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隨著房地產(chǎn)市場的火爆，產(chǎn)品日益細(xì)分、樓盤規(guī)模不斷擴(kuò)大并推陳出新，作為一個(gè)購房者，又怎樣才能從琳瑯滿目的樓盤中挑選出一套適合自己的房子呢？我國著名歷史文化學(xué)者、規(guī)劃師王大有先生對此說出了自己的一些看法和經(jīng)驗(yàn)，借此與大家分享。

■區(qū)位

樓房周邊高低有序

王大有說，中國北方為大陸性季風(fēng)性氣候，春季暖風(fēng)自東南方向吹來，冬季寒風(fēng)自西北南下。因而在選定一個(gè)小區(qū)后，選擇樓位最為重要的一點(diǎn)，就是要看其北邊是否有高大的屏障，以遮擋寒冷北風(fēng)的侵?jǐn)_。樓位西邊的建筑物要稍微比自己所選樓位略低一些，同時(shí)東面的建筑物一般還要再低一點(diǎn)，而南邊的樓房最好是四個(gè)方位中最低的。另外，若為開闊的“廣場”，其南方再遠(yuǎn)一些的樓房盡量要高一些。這樣，總體上就形成了北最高、西次高、東邊第三高、南邊高低錯落的格局，既有利于東南風(fēng)的進(jìn)入，又可以形成一個(gè)柔和的流動局面。

與此同時(shí)，所選樓位前最好能有綠地、樹木、道路、水景等，一方面可以美化環(huán)境，另一方面還可以調(diào)節(jié)空氣濕度，否則居住者接觸的將是干風(fēng)、燥風(fēng)和暑風(fēng)，不利于人的身心健康。

■樓型

“十”字外形不可選

在樓房的外部造型上，最好選擇常見的東西走向樓或稍有一定偏斜角度的樓房，但不要選擇樓體造型是“十”字外形或三叉外形結(jié)構(gòu)的房子。因?yàn)楦鶕?jù)研究發(fā)現(xiàn)，這類外部造型結(jié)構(gòu)的房子拐角處很容易產(chǎn)生“回激風(fēng)”，使原本很小的風(fēng)經(jīng)過反復(fù)回激后不斷升級，演變成較強(qiáng)風(fēng)，這可能會給所處范圍內(nèi)的財(cái)物或人身安全帶來隱患。

有報(bào)道說，在美國某城市的一個(gè)小區(qū)里，就因?yàn)闃求w設(shè)計(jì)不合理而產(chǎn)生了意想不到的回激風(fēng)，將一名白領(lǐng)卷起后摔傷，設(shè)計(jì)公司為此還付出了一筆不菲的賠償費(fèi)用。

■房位

西北位置最差

按照中國傳統(tǒng)的居住理論，“井”字形的中心——天井中心位置最好，西北位置最差，因?yàn)槲鞅苯鞘嵌煳鞅憋L(fēng)南下的風(fēng)口和夏天太陽西曬最長的位置，這對人的生活和身體健康都是不利的。

單元門的門位最好不要在兩頭，門口朝南，可自如吸納南來的柔和之風(fēng)；若朝北向，北來冷風(fēng)便會順著門洞進(jìn)入，甚至穿堂入室，讓人感到寒冷，甚至因此而使身體受到傷害。

在層位的選擇上，若是六七層的樓房，建議不要“頂天立地”，因?yàn)轫攲酉募颈?，會使室?nèi)溫度迅速增高，讓人燥熱不安。一層土氣太大，地下室還很潮，都不利于身體健康；若是高層樓房，3層以下，噪音比較大，13~16層為懸浮陰霾漂浮物相對多的高度，空氣質(zhì)量不太好，16~18層可以說是最好的樓層了。再高一些的樓層，會隨著樓層的增高，風(fēng)速會隨之增大，樓體的擺動幅度也會越來越大，對人體自身的平衡產(chǎn)生一定的干擾和破壞，容易引發(fā)神經(jīng)衰弱、胃腸疾病等。

■戶型

方方正正型最佳

在戶型的選擇上，王大有認(rèn)為，從平面圖上看，方方正正或長方形的戶型最好，而缺角的不宜居住，三角等不規(guī)則空間既不利于空間的充分利用，也不利于人的心理安全需求。

入戶門要避諱與樓梯口、路口正對，避免污濁之氣沖入室內(nèi)。臥室、客廳、書房外要空闊一些，遮擋物要少一些，這樣利于光線的充足照射。室外最好有低矮的樹、綠地，以便調(diào)節(jié)眼睛疲勞，美化戶外環(huán)境，使人身心愉悅。

同時(shí)，要避開煙囪、化工廠、通訊、電視廣播的發(fā)射塔、變壓器、變電站等設(shè)施，減少空氣污染和電磁輻射對環(huán)境和人體的傷害。