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尾體主要有三種類(lèi)型。第一類(lèi)是知名市場(chǎng)。這些市場(chǎng)的共同特點(diǎn)是規(guī)模大、信譽(yù)好。一般來(lái)說(shuō)，它們是正常銷(xiāo)售的剩余房屋。不賣(mài)的主要原因是朝向差、缺乏景觀、樓層不滿(mǎn)意、戶(hù)型差或單套面積大。第二類(lèi)是區(qū)域性小盤(pán)股。這些后期項(xiàng)目的共同特點(diǎn)是項(xiàng)目規(guī)模小，主要目標(biāo)客戶(hù)群是周邊地區(qū)的購(gòu)房者。沒(méi)有高調(diào)的廣告，完全在小區(qū)內(nèi)消化。除了剩余尾房正常銷(xiāo)售外，還有一種可能是尾房是因?yàn)閷?duì)市場(chǎng)消化能力估計(jì)不足而產(chǎn)生的。第三類(lèi)定義為異常情況，部分是由于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求研究分析不足，導(dǎo)致產(chǎn)品定位與市場(chǎng)需求發(fā)生偏差，導(dǎo)致大量尾房出現(xiàn)；有的是由于宣傳推廣力度不夠，對(duì)樓盤(pán)市場(chǎng)了解有限，導(dǎo)致銷(xiāo)售緩慢，失去市場(chǎng)人氣。末日有兩個(gè)優(yōu)點(diǎn)末日雖然有一些缺陷，但尺子有它的優(yōu)點(diǎn)，寸短，末日也不是一無(wú)是處。小風(fēng)險(xiǎn)和高性?xún)r(jià)比是最終的兩大優(yōu)勢(shì)。首先，是建筑質(zhì)量和居住環(huán)境。能看到的比圖紙上能看到的更真實(shí)。購(gòu)房者不僅可以直接看到現(xiàn)房，現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估房屋質(zhì)量，還可以直觀感

一、家人房子過(guò)戶(hù)是買(mǎi)賣(mài)好還是贈(zèng)與好一點(diǎn)在家人之間進(jìn)行房子過(guò)戶(hù)時(shí)，選擇買(mǎi)賣(mài)還是贈(zèng)與，實(shí)際上是一個(gè)需要權(quán)衡多方面因素的決策。兩者各有其優(yōu)缺點(diǎn)，具體選擇應(yīng)根據(jù)家庭情況和實(shí)際需求來(lái)定。1．從經(jīng)濟(jì)成本來(lái)看，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)需要先去辦理贈(zèng)予協(xié)議并進(jìn)行公證，這涉及到公證費(fèi)用。還需要繳納評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)。雖然由于是直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)予，所以免除了個(gè)稅。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用主要包括契稅、個(gè)人所得稅（如滿(mǎn)足特定條件可免）、增值稅（如滿(mǎn)足特定條件可免）以及中介費(fèi)（如有）等。2．從法律角度來(lái)看，《民法典》第二百零九條明確了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力，即必須經(jīng)過(guò)依法登記才能發(fā)生效力。無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)還是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，都需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，以確保產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。3．從實(shí)際操作來(lái)看，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的流程都相對(duì)繁瑣，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料并按照規(guī)定的程序進(jìn)行辦理。4．在某些情況下，如房屋是家人唯一自住房且持有年滿(mǎn)五年，選擇

1。在質(zhì)量方面不要粗心房子的質(zhì)量是買(mǎi)房時(shí)必須注意的問(wèn)題之一。如果買(mǎi)的房子質(zhì)量不好，入住后每隔三五天就要修繕一次。它花費(fèi)了太多的金錢(qián)和精力。再者，即使你想擺脫“包袱”，早點(diǎn)把房子賣(mài)掉，也不可能有人會(huì)“買(mǎi)單”，所以一旦房子披上“劣質(zhì)”外衣，其價(jià)值就會(huì)大打折扣。2。匹配不能“減”匹配是使房子增值的重要因素之一。無(wú)論是生活配套還是商業(yè)配套，無(wú)論現(xiàn)在有沒(méi)有，將來(lái)有沒(méi)有可能，只要有完美的配套，房子都會(huì)有巨大的升值潛力。因此，購(gòu)房時(shí)需要把配套設(shè)施作為重點(diǎn)調(diào)查對(duì)象。如果你住在化工廠旁邊，每天會(huì)排放大量的污水和污染性氣體，這不僅會(huì)破壞生活環(huán)境，還會(huì)影響居民的健康。這樣的房子能不能賣(mài)很難說(shuō)，更別說(shuō)升值了。4。物業(yè)管理也可以錦上添花每天都有人按時(shí)清理小區(qū)垃圾，不時(shí)整理草坪。如果有故障，馬上有人來(lái)修理。任何人都會(huì)喜歡這種高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。因此，搞好物業(yè)管理非常重要，因?yàn)樗粌H可以提高居住滿(mǎn)意度，而且可以使住房供應(yīng)

一、全款買(mǎi)房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?優(yōu)點(diǎn)：1、省錢(qián)雖然需要一次性拿出的錢(qián)很多，但是從總數(shù)來(lái)看比貸款節(jié)約了不少。譬如減少了很多手續(xù)費(fèi)和貸款利息等等。另外一次性付清房?jī)r(jià)，和開(kāi)發(fā)商商量的余地更大，可以討價(jià)還價(jià)，獲得更多的優(yōu)惠。2、心理上更輕松沒(méi)有還貸的壓力，不用每個(gè)月時(shí)時(shí)為房貸煩惱，不用操心還貸問(wèn)題。生活不至于被房貸打亂節(jié)奏，可以從容安排以后的金融計(jì)劃。也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證。3、容易出手全款購(gòu)買(mǎi)的房子出售不必受銀行貸款的約束，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)更加方便。一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。缺點(diǎn)：1、資金壓力大如果不是資金充裕，一次性投入這么大一定會(huì)影響到正常的生活，造成不小的壓力。2、變數(shù)較大很多樓盤(pán)會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段繳納房款。但是，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤(pán)存在各種問(wèn)題，雖然銷(xiāo)售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)解決問(wèn)題，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)太大。二、

所謂首套房就是指只購(gòu)買(mǎi)并且只擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)每個(gè)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房都應(yīng)該享有按揭貸款利率優(yōu)惠。首套房必須同時(shí)滿(mǎn)足一下三個(gè)條件才能叫做首套房：1．購(gòu)買(mǎi)房屋的人必須年滿(mǎn)18周歲；2．購(gòu)買(mǎi)的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房，90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契稅稅率1％的優(yōu)惠；3．購(gòu)買(mǎi)房屋的人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房，也就是說(shuō)在此之前沒(méi)有與其他人有過(guò)房屋共有權(quán)。不過(guò)國(guó)家規(guī)定與父母一起購(gòu)買(mǎi)的房屋、按照現(xiàn)在房改政策購(gòu)買(mǎi)的房屋、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的房屋除外。首套房首付比例是多少？在2021年購(gòu)買(mǎi)房屋首套房的首付比例在30％左右，在一些地區(qū)使用公積金貸款，如果購(gòu)買(mǎi)首套房屋的面積小于90平米以下，是可以按照最低20％進(jìn)行貸款的。具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行模蛘呤情_(kāi)發(fā)商的置業(yè)顧問(wèn)，在購(gòu)房之前首先要明確自己是否具備有購(gòu)房的資格，首套房的判斷都是

確定5公里生活圈上班的時(shí)間成本賬。開(kāi)車(chē)或乘公交車(chē)的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車(chē)?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車(chē)，或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車(chē)，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上1月=60小時(shí)=2.5天1年=730小時(shí)=30天50年=36500小時(shí)=1520天=4年小區(qū)綠化要達(dá)到35%以上居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)即綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化覆蓋率”是兩個(gè)不同的概念，綠地不包括陽(yáng)臺(tái)和屋頂綠化，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)故意混淆這兩個(gè)概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽(yáng)、防風(fēng)防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關(guān)規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。北京城近郊居住區(qū)綠地率應(yīng)在35%以上，在市區(qū)

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，產(chǎn)品日益細(xì)分、樓盤(pán)規(guī)模不斷擴(kuò)大并推陳出新，作為一個(gè)購(gòu)房者，又怎樣才能從琳瑯滿(mǎn)目的樓盤(pán)中挑選出一套適合自己的房子呢？我國(guó)著名歷史文化學(xué)者、規(guī)劃師王大有先生對(duì)此說(shuō)出了自己的一些看法和經(jīng)驗(yàn)，借此與大家分享?！鰠^(qū)位樓房周邊高低有序王大有說(shuō)，中國(guó)北方為大陸性季風(fēng)性氣候，春季暖風(fēng)自東南方向吹來(lái)，冬季寒風(fēng)自西北南下。因而在選定一個(gè)小區(qū)后，選擇樓位最為重要的一點(diǎn)，就是要看其北邊是否有高大的屏障，以遮擋寒冷北風(fēng)的侵?jǐn)_。樓位西邊的建筑物要稍微比自己所選樓位略低一些，同時(shí)東面的建筑物一般還要再低一點(diǎn)，而南邊的樓房最好是四個(gè)方位中最低的。另外，若為開(kāi)闊的“廣場(chǎng)”，其南方再遠(yuǎn)一些的樓房盡量要高一些。這樣，總體上就形成了北最高、西次高、東邊第三高、南邊高低錯(cuò)落的格局，既有利于東南風(fēng)的進(jìn)入，又可以形成一個(gè)柔和的流動(dòng)局面。與此同時(shí)，所選樓位前最好能有綠地、樹(shù)木、道路、水景等，一方面可以美化環(huán)境，另一

一房?jī)少u(mài)的處理原則：1、已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的買(mǎi)受人取得了商品房的所有權(quán)。商品房作為房地產(chǎn)，必須登記所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)缘怯洖樯б?。凡辦理過(guò)戶(hù)登記的買(mǎi)受人已合法取得商品房所有權(quán)，其他買(mǎi)受人不得主張其權(quán)利；2、未辦理過(guò)戶(hù)登記的其他買(mǎi)受人可以依法追究商品房出賣(mài)人的違約責(zé)任。未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的商品房買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力，但房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓。因此，商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，出賣(mài)人將房屋交給第三人。一房?jī)少u(mài)會(huì)判刑嗎一房二賣(mài)不一定會(huì)被判刑，如果行為人一房二賣(mài)是為了騙取他人財(cái)物，且數(shù)額較大的，會(huì)被判刑，會(huì)被處三年以下有期徒刑，拘役或者管制，并處或者單處罰金。數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑并處罰金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付

1、原告起訴2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理4、決定開(kāi)庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告5、法庭調(diào)查階段包括：當(dāng)事人陳述；告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料；宣讀鑒定結(jié)論；宣讀勘驗(yàn)筆錄。6、法庭辯論包括：原告及其訴訟代理人發(fā)言；被告及其訴訟代理人答辯；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢(xún)各方最后意見(jiàn)。7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。8、判決宣告一、沒(méi)有遺囑哪些人有權(quán)利繼承遺產(chǎn)？《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日?qǐng)?zhí)行)第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子

拆遷要房子還是要錢(qián)得根據(jù)房屋所在區(qū)域具體情況來(lái)定，畢竟農(nóng)村房屋拆遷和城市房屋拆遷補(bǔ)償差距還是比較大的，需要分開(kāi)來(lái)講：1、市房屋拆遷要房子還是要錢(qián)？一線(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)國(guó)有土地上房屋拆遷，房屋價(jià)值補(bǔ)償是根據(jù)房屋市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定的，房?jī)r(jià)一直在升，沒(méi)有回落空間，要房子（產(chǎn)權(quán)置換）比要錢(qián)（貨幣補(bǔ)償）更劃算一些。產(chǎn)權(quán)置換一般是拆一還一面積和拆遷房一樣，如果要的安置房比拆遷房小多余的部分還能折算成錢(qián)來(lái)改善生活，選錢(qián)就不一定能買(mǎi)到和拆遷房屋同面積的房子。經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般地區(qū)國(guó)有土地上房屋拆遷，拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償也是根據(jù)商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定的，和普通商品房?jī)r(jià)格差距不大，選錢(qián)和選房都可以，根據(jù)需要選擇就行。家里還有其他房屋的，可以選擇錢(qián)（貨幣補(bǔ)償）拿去做投資，也可以選擇房子（產(chǎn)權(quán)置換）等待升值。沒(méi)有其他房屋的，也可以選擇錢(qián)然后購(gòu)買(mǎi)一套心儀的房子，或者選房子畢竟安置房建好之前都是有臨時(shí)安置房可以領(lǐng)的。2、農(nóng)村房屋拆

1。這是很常見(jiàn)的，有一個(gè)以上的共同所有人的房子和一個(gè)或兩個(gè)業(yè)主。但是，如果在房產(chǎn)證上加上雙方父母及其他親屬的名字，會(huì)比較麻煩，因?yàn)槿绻I(mǎi)這種房子，需要征得全體共有人的同意，涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)或父母子女共同財(cái)產(chǎn)。在了解了房屋的產(chǎn)權(quán)后，一定要多加小心，因?yàn)橐坏┖灹撕贤⒔诲X(qián)，共同所有人就不會(huì)同意出售房屋了，在這種情況下，以前簽的合同也會(huì)失效。當(dāng)然，損失最嚴(yán)重的還是買(mǎi)家。很多情況下，由于共有人的原因，房屋交易無(wú)法完成。新房和二手房的產(chǎn)權(quán)糾紛很可能存在。新房產(chǎn)權(quán)糾紛多是開(kāi)發(fā)商資金問(wèn)題引發(fā)的。開(kāi)發(fā)商將房地產(chǎn)抵押以申請(qǐng)其他貸款。結(jié)果，他因無(wú)力償還債務(wù)被債權(quán)人起訴，房子最終被法院查封。二手房也是如此。房主不能抵押房子，房子被凍結(jié)了。一些房主說(shuō)他們想在交易過(guò)程中用首付來(lái)償還債務(wù)，他們欺騙購(gòu)房者將首付轉(zhuǎn)到房東的個(gè)人賬戶(hù)。定金到了以后，他們就不按約定還債了。我們的購(gòu)房者不僅要收回首付，還要想辦法買(mǎi)房。好的結(jié)果

在實(shí)踐生活中，部分不法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后又將同一商品房出賣(mài)，導(dǎo)致買(mǎi)受人不能按照約定取得房屋，俗稱(chēng)為“一房多賣(mài)”?！耙环慷噘u(mài)”會(huì)產(chǎn)生以下法律后果第一已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記，而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過(guò)戶(hù)登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán)，其他購(gòu)房人不能對(duì)其主張權(quán)利。當(dāng)然，如果辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的購(gòu)房人是與房屋出賣(mài)人惡意勾結(jié)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并過(guò)戶(hù)的，其他購(gòu)房人可以主張商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。第二，未辦理過(guò)戶(hù)登記的其他購(gòu)房人依法可以追究商品房出賣(mài)人的違約責(zé)任。未辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的商品房買(mǎi)賣(mài)，僅僅使買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生法律效力，但房屋的所有權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移。開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆合法嗎開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆屬于違法行為，強(qiáng)拆行為如果是開(kāi)發(fā)商自行決定自主實(shí)施的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。造成嚴(yán)重后果的，可能承

沒(méi)有區(qū)別,不管是寫(xiě)一個(gè)人名字還是二個(gè)人名字,都算是該家庭已經(jīng)擁有一套住房,再次購(gòu)買(mǎi)時(shí)各項(xiàng)政策均按照購(gòu)買(mǎi)第二套住房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一、婚后房本寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別在大多數(shù)時(shí)候婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)寫(xiě)一個(gè)人的名字，還是兩個(gè)人的名字，沒(méi)有太大的區(qū)別，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是寫(xiě)一個(gè)人的名字的權(quán)利比較明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理。一、婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方，這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有，寫(xiě)誰(shuí)的名字都行。二、寫(xiě)上兩個(gè)人的名字是對(duì)雙方權(quán)利的明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理。發(fā)生法律糾紛時(shí)更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、如果被一方私下處置的話(huà)，可以向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)一方與第三人之間的合約，當(dāng)然善意第三人除外。二、婚后一方出資買(mǎi)房是屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后一方出資買(mǎi)房是屬于共同財(cái)產(chǎn)的。如果夫妻雙方對(duì)婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有明確約定，就算房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，也應(yīng)該視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方父母購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房地產(chǎn)可以按照各

待拆遷房屋是待拆遷房屋。所謂安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因被拆遷，安置給被拆遷人或者承租人的房屋。購(gòu)買(mǎi)被拆遷房屋的好處是可能增加房屋價(jià)值，缺點(diǎn)是拆遷可能帶來(lái)很多不確定性，可能無(wú)法及時(shí)交付。簡(jiǎn)單的拆遷意味著房屋的重建和舊房屋的新建，也意味著新安置房的投資和入住。對(duì)于拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)，雖然目前存在一些違法現(xiàn)象，但利大于弊。1舊房子的改造，環(huán)境的改變，新房的入住。2由于自然人口的增長(zhǎng)，老房子會(huì)越來(lái)越擁擠，必然導(dǎo)致違章建筑的大量興建，而安置政策是利民的。三。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼買(mǎi)得起新房，還有一小部分積蓄，這是一個(gè)改變的機(jī)會(huì)。搬家的好處：總價(jià)和單價(jià)相對(duì)便宜，物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)相對(duì)便宜。缺點(diǎn)：只有三年的搬家協(xié)議和開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)證才能交易。物業(yè)管理一般，群租現(xiàn)象嚴(yán)重，社區(qū)環(huán)境一般。一般來(lái)說(shuō)，已納入拆遷范圍的房屋，房管部門(mén)不能辦理過(guò)戶(hù)登記。如果不能辦理過(guò)戶(hù)登記，買(mǎi)房肯定有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)椴坏怯洠偷貌坏椒孔拥奈餀?quán)。