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五證兩書的具體內(nèi)容是什么

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-07 22:04:52 333 人看過(guò)

五個(gè)許可證是什么？五大房地產(chǎn)許可證是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（建設(shè)工程開(kāi)工許可證）和商品房銷售（預(yù)售）許可證。

1.“《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或者個(gè)人）使用國(guó)有土地的合法憑證，受法律保護(hù)。2.“《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中監(jiān)督檢查的法律依據(jù)。3。建設(shè)工程施工許可證（建設(shè)工程開(kāi)工許可證）是建設(shè)單位滿足各種施工條件，允許開(kāi)工建設(shè)的批準(zhǔn)文件。它是建設(shè)單位進(jìn)行工程建設(shè)的合法憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，由城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位置、范圍符合城市規(guī)劃的合法憑證，《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。這兩本書是什么？

這兩本房地產(chǎn)書參考了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

1.““房屋質(zhì)量保證書”是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向買受人銷售新建房屋時(shí)，向買受人承諾保證房屋質(zhì)量的書面文件，具有法律效力。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照《房屋質(zhì)量保證書》約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修責(zé)任。

2。住宅使用說(shuō)明書是指住宅銷售單位在交付住宅時(shí)向用戶提供的文本，告知住宅安全、合理、方便及有關(guān)事項(xiàng)。住宅使用說(shuō)明書應(yīng)當(dāng)載明住宅的布局、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備、配套設(shè)施、構(gòu)造詳圖（標(biāo)明承重結(jié)構(gòu)的位置）、不能占用、不能損壞、不能移動(dòng)的共用部位和共用設(shè)備，以及住宅使用的規(guī)定和禁令。

這通常被稱為五張證書和兩本書。購(gòu)房者需要做的第一件事就是在去驗(yàn)房前核對(duì)這些文件。

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書面合同
無(wú)書面合同的具體內(nèi)容該怎么證明

當(dāng)事人此時(shí)可以從其他物證或書證、視聽(tīng)資料、證人證言等方面入手，這些材料可以起到對(duì)合同內(nèi)容的證明作用。比如合同雙方在協(xié)商合同內(nèi)容的過(guò)程中所接觸的書面文件、物件等，雖然這些材料并不是書面合同，但是有可能對(duì)合同的內(nèi)容起到一定的證明作用。一、借錢沒(méi)借條怎么起訴借錢沒(méi)有欠條也可以起訴，但是因?yàn)闆](méi)有欠條這一項(xiàng)最有力的證據(jù)，出借人在起訴的時(shí)候，可能會(huì)遇到更多的困難。雖然我國(guó)司法解釋規(guī)定了，即使沒(méi)有債權(quán)憑證，出借人也可以提供其他能夠證明借貸關(guān)系確實(shí)存在的證據(jù)。但是在司法實(shí)踐中，除非出借人提供了多項(xiàng)有力的證據(jù)，證據(jù)之間形成完整的證據(jù)鏈條，才能獲得法院的支持，也就才能起訴、才能勝訴。具體上說(shuō)，這些有力的證據(jù)就包括了：1、其他類型的書證。比如說(shuō)雙方的書面合同；2、錄音錄像證據(jù)。比如說(shuō)，雙方在電話中提到借貸關(guān)系，或者雙方面談時(shí)的錄像證據(jù)；3、電子證據(jù)。比如說(shuō)，雙方的網(wǎng)上聊天記錄，微信記錄、信息記錄等。4、銀行的轉(zhuǎn)

2023-03-21

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扶養(yǎng)
執(zhí)行通知書的具體內(nèi)容

執(zhí)行通知書是人民法院在執(zhí)行案件過(guò)程中向有關(guān)單位或公民出具的要求其完成協(xié)助事項(xiàng)的法律文書。其內(nèi)容由通知與被通知主體，通知時(shí)間，要求被通知人協(xié)助事項(xiàng)三部分組成。執(zhí)行通知書具有強(qiáng)制性法律效力，被通知人有義務(wù)協(xié)助完成通知內(nèi)容。執(zhí)行通知書指人民法院在執(zhí)行案件的過(guò)程中由于案情需要，向有關(guān)單位或者公民出具的要求其完成人民法院指定的協(xié)助事項(xiàng)的一類法律文書。執(zhí)行通知書屬于填寫式規(guī)范性法律文書，其格式、內(nèi)容相對(duì)來(lái)說(shuō)較為固定。內(nèi)容由通知與被通知主體，通知時(shí)間，要求被通知人協(xié)助事項(xiàng)三部分組成。其中由于協(xié)助事項(xiàng)的不同，其主體文書會(huì)有所變化，比如說(shuō)責(zé)令限期追回款物通知書、查詢存款通知書、解除或凍結(jié)財(cái)產(chǎn)通知書等。執(zhí)行通知書具有強(qiáng)制性法律效力，被通知主體有義務(wù)協(xié)助完成通知內(nèi)容。刑事判決執(zhí)行通知書應(yīng)送檢察機(jī)關(guān)嗎《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)刑事訴訟法若干問(wèn)題的解釋》相關(guān)規(guī)定：第二百四十七條當(dāng)庭宣告判決的，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)

2023-06-30

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
什么是五張證書和兩本書

房地產(chǎn)五證兩冊(cè)是開(kāi)發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證。買房時(shí)，五證兩冊(cè)必須審核。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同前，需要仔細(xì)核對(duì)“五證兩本”。只有證件齊全，才能更好地維護(hù)自己的權(quán)益。畢竟，買房不容易。別因?yàn)槭韬龆鴵?dān)心。這五張證書是什么？

2023-05-08

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