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序1、買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門，上2023-02-19197人看過 -
機動車二手車過戶費計算規(guī)則應(yīng)用最廣的為按排量計算，3.0L及以上排量的收費800元，2.0L至2.9Ｌ排量收費500元，1.0Ｌ至1.9Ｌ排量收費300元，1.0Ｌ以下排量收費100元，除按排量計算的方法外，還有按年份計算的方法，應(yīng)用較少，總之，排量越大，過戶費越高，車齡越小，過戶費越高。一、個人車過戶給公司個人車輛過戶到企業(yè)，需要準(zhǔn)備行駛證、登記證書、車身發(fā)票、賣方的身份證、賣方去車管所照相、車輛年審即無違章、公司組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件加公章2份、申請書加公章、白紙加公章。過戶費主要按排量、年份進行收取，根據(jù)轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費標(biāo)準(zhǔn)。二、車輛父子變更算過戶嗎（一）算過戶，需要按照規(guī)定進行辦理手續(xù)。車輛過戶基本流程1、到二手車交易大廳，出示相關(guān)材料領(lǐng)取《舊機動車買賣合同》，并進行填寫。該合同一式三份，賣方一份，買方一份，工商部門2023-02-04184人看過
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房產(chǎn)交易是指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的過程，通常包括買賣、贈與、交換等多種方式。 在房產(chǎn)交易過程中，交易雙方需要簽訂合同，確定交易價格、交易方式、交易時間等事項，并辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)交易涉及到產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)... 更多>
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二手房過戶費怎么算，買賣二手房過戶要交多少稅，如何計算二手房稅甘肅在線咨詢 2022-02-27二手房過戶費怎么算，根據(jù)國家的政策現(xiàn)在二手房過戶，滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：1、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外首次買方，且面積在90平方以下的，按照房款全額的1%繳納；面積在90~144平方之間的，按照1.5%繳納；如果面積超過144、買的是非普通住宅就要按照3%繳納。2、營業(yè)稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房 -
如何計算二手房過戶費, 二手房過戶費怎么計算二手房的稅費怎么計算重慶在線咨詢 2022-03-05如何計算二手房過戶費 二手房的稅費會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同： 二手商品房稅費： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟適用房不屬此類。 契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納; 非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1. -
買賣二手房, 如果想要過戶, 那么二手房過戶費應(yīng)該怎么算, 怎么計算新疆在線咨詢 2022-03-25房屋過戶費的計算，根據(jù)是否已滿五年而有所有同。 已滿五年的，需要繳納的稅費包括： 交易契稅：二手房成交價×1.5%(買方繳納)； 印花稅：二手房成交價×0.05%(買賣雙方各繳納)； 交易費：6元/平方米（賣方繳納）； 證件工本費：80元； 個人所得稅：(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅。)×20%。 如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費包括： 營業(yè)稅：成交價×5.5%(買方繳納)； 交易契稅： -
房屋買賣過戶的手續(xù)費是如何計算的？廣西在線咨詢 2023-02-23根據(jù)我國法律的規(guī)定，過戶費用如下。 （1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納 -
二手房如何計算買賣的手續(xù)費和關(guān)鍵費用陜西在線咨詢 2022-10-21很多人結(jié)婚都會購買新房，有些人比較青睞購買二手房。那么二手房買賣費用怎么計算呢二手房買賣費用怎么計算：契稅由買方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價或是評估價的3%的契稅。過戶費用： (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）；
