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父母現(xiàn)金買房離婚如何證明父母出資

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-03 06:12:43 268 人看過

證明由父母資助購置房產(chǎn)之證據(jù)包括但不限于以下幾種：

1．父母和夫妻雙方共同確認(rèn)的聲明書；

2．父母及配偶雙方與開發(fā)商簽訂的明確表現(xiàn)出資意愿的購房聲明書；

3．房屋買賣預(yù)訂單，包含購房意向和出資情況等細(xì)節(jié)；

4．房屋銷售專員所提供的證人證言或書面證詞；

5．對購買房產(chǎn)過程進(jìn)行音頻或視頻錄制的材料；

6．首筆購房款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付時生成的交易記錄。在實(shí)踐操作中，當(dāng)父母資助子女購置房產(chǎn)時，應(yīng)特別重視潛在風(fēng)險并采取相應(yīng)措施加以規(guī)避，由于所有權(quán)與真實(shí)出資方可能并不一致，極易造成產(chǎn)權(quán)歸屬界定上的困擾。因此，建議父母和年輕人雙方都務(wù)必妥善留存相關(guān)憑證，以便在必要之時作為有力證據(jù)來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》

第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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2024-04-29

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如何證明是一方父母出資購房？

一、如何證明是一方父母出資購房？1、若是想要證明是一方父母出資購房，可以搜集以下證據(jù)：夫妻雙方的認(rèn)可陳述；夫妻雙方與父母簽署的買房聲明；房屋買賣認(rèn)購合同；房屋銷售人員的證人證言；錄音錄像；首付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄；稅收繳納銀行轉(zhuǎn)賬記錄；貸款還款銀行轉(zhuǎn)賬記錄；夫妻雙方認(rèn)可父母出資購房的聲明等。2、在銀行提款時的票據(jù)，向開發(fā)商買房時也會有相關(guān)憑證，兩種行為時間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來源。3、如果父母出全資購買不動產(chǎn)登記在自己子女名下，就可認(rèn)定是只對自己子女的單方贈與，無需父母再另行作出意思表示。二、離婚房屋怎么分割？1、一方贈與另一方房產(chǎn)的房產(chǎn)婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照規(guī)定處理。此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈

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父母買房出資公證該如何辦理

父母出資買房公證具體如下：1、申請人可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地，或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)，提出公證申請；2、提出公證申請后，提交與公證事項(xiàng)有關(guān)的材料，材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法且充分。委托他人辦理的，還需要出具委托協(xié)議書；3、公證機(jī)構(gòu)收到申請材料后，對申請材料進(jìn)行核實(shí)，核實(shí)無誤后，對公證事項(xiàng)，即父母出資房屋出具公證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時間不計(jì)算在期限內(nèi)。一、父母出資買房子公證可以嗎父母出資買房子公證是可以的，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分

2023-06-23

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父母出資買房應(yīng)如何認(rèn)定

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2023-08-13

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律師解答：按照規(guī)定處理?？梢运鸭韵伦C據(jù)：夫妻雙方的認(rèn)可陳述；夫妻雙方與父母簽署的買房聲明；房屋買賣認(rèn)購合同；房屋銷售人員的證人證言；錄音錄像；首付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄；稅收繳納銀行轉(zhuǎn)賬記錄；貸款還款銀行轉(zhuǎn)賬記錄；夫妻雙方認(rèn)可父母出資購房的聲明等。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第三十二條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

2024-04-30

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如何證明父母出首付

父母出首付可以保留夫妻與父母所簽署的相關(guān)買房聲明，以及房屋買賣合同或者銀行的轉(zhuǎn)賬記錄作為相關(guān)的證明，只要符合《民事訴訟法》要求的證據(jù)都可以作為父母出資購房的證明，包括以下幾個證明1、夫妻雙方的認(rèn)可陳述；2夫妻雙方與父母簽署的買房聲明；3、房屋買賣認(rèn)購合同；4、房屋銷售人員的證人證言；5、錄音錄像；6、首付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄；7、稅收繳納銀行轉(zhuǎn)賬記錄；8、貸款還款銀行轉(zhuǎn)賬記錄；9、夫妻雙方認(rèn)可父母出資購房的聲明等等。一、收房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦在房屋接管驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理：1、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固步強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。2、對于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采用費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使

2023-04-04

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一、買房應(yīng)該怎樣證明是父母出資買房應(yīng)該證明是父母出資的證據(jù)有：1．夫妻雙方的認(rèn)可陳述；2．夫妻雙方與父母簽署的買房聲明；3．房屋買賣認(rèn)購合同；4．房屋銷售人員的證人證言；5．錄音錄像；6．首付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理，即視為對夫妻雙方的贈與。二、購房合同訴訟時效是多久購房合同訴訟時效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間

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