哪些類(lèi)型的單位需要繳納土地使用稅？
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時(shí)間： 2023-09-07 11:40:16
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土地使用稅的納稅人分為城鎮(zhèn)土地使用稅和農(nóng)村土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納，而農(nóng)村土地使用稅則由擁有使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代繳。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。土地使用權(quán)共有的，由共有各方共同納稅。
土地使用稅的納稅人分為城鎮(zhèn)土地使用稅和農(nóng)村土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納，而農(nóng)村土地使用稅則由擁有使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代繳。（2）擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納。（3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。（4）土地使用權(quán)共有的，由共有各方共同納稅。
土 地 使 用 稅 納 稅 人 屬 于 城 鎮(zhèn) 還 是 農(nóng) 村 ？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)征收土地使用稅。而農(nóng)村土地使用稅的納稅人是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地的單位和個(gè)人。因此，土地使用稅納稅人屬于農(nóng)村。這一規(guī)定在《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二章第七節(jié)第五十六條中明確規(guī)定。
土地使用稅的納稅人分為城鎮(zhèn)土地使用稅和農(nóng)村土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納，而農(nóng)村土地使用稅則由擁有使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)代繳。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。土地使用權(quán)共有的，由共有各方共同納稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)征收土地使用稅。而農(nóng)村土地使用稅的納稅人是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地的單位和個(gè)人。因此，土地使用稅納稅人屬于農(nóng)村。這一規(guī)定在《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二章第七節(jié)第五十六條中明確規(guī)定。
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人；為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
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法律綜合知識(shí)一、主稅：增值稅小規(guī)模納稅人按收入交3％的增值稅；增值稅一般納稅人按收入的17％計(jì)算扣除購(gòu)進(jìn)所付的增值稅繳納。二、附加稅費(fèi)：1、城建稅按繳納增值稅的7％（縣城、鎮(zhèn)為5％、鄉(xiāng)、農(nóng)村為1％）繳納；2、教育費(fèi)附加按繳納增值稅的3％繳納；3、地方教育費(fèi)附加按繳納增值稅的1％繳納；三、按分配的紅利繳納20％的個(gè)人所得稅。四、用人單位所得稅，按利潤(rùn)的25％繳納。五、房產(chǎn)稅，每年按房產(chǎn)的原值70％的1．2％稅率繳納。六、其他：印花稅、有車(chē)交車(chē)船稅、土地使用稅等。如果月收入在5000元以下的，免增值稅，城建稅，教育費(fèi)附加?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第八條民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。2024-04-26208人看過(guò) -
土地使用權(quán)新購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)涉及印花稅、契稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。需要滿足的條件有：(一)以出讓方式取得的土地使用權(quán)(二)以劃撥方式取得的土地使用權(quán)一、房產(chǎn)證劃撥可以買(mǎi)賣(mài)嗎劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。以劃拔方式取得的土地，沒(méi)有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國(guó)家不征用，土地使用權(quán)就存在。但劃拔土地上的房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，補(bǔ)交土地出讓金。二、劃撥土地可以轉(zhuǎn)讓么可以，但要符合規(guī)定的條件。具體來(lái)說(shuō)，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。三、單位非還建住房能辦房產(chǎn)證嗎單位非還建住房能辦房產(chǎn)證。如果具備土2023-06-19305人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)稅種區(qū)分有三點(diǎn)：一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)：1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。二、印花稅和契稅(雙方)：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三、土地增值稅(出讓方)：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算：土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)(2023-05-05236人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)的納稅稅種1、土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。2、課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。（1）土地增值稅只對(duì)“轉(zhuǎn)讓”國(guó)有土地使用權(quán)的行為征稅，對(duì)“出讓”國(guó)有土地使用權(quán)的行為不征稅。（2）土地增值稅既對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為征稅，也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。（3）土地增值稅只對(duì)“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以“繼承、贈(zèng)與”等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：①房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈(zèng)與“直2023-02-24162人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、民用機(jī)場(chǎng)土地使用稅需要繳納嗎民用機(jī)場(chǎng)土地使用稅需要繳納。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)民航機(jī)場(chǎng)用地征免土地使用稅問(wèn)題的規(guī)定》，機(jī)場(chǎng)飛行區(qū)（包括跑道、滑行道、停機(jī)坪、安全帶、夜航燈光區(qū)）用地，場(chǎng)內(nèi)外通訊導(dǎo)航設(shè)施用地和飛行區(qū)四周排水防洪設(shè)施用地，免征土地使用稅；機(jī)場(chǎng)道路，區(qū)分為場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外道路。場(chǎng)外道路用地免征土地使用稅；場(chǎng)內(nèi)道路用地依照規(guī)定征收土地使用稅；機(jī)場(chǎng)工作區(qū)（包括辦公、生產(chǎn)和維修用地及候機(jī)樓、停車(chē)場(chǎng)）用地、生活區(qū)用地、綠化用地，均須依照規(guī)定征收土地使用稅。二、土地使用稅的稅率是多少土地使用稅每平方米年稅率的具體規(guī)定如下：1．大城市1．5－30元；2．中等城市1．2－24元；3．小城市0．9－18元；4．縣、鄉(xiāng)、工礦區(qū)0．6－12元。城市土地使用稅是以征收范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人按照規(guī)定的稅額征收的一種資源稅。三、土地使用稅可以不申報(bào)嗎2023-06-09344人看過(guò) -
問(wèn)：?jiǎn)挝坏墓簿G化用地是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)的通知》(〔1989〕國(guó)稅地字第140號(hào))第十三條的規(guī)定，關(guān)于對(duì)企業(yè)的綠化用地可否免征土地使用稅問(wèn)題。對(duì)企業(yè)廠區(qū)(包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū))以?xún)?nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開(kāi)放的公園用地，暫免征收土地使用稅。因此，若屬于單位廠區(qū)以外的公共綠化用地暫免征收土地使用稅;屬于企業(yè)廠區(qū)內(nèi)的綠用地，應(yīng)按規(guī)定計(jì)征土地使用稅。2023-06-10119人看過(guò) -
土地使用稅一、使用對(duì)象及是否需要征稅1、使用對(duì)象所有國(guó)有的水力火力核力及其他種類(lèi)發(fā)電站使用的土地。2、是否需要征稅？（1）對(duì)火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)的用地，均應(yīng)照章征收土地使用稅。對(duì)廠區(qū)圍墻外的灰場(chǎng)、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專(zhuān)用線用地，免征土地使用稅；廠區(qū)圍墻外的其他用地，應(yīng)照章征稅。（2）對(duì)水電站的發(fā)電廠房用地(包括壩內(nèi)、壩外式廠房)，生產(chǎn)、辦公、生活用地，照章征收土地使用稅；對(duì)其他用地給予免稅照顧。（3）對(duì)供電部門(mén)的輸電線路用地、變電站用地，免征土地使用稅。(第1至3項(xiàng)依據(jù)，國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于電力行業(yè)征免土地使用稅問(wèn)題的規(guī)定，〔89〕國(guó)稅地字第13號(hào))二、法律規(guī)定1、〔89〕國(guó)稅地字第13號(hào)文第二條規(guī)定中的“生產(chǎn)”用地，是指進(jìn)行工業(yè)、副業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用地；水庫(kù)庫(kù)區(qū)用地，屬于“其他用地”的范圍，免征土地使用稅。2、關(guān)于火電廠廠區(qū)圍墻外的煤場(chǎng)用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)照章征稅；廠區(qū)外的水源用地以及熱電廠供2023-03-25428人看過(guò) -
土地使用稅擁有土地使用權(quán)后因?yàn)闀r(shí)間工作的原因，可能并不會(huì)實(shí)際去使用它，這時(shí)候?yàn)榱藱?quán)益的最大化，很多人會(huì)選擇把土地出租出去給別人使用。土地租給他人使用的話可能就涉及到土地使用稅的問(wèn)題，很多人都分不清這種土地使用稅應(yīng)該哪一方去繳納。那土地出租土地使用稅應(yīng)該由誰(shuí)繳納呢？根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。因此在征稅范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人是土地使用稅的納稅人。一般而言，以土地使用權(quán)證上的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，如果土地權(quán)屬未定，則以實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人為土地使用稅的納稅人，所以如果土地使用權(quán)的所有者（出租人）已交納了土地使用稅，那承租者就不用再交了。如果出租人沒(méi)交，那稅務(wù)機(jī)關(guān)就有權(quán)向?qū)嶋H使用人（承租人）征收。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于土地使2023-04-17224人看過(guò)
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二手房轉(zhuǎn)讓什么是二手房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)二手房轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房轉(zhuǎn)讓需繳納的稅費(fèi)有哪些類(lèi)型呢?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹。二手房轉(zhuǎn)讓繳納的稅費(fèi)類(lèi)型一、普通住宅(150平米以?xún)?nèi)、五年內(nèi))稅費(fèi)種類(lèi)及征收標(biāo)準(zhǔn)，營(yíng)業(yè)稅按本次交易價(jià)格×5.55%征收，個(gè)人所得稅按本次交易價(jià)格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價(jià)格×0.75%，以上費(fèi)由地方稅務(wù)局征收，而每次交易中手續(xù)費(fèi)的3元/平米、登記費(fèi)的80元/套、查檔費(fèi)的150元/戶由房屋登記機(jī)構(gòu)征收。二、普通住宅(150平米以?xún)?nèi)、五年外)稅費(fèi)種類(lèi)及征收標(biāo)準(zhǔn)，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價(jià)格×0.75%。三、普通住宅(150平米以上、五年內(nèi))稅費(fèi)種類(lèi)及征收標(biāo)準(zhǔn)，營(yíng)業(yè)稅按本次交易價(jià)格×5.55%征收，個(gè)人所得稅按本次交易價(jià)格×0.5%征收，土地增值稅免收，印花稅為5元/戶，契稅按本次交易價(jià)格×32023-05-0480人看過(guò) -
土地使用權(quán)1.改增后，出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅、城建稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅。2.據(jù)財(cái)稅【2016】36號(hào)第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅，不繳納營(yíng)業(yè)稅。第十五條(二)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。根據(jù)以上規(guī)定，出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納增值稅。如果你出售的是2016年4月30日前取得的，則可以選擇按購(gòu)銷(xiāo)差價(jià)依5%計(jì)算增值稅。比如土地使用權(quán)購(gòu)入500萬(wàn)元，現(xiàn)在賣(mài)1550萬(wàn)元，則應(yīng)納增值稅=(1550-500)/(1+5%)*5%=50萬(wàn)元。3.隨征城建稅(城市7%、縣城5%、農(nóng)村1%)和教育費(fèi)附加3%以及地方教育費(fèi)附加2%。4.《土地增值稅暫行條例》第一2023-04-30130人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租用廠房需要土地使用稅繳納嗎？承租人是需要交廠房土地使用稅的。1、在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納土地使用稅。所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。2、關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。二、土地使用稅如何征收以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)2024-01-31199人看過(guò) -
租賃土地土地使用稅根據(jù)實(shí)際的租賃土地面積進(jìn)行征收，租賃土地使用稅由出租方繳納，但是也可以由雙方協(xié)商確定繳納的對(duì)象。租賃土地使用稅包括營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等稅種。一、租賃土地使用稅如何繳納租賃土地土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)征收，每平方米年稅額最低大城市0.6元、最高30元。房屋出租的土地使用稅一般由承租人承擔(dān)，出租人已交納土地使用稅的承租人不需要再次交納，出租人未交納土地使用稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)向承租人征收。二、租賃土地使用稅誰(shuí)繳納租賃土地使用稅應(yīng)該由出租方繳納。對(duì)于擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。土地使用稅的納稅人：1.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。2.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾2023-06-05269人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是哪些（一）計(jì)稅依據(jù)以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)；2、尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門(mén)核發(fā)的土地使用證書(shū)的，以證書(shū)確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。3、尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。注意：稅務(wù)機(jī)關(guān)不能核定納稅人實(shí)際使用的土地面積。（二）稅率城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下1、大城市l(wèi)．5～30元；2、中等城市1．2～24元；3、小城市0．9～18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6～12元。（三）應(yīng)納稅額的計(jì)算應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用的土地面積×適用稅額（四）2021-09-22123人看過(guò) -
土地使用稅根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。因此，城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的應(yīng)稅土地。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第483號(hào)公布)第二條規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱(chēng)單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱(chēng)個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人?！币?、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人是誰(shuí)1.一般規(guī)定納稅義務(wù)人為在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地2023-06-24398人看過(guò)
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱(chēng)城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使... 更多>
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土地使用稅納稅人類(lèi)型是什么天津在線咨詢(xún) 2021-12-27土地使用稅納稅人類(lèi)型: (1）城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納。 (2）擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納。(3)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。 (4)土地使用權(quán)共有的，由共有各方共同納稅。 -
企業(yè)未按期繳納土地使用稅, 是否需要繳納土地使用稅相關(guān)規(guī)定有哪些山東在線咨詢(xún) 2022-02-10一、房地產(chǎn)企業(yè)尚未開(kāi)發(fā)土地繳納的土地使用稅，應(yīng)該記入“管理費(fèi)用--土地使用稅”科目，不能記入開(kāi)發(fā)成本中核算。二、土地使用稅現(xiàn)行的免稅規(guī)定主要有:(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地;由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地，均免征城鎮(zhèn)土地使用稅。這些單位的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用地和其他用地，不屬于免稅范圍。(2)市政街道、廣場(chǎng)、綠化用地等公共用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅 -
自收自支的事業(yè)單位自用的土地需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？貴州在線咨詢(xún) 2022-10-28自收自支事業(yè)單位不屬于《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條第二款所規(guī)定的“由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地”，這里的“事業(yè)單位”僅指全額預(yù)算管理和差額預(yù)算管理的事業(yè)單位。所以自收自支的事業(yè)單位名下的所有土地均需繳納土地使用稅。 -
土地使用稅的納稅人范圍及繳納方式有哪些？如何避免繳納土地使用稅？山西在線咨詢(xún) 2024-12-01土地使用稅的征稅對(duì)象包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)等，征稅范圍在這些地區(qū)內(nèi)的土地使用人均需要繳納土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括鄉(xiāng)村地區(qū)。 為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍至5倍范圍內(nèi)加成征稅。 土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額不同。 以下土地免繳土地使用稅： （一）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)
