久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

交付定金后房東違約的賠償問(wèn)題怎么解決
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-14 18:52:09 329 人看過(guò)

不同的情況房東的責(zé)任和賠償不一樣。

定金和訂金以及意向金的法律效力不同，定金的法律效力更強(qiáng)更明確，無(wú)論是哪一方違約，都要付出定金數(shù)額的賠償。而訂金沒有明確的責(zé)任說(shuō)明，訂金的賠償更靈活，雙方可以根據(jù)自己的損失要求對(duì)方賠償。意向金和訂金類似，法律責(zé)任也不明確。因此租客在租房前支付的費(fèi)用一定寫明是定金還是訂金。

租房提前收房違約怎么賠償

在租房過(guò)程中房東可能會(huì)有各種各樣的原因要提前收回房屋，比如有房東要將房屋出售，有的要收回自己居住，這時(shí)房東違約怎么賠償呢?根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

在實(shí)際租房過(guò)程中，房東和租客可以在合同中約定違約責(zé)任和賠償問(wèn)題，一般無(wú)論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數(shù)額的違約金，少數(shù)是按照合同未履行的時(shí)間來(lái)計(jì)算具體的違約金。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年10月25日 19:20
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多定金相關(guān)文章
  • 未約定違約金的合同違約問(wèn)題如何解決
    一、未約定違約金的合同違約問(wèn)題如何解決未約定違約金的合同違約問(wèn)題的解決是如果沒有約定違約金但是一方違約的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。即使雙方?jīng)]有在合同中約定違約金，但是一方違約的，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定違約金的應(yīng)當(dāng)按照違約方實(shí)際造成的損失支付違約金。但是合同的違約金一般不能超過(guò)合同標(biāo)的的百分之三十。二、違約金在合同中的作用是什么違約金在合同中的作用是：1．違約金具有從屬性。違約金與違約金的支付不同，前者一般依違約金條款產(chǎn)生，是從屬于合同債務(wù)的從債，后者僅使債的標(biāo)的。正是依違約金約款產(chǎn)生的違約金債務(wù)是合同的從債務(wù)，違約金才發(fā)生其擔(dān)保作用。因?yàn)楸ＷC、定金、抵押、質(zhì)押等傳統(tǒng)民法的擔(dān)保方式也正是為主債實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的從債，因而才具有擔(dān)保性。2．違約金的設(shè)立可以使當(dāng)事人預(yù)知不履行的后果。在合同訂立以后，當(dāng)事人對(duì)違約可能造成的損失及承擔(dān)的責(zé)任的范圍，均能事先了解，而當(dāng)事人為避免
    2023-07-24
    275人看過(guò)
  • 房東違約如何解決租房合同問(wèn)題？
    房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失，可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。租房合同沒到期房東違約怎么賠償租房合同沒到期房東違約，按照合同約定賠償；合同沒有約定的，按照實(shí)際造成的損失賠償。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    2023-07-08
    281人看過(guò)
  • 違約金如何收取，解決逾期交房問(wèn)題？
    逾期交房的違約金以合同約定的交房日為起算點(diǎn)，以實(shí)際交房日為止算點(diǎn)。關(guān)于違約金的起算點(diǎn)問(wèn)題，應(yīng)認(rèn)為當(dāng)事人約定的交房日為違約金的起算點(diǎn)，即從合同約定的交房日之次日開始計(jì)算違約金。這里存在三種情況：1、如果出賣人尚不具備交房條件而提前交付房屋，買受人可以拒絕接受，其民事責(zé)任也由出賣人承擔(dān)；2、如果在約定的交房日后，仍不具備交房條件的，更應(yīng)由出賣人逾期交房責(zé)任；3、如果出賣人雖不具備交房條件，而買受人實(shí)際接受了標(biāo)的物，則出賣人已經(jīng)完成了交付商品房的義務(wù)。關(guān)于違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定按約定，約定過(guò)高或過(guò)低的，則依照解釋的規(guī)定（以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)）可以予以調(diào)整；沒有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償額的，則按照解釋第十七條的規(guī)定，參照同地段的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。開發(fā)商逾期交房購(gòu)房者訴求支付違約金獲支持因房地產(chǎn)開發(fā)商逾期交房，業(yè)主霍女士將某房地產(chǎn)公司告上法
    2023-07-05
    239人看過(guò)
  • 逾期付款違約金賠償?shù)娜舾蓡?wèn)題
    逾期付款違約金的計(jì)算問(wèn)題一：合同中沒有逾期付款違約金條款時(shí)，直接訴請(qǐng)或判令支付逾期付款違約金。必須是在締約雙方明確約定有付款義務(wù)的一方?jīng)]有履行付款義務(wù)時(shí)應(yīng)支付違約金，但又沒有約定違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，才能適用最高院違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的司法解釋。如果當(dāng)事人在合同中根本就沒有訂立逾期付款違約金條款，那當(dāng)事人就不能直接主張逾期付款違約金，法院或仲裁機(jī)構(gòu)更不能直接判令或裁決違約方支付逾期付款違約金。問(wèn)題二：將逾期付款違約金混同于利息損失。逾期付款違約金在性質(zhì)上屬于當(dāng)事人事先約定的違約責(zé)任。利息損失賠償則屬于違約情形發(fā)生后當(dāng)事人實(shí)際損失賠償項(xiàng)。利息損失無(wú)需當(dāng)事人約定，而逾期付款違約金必須由當(dāng)事人約定。在訴訟或仲裁實(shí)踐中，經(jīng)常出現(xiàn)一方訴請(qǐng)判令另一方支付利息損失，而利息的計(jì)算方法為欠付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之二點(diǎn)一。這是明顯地將逾期付款違約金和利息損失混淆的例子。法院或仲裁機(jī)構(gòu)按前述錯(cuò)誤思路做出裁判的也很多見。問(wèn)題三：2
    2023-08-17
    431人看過(guò)
  • 解決租賃違約問(wèn)題的方法和賠償規(guī)定
    租賃合同中違約金賠償方式：1、租賃合同中有違約責(zé)任約定的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金比例支付；2、違約金沒有約定或者約定過(guò)低的，可以根據(jù)約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低要求變更。約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的，可以認(rèn)定約定過(guò)高，可以要求減少；3、如果租賃合同中沒有約定違約金，違約金應(yīng)根據(jù)對(duì)方違約給你造成的實(shí)際損失計(jì)算，押金和額外租金應(yīng)退還。廠房租賃違約如何賠償廠房租賃違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：1、當(dāng)事人有約定的從其約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金的數(shù)額，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2、約定的違約金的數(shù)額要和實(shí)際損失大致一致，違約金不能過(guò)分高于或低于實(shí)際損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以
    2023-07-02
    310人看過(guò)
  • 公司解約后賠償問(wèn)題解決方案
    公司不續(xù)簽合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)慕痤~一般是根據(jù)勞動(dòng)者在本單位的工作年限來(lái)決定的。勞動(dòng)者在該單位每滿一年，單位就需要按照支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付賠償。六個(gè)月以上不滿一年的，那么要按一年來(lái)計(jì)算。不滿六個(gè)月的，用人單位需要向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。公司受傷，怎么賠償在公司受傷的，如果是在工作時(shí)間因工作遭受的事故傷害，在可以認(rèn)定為工傷，否則只能按照醫(yī)保政策進(jìn)行報(bào)銷，如果經(jīng)過(guò)認(rèn)定，確為工傷的，可以享受工傷保險(xiǎn)待遇，符合保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)的費(fèi)用從保險(xiǎn)基金支付，公司應(yīng)在員工停職留薪期間，正常支付原工資福利待遇。如果職工因工傷生活無(wú)法自理的，由單位負(fù)責(zé)照顧?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
    2023-07-01
    267人看過(guò)
  • 解決開發(fā)商違約交房問(wèn)題的措施
    開發(fā)商違約交房，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果經(jīng)過(guò)催告后，在合理期限內(nèi)仍未按照約定交房，可以解除簽訂的商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。開發(fā)商延期交房應(yīng)該怎么處理開發(fā)商延期交房應(yīng)該承擔(dān)下列責(zé)任：一、賠償違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)購(gòu)房合同的約定確定，如果沒有約定或者約定不明確的，則根據(jù)實(shí)際情況確定。二、如果開發(fā)商經(jīng)過(guò)購(gòu)房者催告在合理期限內(nèi)仍未交房的，則購(gòu)房者有權(quán)要求與開發(fā)商解除購(gòu)房合同退房，而且如果購(gòu)房者要求的，開發(fā)商需要賠償購(gòu)房者的相應(yīng)損失。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商
    2023-08-15
    469人看過(guò)
  • 租房房東違約付多少賠償金
    法律綜合知識(shí)
    一、租房房東違約付多少賠償金在租房過(guò)程中，如果房東發(fā)生違約行為，租房人可以依法要求房東承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1．根據(jù)法律規(guī)定，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果房東的違約行為給租房人造成了實(shí)際損失，租房人還可以要求房東賠償相應(yīng)的損失。2．具體的賠償金額并非由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，而是需要根據(jù)租房人的實(shí)際損失情況來(lái)確定。因此，在簽訂租房合同時(shí)，雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有據(jù)可依。二、房東提前收房如何賠償在租房過(guò)程中，房東可能會(huì)因各種原因需要提前收回房屋。此時(shí)，房東應(yīng)提前與租房人進(jìn)行協(xié)商，并按照租房合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1．如果租房合同中明確規(guī)定了提前收房的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，房東應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。2．如果合同中沒有相關(guān)規(guī)定，則可以根據(jù)實(shí)際損失情況來(lái)協(xié)商確定賠償金額。需要注意的是，在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持理性和公正，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。三、房東
    2024-07-20
    244人看過(guò)
  • 房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些問(wèn)題
    一般應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定進(jìn)行賠償，如約定賠償一個(gè)月的租金等。一、租賃合同違約金的判決1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;2、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低；3、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)；4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的；5、租房違約金的
    2023-04-04
    332人看過(guò)
  • 租房合同違約怎么賠償賠償問(wèn)題
    租房違約的賠付：1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；2、如果約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此；3、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同又不同。如果出現(xiàn)糾紛可以用以下方式解決解決：1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。3、申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。4、
    2023-08-02
    269人看過(guò)
  • 房東違約賠償金怎么算？
    仲裁機(jī)構(gòu)
    房東違約賠償：一方面租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失；另一方面按照雙方簽訂合同中的違約金進(jìn)行賠付，約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更。一、租賃合同違約金的補(bǔ)充說(shuō)明1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。2、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。3、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。4、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。5、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院
    2023-06-21
    252人看過(guò)
  • 賠償違約金后解約函怎么寫,合同違約金應(yīng)該怎么支付
    一、賠償違約金后解約函怎么寫合同解除告知函致***公司：貴司與我兩司于****年**月**日簽訂了《*****協(xié)議》，約定：*********(協(xié)議相關(guān)內(nèi)容)我司在協(xié)議簽訂后即按協(xié)議規(guī)定完全履行了合同義務(wù)*****(履行情況)，但是貴司仍未履行自己的相關(guān)合同義務(wù)。期間，經(jīng)我司與貴司多次溝通，貴司均一直拖延搪塞，至今仍未履行合同義務(wù)。并且，貴司從未主動(dòng)向我司通報(bào)關(guān)于履行合同相關(guān)義務(wù)的計(jì)劃。貴司的行為已嚴(yán)重違反上述《******協(xié)議》約定，構(gòu)成根本違約，也傷害了合作雙方之間的信任。現(xiàn)我司根據(jù)協(xié)議第****條鄭重向貴司通知如下：1、貴我兩司于****年**月**日簽訂的《*****協(xié)議》于貴司收到本通知函之日起解除；2、貴司應(yīng)在收到本函之日起**日內(nèi)給付所欠我司貨款及相應(yīng)利息損失。若貴司未在上述期限內(nèi)未能給付所欠我司貨款及相應(yīng)利息損失，我司將通過(guò)訴訟途徑解決此事，屆時(shí)貴司不僅需向我司給付上述貨款
    2023-04-19
    347人看過(guò)
  • 沒有事先約定,逾期交付房屋的違約金怎么賠償
    沒有事先約定，逾期交付房屋的違約金賠償按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。一、延期交房違約金的怎么計(jì)算延期交房違約金，在合同有關(guān)于延期交房違約金的前提下，按照合同約定進(jìn)行計(jì)算。如果沒有相關(guān)約定條款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百八十五條第三款的規(guī)定，當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、沒有約定交房的，違約金怎么算沒有事先約定，逾期交付房屋的違約金賠償按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主
    2023-06-24
    54人看過(guò)
  • 房地產(chǎn)違約問(wèn)題的解決方案
    房地產(chǎn)違約買方可以按照合同約定或者是法律規(guī)定行使房屋買賣合同的解除權(quán)。出賣人不按照合同的約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)的，買受人可以依照合同約定的條款，要求其承擔(dān)沒有按照約定期限交付標(biāo)的物的違約責(zé)任。對(duì)于逾期未交房的違約責(zé)任沒有約定或者是約定不明確的，可以依據(jù)交易習(xí)慣或者買受人實(shí)際造成的損失合理確定。房地產(chǎn)違約金過(guò)高會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效嗎合同違約金過(guò)高不會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九
    2023-07-01
    368人看過(guò)
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
    相關(guān)咨詢
    • 店面違約怎么辦房東房東違約賠償問(wèn)題解答
      吉林省在線咨詢 2022-10-16
      一、房東違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來(lái)確定。交付定金后房東違約的賠償問(wèn)題是很多人往外出租房子時(shí)喜歡收定金，來(lái)減少租客毀約的風(fēng)險(xiǎn)。 二、根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損
    • 延遲交房違約金賠償違約金問(wèn)題的詳細(xì)解答
      廣東在線咨詢 2023-06-07
      第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
    • 二手房延期付款違約金問(wèn)題怎樣解決的？
      湖南在線咨詢 2023-07-27
      二手房買受人逾期付款，合同中已約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)?，?yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約造成的損失超過(guò)上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額，當(dāng)事人對(duì)超出部分的損失可要求違約方承擔(dān)。對(duì)逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利
    • 房子逾期交付違約金怎樣解決？問(wèn)題嚴(yán)不嚴(yán)重
      遼寧在線咨詢 2023-01-07
      房屋逾期交付違約金，可以參考以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
    • 房東定金違約責(zé)任與賠償損失問(wèn)題
      江蘇在線咨詢 2025-01-17
      根據(jù)《民法典》第107條規(guī)定,當(dāng)事人一方未能履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合合同約定,應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。依據(jù)《民法典》第114條的規(guī)定,當(dāng)事人可以事先約定一方違約時(shí)應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金,或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。如果約定的違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加約定的違約金。如果約定的違約金過(guò)高,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)