出租房屋是否排除了購(gòu)買的可能性
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-09-26 08:26:16
453 人看過(guò)
一、出租房屋是否排除了購(gòu)買的可能性
出租房屋沒(méi)有排除購(gòu)買的可能性，房子租出去了還可以繼續(xù)買賣。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
這就是承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果出租人沒(méi)有依法履行該義務(wù)，承租人可以主張?jiān)摲课葙I賣無(wú)效或賠償損失。
《民法典》第七百二十五條
租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
二、出租房屋誰(shuí)應(yīng)該支付印花稅
租賃合同印花稅通常由出租人承擔(dān)，但如果租賃合同雙方當(dāng)事人協(xié)商決定由承租人承擔(dān)的，按照約定交納印花稅。租賃合同當(dāng)事人交納印花稅的，按租賃金額的千分之一貼花，稅額不足一元的，按一元貼花。
印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。
三、出租房屋必須要租賃備案嗎
出租房屋必須要租賃備案。房屋出租根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定是一定需要進(jìn)行登記備案的，如果沒(méi)有進(jìn)行登記備案是需要受到行政處罰的。每個(gè)地方的處罰都有所不同，具體的行政處罰政策會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)制定。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的排除情形
367人看過(guò)
-
購(gòu)買房屋后，能否租住廉租房？
160人看過(guò)
-
購(gòu)買哪些房屋不能出租
82人看過(guò)
-
購(gòu)房合同中的房屋能否出租？
178人看過(guò)
-
退還房屋購(gòu)買定金的可能性？
362人看過(guò)
-
購(gòu)買單位的房子能否出租
140人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
房屋共有根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十六條規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。如果出租人在出售租賃房屋前提前通知承租人,且承租人在通知后15天內(nèi)未表示購(gòu)買,則視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人有權(quán)購(gòu)買房屋，并享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果出租人要在出售租賃房屋前提前通知承租人，但如果出租人將房屋出售給按份共有或出租人近親屬，則不需要提前通知。通知后15天內(nèi)承租人未表示購(gòu)買的，視為放棄。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄2023-09-11226人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)出租人將房屋賣與他人了承租人還能主張購(gòu)買，但要注意的是，出租人將房屋賣給其近親屬的此時(shí)承租人不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人對(duì)于出租人的房屋在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)，出租人損害承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，承租人可以要求出租人賠償損失。出租人將房屋賣與他人了承租人還能否主張購(gòu)買的法律依據(jù)《民法典》第七百二十七條？出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七百二十八條？？出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。2022-06-27433人看過(guò) -
房屋出租房子租出去了還可以繼續(xù)買賣。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。這就是承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果出租人沒(méi)有依法履行該義務(wù)，承租人可以主張?jiān)摲课葙I賣無(wú)效或賠償損失。一、共有權(quán)人與承租人同時(shí)主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)誰(shuí)的權(quán)利更共有權(quán)人與承租人同時(shí)主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，共有權(quán)人的權(quán)利更優(yōu)先?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鶙l規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。二、簽了房屋買賣合同可是承租人卻要承租人辦理產(chǎn)權(quán)證買賣合同已經(jīng)簽訂但是并沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶、登記手續(xù)，且承租人是在知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的十五日內(nèi)要求購(gòu)買此房，承租人可以優(yōu)先購(gòu)買。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是2023-03-04335人看過(guò) -
繼續(xù)履行如果有空置的二手房源，很多房主都會(huì)選擇出租房屋，但在房子有租客的同時(shí)，也有買家想買該房源怎么辦購(gòu)房者如果想買正在出租中的房屋需要注意什么問(wèn)題呢1.房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無(wú)糾紛和隱患產(chǎn)權(quán)清晰指房東即為房屋所有人，對(duì)此套房子有進(jìn)行買賣的權(quán)利。如果房屋產(chǎn)權(quán)為多人共有，應(yīng)具有其他共有人同意出租的證明或委托書，在購(gòu)買時(shí)應(yīng)提供房產(chǎn)證給對(duì)方確認(rèn)。2.注意是否是違章建筑的房屋違章建筑的房屋，是沒(méi)有買賣的資格的。違章建筑存在嚴(yán)重的安全隱患，而且《民法典》對(duì)于違章建筑的房屋租賃合同也是視為無(wú)效的。3.查看租賃合同除了看合同之外，還要去物業(yè)、供暖等部門詢問(wèn)是否有欠費(fèi)情況等等。如果需要了解更多信息，可以要求售房人配合到房管部門、派出所戶籍部門查詢房屋情況、戶籍情況等此前常州一則新聞著實(shí)讓所有購(gòu)房者大跌眼鏡，內(nèi)容很簡(jiǎn)單，常州王先生為孩子上學(xué)買了一套二手房，但是買完房了才發(fā)現(xiàn)，房子在出售前被租出去了，而且一租就是20年2023-05-0899人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、小產(chǎn)權(quán)房糾紛如何起訴針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房所產(chǎn)生的紛爭(zhēng)進(jìn)行法律訴訟的申請(qǐng)程序中，首要任務(wù)便是提交有關(guān)起訴的正式文檔，即“起訴書”。接下來(lái)則是按照法律所規(guī)定的“誰(shuí)主張，誰(shuí)列舉證據(jù)”的原則，由原告方向法庭提供涉及到雙方主體身份、訴訟主張以及相關(guān)證明文件等方面的材料。當(dāng)事人需要注意的是，自相關(guān)部門發(fā)出“受理通知”之日起的七日內(nèi)，需預(yù)交給法院案件審理所必需的受理費(fèi)以及其他相關(guān)訴訟費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、小產(chǎn)權(quán)房糾紛怎樣起訴按照以下流程起訴：1、準(zhǔn)備好起訴狀，起訴狀包括原告、被告的身份信息以及訴求。2、將起訴狀遞交到被告所在地法院。3、法院受理后，同時(shí)需要繳納訴訟費(fèi)用。4、法院會(huì)向被告送達(dá)起2024-03-25480人看過(guò) -
出租人要將房屋賣掉租客有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出租人賣掉租賃房屋的，租賃合同是否有效租賃期間出租人賣掉房屋，租賃合同還是有效的，承租人可根據(jù)租賃合同的約定，繼續(xù)對(duì)出租房屋進(jìn)行使用、占有。但是出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。出租人賣房提前未通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，承租人可以請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的，不予支持?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；2023-07-14199人看過(guò) -
公租房是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房，其租賃期限是不超過(guò)5年的，在期滿后，需要進(jìn)行續(xù)租，不續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)退出公租房。因此深圳公租房5年后，是不能買的，到期后，不續(xù)租的，就只能退出了。公租房住滿5年后可以購(gòu)買嗎公租房住滿五年后，需上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由原售價(jià)＋同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五年后買下公租房，可選擇一次性付款或分期付款，一次性付款后，無(wú)需支付租金；分期付款，未付款面積仍需按規(guī)定繳租。需要注意的是：1、私人對(duì)公租房無(wú)產(chǎn)權(quán)、繼承等問(wèn)題，只有承租人變更問(wèn)題，所以公租房父母享有承租權(quán)、使用權(quán)，不屬于遺產(chǎn)，不參與分割繼承。2、繼承承租人的公租房需申請(qǐng)變更，且變更承租人需得到戶口在該公租房?jī)?nèi)的使用權(quán)人的同意，如原2023-07-01201人看過(guò) -
因?yàn)樵V訟保全之后相關(guān)執(zhí)法部門會(huì)進(jìn)行相關(guān)的處理，保全其房屋內(nèi)的物品的完整，等訴訟結(jié)束后才可以進(jìn)行出租。利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。法院該怎么保全房產(chǎn)人民法院會(huì)通過(guò)查封、扣押、凍結(jié)或者其他方法保全財(cái)產(chǎn)。人民法院對(duì)民事案件的財(cái)產(chǎn)采取保全措施的，人民法院會(huì)通過(guò)查封、扣押和凍結(jié)的方式對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全，其他的法律有規(guī)定其他方法的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定的方式保全財(cái)產(chǎn)，保全財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被查封、凍結(jié)的，人民法院不得進(jìn)行重復(fù)查封或者凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)保2023-07-12354人看過(guò)
-
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)可以，但是要經(jīng)政府相關(guān)部門的同意。政府相關(guān)部門為房子的所有人，是出租人。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失買房子簽定金合同之后定金還能退還嗎？買房子簽定金合同之后，購(gòu)房交完押金一般7－15天就能簽訂正式的合同書，如果反悔不想買了，要求返還定金，應(yīng)當(dāng)是屬于民事范疇，當(dāng)事雙方可以協(xié)商，如果簽訂時(shí)繳納的是定金可以協(xié)商返還，如果繳納的是認(rèn)購(gòu)金，對(duì)方已經(jīng)造成損失，是不能返還的。定金是具有懲罰性的法律規(guī)定，是履行合同的一種擔(dān)保方式，交付定金一方不履約，定金不退還，接受定金一方不履約，雙倍返還定金如果你交了定金，現(xiàn)在不想買了，對(duì)方可以不退還。首先，“認(rèn)購(gòu)金”與“定金”是需要澄清的兩個(gè)概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說(shuō)明的是，簽訂認(rèn)購(gòu)書和交納認(rèn)購(gòu)金并不是法律規(guī)定的必須過(guò)程，而是房地產(chǎn)交2023-07-18248人看過(guò) -
租房人死亡，出租人可以解除租賃房屋關(guān)系。但承租人生前存在共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人的，共同居住人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。合同解除后，出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務(wù)。房屋租賃出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件房屋租賃出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件包括：1．出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證；2．房屋租賃出租人的身份證明；3．房屋租賃共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托；4．代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件；5．房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過(guò)戶的證件?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。2023-08-08164人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、出租房屋是否對(duì)購(gòu)房產(chǎn)生了負(fù)面影響出租房屋會(huì)會(huì)購(gòu)房產(chǎn)生一定影響，在房屋買賣前房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)存在，且租房人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。這個(gè)規(guī)定保護(hù)了承租人的居住權(quán)，是保護(hù)人權(quán)的體現(xiàn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、簽完購(gòu)房合同反悔了怎么處理好簽完購(gòu)房合同后反悔的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典2023-08-21310人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、廉租房是否可以被購(gòu)買購(gòu)買后能住多久廉租房能買，購(gòu)買后可以住五年。但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有，購(gòu)買人只擁有使用權(quán)，是不能辦理過(guò)戶手續(xù)。不辦理過(guò)戶手續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)不發(fā)生法律效力，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。廉租房，是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。二、廉租房申請(qǐng)必備的條件有哪些民法典沒(méi)有規(guī)定申請(qǐng)廉租房需要具備的條件，但其他法律有規(guī)定，即申請(qǐng)廉租房需要以下這些條件：1．申請(qǐng)家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；2．申請(qǐng)家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；3．申請(qǐng)家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；4．申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。5．符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其2023-12-13327人看過(guò)
-
合同無(wú)效一、什么性質(zhì)的房屋不能出租有以下性質(zhì)的房屋不能出租：1.未依法取得房屋所有權(quán)證的；2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的；5.屬于違法建筑的；6.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7.已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；8.不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9.有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、租房合同無(wú)效的8種情形1.未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。2.違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。3.被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。4.出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。5.出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。6.租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。7.租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)2023-04-25313人看過(guò) -
購(gòu)房合同對(duì)于房屋已經(jīng)按照約定交付的購(gòu)房合同，其權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止，合同不能解除。但是也有特殊的情況，如果合同履行中存在瑕疵的，可向?qū)Ψ揭筚r償。開發(fā)商在訂立合同過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況，或者有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為的，買方可以要求退房。購(gòu)房合同終止后應(yīng)賠償房屋升值損失嗎購(gòu)房合同終止后應(yīng)賠償房屋升值損失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償金額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)可能造成的損失，經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有2023-07-06126人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
購(gòu)買的房屋是否具備出租條件海南在線咨詢 2025-02-07在簽訂購(gòu)房合同后，通常會(huì)在合同中規(guī)定交付時(shí)間。在房屋交付之前，您可以將其租賃給他人。 根據(jù)《房屋租賃管理辦法》第十五條，辦理房屋租賃登記備案時(shí)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)提交以下材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明；（四）當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。 房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)確保真實(shí)、合法和有效，且不得隱瞞或提供虛假信息。 -
拍賣出租人可否對(duì)自己的房屋進(jìn)行優(yōu)先性購(gòu)買海南在線咨詢 2023-03-04承租人可以就該拍賣房屋行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 《民法典》第七百二十七條規(guī)定：出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
-
購(gòu)買單位的房子能否出租臺(tái)灣在線咨詢 2023-03-05購(gòu)購(gòu)買單位的房子能否出租，要看具體情況來(lái)判定。1.如果單位給分的房子已經(jīng)給您辦下來(lái)房產(chǎn)證，并且歸您個(gè)人所有的情況下可以對(duì)房子出租； 2.如果是單位給您分的房子是員工宿舍、沒(méi)有辦下來(lái)房產(chǎn)證或者是只有使用權(quán)的房子，若想進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)出租人的同意。 《城市房屋租賃管理辦法》第三條規(guī)定規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意；可以依據(jù)本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。 《城市房屋租賃管理辦法》第四條規(guī)定規(guī)定，公民、法人或其他組織 -
公租房買了出租是否可以江蘇在線咨詢 2022-07-10這就是公租房買了出租是否可以的解答，1、所謂公租房是為了讓住房有困難人群能夠生活的好，租房壓力小些而設(shè)立的。其宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場(chǎng)價(jià)格。 -
房屋出租的買賣不破租賃的排除情況有什么呢甘肅在線咨詢 2022-08-07用該原則須具備一定的條件：其一，存在合法有效的租賃合同；其二、租賃物已經(jīng)交付承租人使用；其三、出租人將該租賃物所有權(quán)出賣給第三人。
