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商社的檢驗(yàn)必須進(jìn)行單體檢驗(yàn),但消防、計(jì)劃、人防、防雷、環(huán)境保護(hù)、綠化、輔助等多方面檢驗(yàn)合格才符合檢驗(yàn)合格。住宅作為特殊產(chǎn)品,檢驗(yàn)環(huán)節(jié)特別多,所有環(huán)節(jié)檢驗(yàn)合格才能達(dá)到檢驗(yàn)合格。此外,《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》只是建設(shè)部門自行組織的階段性檢查,竣工驗(yàn)收備案表是唯一能證明驗(yàn)收合格的依據(jù)。

建設(shè)行政主管部門規(guī)定，商社的檢驗(yàn)必須進(jìn)行單體檢驗(yàn)。消防．計(jì)劃．人防．防雷．環(huán)境保護(hù)．綠化．輔助等多方面檢驗(yàn)合格才符合檢驗(yàn)合格。住宅作為特殊產(chǎn)品，檢驗(yàn)環(huán)節(jié)特別多，所有環(huán)節(jié)檢驗(yàn)合格才能達(dá)到檢驗(yàn)合格。2、《工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》只是建設(shè)部門（被告）自行組織的階段性檢查，一般指結(jié)構(gòu)封頂由建設(shè)部門、施工部門、設(shè)計(jì)部門、監(jiān)理部門、調(diào)查部門組織的檢查，該檢查只是商社檢查的一環(huán)。3、竣工驗(yàn)收備案表是唯一能證明驗(yàn)收合格的依據(jù)。因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案表不僅反映了工程竣工驗(yàn)收報(bào)告的內(nèi)容，還反映了計(jì)劃驗(yàn)收批文．消防驗(yàn)收批文．環(huán)保驗(yàn)收批文等批文內(nèi)容。只有拿到這份備案表，才能證明被告開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目達(dá)到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者才能安心接受入住。

房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是指在房屋竣工后，驗(yàn)收部門對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和評(píng)定，以確定房屋是否符合國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的質(zhì)量要求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1. 房屋外觀：房屋竣工后，外墻、屋頂、地面、門窗等應(yīng)無(wú)明顯損壞或裂縫，且符合設(shè)計(jì)要求。

2. 房屋結(jié)構(gòu)：房屋應(yīng)具有承重墻、屋面、地面、樓梯等基本建筑結(jié)構(gòu)，符合國(guó)家建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范。

3. 房屋設(shè)備：房屋內(nèi)應(yīng)具備基本的供水、供電、排水、通風(fēng)、采暖等設(shè)施，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4. 房屋節(jié)能：房屋應(yīng)符合國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能技術(shù)和措施，提高能源利用效率。

5. 房屋安全：房屋應(yīng)符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，確保居住和使用過(guò)程中的安全。

6. 房屋功能：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋功能標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民生活的基本需求。

7. 房屋使用權(quán)：房屋竣工后，應(yīng)向業(yè)主交付符合法律規(guī)定和合同約定的房屋使用權(quán)。

如果房屋不符合上述驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主或購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商拒絕整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主或購(gòu)房人有權(quán)要求解除購(gòu)房合同，并依法提起訴訟。

總之，房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是保障房屋質(zhì)量和安全的重要手段，對(duì)于開(kāi)發(fā)商和業(yè)主來(lái)說(shuō)都具有重要意義。

商社的檢驗(yàn)必須進(jìn)行單體檢驗(yàn),消防、計(jì)劃、人防、防雷、環(huán)境保護(hù)、綠化、輔助等多方面檢驗(yàn)合格才符合檢驗(yàn)合格。住宅作為特殊產(chǎn)品,檢驗(yàn)環(huán)節(jié)特別多,所有環(huán)節(jié)檢驗(yàn)合格才能達(dá)到檢驗(yàn)合格?？⒐を?yàn)收備案表是唯一能證明驗(yàn)收合格的依據(jù)。房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、節(jié)能、安全、功能和使用權(quán)等多個(gè)方面。如果房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主或購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商拒絕整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主或購(gòu)房人有權(quán)要求解除購(gòu)房合同,并依法提起訴訟。房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于保障房屋質(zhì)量和安全具有重要意義,對(duì)于開(kāi)發(fā)商和業(yè)主來(lái)說(shuō)都具有重要意義。

《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》

第三條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗(yàn)收備案管理工作。